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Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Le prix médian au m² à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes) est de 4 875 €/m², basé sur 795 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 982 €/m² pour les maisons, et 4 801 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 875 €/m²↑ 21,9 % depuis 2014
795 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 982 €/m²
Appartements
4 801 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Mandelieu-la-Napoule entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mandelieu-la-Napoule se situe 0 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 875 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mandelieu-la-Napoule
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mandelieu-la-Napoule
355 929 € — 481 551 €
Base : 5 982 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 795 ventes DVF enregistrées à Mandelieu-la-Napoule sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 875 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mandelieu-la-Napoule
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,0 €/m²
T3 et plus
19,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
22,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 795 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 207 All Jacques Cartier30 déc. 2025 | 207 All Jacques Cartier | Appartement | 30 m² 2 pièces | 155 000 € | 4 844 € |
| 242 Bd des Écureuils30 déc. 2025 | 242 Bd des Écureuils | Appartement | 42 m² 2 pièces | 200 300 € | 4 885 € |
| 285 Av Gioacchino Rossini30 déc. 2025 | 285 Av Gioacchino Rossini | Appartement | 47 m² 3 pièces | 314 000 € | 8 263 € |
| 9001 Farway Cannes Marina30 déc. 2025 | 9001 Farway Cannes Marina | Appartement | 20 m² 1 pièce | 95 000 € | 4 750 € |
| 390 Cr des Primeveres30 déc. 2025 | 390 Cr des Primeveres | Appartement | 69 m² 3 pièces | 437 500 € | 6 341 € |
| 614 Av Janvier Passero30 déc. 2025 | 614 Av Janvier Passero | Appartement | 56 m² 2 pièces | 265 000 € | 4 732 € |
| 285 Av Gioacchino Rossini30 déc. 2025 | 285 Av Gioacchino Rossini | Appartement | 35 m² 2 pièces | 235 000 € | 6 714 € |
| 629 Av de la Mer30 déc. 2025 | 629 Av de la Mer | Maison | 90 m² 3 pièces | 468 310 € | 5 203 € |
| 246 Bd des Écureuils29 déc. 2025 | 246 Bd des Écureuils | Appartement | 25 m² 1 pièce | 126 850 € | 5 074 € |
| 150 All de la Marine Royale29 déc. 2025 | 150 All de la Marine Royale | Appartement | 27 m² 1 pièce | 152 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 150 All de la Marine Royale29 déc. 2025 | 150 All de la Marine Royale | Appartement | 26 m² 1 pièce | 152 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 161 Rue Yves Brayer29 déc. 2025 | 161 Rue Yves Brayer | Maison | 34 m² 2 pièces | 89 500 € | 2 486 € |
| 123 Rue de la Pinéa29 déc. 2025 | 123 Rue de la Pinéa | Appartement | 25 m² 1 pièce | 132 000 € | 5 500 € |
| 115 Av Gaston de Fontmichel23 déc. 2025 | 115 Av Gaston de Fontmichel | Appartement | 30 m² 2 pièces | 162 500 € | 5 603 € |
| 9070 Rue de la Siagne23 déc. 2025 | 9070 Rue de la Siagne | Appartement | 53 m² 2 pièces | 250 000 € | 4 237 € |
| 9001 Farway Cannes Marina23 déc. 2025 | 9001 Farway Cannes Marina | Appartement | 33 m² 1 pièce | 150 500 € | 4 426 € |
| 114 Av Gaston de Fontmichel23 déc. 2025 | 114 Av Gaston de Fontmichel | Appartement | 71 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 606 € |
| 9001 Farway Cannes Marina23 déc. 2025 | 9001 Farway Cannes Marina | Appartement | 63 m² 2 pièces | 284 425 € | 4 376 € |
| 795 Av du Gal de Gaulle23 déc. 2025 | 795 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 52 m² 2 pièces | 558 000 € | 10 333 € |
| 35 Rue de Boéri22 déc. 2025 | 35 Rue de Boéri | Appartement | 20 m² 1 pièce | 122 000 € | 6 100 € |
| 150 All de la Marine Royale22 déc. 2025 | 150 All de la Marine Royale | Appartement | 70 m² 3 pièces | 480 000 € | 6 857 € |
| 441 Av Marcel Pagnol22 déc. 2025 | 441 Av Marcel Pagnol | Appartement | 69 m² 3 pièces | 390 500 € | 5 659 € |
| 364 All de la Marine Royale22 déc. 2025 | 364 All de la Marine Royale | Appartement | 28 m² 1 pièce | 180 000 € | 6 207 € |
| 151 Imp de la Sumerie22 déc. 2025 | 151 Imp de la Sumerie | Appartement | 60 m² 2 pièces | 267 000 € | 4 450 € |
| 485 Av du Général Garbay22 déc. 2025 | 485 Av du Général Garbay | Appartement | 61 m² 3 pièces | 319 000 € | 5 317 € |
| 549 Bd de la Tavernière22 déc. 2025 | 549 Bd de la Tavernière | Appartement | 47 m² 2 pièces | 270 000 € | 5 870 € |
| 150 Rue du Chantier naval19 déc. 2025 | 150 Rue du Chantier naval | Appartement | 49 m² 2 pièces | 266 100 € | 5 544 € |
| 327 Bd des Écureuils19 déc. 2025 | 327 Bd des Écureuils | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 648 m² | 760 000 € | 8 000 € |
| 57 Rue du Colonel Alary19 déc. 2025 | 57 Rue du Colonel Alary | Appartement | 53 m² 3 pièces | 196 760 € | 3 577 € |
| 21 Tra Joint18 déc. 2025 | 21 Tra Joint | Appartement | 79 m² 3 pièces | 340 000 € | 4 304 € |
| 114 Av Gaston de Fontmichel18 déc. 2025 | 114 Av Gaston de Fontmichel | Appartement | 50 m² 3 pièces | 178 300 € | 3 566 € |
| 924 Av Janvier Passero18 déc. 2025 | 924 Av Janvier Passero | Appartement | 32 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 529 € |
| 192 Av Grand Coteau18 déc. 2025 | 192 Av Grand Coteau | Appartement | 29 m² 1 pièce | 133 000 € | 4 750 € |
| 310 Che des Pins18 déc. 2025 | 310 Che des Pins | Appartement | 44 m² 2 pièces | 283 500 € | 6 443 € |
| 499 Av Janvier Passero18 déc. 2025 | 499 Av Janvier Passero | Appartement | 23 m² 1 pièce | 118 000 € | 5 130 € |
| 50 Av Hector Berlioz18 déc. 2025 | 50 Av Hector Berlioz | Appartement | 94 m² 4 pièces | 634 500 € | 6 750 € |
| 35 Rue de Boéri18 déc. 2025 | 35 Rue de Boéri | Appartement | 48 m² 2 pièces | 235 000 € | 4 896 € |
| 837 Av Janvier Passero17 déc. 2025 | 837 Av Janvier Passero | Appartement | 62 m² 3 pièces | 202 000 € | 2 845 € |
| 549 Bd de la Tavernière17 déc. 2025 | 549 Bd de la Tavernière | Appartement | 48 m² 2 pièces | 258 500 € | 5 500 € |
| 1400 Av du Général Garbay17 déc. 2025 | 1400 Av du Général Garbay | Appartement | 61 m² 3 pièces | 391 500 € | 6 636 € |
| 338 Bd Stanislas Borel17 déc. 2025 | 338 Bd Stanislas Borel | Appartement | 34 m² 2 pièces | 175 000 € | 5 147 € |
| 410 Av Janvier Passero17 déc. 2025 | 410 Av Janvier Passero | Appartement | 26 m² 1 pièce | 130 000 € | 5 200 € |
| 707 Av de Cannes16 déc. 2025 | 707 Av de Cannes | Appartement | 52 m² 3 pièces | 253 450 € | 8 740 € |
| 2 Av Hector Berlioz16 déc. 2025 | 2 Av Hector Berlioz | Appartement | 125 m² 4 pièces | 779 824 € | 6 239 € |
| 114 Av Gaston de Fontmichel16 déc. 2025 | 114 Av Gaston de Fontmichel | Appartement | 72 m² 3 pièces | 142 500 € | 2 007 € |
| 364 All de la Marine Royale16 déc. 2025 | 364 All de la Marine Royale | Appartement | 49 m² 2 pièces | 231 840 € | 4 374 € |
| 150 All de la Marine Royale15 déc. 2025 | 150 All de la Marine Royale | Appartement | 27 m² 1 pièce | 167 000 € | 4 771 € |
| 312 Bd des Écureuils15 déc. 2025 | 312 Bd des Écureuils | Appartement | 21 m² 1 pièce | 112 700 € | 4 900 € |
| 826 All de la Marine Royale15 déc. 2025 | 826 All de la Marine Royale | Appartement | 96 m² 4 pièces | 627 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 77 Bd Estérel Parc15 déc. 2025 | 77 Bd Estérel Parc | Appartement | 36 m² 1 pièce | 190 000 € | 5 278 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Mandelieu-la-Napoule
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian au m² à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes) est de 4 875 €/m², calculé sur 795 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mandelieu-la-Napoule est de 5 982 €/m². Pour un appartement, comptez 4 801 €/m².
Comment estimer sa maison à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mandelieu-la-Napoule est de 5 982 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 085 € et 6 879 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Mandelieu-la-Napoule est de 4 801 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (795 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 288 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Mandelieu-la-Napoule ?
À Mandelieu-la-Napoule, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,6 €/m² par mois pour un appartement et 22,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mandelieu-la-Napoule ?
Le rendement locatif brut à Mandelieu-la-Napoule ressort à environ 4,9 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mandelieu-la-Napoule ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mandelieu-la-Napoule est passé de 4 000 €/m² à 4 875 €/m², soit une hausse de 21.9 %.
Aussi dans les Alpes-Maritimes
Index des adresses
Les 19 adresses de Mandelieu-la-Napoule avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd d’Arlésie
Bd des Princes
Bd des Roses
Bd des Termes
Bd Emile Carbon
Bd Frédéric Mistral
Rue de la Siagne
Rue de la Vannerie
Rue Saint-Vincent de Paul
Rue Yves Brayer