Bouches-du-Rhône (13)

Prix immobilier à Istres

Le prix médian au m² à Istres (Bouches-du-Rhône) est de 3 086 €/m², basé sur 489 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 218 €/m² pour les maisons, et 2 814 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 086 €/m²↑ 19,2 % depuis 2014

489 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 218 €/m²

Appartements

2 814 €/m²

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Position dans les Bouches-du-Rhône

Où se situe Istres entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 578 €/m²7 737 €/m²

Istres se situe 13 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 086 €/m²

2014 → 2025

↑ 19,2 %+498 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

3 086 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Istres

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Istres

191 471 € — 259 049 €

Base : 3 218 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 489 ventes DVF enregistrées à Istres sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 086 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Istres

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

15,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

17,1 €/m²

T3 et plus

13,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

13,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 489 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All de Vauranne30 déc. 2025	3 All de Vauranne	Appartement	24 m² 2 pièces	143 000 €	3 667 €
4 Imp de la Landolphie30 déc. 2025	4 Imp de la Landolphie	Maison	65 m² 3 pièces	130 600 €	1 979 €
5 Imp de la Landolphie29 déc. 2025	5 Imp de la Landolphie	Maison	75 m² 4 pièces	149 920 €	1 973 €
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	107 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Eugène Godefroy23 déc. 2025	12 Rue Eugène Godefroy	Maison	90 m² 4 pièces terrain 5 800 m²	171 896 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	63 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	134 904 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	51 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	109 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	64 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	137 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	145 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	107 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Eugène Godefroy23 déc. 2025	12 Rue Eugène Godefroy	Maison	90 m² 4 pièces terrain 5 800 m²	171 896 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	145 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Eugène Godefroy23 déc. 2025	12 Rue Eugène Godefroy	Maison	106 m² 5 pièces terrain 5 800 m²	202 456 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	63 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	134 904 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	62 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	132 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	64 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	137 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	107 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7B Rue de la Roque23 déc. 2025	7B Rue de la Roque	Maison	23 m² 1 pièce terrain 23 m²	95 000 €	4 130 €
12 Rue Eugène Godefroy23 déc. 2025	12 Rue Eugène Godefroy	Maison	107 m² 5 pièces terrain 5 800 m²	204 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	107 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	145 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Eugène Godefroy23 déc. 2025	12 Rue Eugène Godefroy	Maison	90 m² 4 pièces terrain 5 800 m²	171 896 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	63 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	134 904 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	49 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	104 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
33 Rue Botticelli23 déc. 2025	33 Rue Botticelli	Maison	84 m² 4 pièces terrain 3 647 m²	162 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue Botticelli23 déc. 2025	17 Rue Botticelli	Maison	84 m² 4 pièces terrain 3 647 m²	162 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	62 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	132 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	78 m² 4 pièces terrain 1 763 m²	167 024 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	62 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	132 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 All des Pins23 déc. 2025	14 All des Pins	Maison	40 m² 2 pièces terrain 230 m²	130 400 €	3 260 €
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	107 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	107 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	49 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	104 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	49 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	104 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	70 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	149 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	145 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	64 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	137 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	107 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	84 m² 4 pièces terrain 1 763 m²	179 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	64 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	137 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	107 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Eugène Godefroy23 déc. 2025	12 Rue Eugène Godefroy	Maison	90 m² 4 pièces terrain 5 800 m²	171 896 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	145 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Eugène Godefroy23 déc. 2025	12 Rue Eugène Godefroy	Maison	107 m² 5 pièces terrain 5 800 m²	204 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	145 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Eugène Godefroy23 déc. 2025	12 Rue Eugène Godefroy	Maison	90 m² 4 pièces terrain 5 800 m²	171 896 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	49 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	104 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	64 m² 3 pièces terrain 1 763 m²	137 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
23 Rue Botticelli23 déc. 2025	23 Rue Botticelli	Maison	85 m² 4 pièces terrain 3 647 m²	164 126 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Montée des Baux23 déc. 2025	2 Rue Montée des Baux	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 1 763 m²	107 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Questions fréquentes sur Istres

Quel est le prix au m² à Istres ?

Le prix médian au m² à Istres (Bouches-du-Rhône) est de 3 086 €/m², calculé sur 489 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Istres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Istres est de 3 218 €/m². Pour un appartement, comptez 2 814 €/m².

Comment estimer sa maison à Istres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Istres est de 3 218 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 735 € et 3 701 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Istres ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Istres est de 2 814 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (489 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 168 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Istres ?

À Istres, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,0 €/m² par mois pour un appartement et 13,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Istres ?

Le rendement locatif brut à Istres ressort à environ 6,4 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.