Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var
Prix médian au m²
Tous biens
4 762 €/m²
Depuis 2014
↑ 23,3 %
Maisons
5 176 €/m²
Appartements
4 744 €/m²
557 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes) est de 4 762 €/m², basé sur 557 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 176 €/m² pour les maisons, et 4 744 €/m² pour les appartements.
Position dans les Alpes-Maritimes
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Saint-Laurent-du-Var est la 30e commune la moins chère des Alpes-Maritimes sur 63, 3 % en dessous de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Saint-Laurent-du-Var
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Laurent-du-Var
307 972 € — 416 668 €
Base : 5 176 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 557 ventes enregistrées à Saint-Laurent-du-Var sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 762 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Laurent-du-Var
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
19,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,0 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
22,3 €/m²
T3 et plus
18,7 €/m²
18,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,4 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 557 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
565 Che des Rascas
29 déc. 202575 m² · 4 pièces
379 000 €5 122 €/m² - Maison
661 Av de la Libération
29 déc. 2025110 m² · 7 pièces · terrain 1 034 m²
11 899 064 €108 173 €/m² - Appartement
12 Rue de l’Eglise
23 déc. 202524 m² · 3 pièces
46 000 €1 643 €/m² - Appartement
220 Bd Marcel Pagnol
23 déc. 202546 m² · 2 pièces
278 000 €6 043 €/m² - Appartement
54 Che du Jacquon
22 déc. 202585 m² · 4 pièces
435 000 €5 241 €/m² - Appartement
316 Av Pierre Sauvaigo
22 déc. 202562 m² · 3 pièces
396 800 €6 400 €/m² - Appartement
20 Av Jeanne d’Arc
22 déc. 202585 m² · 3 pièces
370 000 €4 353 €/m² - Appartement
297B Av Magnolias
22 déc. 202548 m² · 2 pièces
260 000 €5 306 €/m² - Appartement
402 Av Saint-Hubert
22 déc. 202512 m² · 1 pièce · terrain 501 m²
75 517 €6 293 €/m² - Appartement
221 Rue Albert Camus
22 déc. 202562 m² · 3 pièces
180 000 €2 903 €/m² - Appartement
402 Av Saint-Hubert
22 déc. 202546 m² · 2 pièces · terrain 501 m²
289 483 €6 293 €/m² - Appartement
611 Av Pierre Sauvaigo
22 déc. 202577 m² · 3 pièces
420 580 €5 392 €/m² - Appartement
315 Che des Rascas
19 déc. 202531 m² · 1 pièce
135 300 €4 365 €/m² - Appartement
341E Av des Filagnes
19 déc. 202560 m² · 2 pièces
366 132 €6 002 €/m² - Appartement
27 Av de Verdun
19 déc. 202546 m² · 2 pièces
285 000 €5 481 €/m² - Appartement
136 Av Doc Maurice Donat
19 déc. 202587 m² · 3 pièces
345 000 €3 920 €/m² - Appartement
80 Av Général Leclerc
19 déc. 202532 m² · 2 pièces
185 000 €5 781 €/m² - Appartement
120 Av des Glycines
19 déc. 202527 m² · 1 pièce
127 000 €5 522 €/m² - Appartement
68 Av des Pignatières
18 déc. 202521 m² · 1 pièce
115 000 €5 750 €/m² - Appartement
74 Bd Louis Roux
18 déc. 202573 m² · 3 pièces
287 000 €3 986 €/m² - Appartement
21 Av du Groupe Morgan
18 déc. 202563 m² · 3 pièces
260 000 €4 127 €/m² - Maison
93 Rue de l’Eglise
17 déc. 202570 m² · 4 pièces · terrain 44 m²
215 000 €3 071 €/m² - Maison
6 Rue du Suchet
17 déc. 202590 m² · 4 pièces · terrain 78 m²
349 000 €3 878 €/m² - Appartement
116 Av Marechal Vauban
17 déc. 2025235 m² · 1 pièce
770 000 €28 519 €/m² - Maison
661 Av de la Libération
17 déc. 2025110 m² · 7 pièces · terrain 1 034 m²
3 140 000 €28 545 €/m² - Appartement
896 Rte des Pugets
16 déc. 202547 m² · 2 pièces
267 000 €5 804 €/m² - Appartement
104 Av du Gal de Gaulle
16 déc. 202581 m² · 4 pièces · terrain 4 986 m²
630 899 €8 088 €/m² - Appartement
104 Av du Gal de Gaulle
16 déc. 202529 m² · 1 pièce · terrain 4 986 m²
258 830 €8 088 €/m² - Maison
154 Av du Zoo
16 déc. 2025108 m² · 5 pièces · terrain 2 390 m²
586 870 €5 434 €/m² - Appartement
60 Av Emile Dechame
16 déc. 202529 m² · 1 pièce
168 000 €6 222 €/m² - Appartement
20 Av Jeanne d’Arc
16 déc. 202549 m² · 2 pièces
259 000 €5 286 €/m² - Maison
94 Av du Zoo
16 déc. 202590 m² · 4 pièces · terrain 2 390 m²
489 058 €5 434 €/m² - Maison
75 Av Ange Deiro
16 déc. 202552 m² · 2 pièces · terrain 4 986 m²
420 599 €8 088 €/m² - Appartement
94 Av du Zoo
16 déc. 202550 m² · 3 pièces · terrain 2 390 m²
271 699 €5 434 €/m² - Appartement
104 Av du Gal de Gaulle
16 déc. 202592 m² · 4 pièces · terrain 4 986 m²
703 694 €8 088 €/m² - Appartement
104 Av du Gal de Gaulle
16 déc. 202561 m² · 3 pièces · terrain 4 986 m²
493 395 €8 088 €/m² - Appartement
104 Av du Gal de Gaulle
16 déc. 202561 m² · 3 pièces · terrain 4 986 m²
501 483 €8 088 €/m² - Appartement
104 Av du Gal de Gaulle
16 déc. 202530 m² · 1 pièce · terrain 4 986 m²
242 653 €8 088 €/m² - Maison
76 Av des Mimosas
16 déc. 202565 m² · 3 pièces · terrain 4 986 m²
525 749 €8 088 €/m² - Appartement
104 Av du Gal de Gaulle
16 déc. 202593 m² · 4 pièces · terrain 4 986 m²
744 137 €8 088 €/m² - Appartement
94 Av du Zoo
16 déc. 202590 m² · 2 pièces · terrain 2 390 m²
489 058 €5 434 €/m² - Maison
94 Av du Zoo
16 déc. 202527 m² · 1 pièce · terrain 2 390 m²
146 718 €5 434 €/m² - Appartement
242 Bd Jean Ossola
16 déc. 202576 m² · 4 pièces
300 500 €3 756 €/m² - Appartement
824 Rte des Vespins Rn7
16 déc. 202543 m² · 2 pièces
253 000 €5 884 €/m² - Appartement
104 Av du Gal de Gaulle
16 déc. 202560 m² · 3 pièces · terrain 4 986 m²
428 687 €8 088 €/m² - Maison
75 Av Ange Deiro
16 déc. 202552 m² · 2 pièces · terrain 4 986 m²
420 599 €8 088 €/m² - Maison
140 Av du Gal de Gaulle
16 déc. 2025154 m² · 6 pièces · terrain 4 986 m²
1 245 620 €8 088 €/m² - Appartement
792 Che des Plateaux Fleuris
15 déc. 202547 m² · 2 pièces
257 000 €5 354 €/m² - Appartement
161 Che des Rascas
15 déc. 202572 m² · 3 pièces
310 000 €4 306 €/m² - Appartement
549 Che des Rascas
15 déc. 202570 m² · 3 pièces
359 510 €5 210 €/m²
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Saint-Laurent-du-Var
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes) est de 4 762 €/m², calculé sur 557 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Laurent-du-Var est de 5 176 €/m². Pour un appartement, comptez 4 744 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Laurent-du-Var est de 5 176 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 400 € et 5 952 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Laurent-du-Var est de 4 744 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (557 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 284 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-du-Var ?
À Saint-Laurent-du-Var, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,6 €/m² par mois pour un appartement et 18,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Laurent-du-Var ?
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-du-Var ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-du-Var ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var est passé de 3 863 €/m² à 4 762 €/m², soit une hausse de 23.3 %.
Aussi dans les Alpes-Maritimes
Index des adresses
Les 10 adresses de Saint-Laurent-du-Var avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Louis Roux
Rue Albert Camus
Rue du Plateau Calliste
Rue du Suchet
Rue Honore Geoffroy
Rue Menica Rondelly