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Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes) est de 4 762 €/m², basé sur 557 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 176 €/m² pour les maisons, et 4 744 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 762 €/m²↑ 23,3 % depuis 2014
557 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 176 €/m²
Appartements
4 744 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Saint-Laurent-du-Var entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Laurent-du-Var se situe 3 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 762 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Laurent-du-Var
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Laurent-du-Var
307 972 € — 416 668 €
Base : 5 176 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 557 ventes DVF enregistrées à Saint-Laurent-du-Var sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 762 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Laurent-du-Var
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,3 €/m²
T3 et plus
18,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
18,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 557 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 565 Che des Rascas29 déc. 2025 | 565 Che des Rascas | Appartement | 75 m² 4 pièces | 379 000 € | 5 122 € |
| 661 Av de la Libération29 déc. 2025 | 661 Av de la Libération | Maison | 110 m² 7 pièces terrain 1 034 m² | 11 899 064 € | 108 173 € |
| 12 Rue de l’Eglise23 déc. 2025 | 12 Rue de l’Eglise | Appartement | 24 m² 3 pièces | 46 000 € | 1 643 € |
| 220 Bd Marcel Pagnol23 déc. 2025 | 220 Bd Marcel Pagnol | Appartement | 46 m² 2 pièces | 278 000 € | 6 043 € |
| 54 Che du Jacquon22 déc. 2025 | 54 Che du Jacquon | Appartement | 85 m² 4 pièces | 435 000 € | 5 241 € |
| 316 Av Pierre Sauvaigo22 déc. 2025 | 316 Av Pierre Sauvaigo | Appartement | 62 m² 3 pièces | 396 800 € | 6 400 € |
| 20 Av Jeanne d’Arc22 déc. 2025 | 20 Av Jeanne d’Arc | Appartement | 85 m² 3 pièces | 370 000 € | 4 353 € |
| 297B Av Magnolias22 déc. 2025 | 297B Av Magnolias | Appartement | 48 m² 2 pièces | 260 000 € | 5 306 € |
| 402 Av Saint-Hubert22 déc. 2025 | 402 Av Saint-Hubert | Appartement | 12 m² 1 pièce terrain 501 m² | 75 517 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 221 Rue Albert Camus22 déc. 2025 | 221 Rue Albert Camus | Appartement | 62 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 903 € |
| 402 Av Saint-Hubert22 déc. 2025 | 402 Av Saint-Hubert | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 501 m² | 289 483 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 611 Av Pierre Sauvaigo22 déc. 2025 | 611 Av Pierre Sauvaigo | Appartement | 77 m² 3 pièces | 420 580 € | 5 392 € |
| 315 Che des Rascas19 déc. 2025 | 315 Che des Rascas | Appartement | 31 m² 1 pièce | 135 300 € | 4 365 € |
| 341E Av des Filagnes19 déc. 2025 | 341E Av des Filagnes | Appartement | 60 m² 2 pièces | 366 132 € | 6 002 € |
| 27 Av de Verdun19 déc. 2025 | 27 Av de Verdun | Appartement | 46 m² 2 pièces | 285 000 € | 5 481 € |
| 136 Av Doc Maurice Donat19 déc. 2025 | 136 Av Doc Maurice Donat | Appartement | 87 m² 3 pièces | 345 000 € | 3 920 € |
| 80 Av Général Leclerc19 déc. 2025 | 80 Av Général Leclerc | Appartement | 32 m² 2 pièces | 185 000 € | 5 781 € |
| 120 Av des Glycines19 déc. 2025 | 120 Av des Glycines | Appartement | 27 m² 1 pièce | 127 000 € | 5 522 € |
| 68 Av des Pignatières18 déc. 2025 | 68 Av des Pignatières | Appartement | 21 m² 1 pièce | 115 000 € | 5 750 € |
| 74 Bd Louis Roux18 déc. 2025 | 74 Bd Louis Roux | Appartement | 73 m² 3 pièces | 287 000 € | 3 986 € |
| 21 Av du Groupe Morgan18 déc. 2025 | 21 Av du Groupe Morgan | Appartement | 63 m² 3 pièces | 260 000 € | 4 127 € |
| 93 Rue de l’Eglise17 déc. 2025 | 93 Rue de l’Eglise | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 44 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 6 Rue du Suchet17 déc. 2025 | 6 Rue du Suchet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 78 m² | 349 000 € | 3 878 € |
| 116 Av Marechal Vauban17 déc. 2025 | 116 Av Marechal Vauban | Appartement | 235 m² 1 pièce | 770 000 € | 28 519 € |
| 661 Av de la Libération17 déc. 2025 | 661 Av de la Libération | Maison | 110 m² 7 pièces terrain 1 034 m² | 3 140 000 € | 28 545 € |
| 896 Rte des Pugets16 déc. 2025 | 896 Rte des Pugets | Appartement | 47 m² 2 pièces | 267 000 € | 5 804 € |
| 104 Av du Gal de Gaulle16 déc. 2025 | 104 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 4 986 m² | 630 899 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 104 Av du Gal de Gaulle16 déc. 2025 | 104 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 4 986 m² | 258 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 154 Av du Zoo16 déc. 2025 | 154 Av du Zoo | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 2 390 m² | 586 870 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 434 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 60 Av Emile Dechame16 déc. 2025 | 60 Av Emile Dechame | Appartement | 29 m² 1 pièce | 168 000 € | 6 222 € |
| 20 Av Jeanne d’Arc16 déc. 2025 | 20 Av Jeanne d’Arc | Appartement | 49 m² 2 pièces | 259 000 € | 5 286 € |
| 94 Av du Zoo16 déc. 2025 | 94 Av du Zoo | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 390 m² | 489 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 434 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 75 Av Ange Deiro16 déc. 2025 | 75 Av Ange Deiro | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 4 986 m² | 420 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 94 Av du Zoo16 déc. 2025 | 94 Av du Zoo | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 2 390 m² | 271 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 434 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 104 Av du Gal de Gaulle16 déc. 2025 | 104 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 92 m² 4 pièces terrain 4 986 m² | 703 694 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 104 Av du Gal de Gaulle16 déc. 2025 | 104 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 4 986 m² | 493 395 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 104 Av du Gal de Gaulle16 déc. 2025 | 104 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 4 986 m² | 501 483 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 104 Av du Gal de Gaulle16 déc. 2025 | 104 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 4 986 m² | 242 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 76 Av des Mimosas16 déc. 2025 | 76 Av des Mimosas | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 4 986 m² | 525 749 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 104 Av du Gal de Gaulle16 déc. 2025 | 104 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 93 m² 4 pièces terrain 4 986 m² | 744 137 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 94 Av du Zoo16 déc. 2025 | 94 Av du Zoo | Appartement | 90 m² 2 pièces terrain 2 390 m² | 489 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 434 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 94 Av du Zoo16 déc. 2025 | 94 Av du Zoo | Maison | 27 m² 1 pièce terrain 2 390 m² | 146 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 434 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 242 Bd Jean Ossola16 déc. 2025 | 242 Bd Jean Ossola | Appartement | 76 m² 4 pièces | 300 500 € | 3 756 € |
| 824 Rte des Vespins Rn716 déc. 2025 | 824 Rte des Vespins Rn7 | Appartement | 43 m² 2 pièces | 253 000 € | 5 884 € |
| 104 Av du Gal de Gaulle16 déc. 2025 | 104 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 4 986 m² | 428 687 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 75 Av Ange Deiro16 déc. 2025 | 75 Av Ange Deiro | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 4 986 m² | 420 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 140 Av du Gal de Gaulle16 déc. 2025 | 140 Av du Gal de Gaulle | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 4 986 m² | 1 245 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 792 Che des Plateaux Fleuris15 déc. 2025 | 792 Che des Plateaux Fleuris | Appartement | 47 m² 2 pièces | 257 000 € | 5 354 € |
| 161 Che des Rascas15 déc. 2025 | 161 Che des Rascas | Appartement | 72 m² 3 pièces | 310 000 € | 4 306 € |
| 549 Che des Rascas15 déc. 2025 | 549 Che des Rascas | Appartement | 70 m² 3 pièces | 359 510 € | 5 210 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Saint-Laurent-du-Var
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes) est de 4 762 €/m², calculé sur 557 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Laurent-du-Var est de 5 176 €/m². Pour un appartement, comptez 4 744 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Laurent-du-Var est de 5 176 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 400 € et 5 952 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Laurent-du-Var est de 4 744 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (557 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 284 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-du-Var ?
À Saint-Laurent-du-Var, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,6 €/m² par mois pour un appartement et 18,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Laurent-du-Var ?
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-du-Var ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-du-Var ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var est passé de 3 863 €/m² à 4 762 €/m², soit une hausse de 23.3 %.
Aussi dans les Alpes-Maritimes
Index des adresses
Les 10 adresses de Saint-Laurent-du-Var avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Louis Roux
Rue Albert Camus
Rue du Plateau Calliste
Rue du Suchet
Rue Honore Geoffroy
Rue Menica Rondelly