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Vaucluse (84)

Prix immobilier à Avignon

Le prix médian au m² à Avignon (Vaucluse) est de 2 374 €/m², basé sur 1 501 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 461 €/m² pour les maisons, et 2 323 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 374 €/m²↑ 16,3 % depuis 2014

1 501 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 461 €/m²

Appartements

2 323 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Vaucluse

Où se situe Avignon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 750 €/m²5 815 €/m²

Avignon se situe 9 % en dessous de la médiane du Vaucluse.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 374 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,3 %+332 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 374 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Avignon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Avignon

146 430 € — 198 110 €

Base : 2 461 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 1 501 ventes DVF enregistrées à Avignon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 374 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Avignon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,7 €/m²

T3 et plus

10,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 1 501 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
775 Rte de l’Aerodrome Mft30 déc. 2025
38 m²
2 pièces
105 000 €2 763 €
22 Rue Buffon30 déc. 2025
25 m²
1 pièce
72 600 €2 904 €
26 Rue des Teinturiers30 déc. 2025
47 m²
2 pièces
67 925 €1 359 €
55A Rte de Lyon30 déc. 2025
40 m²
2 pièces
115 000 €2 875 €
4 Rue Léon Honoré Labande29 déc. 2025
54 m²
2 pièces
110 000 €2 075 €
3 Che de la Verdiere Mft29 déc. 2025
31 m²
2 pièces
terrain 436 m²
70 000 €2 800 €
51 Bd Raspail29 déc. 2025
85 m²
3 pièces
200 000 €2 353 €
365 Rte de Bel Air Mft29 déc. 2025
61 m²
3 pièces
181 000 €2 967 €
5 Imp de l’Epi29 déc. 2025
39 m²
2 pièces
54 400 €1 295 €
5 Imp de l’Epi29 déc. 2025
18 m²
1 pièce
38 400 €2 259 €

Ventes récentes dans tout le département (Vaucluse) →

Questions fréquentes sur Avignon

Quel est le prix au m² à Avignon ?

Le prix médian au m² à Avignon (Vaucluse) est de 2 374 €/m², calculé sur 1 501 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Avignon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Avignon est de 2 461 €/m². Pour un appartement, comptez 2 323 €/m².

Comment estimer sa maison à Avignon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Avignon est de 2 461 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 092 € et 2 830 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Avignon ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Avignon est de 2 323 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 501 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 139 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Avignon ?

À Avignon, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Avignon ?

Le rendement locatif brut à Avignon ressort à environ 6,3 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Avignon ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Avignon est passé de 2 042 €/m² à 2 374 €/m², soit une hausse de 16.3 %.

Aussi dans le Vaucluse

Avignon

2 374 €/m²

Lagarde-d’Apt

7 278 €/m²

Ménerbes

6 509 €/m²

Goult

6 091 €/m²

Lagarde-Paréol

5 832 €/m²

Gordes

5 815 €/m²

Vaugines

5 158 €/m²

Lourmarin

5 112 €/m²

Saint-Hippolyte-le-Graveyron

4 600 €/m²

Communes proches

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à 1,7 km

3 662 €/m²

Les Angles(30)

à 2,6 km

3 191 €/m²

Le Pontet(84)

à 4,8 km

2 087 €/m²

Rognonas(13)

à 5,7 km

2 983 €/m²

Pujaut(30)

à 6,7 km

3 261 €/m²

Barbentane(13)

à 7,2 km

2 671 €/m²

Morières-lès-Avignon(84)

à 8,0 km

2 732 €/m²

Sauveterre(30)

à 8,4 km

2 400 €/m²

Index des adresses

208 adresses de Avignon ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.