Alpes-Maritimes (06)

Prix immobilier au Cannet

Le prix médian au m² au Cannet (Alpes-Maritimes) est de 4 094 €/m², basé sur 1 033 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 734 €/m² pour les maisons, et 3 989 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

4 094 €/m²↑ 29,8 % depuis 2014

1 033 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

6 734 €/m²

Appartements

3 989 €/m²

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Position dans les Alpes-Maritimes

Où se situe Le Cannet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 167 €/m²17 241 €/m²

Le Cannet se situe 16 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

4 094 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,8 %+940 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

4 094 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Cannet

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Cannet

400 673 € — 542 087 €

Base : 6 734 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 1 033 ventes DVF enregistrées au Cannet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 094 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Cannet

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

19,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

21,9 €/m²

T3 et plus

18,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

19,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 3,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 1 033 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
604 Av Georges Pompidou30 déc. 2025	604 Av Georges Pompidou	Appartement	40 m² 2 pièces	217 000 €	5 293 €
8 Cr du Colombier30 déc. 2025	8 Cr du Colombier	Appartement	15 m² 1 pièce	83 000 €	5 188 €
36 Cr du Colombier30 déc. 2025	36 Cr du Colombier	Appartement	57 m² 2 pièces	168 000 €	3 111 €
10 Av des Ecoles30 déc. 2025	10 Av des Ecoles	Appartement	40 m² 2 pièces	179 000 €	4 475 €
39 Av Victoria30 déc. 2025	39 Av Victoria	Appartement	81 m² 3 pièces	529 000 €	6 451 €
18 Av d’Olivetum30 déc. 2025	18 Av d’Olivetum	Appartement	33 m² 1 pièce	205 500 €	6 227 €
34 Rue Victor Hugo30 déc. 2025	34 Rue Victor Hugo	Appartement	31 m² 2 pièces	120 000 €	3 750 €
76 Av Franklin Roosevelt30 déc. 2025	76 Av Franklin Roosevelt	Appartement	16 m² 1 pièce	80 000 €	5 000 €
120 Imp des Lauriers29 déc. 2025	120 Imp des Lauriers	Maison	63 m² 2 pièces terrain 424 m²	450 000 €	7 143 €
405 Bd Jacques Monod29 déc. 2025	405 Bd Jacques Monod	Appartement	63 m² 3 pièces	170 000 €	2 787 €
33 Av Dolce Farniente23 déc. 2025	33 Av Dolce Farniente	Appartement	69 m² 4 pièces	183 000 €	2 773 €
9004 Tra des Moulieres23 déc. 2025	9004 Tra des Moulieres	Appartement	62 m² 3 pièces	172 200 €	2 691 €
9017 Che des Breguieres23 déc. 2025	9017 Che des Breguieres	Appartement	66 m² 2 pièces	303 000 €	4 522 €
167 Rue Jean Borotra23 déc. 2025	167 Rue Jean Borotra	Appartement	60 m² 3 pièces	245 000 €	4 083 €
1 Rue Czernicky22 déc. 2025	1 Rue Czernicky	Appartement	75 m² 3 pièces	320 000 €	4 507 €
1152 Av du Campon22 déc. 2025	1152 Av du Campon	Appartement	31 m² 2 pièces	144 000 €	4 364 €
1018 Av du Campon22 déc. 2025	1018 Av du Campon	Appartement	72 m² 3 pièces	275 000 €	3 767 €
27B Che de l’Olivet19 déc. 2025	27B Che de l’Olivet	Appartement	72 m² 3 pièces	268 000 €	3 829 €
90 Av Franklin Roosevelt19 déc. 2025	90 Av Franklin Roosevelt	Appartement	39 m² 2 pièces	122 000 €	2 976 €
15 Rue des Michels19 déc. 2025	15 Rue des Michels	Appartement	38 m² 1 pièce	80 000 €	2 353 €
16 Av Mont Joli19 déc. 2025	16 Av Mont Joli	Appartement	74 m² 3 pièces	462 335 €	5 852 €
38 Rte de Valbonne19 déc. 2025	38 Rte de Valbonne	Appartement	47 m² 2 pièces	265 000 €	5 638 €
69 Rte de Valbonne19 déc. 2025	69 Rte de Valbonne	Appartement	57 m² 4 pièces	135 000 €	2 368 €
48 All des Cougoussolles19 déc. 2025	48 All des Cougoussolles	Appartement	59 m² 3 pièces	146 000 €	2 517 €
1 Av Albert 1er19 déc. 2025	1 Av Albert 1er	Appartement	90 m² 3 pièces	380 000 €	4 176 €
18 Cr du Colombier19 déc. 2025	18 Cr du Colombier	Appartement	80 m² 3 pièces	299 000 €	3 738 €
21 Av Mont Joli19 déc. 2025	21 Av Mont Joli	Appartement	102 m² 4 pièces	460 000 €	4 071 €
97 Rue de Cannes19 déc. 2025	97 Rue de Cannes	Appartement	20 m² 1 pièce	125 000 €	5 000 €
23 Av Thiers18 déc. 2025	23 Av Thiers	Appartement	23 m² 2 pièces terrain 557 m²	149 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	6 483 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
41 Av Jean Mermoz18 déc. 2025	41 Av Jean Mermoz	Maison	65 m² 3 pièces terrain 278 m²	650 000 €	10 000 €
121 Bd Sadi Carnot18 déc. 2025	121 Bd Sadi Carnot	Appartement	58 m² 2 pièces	240 670 €	4 149 €
24 Av des Tignes18 déc. 2025	24 Av des Tignes	Appartement	41 m² 2 pièces	138 000 €	3 366 €
99 Av Franklin Roosevelt18 déc. 2025	99 Av Franklin Roosevelt	Appartement	61 m² 3 pièces	185 000 €	2 500 €
23 Av Thiers18 déc. 2025	23 Av Thiers	Appartement	46 m² 3 pièces terrain 557 m²	298 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	6 483 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Cr du Colombier18 déc. 2025	2 Cr du Colombier	Appartement	48 m² 2 pièces	154 670 €	3 222 €
47 Av Jean Mermoz18 déc. 2025	47 Av Jean Mermoz	Appartement	58 m² 2 pièces	375 000 €	5 208 €
29 Rue Konigstein18 déc. 2025	29 Rue Konigstein	Appartement	64 m² 3 pièces	339 200 €	4 846 €
23 Av Thiers18 déc. 2025	23 Av Thiers	Appartement	23 m² 1 pièce terrain 557 m²	149 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	6 483 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 All Mont Rose18 déc. 2025	10 All Mont Rose	Appartement	76 m² 3 pièces	50 000 €	625 €
44 Av Franklin Roosevelt18 déc. 2025	44 Av Franklin Roosevelt	Appartement	34 m² 1 pièce	157 000 €	4 243 €
94 Bd Paul Doumer18 déc. 2025	94 Bd Paul Doumer	Appartement	36 m² 2 pièces	149 000 €	3 921 €
9 Bd du Nord18 déc. 2025	9 Bd du Nord	Appartement	38 m² 2 pièces	135 000 €	3 553 €
21 Av Mont Joli18 déc. 2025	21 Av Mont Joli	Appartement	19 m² 1 pièce	106 600 €	5 330 €
23 Av Thiers18 déc. 2025	23 Av Thiers	Maison	53 m² 3 pièces terrain 557 m²	343 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	6 483 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19A Che des Moulieres18 déc. 2025	19A Che des Moulieres	Appartement	52 m² 3 pièces	80 000 €	1 538 €
4B Av Thiers18 déc. 2025	4B Av Thiers	Appartement	75 m² 3 pièces	363 000 €	4 840 €
77 Che de l’Olivet17 déc. 2025	77 Che de l’Olivet	Appartement	125 m² 4 pièces	250 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 560 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
119B Bd Sadi Carnot17 déc. 2025	119B Bd Sadi Carnot	Appartement	20 m² 1 pièce	115 000 €	4 792 €
77 Che de l’Olivet17 déc. 2025	77 Che de l’Olivet	Appartement	125 m² 1 pièce	69 120 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 560 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Casimir Raynaud17 déc. 2025	6 Rue Casimir Raynaud	Appartement	26 m² 1 pièce	111 500 €	4 288 €

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Questions fréquentes sur Le Cannet

Quel est le prix au m² au Cannet ?

Le prix médian au m² au Cannet (Alpes-Maritimes) est de 4 094 €/m², calculé sur 1 033 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Cannet ?

Le prix médian au m² pour une maison au Cannet est de 6 734 €/m². Pour un appartement, comptez 3 989 €/m².

Comment estimer sa maison au Cannet ?

Le prix médian au m² pour une maison au Cannet est de 6 734 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 724 € et 7 744 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Cannet ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Cannet est de 3 989 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 033 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 239 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Cannet ?

Au Cannet, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,2 €/m² par mois pour un appartement et 19,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Cannet ?

Le rendement locatif brut au Cannet ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 3,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.