Val-de-Marne (94)

Prix immobilier à Créteil

Le prix médian au m² à Créteil (Val-de-Marne) est de 3 600 €/m², basé sur 622 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 391 €/m² pour les maisons, et 3 527 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 600 €/m²↑ 9,8 % depuis 2014

622 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

5 391 €/m²

Appartements

3 527 €/m²

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Position dans le Val-de-Marne

Où se situe Créteil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 808 €/m²8 611 €/m²

Créteil se situe 24 % en dessous de la médiane du Val-de-Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 600 €/m²

2014 → 2025

↑ 9,8 %+321 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 600 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Créteil

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Créteil

320 765 € — 433 975 €

Base : 5 391 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 622 ventes DVF enregistrées à Créteil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 600 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Créteil

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

21,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

24,9 €/m²

T3 et plus

19,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

18,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 622 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Av François Mitterrand31 déc. 2025	2 Av François Mitterrand	Appartement	52 m² 2 pièces	140 500 €	2 702 €
122 Av du Maréchal Foch30 déc. 2025	122 Av du Maréchal Foch	Appartement	44 m² 2 pièces	230 000 €	5 227 €
145 Av du Maréchal Foch30 déc. 2025	145 Av du Maréchal Foch	Appartement	63 m² 4 pièces	390 000 €	6 500 €
56 Rue Juliette Savar30 déc. 2025	56 Rue Juliette Savar	Appartement	64 m² 2 pièces	180 000 €	2 813 €
1 Imp Eugene Delacroix30 déc. 2025	1 Imp Eugene Delacroix	Appartement	75 m² 3 pièces	210 000 €	2 958 €
3 All de la Toison d’Or30 déc. 2025	3 All de la Toison d’Or	Appartement	86 m² 4 pièces	304 000 €	3 535 €
9 Bd Pablo Picasso30 déc. 2025	9 Bd Pablo Picasso	Appartement	75 m² 4 pièces	183 000 €	2 473 €
8 Rue des Sablières29 déc. 2025	8 Rue des Sablières	Appartement	65 m² 3 pièces	267 000 €	4 108 €
34 Av Mal de Lattre de Tassigny29 déc. 2025	34 Av Mal de Lattre de Tassigny	Appartement	56 m² 3 pièces	179 000 €	3 196 €
55 Bd Montaigut29 déc. 2025	55 Bd Montaigut	Appartement	80 m² 4 pièces	230 350 €	2 879 €
3 Pl de la Levriere29 déc. 2025	3 Pl de la Levriere	Appartement	47 m² 2 pièces terrain 275 m²	174 000 €	3 783 €
30 Rue Charles- Gustave Stoskopf26 déc. 2025	30 Rue Charles- Gustave Stoskopf	Appartement	39 m² 2 pièces	205 000 €	5 256 €
91 Bd Jean-baptiste Oudry26 déc. 2025	91 Bd Jean-baptiste Oudry	Appartement	49 m² 2 pièces	178 000 €	3 633 €
22 Rue Ohm23 déc. 2025	22 Rue Ohm	Appartement	79 m² 4 pièces	214 380 €	2 680 €
11 Av du Gen Pierre Billotte23 déc. 2025	11 Av du Gen Pierre Billotte	Appartement	96 m² 5 pièces	280 000 €	2 947 €
134 Av Laferrière23 déc. 2025	134 Av Laferrière	Appartement	71 m² 4 pièces	273 000 €	3 845 €
75 Av de Verdun22 déc. 2025	75 Av de Verdun	Appartement	30 m² 1 pièce	141 000 €	5 036 €
4 Av Laferrière22 déc. 2025	4 Av Laferrière	Appartement	53 m² 2 pièces	185 085 €	3 559 €
32 Rue des Pinsons19 déc. 2025	32 Rue des Pinsons	Appartement	20 m² 1 pièce terrain 171 m²	76 056 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 803 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue André Maurois19 déc. 2025	1 Rue André Maurois	Appartement	72 m² 3 pièces	200 000 €	2 778 €
91 Av Laferrière19 déc. 2025	91 Av Laferrière	Appartement	64 m² 3 pièces	258 000 €	4 300 €
32 Rue des Pinsons19 déc. 2025	32 Rue des Pinsons	Maison	51 m² 3 pièces terrain 171 m²	193 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 803 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
98 Av Mal de Lattre de Tassigny18 déc. 2025	98 Av Mal de Lattre de Tassigny	Appartement	21 m² 1 pièce	87 400 €	4 370 €
8 Rue Camille Dartois17 déc. 2025	8 Rue Camille Dartois	Appartement	65 m² 4 pièces	146 000 €	2 355 €
14 Av Pierre Brossolette17 déc. 2025	14 Av Pierre Brossolette	Appartement	53 m² 3 pièces	192 050 €	3 693 €
84 Av Magellan16 déc. 2025	84 Av Magellan	Appartement	73 m² 3 pièces	272 500 €	3 364 €
20 Rue des Mèches16 déc. 2025	20 Rue des Mèches	Appartement	65 m² 3 pièces	200 000 €	3 175 €
7 Rue Camille Dartois16 déc. 2025	7 Rue Camille Dartois	Appartement	63 m² 4 pièces	192 000 €	2 909 €
1 Rue Molière15 déc. 2025	1 Rue Molière	Appartement	72 m² 3 pièces	215 000 €	3 071 €
2 Rue Saint-simon15 déc. 2025	2 Rue Saint-simon	Appartement	47 m² 3 pièces	155 000 €	3 229 €
7 Av de Verdun15 déc. 2025	7 Av de Verdun	Appartement	70 m² 3 pièces	255 000 €	3 592 €
36 Av du Chem de Mesly15 déc. 2025	36 Av du Chem de Mesly	Appartement	66 m² 3 pièces	215 000 €	3 258 €
8 Rue des Sablières12 déc. 2025	8 Rue des Sablières	Appartement	62 m² 3 pièces	265 000 €	4 274 €
1 Rue de Courcy12 déc. 2025	1 Rue de Courcy	Maison	146 m² 6 pièces terrain 336 m²	600 000 €	4 110 €
1 Pl des Boutons d’Argent12 déc. 2025	1 Pl des Boutons d’Argent	Appartement	56 m² 2 pièces	223 000 €	3 845 €
103 Av Magellan12 déc. 2025	103 Av Magellan	Appartement	78 m² 4 pièces	330 000 €	4 231 €
25 Rue de l’Espérance12 déc. 2025	25 Rue de l’Espérance	Maison	62 m² 4 pièces	253 000 €	4 081 €
26 Rue Ohm12 déc. 2025	26 Rue Ohm	Appartement	80 m² 4 pièces	226 540 €	2 763 €
2 Rue des Batillages12 déc. 2025	2 Rue des Batillages	Appartement	66 m² 3 pièces	221 600 €	3 358 €
86 Av Magellan11 déc. 2025	86 Av Magellan	Appartement	64 m² 3 pièces	355 000 €	5 547 €
5 Av Georges Duhamel11 déc. 2025	5 Av Georges Duhamel	Appartement	85 m² 4 pièces	175 000 €	2 108 €
1 Rue de l’Averse11 déc. 2025	1 Rue de l’Averse	Appartement	75 m² 3 pièces	264 300 €	3 524 €
25 Av du Gen Pierre Billotte10 déc. 2025	25 Av du Gen Pierre Billotte	Appartement	96 m² 5 pièces	235 179 €	2 450 €
19 Rue de Mayenne10 déc. 2025	19 Rue de Mayenne	Maison	80 m² 2 pièces terrain 160 m²	440 000 €	5 500 €
31 Rue Jean Jaurès10 déc. 2025	31 Rue Jean Jaurès	Maison	235 m² 9 pièces terrain 468 m²	560 000 €	2 383 €
9 Sq Jean Esquirol10 déc. 2025	9 Sq Jean Esquirol	Appartement	51 m² 2 pièces	190 000 €	3 654 €
15 Rue Jean Hemard10 déc. 2025	15 Rue Jean Hemard	Appartement	42 m² 2 pièces	225 000 €	5 357 €
12 Rue du Gal de Lacharriere9 déc. 2025	12 Rue du Gal de Lacharriere	Appartement	61 m² 3 pièces	240 000 €	4 000 €
27 Rue Pierron9 déc. 2025	27 Rue Pierron	Appartement	63 m² 3 pièces	230 000 €	3 710 €
13 Rue du Gen de Larminat8 déc. 2025	13 Rue du Gen de Larminat	Appartement	80 m² 4 pièces	220 000 €	2 750 €

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Questions fréquentes sur Créteil

Quel est le prix au m² à Créteil ?

Le prix médian au m² à Créteil (Val-de-Marne) est de 3 600 €/m², calculé sur 622 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Créteil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Créteil est de 5 391 €/m². Pour un appartement, comptez 3 527 €/m².

Comment estimer sa maison à Créteil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Créteil est de 5 391 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 582 € et 6 200 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Créteil ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Créteil est de 3 527 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (622 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 211 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Créteil ?

À Créteil, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,0 €/m² par mois pour un appartement et 18,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Créteil ?

Le rendement locatif brut à Créteil ressort à environ 7,2 % pour un appartement et environ 4,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.