1. France
  2. ›Île-de-France
  3. ›Val-de-Marne
  4. ›Champigny-sur-Marne

Val-de-Marne (94)

Prix immobilier à Champigny-sur-Marne

Le prix médian au m² à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 3 939 €/m², basé sur 603 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 381 €/m² pour les maisons, et 3 610 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 939 €/m²↑ 21,2 % depuis 2014

603 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

4 381 €/m²

Appartements

3 610 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Val-de-Marne

Où se situe Champigny-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 808 €/m²8 611 €/m²

Champigny-sur-Marne se situe 17 % en dessous de la médiane du Val-de-Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 939 €/m²

2014 → 2025

↑ 21,2 %+689 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
3 939 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Champigny-sur-Marne

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Champigny-sur-Marne

260 670 € — 352 671 €

Base : 4 381 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 603 ventes DVF enregistrées à Champigny-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 939 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Champigny-sur-Marne

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

19,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

23,1 €/m²

T3 et plus

18,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

18,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 603 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
30 Rue Maurice Denis31 déc. 2025
54 m²
2 pièces
133 285 €2 515 €
18 Rue Eugene Brun30 déc. 2025
72 m²
4 pièces
terrain 269 m²
456 350 €6 338 €
30 Rue Maurice Denis30 déc. 2025
26 m²
1 pièce
94 780 €3 645 €
98 Av du Général de Gaulle30 déc. 2025
38 m²
2 pièces
162 500 €4 514 €
129 Rue de Musselburgh30 déc. 2025
100 m²
4 pièces
terrain 428 m²
449 000 €4 490 €
57 Rue Guy Môquet29 déc. 2025
78 m²
4 pièces
terrain 324 m²
360 000 €4 615 €
27B Rue Maurice Pirolley29 déc. 2025
35 m²
2 pièces
162 000 €4 500 €
8 Rue de Verdun29 déc. 2025
61 m²
4 pièces
227 000 €3 661 €
11 Rue de Chanzy29 déc. 2025
134 m²
6 pièces
terrain 265 m²
480 000 €3 582 €
4 Rue Romain Rolland29 déc. 2025
60 m²
3 pièces
terrain 334 m²
345 000 €5 750 €

Ventes récentes dans tout le département (Val-de-Marne) →

Questions fréquentes sur Champigny-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 3 939 €/m², calculé sur 603 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Champigny-sur-Marne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Champigny-sur-Marne est de 4 381 €/m². Pour un appartement, comptez 3 610 €/m².

Comment estimer sa maison à Champigny-sur-Marne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Champigny-sur-Marne est de 4 381 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 724 € et 5 038 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Champigny-sur-Marne ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Champigny-sur-Marne est de 3 610 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (603 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 216 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Champigny-sur-Marne ?

À Champigny-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,9 €/m² par mois pour un appartement et 18,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Champigny-sur-Marne ?

Le rendement locatif brut à Champigny-sur-Marne ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Champigny-sur-Marne ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Champigny-sur-Marne est passé de 3 250 €/m² à 3 939 €/m², soit une hausse de 21.2 %.

Aussi dans le Val-de-Marne

Champigny-sur-Marne

3 939 €/m²

Vincennes

8 611 €/m²

Saint-Mandé

8 557 €/m²

Charenton-le-Pont

7 400 €/m²

Nogent-sur-Marne

6 153 €/m²

Saint-Maurice

5 893 €/m²

Fontenay-sous-Bois

5 891 €/m²

Gentilly

5 676 €/m²

Joinville-le-Pont

5 649 €/m²

Communes proches

Saint-Maur-des-Fossés(94)

à 2,2 km

5 520 €/m²

Chennevières-sur-Marne(94)

à 2,5 km

3 514 €/m²

Bry-sur-Marne(94)

à 2,5 km

4 978 €/m²

Villiers-sur-Marne(94)

à 2,6 km

3 886 €/m²

Le Perreux-sur-Marne(94)

à 3,1 km

5 443 €/m²

Nogent-sur-Marne(94)

à 3,2 km

6 153 €/m²

Joinville-le-Pont(94)

à 3,3 km

5 649 €/m²

Ormesson-sur-Marne(94)

à 3,8 km

3 935 €/m²

Index des adresses

115 adresses de Champigny-sur-Marne ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.