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Seine-et-Marne (77)

Prix immobilier à Chelles

Le prix médian au m² à Chelles (Seine-et-Marne) est de 3 507 €/m², basé sur 578 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 657 €/m² pour les maisons, et 3 227 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 507 €/m²↑ 14,7 % depuis 2014

578 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 657 €/m²

Appartements

3 227 €/m²

Voir sur la carte

Position en Seine-et-Marne

Où se situe Chelles entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 517 €/m²4 787 €/m²

Chelles se situe 16 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 507 €/m²

2014 → 2025

↑ 14,7 %+450 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
3 507 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Chelles

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Chelles

217 592 € — 294 389 €

Base : 3 657 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 578 ventes DVF enregistrées à Chelles sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 507 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Chelles

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

18,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

21,2 €/m²

T3 et plus

16,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

16,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 578 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
19 Rue Prudence30 déc. 2025
96 m²
5 pièces
terrain 400 m²
329 500 €3 432 €
26 Av Vaucanson30 déc. 2025
131 m²
5 pièces
terrain 577 m²
615 773 €4 701 €
80 Rue Gustave Nast30 déc. 2025
60 m²
2 pièces
150 000 €3 000 €
26 Av Vaucanson30 déc. 2025
131 m²
5 pièces
terrain 577 m²
465 000 €3 550 €
3B All des Pavillons30 déc. 2025
86 m²
4 pièces
322 000 €3 744 €
25 Av Sully30 déc. 2025
55 m²
2 pièces
terrain 315 m²
152 381 €2 771 €
102 Av Claude Bernard30 déc. 2025
48 m²
2 pièces
terrain 500 m²
185 000 €3 854 €
14C Rue Henrion30 déc. 2025
66 m²
4 pièces
terrain 630 m²
460 000 €6 970 €
13B Rue des Lilas29 déc. 2025
54 m²
3 pièces
terrain 501 m²
291 030 €5 389 €
36 Rue du Grand Cocodrille23 déc. 2025
67 m²
3 pièces
235 000 €3 507 €

Ventes récentes dans tout le département (Seine-et-Marne) →

Questions fréquentes sur Chelles

Quel est le prix au m² à Chelles ?

Le prix médian au m² à Chelles (Seine-et-Marne) est de 3 507 €/m², calculé sur 578 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Chelles ?

Le prix médian au m² pour une maison à Chelles est de 3 657 €/m². Pour un appartement, comptez 3 227 €/m².

Comment estimer sa maison à Chelles ?

Le prix médian au m² pour une maison à Chelles est de 3 657 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 108 € et 4 206 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Chelles ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Chelles est de 3 227 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (578 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 193 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Chelles ?

À Chelles, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,3 €/m² par mois pour un appartement et 16,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Chelles ?

Le rendement locatif brut à Chelles ressort à environ 6,8 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chelles ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chelles est passé de 3 057 €/m² à 3 507 €/m², soit une hausse de 14.7 %.

Aussi en Seine-et-Marne

Chelles

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3 301 €/m²

Gagny(93)

à 4,0 km

3 408 €/m²

Noisy-le-Grand(93)

à 4,2 km

4 341 €/m²

Index des adresses

101 adresses de Chelles ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.