Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Meaux
Le prix médian au m² à Meaux (Seine-et-Marne) est de 3 021 €/m², basé sur 572 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 978 €/m² pour les maisons, et 3 039 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 021 €/m²↑ 18,2 % depuis 2014
572 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 978 €/m²
Appartements
3 039 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Meaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Meaux se situe 0 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 021 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Meaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Meaux
177 191 € — 239 729 €
Base : 2 978 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 572 ventes DVF enregistrées à Meaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 021 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Meaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,3 €/m²
T3 et plus
15,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 572 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Bela Bartok31 déc. 2025 | 7 Rue Bela Bartok | Appartement | 93 m² 5 pièces | 144 000 € | 1 548 € |
| 1 Rue Didier Daurat30 déc. 2025 | 1 Rue Didier Daurat | Appartement | 77 m² 4 pièces | 227 790 € | 2 997 € |
| 3 Rue Barigny30 déc. 2025 | 3 Rue Barigny | Maison | 193 m² 6 pièces | 463 590 € | 4 253 € |
| 5B Rue Chappon29 déc. 2025 | 5B Rue Chappon | Appartement | 31 m² 1 pièce | 62 000 € | 2 067 € |
| 52 Rue de la Creche29 déc. 2025 | 52 Rue de la Creche | Appartement | 67 m² 3 pièces | 245 000 € | 3 657 € |
| 10 Rue Louis Braille29 déc. 2025 | 10 Rue Louis Braille | Appartement | 35 m² 1 pièce | 100 000 € | 2 778 € |
| 42 Quai Sadi Carnot29 déc. 2025 | 42 Quai Sadi Carnot | Appartement | 34 m² 2 pièces | 123 000 € | 3 514 € |
| 5 Rue Jablinot26 déc. 2025 | 5 Rue Jablinot | Appartement | 63 m² 3 pièces | 183 400 € | 2 958 € |
| 2B Rue Pierre Clostermann26 déc. 2025 | 2B Rue Pierre Clostermann | Appartement | 76 m² 4 pièces | 199 900 € | 2 665 € |
| 39 Rue de la Grande Ile23 déc. 2025 | 39 Rue de la Grande Ile | Appartement | 56 m² 3 pièces | 207 980 € | 3 714 € |
| 1 Rue Alfred Maury23 déc. 2025 | 1 Rue Alfred Maury | Appartement | 53 m² 3 pièces | 158 000 € | 3 160 € |
| 24 Rue Aristide Briand23 déc. 2025 | 24 Rue Aristide Briand | Appartement | 73 m² 3 pièces | 209 300 € | 2 867 € |
| 93 Rue Saint Faron23 déc. 2025 | 93 Rue Saint Faron | Appartement | 40 m² 2 pièces | 156 000 € | 3 900 € |
| 12 Rle des Capucins23 déc. 2025 | 12 Rle des Capucins | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 124 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 24B Rue Paul Barennes23 déc. 2025 | 24B Rue Paul Barennes | Appartement | 36 m² 2 pièces | 137 500 € | 3 819 € |
| 18 Rue de l’Hotel - Dieu23 déc. 2025 | 18 Rue de l’Hotel - Dieu | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 484 m² | 387 300 € | 5 234 € |
| 21 Rue Saint Faron22 déc. 2025 | 21 Rue Saint Faron | Appartement | 22 m² 1 pièce | 84 000 € | 3 652 € |
| 12 Rue de Senlis22 déc. 2025 | 12 Rue de Senlis | Appartement | 67 m² 3 pièces | 164 000 € | 2 485 € |
| 74 Av Henri Dunant22 déc. 2025 | 74 Av Henri Dunant | Appartement | 58 m² 3 pièces | 166 500 € | 2 871 € |
| 204 Rue du Faubourg Saint Nicolas22 déc. 2025 | 204 Rue du Faubourg Saint Nicolas | Maison | 59 m² 4 pièces terrain 217 m² | 184 000 € | 3 119 € |
| 73 Rue Saint Faron22 déc. 2025 | 73 Rue Saint Faron | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 50 m² | 78 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43C Rue du Faubourg Saint Nicolas22 déc. 2025 | 43C Rue du Faubourg Saint Nicolas | Appartement | 32 m² 1 pièce | 89 000 € | 2 781 € |
| 73 Rue Saint Faron22 déc. 2025 | 73 Rue Saint Faron | Appartement | 54 m² 1 pièce terrain 50 m² | 78 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Saint Faron20 déc. 2025 | 21 Rue Saint Faron | Appartement | 23 m² 1 pièce | 95 000 € | 3 654 € |
| 7 Pl Lafayette20 déc. 2025 | 7 Pl Lafayette | Appartement | 45 m² 2 pièces | 133 000 € | 2 956 € |
| 19 Rue Sébastien de Brossard19 déc. 2025 | 19 Rue Sébastien de Brossard | Appartement | 52 m² 2 pièces | 107 000 € | 1 783 € |
| 10 Rue Albert Schweitzer19 déc. 2025 | 10 Rue Albert Schweitzer | Appartement | 40 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 667 € |
| 2 Rue Louis Braille19 déc. 2025 | 2 Rue Louis Braille | Appartement | 90 m² 4 pièces | 275 050 € | 3 274 € |
| 3 Pas Thibaud de Champagne19 déc. 2025 | 3 Pas Thibaud de Champagne | Appartement | 43 m² 1 pièce | 110 000 € | 2 750 € |
| 6 Rue Sauve Delanoue19 déc. 2025 | 6 Rue Sauve Delanoue | Appartement | 57 m² 2 pièces | 141 000 € | 2 350 € |
| 2B Rue Barigny18 déc. 2025 | 2B Rue Barigny | Appartement | 126 m² 4 pièces | 100 558 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Rue de la Grande Ile18 déc. 2025 | 47 Rue de la Grande Ile | Appartement | 48 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 723 € |
| 2B Rue Barigny18 déc. 2025 | 2B Rue Barigny | Appartement | 126 m² 5 pièces | 129 442 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Camille Guerin17 déc. 2025 | 3 Rue Camille Guerin | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 622 m² | 304 640 € | 3 311 € |
| 3 Rue Camille Guerin17 déc. 2025 | 3 Rue Camille Guerin | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 492 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 1 Mail des Allobroges17 déc. 2025 | 1 Mail des Allobroges | Appartement | 40 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 846 € |
| 1 Rue Saint - Maur17 déc. 2025 | 1 Rue Saint - Maur | Appartement | 84 m² 3 pièces | 300 000 € | 3 571 € |
| 7 Pl Lafayette17 déc. 2025 | 7 Pl Lafayette | Appartement | 75 m² 3 pièces | 195 000 € | 2 600 € |
| 7 Rue Alfred Maury17 déc. 2025 | 7 Rue Alfred Maury | Appartement | 63 m² 1 pièce | 124 000 € | 4 429 € |
| 210 Av de la Victoire16 déc. 2025 | 210 Av de la Victoire | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 406 m² | 195 000 € | 4 875 € |
| 1 Rue René Laennec16 déc. 2025 | 1 Rue René Laennec | Appartement | 32 m² 1 pièce | 130 000 € | 4 063 € |
| 25 Pl Guillaume Benoit-houdet16 déc. 2025 | 25 Pl Guillaume Benoit-houdet | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 172 m² | 295 000 € | 2 921 € |
| 27 Quai de la Grande Ile15 déc. 2025 | 27 Quai de la Grande Ile | Appartement | 105 m² 4 pièces | 299 000 € | 2 821 € |
| 13 Rue Bela Bartok15 déc. 2025 | 13 Rue Bela Bartok | Appartement | 83 m² 4 pièces | 128 493 € | 1 548 € |
| 176 Av de la Victoire15 déc. 2025 | 176 Av de la Victoire | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 543 m² | 318 000 € | 2 356 € |
| 30 Rue de la Grande Ile12 déc. 2025 | 30 Rue de la Grande Ile | Appartement | 44 m² 2 pièces | 175 300 € | 4 077 € |
| 25 Rue Saint Fiacre12 déc. 2025 | 25 Rue Saint Fiacre | Appartement | 64 m² 3 pièces | 206 000 € | 3 270 € |
| 4 Rue de la Visitation12 déc. 2025 | 4 Rue de la Visitation | Appartement | 33 m² 2 pièces | 154 000 € | 4 667 € |
| 22 Rue Aristide Briand12 déc. 2025 | 22 Rue Aristide Briand | Appartement | 41 m² 2 pièces | 157 000 € | 3 829 € |
| 8 Rue Paul Belmondo12 déc. 2025 | 8 Rue Paul Belmondo | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 493 m² | 237 000 € | 3 247 € |
Questions fréquentes sur Meaux
Quel est le prix au m² à Meaux ?
Le prix médian au m² à Meaux (Seine-et-Marne) est de 3 021 €/m², calculé sur 572 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Meaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Meaux est de 2 978 €/m². Pour un appartement, comptez 3 039 €/m².
Comment estimer sa maison à Meaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Meaux est de 2 978 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 531 € et 3 425 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Meaux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Meaux est de 3 039 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (572 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 182 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Meaux ?
À Meaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,7 €/m² par mois pour un appartement et 14,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Meaux ?
Le rendement locatif brut à Meaux ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Meaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Meaux est passé de 2 556 €/m² à 3 021 €/m², soit une hausse de 18.2 %.
Index des adresses
Les 81 adresses de Meaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alex Le Grand
Rue Ambroise Bully
Rue Antigone
Rue Aristide Briand
Rue Barigny
Rue Bela Bartok
Rue Berthelot
Rue Croix Saint Loup
Rue d’Orgemont
Rue de l’Abreuvoir
Rue de l’Hotel - Dieu
Rue de l’Ourcq
Rue de la Cave aux Hérons
Rue de la Cordonnerie
Rue de la Corniche
Rue de la Creche
Rue de la Prairie
Rue de Tivoli
Rue du Docteur Dufraigne
Rue du General J Maunoury
Rue du Pierris
Rue Frédéric Bartholdi
Rue Frédéric Chopin
Rue Gabriel Bacquier
Rue Gambetta
Rue Jean Jacques Rousseau
Rue Léon Barbier
Rue Louis Braille
Rue Louis de Broglie
Rue Mademoiselle Poulet
Rue Nicolas Boileau
Rue Noefort
Rue Paul Barennes
Rue Paul Claudel
Rue Paul Prunet
Rue Pierre Ronsard
Rue Racine
Rue Saint Christophe
Rue Saint Christophe Petite
Rue Saint - Exupéry
Rue Saint Fiacre
Rue Saint - Maur
Rue Samuel Beckett