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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) est de 6 397 €/m², basé sur 663 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 8 128 €/m² pour les maisons, et 6 379 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 397 €/m²↑ 59,9 % depuis 2014
663 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
8 128 €/m²
Appartements
6 379 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Saint-Ouen-sur-Seine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Ouen-sur-Seine se situe 65 % au-dessus de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 397 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Ouen-sur-Seine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Ouen-sur-Seine
483 616 € — 654 304 €
Base : 8 128 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 663 ventes DVF enregistrées à Saint-Ouen-sur-Seine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 397 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Ouen-sur-Seine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
22,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
25,6 €/m²
T3 et plus
21,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 663 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Jean-Jacques Rousseau31 déc. 2025 | 11 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement | 28 m² 2 pièces | 135 000 € | 5 000 € |
| 65B Rue Albert Dhalenne31 déc. 2025 | 65B Rue Albert Dhalenne | Appartement | 145 m² 7 pièces | 880 000 € | 6 069 € |
| 49 Rue du Docteur Bauer30 déc. 2025 | 49 Rue du Docteur Bauer | Appartement | 67 m² 3 pièces | 311 890 € | 4 655 € |
| 15 Rue Rabelais30 déc. 2025 | 15 Rue Rabelais | Appartement | 60 m² 3 pièces | 375 000 € | 6 250 € |
| 26 Rue des Bateliers30 déc. 2025 | 26 Rue des Bateliers | Appartement | 73 m² 4 pièces | 440 000 € | 6 111 € |
| 2 Rue Berthe29 déc. 2025 | 2 Rue Berthe | Appartement | 46 m² 3 pièces | 297 000 € | 6 457 € |
| 98 Rue Ardoin29 déc. 2025 | 98 Rue Ardoin | Appartement | 43 m² 2 pièces | 348 000 € | 8 093 € |
| 1 Rue Ambroise Croizat29 déc. 2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 66 m² 3 pièces | 188 100 € | 2 850 € |
| 31 Rue Pasteur22 déc. 2025 | 31 Rue Pasteur | Appartement | 15 m² 1 pièce | 40 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 51 Av du Capitaine Glarner22 déc. 2025 | 51 Av du Capitaine Glarner | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 102 m² | 46 875 € | 901 € |
| 31 Rue Pasteur22 déc. 2025 | 31 Rue Pasteur | Appartement | 20 m² 1 pièce | 54 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Av Frayce22 déc. 2025 | 14 Av Frayce | Appartement | 30 m² 2 pièces | 170 000 € | 5 667 € |
| 30 Rue des Bateliers19 déc. 2025 | 30 Rue des Bateliers | Appartement | 48 m² 2 pièces | 133 053 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Bd Jean Jaurès19 déc. 2025 | 31 Bd Jean Jaurès | Appartement | 46 m² 3 pièces | 1 000 € | 22 € |
| 107 Av Michelet19 déc. 2025 | 107 Av Michelet | Appartement | 64 m² 3 pièces | 345 000 € | 5 391 € |
| 30 Rue des Bateliers19 déc. 2025 | 30 Rue des Bateliers | Appartement | 66 m² 3 pièces | 182 947 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Av Frayce19 déc. 2025 | 24 Av Frayce | Appartement | 26 m² 1 pièce | 162 000 € | 6 231 € |
| 68 Rue Albert Dhalenne19 déc. 2025 | 68 Rue Albert Dhalenne | Appartement | 106 m² 3 pièces | 693 500 € | 6 542 € |
| 16 Rue Jean-Jacques Rousseau19 déc. 2025 | 16 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement | 23 m² 1 pièce | 120 000 € | 6 000 € |
| 30 Av Frayce19 déc. 2025 | 30 Av Frayce | Appartement | 78 m² 4 pièces | 505 000 € | 6 474 € |
| 98 Rue du Docteur Bauer18 déc. 2025 | 98 Rue du Docteur Bauer | Appartement | 65 m² 3 pièces | 399 000 € | 6 138 € |
| 3 Rue Claude Monet18 déc. 2025 | 3 Rue Claude Monet | Appartement | 37 m² 2 pièces | 200 000 € | 5 405 € |
| 33 Rue Arago18 déc. 2025 | 33 Rue Arago | Appartement | 25 m² 2 pièces | 168 000 € | 6 462 € |
| 55 Rue Eugène Berthoud18 déc. 2025 | 55 Rue Eugène Berthoud | Appartement | 76 m² 3 pièces | 420 000 € | 5 526 € |
| 26 Rue des Bateliers17 déc. 2025 | 26 Rue des Bateliers | Appartement | 72 m² 4 pièces | 192 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Jean-Jacques Rousseau17 déc. 2025 | 17 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement | 31 m² 1 pièce | 127 000 € | 4 233 € |
| 30 Rue des Bateliers17 déc. 2025 | 30 Rue des Bateliers | Appartement | 46 m² 2 pièces | 122 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Vla de l’Industrie17 déc. 2025 | 23 Vla de l’Industrie | Appartement | 38 m² 3 pièces | 285 000 € | 7 500 € |
| 27 Av des Marronniers17 déc. 2025 | 27 Av des Marronniers | Appartement | 44 m² 2 pièces | 238 000 € | 5 409 € |
| 11B Rue Raspail16 déc. 2025 | 11B Rue Raspail | Appartement | 46 m² 3 pièces | 215 000 € | 4 778 € |
| 67 Av Michelet16 déc. 2025 | 67 Av Michelet | Appartement | 67 m² 3 pièces | 136 488 € | 2 037 € |
| 93 Rue Ardoin16 déc. 2025 | 93 Rue Ardoin | Appartement | 63 m² 3 pièces | 435 425 € | 6 912 € |
| 30 Rue des Bateliers15 déc. 2025 | 30 Rue des Bateliers | Appartement | 48 m² 2 pièces | 162 383 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 383 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue des Bateliers15 déc. 2025 | 30 Rue des Bateliers | Appartement | 46 m² 2 pièces | 155 617 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 383 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Buttes Montmartre12 déc. 2025 | 9 Rue des Buttes Montmartre | Appartement | 34 m² 2 pièces | 71 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 090 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Buttes Montmartre12 déc. 2025 | 9 Rue des Buttes Montmartre | Appartement | 32 m² 2 pièces | 68 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 090 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Voltaire11 déc. 2025 | 5 Rue Voltaire | Appartement | 28 m² 2 pièces | 170 000 € | 6 071 € |
| 107 Av Michelet11 déc. 2025 | 107 Av Michelet | Appartement | 60 m² 3 pièces | 337 200 € | 5 620 € |
| 13 Rue Alphonse Helbronner10 déc. 2025 | 13 Rue Alphonse Helbronner | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 143 m² | 712 500 € | 5 163 € |
| 40 Rue Pablo Picasso10 déc. 2025 | 40 Rue Pablo Picasso | Appartement | 84 m² 4 pièces | 544 000 € | 6 554 € |
| 6 Imp Mousseau10 déc. 2025 | 6 Imp Mousseau | Maison | 166 m² 5 pièces terrain 197 m² | 1 554 350 € | 9 364 € |
| 6 Bd Biron9 déc. 2025 | 6 Bd Biron | Appartement | 59 m² 3 pièces | 460 000 € | 7 302 € |
| 10 Rue des Bateliers9 déc. 2025 | 10 Rue des Bateliers | Appartement | 77 m² 4 pièces | 492 850 € | 6 401 € |
| 44 Rue Pablo Picasso9 déc. 2025 | 44 Rue Pablo Picasso | Appartement | 62 m² 3 pièces | 494 000 € | 7 968 € |
| 56 Rue Anselme8 déc. 2025 | 56 Rue Anselme | Appartement | 28 m² 1 pièce | 31 774 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Rue Anselme8 déc. 2025 | 56 Rue Anselme | Appartement | 32 m² 2 pièces | 36 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Ambroise Croizat8 déc. 2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 30 m² 2 pièces | 210 000 € | 7 000 € |
| 56 Rue Anselme8 déc. 2025 | 56 Rue Anselme | Appartement | 33 m² 2 pièces | 37 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Rue Anselme8 déc. 2025 | 56 Rue Anselme | Appartement | 70 m² 2 pièces | 39 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Rue Anselme8 déc. 2025 | 56 Rue Anselme | Appartement | 48 m² 1 pièce | 15 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Saint-Ouen-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) est de 6 397 €/m², calculé sur 663 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Ouen-sur-Seine est de 8 128 €/m². Pour un appartement, comptez 6 379 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Ouen-sur-Seine est de 8 128 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 6 909 € et 9 347 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 379 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (663 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 382 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Ouen-sur-Seine ?
À Saint-Ouen-sur-Seine, le loyer d’annonce médian s’établit à 22,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut à Saint-Ouen-sur-Seine ressort à environ 4,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine est passé de 4 000 €/m² à 6 397 €/m², soit une hausse de 59.9 %.
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3 757 €/m²
Asnières-sur-Seine(92)
à 3,3 km
6 277 €/m²
Gennevilliers(92)
à 3,4 km
4 482 €/m²
Index des adresses
Les 31 adresses de Saint-Ouen-sur-Seine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Adrien Meslier
Rue Amilcar Cipriani
Rue Baudin
Rue Charles Garnier
Rue des Entrepôts
Rue des Rosiers
Rue Édouard Vaillant
Rue Émile Zola
Rue Fernand Hainaut
Rue Gambetta
Rue Marcel Bourdarias
Rue Martin Levasseur
Rue Palouzié
Rue Parmentier
Rue Pierre Curie
Rue Séverine
Rue Voltaire