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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois
Le prix médian au m² à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) est de 3 500 €/m², basé sur 568 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 709 €/m² pour les maisons, et 3 117 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 500 €/m²↑ 20,1 % depuis 2014
568 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 709 €/m²
Appartements
3 117 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Aulnay-sous-Bois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aulnay-sous-Bois se situe 10 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 500 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aulnay-sous-Bois
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aulnay-sous-Bois
220 686 € — 298 575 €
Base : 3 709 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 568 ventes DVF enregistrées à Aulnay-sous-Bois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 500 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aulnay-sous-Bois
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,7 €/m²
T3 et plus
17,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
18,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 568 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Julien Mira31 déc. 2025 | 5 Rue Julien Mira | Appartement | 19 m² 1 pièce | 85 000 € | 4 474 € |
| 11 Rue de Beauvais31 déc. 2025 | 11 Rue de Beauvais | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 284 m² | 385 000 € | 4 936 € |
| 63B Rue du Havre30 déc. 2025 | 63B Rue du Havre | Appartement | 30 m² 2 pièces | 98 000 € | 3 267 € |
| 98 Av Anatole France30 déc. 2025 | 98 Av Anatole France | Appartement | 95 m² 3 pièces | 211 000 € | 2 221 € |
| 42 Rue Henri Barbusse30 déc. 2025 | 42 Rue Henri Barbusse | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 281 m² | 309 000 € | 2 239 € |
| 7 Rue du Cdt Brasseur30 déc. 2025 | 7 Rue du Cdt Brasseur | Appartement | 56 m² 3 pièces | 225 000 € | 4 018 € |
| 23 Rue des Ecoles30 déc. 2025 | 23 Rue des Ecoles | Appartement | 45 m² 2 pièces | 171 000 € | 3 800 € |
| 19 Rue Séverine30 déc. 2025 | 19 Rue Séverine | Maison | 234 m² 6 pièces terrain 442 m² | 700 000 € | 2 991 € |
| 53 Av Anatole France30 déc. 2025 | 53 Av Anatole France | Appartement | 60 m² 3 pièces | 158 000 € | 2 633 € |
| 19 Av Lelièvre30 déc. 2025 | 19 Av Lelièvre | Appartement | 16 m² 3 pièces | 12 000 € | 375 € |
| 61 Rue Edgar Degas29 déc. 2025 | 61 Rue Edgar Degas | Appartement | 58 m² 3 pièces | 169 500 € | 2 922 € |
| 7 All des Roseaux29 déc. 2025 | 7 All des Roseaux | Appartement | 89 m² 4 pièces | 146 000 € | 1 622 € |
| 40 Rue Franklin29 déc. 2025 | 40 Rue Franklin | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 360 m² | 355 100 € | 4 864 € |
| 28 Rue de Chanzy26 déc. 2025 | 28 Rue de Chanzy | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 302 m² | 251 500 € | 3 869 € |
| 16 Sq du Bélier23 déc. 2025 | 16 Sq du Bélier | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 195 m² | 273 000 € | 3 212 € |
| 71 Rue Pascal Lecointre23 déc. 2025 | 71 Rue Pascal Lecointre | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 410 m² | 265 000 € | 3 732 € |
| 12 Av de Senneville22 déc. 2025 | 12 Av de Senneville | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 398 m² | 305 000 € | 4 178 € |
| 47 Av Louis Blanc20 déc. 2025 | 47 Av Louis Blanc | Maison | 76 m² 4 pièces | 273 000 € | 3 792 € |
| 53 Av du Raincy20 déc. 2025 | 53 Av du Raincy | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 297 m² | 372 000 € | 5 096 € |
| 51 Rue Alix19 déc. 2025 | 51 Rue Alix | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 538 m² | 154 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 51 Rue Alix19 déc. 2025 | 51 Rue Alix | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 538 m² | 145 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Roustan19 déc. 2025 | 3 Rue Roustan | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 309 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 45 Rue Francis Créno19 déc. 2025 | 45 Rue Francis Créno | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 448 m² | 435 000 € | 4 265 € |
| 28 Rue d’Amiens18 déc. 2025 | 28 Rue d’Amiens | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 700 m² | 350 000 € | 4 430 € |
| 138 Av Anatole France18 déc. 2025 | 138 Av Anatole France | Appartement | 176 m² 11 pièces terrain 2 595 m² | 215 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 223 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Fernand Herbaut18 déc. 2025 | 12 Rue Fernand Herbaut | Appartement | 20 m² 1 pièce | 85 000 € | 4 250 € |
| 25 Rue du Marché18 déc. 2025 | 25 Rue du Marché | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 674 m² | 392 000 € | 2 579 € |
| 138 Av Anatole France18 déc. 2025 | 138 Av Anatole France | Appartement | 100 m² 3 pièces terrain 2 595 m² | 122 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 223 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue Jean Charcot18 déc. 2025 | 42 Rue Jean Charcot | Appartement | 28 m² 2 pièces | 123 000 € | 4 393 € |
| 138 Av Anatole France18 déc. 2025 | 138 Av Anatole France | Appartement | 97 m² 3 pièces terrain 2 595 m² | 118 659 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 223 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue du Cdt Guilbaud15 déc. 2025 | 13 Rue du Cdt Guilbaud | Maison | 90 m² 4 pièces | 298 000 € | 3 311 € |
| 14 Rue du Petit Noyer15 déc. 2025 | 14 Rue du Petit Noyer | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 439 m² | 359 000 € | 6 190 € |
| 53 Rue Brunetière12 déc. 2025 | 53 Rue Brunetière | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 250 m² | 265 000 € | 4 417 € |
| 1 All des Roseaux12 déc. 2025 | 1 All des Roseaux | Appartement | 80 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 625 € |
| 66 Av Vercingétorix12 déc. 2025 | 66 Av Vercingétorix | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 235 m² | 345 000 € | 3 450 € |
| 6 Rue P Vaillant Couturier12 déc. 2025 | 6 Rue P Vaillant Couturier | Appartement | 38 m² 2 pièces | 130 600 € | 3 437 € |
| 28 Av Anatole France12 déc. 2025 | 28 Av Anatole France | Appartement | 46 m² 3 pièces | 179 500 € | 3 902 € |
| 18 Rue de Pimodan11 déc. 2025 | 18 Rue de Pimodan | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 482 m² | 500 000 € | 4 950 € |
| 36 Av de Savigny10 déc. 2025 | 36 Av de Savigny | Appartement | 61 m² 3 pièces | 119 000 € | 1 951 € |
| 9 Av Gambetta10 déc. 2025 | 9 Av Gambetta | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 380 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 19 Av Lelièvre9 déc. 2025 | 19 Av Lelièvre | Appartement | 29 m² 2 pièces | 127 000 € | 4 379 € |
| 3 Rue Franklin8 déc. 2025 | 3 Rue Franklin | Maison | 75 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 400 € |
| 35 Av Gaston Chauvin8 déc. 2025 | 35 Av Gaston Chauvin | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 525 m² | 372 000 € | 3 647 € |
| 25 Rue de Normandie5 déc. 2025 | 25 Rue de Normandie | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 112 m² | 278 000 € | 3 808 € |
| 52 Rue Raphaël5 déc. 2025 | 52 Rue Raphaël | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 228 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 23 Rue du Moulin de la Ville5 déc. 2025 | 23 Rue du Moulin de la Ville | Appartement | 68 m² 3 pièces | 129 000 € | 1 897 € |
| 73 Bd Emile Zola4 déc. 2025 | 73 Bd Emile Zola | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 619 m² | 263 000 € | 4 175 € |
| 7 All des Roseaux4 déc. 2025 | 7 All des Roseaux | Appartement | 80 m² 4 pièces | 144 000 € | 1 800 € |
| 39 Rue Diderot3 déc. 2025 | 39 Rue Diderot | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 265 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 1 Rue Fernand Herbaut3 déc. 2025 | 1 Rue Fernand Herbaut | Appartement | 13 m² 1 pièce | 27 427 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Aulnay-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m² à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) est de 3 500 €/m², calculé sur 568 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aulnay-sous-Bois est de 3 709 €/m². Pour un appartement, comptez 3 117 €/m².
Comment estimer sa maison à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aulnay-sous-Bois est de 3 709 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 153 € et 4 265 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aulnay-sous-Bois est de 3 117 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (568 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 187 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aulnay-sous-Bois ?
À Aulnay-sous-Bois, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,5 €/m² par mois pour un appartement et 18,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aulnay-sous-Bois ?
Le rendement locatif brut à Aulnay-sous-Bois ressort à environ 7,5 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aulnay-sous-Bois ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aulnay-sous-Bois est passé de 2 914 €/m² à 3 500 €/m², soit une hausse de 20.1 %.
Aussi en Seine-Saint-Denis
Index des adresses
174 adresses de Aulnay-sous-Bois ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.
- 8T Bd Charles Floquet
- 12B Bd de l’Hôtel de Ville
- 73 Bd Emile Zola
- 2 Bd Hoche
- Bd Lefèvre (3)
- Bd Strasbourg (2)
- Rue Adolphe Pétrement (3)
- Rue Albert Ballet (2)
- 5 Rue Alfred de Musset
- Rue Alix (3)
- 24 Rue André Romand
- 11B Rue Anjou
- 22 Rue Arbre Vert
- 18B Rue Arthur Chevalier
- 35 Rue Auguste Renoir
- 8 Rue Balzac
- 18 Rue Berteaux
- Rue Brunetière (2)
- 32 Rue Cérès
- 3 Rue Charles Vaillant
- 9 Rue Chéro
- Rue d’Amiens (4)
- 34 Rue d’Orléans
- 35 Rue de Balagny
- Rue de Beauvais (3)
- 18 Rue de Belfort
- Rue de Bigorre (2)
- 28 Rue de Chanzy
- 16B Rue de Dijon
- Rue de l’Industrie (2)
- 17 Rue de l’Yser
- 48 Rue de la Marne
- 8 Rue de la Morée
- 9 Rue de Lorraine
- Rue de Paradis (2)
- 5 Rue de Picardie
- Rue de Pimodan (4)
- 10 Rue de Pologne
- 60 Rue de Reims
- 26 Rue de Rome
- Rue de Roumanie (2)
- 11 Rue de Saumur
- 6 Rue de Toulouse
- 62 Rue Degeyter
- 8 Rue des Blés d’Or
- Rue des Champs (2)
- 5 Rue des Plantes
- 29 Rue des Pyrénées
- Rue Diderot (3)
- 9 Rue du Bel Air
- 13 Rue du Cdt Guilbaud
- Rue du Col Moll (2)
- 20 Rue du Docteur Laveran
- Rue du Docteur Schalow (2)
- 63B Rue du Havre
- Rue du Marché (4)
- Rue du Moulin a Vent (2)
- Rue du Moulin de la Ville (2)
- 14 Rue du Petit Noyer
- 20 Rue du Pont David
- 31 Rue du Préfet Chaleil
- Rue du Progrès (2)
- 23 Rue du Quatre Septembre
- Rue Edmond Poncet (2)
- 15 Rue Edouard Cornefert
- Rue Emile Volpati (2)
- Rue Etienne Dolet (2)
- Rue Francis Créno (4)
- 3 Rue Franklin
- 6 Rue Gilberte
- 2 Rue Goya
- 16 Rue Guynemer
- Rue Henri Barbusse (2)
- 5 Rue Henri Mondor
- Rue Honoré Sohier (2)
- 52 Rue Jean Charcot
- 5 Rue Jose Bouquet
- Rue Jules Simon (2)
- 17 Rue Lafayette
- Rue Lamarck (2)
- Rue Legendre (3)
- 20 Rue Léon Richer
- Rue Littré (2)
- Rue Louis Coutant (3)
- 4 Rue Louise Michel
- Rue Marcel Duthet (2)
- Rue Marcel Sembat (3)
- 18 Rue Massenet
- Rue Maximilien Robespierre (3)
- Rue P Vaillant Couturier (5)
- Rue Pascal Lecointre (3)
- 42 Rue Paul Bert
- Rue Paul Fouquet (3)
- 15 Rue Pierre Curie
- Rue Pollet (3)
- Rue Raphaël (2)
- Rue Rembrandt (2)
- 2 Rue Riquet
- Rue Roger Lemaire (3)
- Rue Roger Salengro (2)
- 5 Rue Rouget de l’Isle
- Rue Roustan (2)
- 12 Rue Séverine
- Rue Tournadour (2)
- 7 Rue Waldeck-rousseau