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Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Issy-les-Moulineaux
Le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine) est de 7 658 €/m², basé sur 741 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 8 845 €/m² pour les maisons, et 7 611 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
7 658 €/m²↑ 21,3 % depuis 2014
741 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
8 845 €/m²
Appartements
7 611 €/m²
Position dans les Hauts-de-Seine
Où se situe Issy-les-Moulineaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Issy-les-Moulineaux se situe 18 % au-dessus de la médiane des Hauts-de-Seine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
7 658 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Issy-les-Moulineaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Issy-les-Moulineaux
526 278 € — 712 023 €
Base : 8 845 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 741 ventes DVF enregistrées à Issy-les-Moulineaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 7 658 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Issy-les-Moulineaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
27,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
30,1 €/m²
T3 et plus
27,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
25,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 741 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Av du Bas Meudon30 déc. 2025 | 8 Av du Bas Meudon | Appartement | 70 m² 3 pièces | 603 000 € | 8 614 € |
| 9 Rue Marcel Miquel30 déc. 2025 | 9 Rue Marcel Miquel | Appartement | 18 m² 1 pièce | 127 000 € | 10 583 € |
| 17 Rue Foucher Lepelletier30 déc. 2025 | 17 Rue Foucher Lepelletier | Appartement | 50 m² 2 pièces | 351 100 € | 7 802 € |
| 22 Bd Gallieni30 déc. 2025 | 22 Bd Gallieni | Appartement | 30 m² 2 pièces | 228 000 € | 7 600 € |
| 4 Pl Jacques Madaule29 déc. 2025 | 4 Pl Jacques Madaule | Appartement | 27 m² 1 pièce | 136 594 € | 5 059 € |
| 29 Rue du Capitaine Ferber29 déc. 2025 | 29 Rue du Capitaine Ferber | Appartement | 62 m² 3 pièces | 552 800 € | 8 916 € |
| 126 Av de Verdun23 déc. 2025 | 126 Av de Verdun | Appartement | 55 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 685 € |
| 100 Av du Gen de Gaulle23 déc. 2025 | 100 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 23 m² 1 pièce | 196 400 € | 8 539 € |
| 13 Crs Saint-Vincent22 déc. 2025 | 13 Crs Saint-Vincent | Appartement | 81 m² 3 pièces | 595 000 € | 7 346 € |
| 13 All Jean Nicot22 déc. 2025 | 13 All Jean Nicot | Appartement | 15 m² 1 pièce | 162 000 € | 10 800 € |
| 4 Che de Bretagne22 déc. 2025 | 4 Che de Bretagne | Appartement | 50 m² 2 pièces | 432 039 € | 8 641 € |
| 16 Av de la République22 déc. 2025 | 16 Av de la République | Appartement | 35 m² 2 pièces | 341 000 € | 9 216 € |
| 10 Rue d’Oradour sur Glane19 déc. 2025 | 10 Rue d’Oradour sur Glane | Appartement | 28 m² 1 pièce | 210 000 € | 7 500 € |
| 11 Rue Emile Zola19 déc. 2025 | 11 Rue Emile Zola | Appartement | 70 m² 3 pièces | 427 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Minard19 déc. 2025 | 1 Rue Minard | Appartement | 30 m² 2 pièces | 235 000 € | 7 833 € |
| 11 Rue Emile Zola19 déc. 2025 | 11 Rue Emile Zola | Appartement | 70 m² 3 pièces | 427 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Henri Tariel19 déc. 2025 | 17 Rue Henri Tariel | Appartement | 26 m² 1 pièce | 185 000 € | 7 115 € |
| 10 Rue Jean Jacques Rousseau19 déc. 2025 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 22 m² 1 pièce | 187 000 € | 8 500 € |
| 29 Bd Gallieni19 déc. 2025 | 29 Bd Gallieni | Appartement | 72 m² 4 pièces | 425 000 € | 6 250 € |
| 152 Prom du Verger19 déc. 2025 | 152 Prom du Verger | Appartement | 29 m² 1 pièce | 242 000 € | 8 345 € |
| 32 Rue du Général Leclerc19 déc. 2025 | 32 Rue du Général Leclerc | Appartement | 75 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 333 € |
| 21 Rue d’Estienne d’Orves18 déc. 2025 | 21 Rue d’Estienne d’Orves | Appartement | 29 m² 2 pièces | 230 000 € | 6 970 € |
| 8 All Gustave Eiffel18 déc. 2025 | 8 All Gustave Eiffel | Appartement | 47 m² 2 pièces | 411 000 € | 8 745 € |
| 8 Rue Emile Zola18 déc. 2025 | 8 Rue Emile Zola | Appartement | 45 m² 2 pièces | 313 258 € | 7 120 € |
| 16 Rue du Capitaine Ferber18 déc. 2025 | 16 Rue du Capitaine Ferber | Appartement | 69 m² 3 pièces | 620 802 € | 9 266 € |
| 10 Av de la République17 déc. 2025 | 10 Av de la République | Appartement | 39 m² 2 pièces | 285 000 € | 7 917 € |
| 64 Rue de l’Egalité17 déc. 2025 | 64 Rue de l’Egalité | Appartement | 54 m² 2 pièces | 720 000 € | 13 333 € |
| 1 Rue Etienne Dolet17 déc. 2025 | 1 Rue Etienne Dolet | Appartement | 35 m² 1 pièce | 90 000 € | 2 571 € |
| 49 Av Victor Cresson17 déc. 2025 | 49 Av Victor Cresson | Appartement | 52 m² 3 pièces | 390 000 € | 7 500 € |
| 81 Prom du Verger16 déc. 2025 | 81 Prom du Verger | Appartement | 46 m² 2 pièces | 328 800 € | 7 148 € |
| 12 Bd Voltaire16 déc. 2025 | 12 Bd Voltaire | Appartement | 54 m² 3 pièces | 355 000 € | 6 698 € |
| 26 Rue Henri Tariel16 déc. 2025 | 26 Rue Henri Tariel | Appartement | 62 m² 2 pièces | 360 000 € | 5 902 € |
| 36 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 36 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 24 m² 1 pièce | 118 456 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 48 m² 2 pièces | 236 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 36 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 79 m² 4 pièces | 389 919 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 36 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 49 m² 2 pièces | 241 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 65 m² 3 pièces | 320 820 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 36 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 78 m² 4 pièces | 384 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 49 m² 2 pièces | 241 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 36 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 49 m² 2 pièces | 241 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 36 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 80 m² 4 pièces | 394 855 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue d’Oradour sur Glane15 déc. 2025 | 10 Rue d’Oradour sur Glane | Appartement | 32 m² 2 pièces | 300 000 € | 9 375 € |
| 34 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 31 m² 1 pièce | 153 006 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 74 m² 4 pièces | 365 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 74 m² 4 pièces | 365 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 61 m² 3 pièces | 301 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 23 m² 1 pièce | 113 521 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 76 m² 4 pièces | 375 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 36 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 30 m² 1 pièce | 148 071 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Jean Jacques Rousseau15 déc. 2025 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 30 m² 1 pièce | 148 071 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Issy-les-Moulineaux
Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine) est de 7 658 €/m², calculé sur 741 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Issy-les-Moulineaux est de 8 845 €/m². Pour un appartement, comptez 7 611 €/m².
Comment estimer sa maison à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Issy-les-Moulineaux est de 8 845 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 7 518 € et 10 172 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Issy-les-Moulineaux est de 7 611 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (741 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 456 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Issy-les-Moulineaux ?
À Issy-les-Moulineaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 27,9 €/m² par mois pour un appartement et 25,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Issy-les-Moulineaux ?
Le rendement locatif brut à Issy-les-Moulineaux ressort à environ 4,4 % pour un appartement et environ 3,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Issy-les-Moulineaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux est passé de 6 315 €/m² à 7 658 €/m², soit une hausse de 21.3 %.
Aussi dans les Hauts-de-Seine
Index des adresses
Les 27 adresses de Issy-les-Moulineaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Claude Bernard
Rue d’Issy
Rue du Dr Zamenhoff
Rue du Fort
Rue du Général Leclerc
Rue du Gouverneur Gal Eboue
Rue du Moulin de Pierre
Rue Emile Zola
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Rue Jules Ferry
Rue l’Abbe Gregoire
Rue Marcel Sembat
Rue Maurice Hartmann
Rue Paul Bert
Rue Pierre Brossolette
Rue Pierre Curie
Rue Sergent
Rue Tolstoï