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Yvelines (78)
Prix immobilier à Versailles
Le prix médian au m² à Versailles (Yvelines) est de 6 514 €/m², basé sur 981 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 8 744 €/m² pour les maisons, et 6 367 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 514 €/m²↑ 16,9 % depuis 2014
981 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
8 744 €/m²
Appartements
6 367 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Versailles entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Versailles se situe 71 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 514 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Versailles
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Versailles
520 268 € — 703 892 €
Base : 8 744 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 981 ventes DVF enregistrées à Versailles sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 514 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Versailles
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
24,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
26,4 €/m²
T3 et plus
23,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
24,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 981 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue de Beauvau31 déc. 2025 | 6 Rue de Beauvau | Appartement | 27 m² 2 pièces | 198 500 € | 7 089 € |
| 27 Rue de l’Orangerie30 déc. 2025 | 27 Rue de l’Orangerie | Appartement | 20 m² 1 pièce | 80 000 € | 4 706 € |
| 39 Bd du Roi30 déc. 2025 | 39 Bd du Roi | Appartement | 23 m² 1 pièce | 160 000 € | 6 957 € |
| 8 Rue André Chénier30 déc. 2025 | 8 Rue André Chénier | Appartement | 59 m² 3 pièces | 222 000 € | 3 763 € |
| 24 Rue Jacques Lemercier30 déc. 2025 | 24 Rue Jacques Lemercier | Appartement | 57 m² 2 pièces | 385 000 € | 7 130 € |
| 2 Rue Alexis de Tocqueville30 déc. 2025 | 2 Rue Alexis de Tocqueville | Appartement | 82 m² 4 pièces | 730 680 € | 9 021 € |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue des Chantiers29 déc. 2025 | 67 Rue des Chantiers | Appartement | 34 m² 2 pièces | 70 000 € | 2 059 € |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 236 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 188 498 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 188 498 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 71 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 226 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 236 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 236 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 236 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 71 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 226 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 188 498 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 236 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Av Mirabeau29 déc. 2025 | 7 Av Mirabeau | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 400 m² | 65 000 € | 442 € |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 188 498 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 236 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 188 498 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 188 498 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 188 498 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 236 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 236 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 188 498 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 87 m² 4 pièces terrain 10 427 m² | 277 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Saint Médéric29 déc. 2025 | 1 Rue Saint Médéric | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 10 427 m² | 201 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Versailles
Quel est le prix au m² à Versailles ?
Le prix médian au m² à Versailles (Yvelines) est de 6 514 €/m², calculé sur 981 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Versailles ?
Le prix médian au m² pour une maison à Versailles est de 8 744 €/m². Pour un appartement, comptez 6 367 €/m².
Comment estimer sa maison à Versailles ?
Le prix médian au m² pour une maison à Versailles est de 8 744 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 7 432 € et 10 056 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Versailles ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Versailles est de 6 367 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (981 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 382 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Versailles ?
À Versailles, le loyer d’annonce médian s’établit à 24,3 €/m² par mois pour un appartement et 24,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Versailles ?
Le rendement locatif brut à Versailles ressort à environ 4,6 % pour un appartement et environ 3,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Versailles ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Versailles est passé de 5 571 €/m² à 6 514 €/m², soit une hausse de 16.9 %.
Index des adresses
Les 70 adresses de Versailles avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Glatigny
Bd de la Porte Verte
Bd de la Reine
Bd de Lesseps
Bd Saint-Antoine
Rue Albert Joly
Rue Albert Sarraut
Rue Berthier
Rue d’Angiviller
Rue d’Artois
Rue de Beauvau
Rue de Fontenay
Rue de l’Ermitage
Rue de l’Orient
Rue de la Bonne Aventure
Rue de Metz
Rue de Noailles
Rue de Satory
Rue de Verdun
Rue Deroisin
Rue des Bourdonnais
Rue des Deux Portes
Rue des Moines
Rue du Mal de Lattre de Tassig
Rue du Mal Joffre
Rue du Maréchal Galliéni
Rue Edmé Frémy
Rue Edouard Charton
Rue Fragonard
Rue François Boucher
Rue Gabriel
Rue Georges Clémenceau
Rue Girardon
Rue Henri Simon
Rue Jacques Boyceau
Rue Jean de la Fontaine
Rue le Notre
Rue Magenta
Rue Mansart
Rue Racine
Rue Rémilly
Rue René Aubert
Rue Royale
Rue Saint Louis
Rue Yves le Coz