Loiret (45)

Prix immobilier à Briare

Le prix médian au m² à Briare (Loiret) est de 1 394 €/m², basé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 417 €/m² pour les maisons, et 907 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 394 €/m²↑ 20,8 % depuis 2014

74 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 417 €/m²

Appartements

907 €/m²

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Position dans le Loiret

Où se situe Briare entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 000 €/m²2 674 €/m²

Briare se situe 27 % en dessous de la médiane du Loiret.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 394 €/m²

2014 → 2025

↑ 20,8 %+240 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 394 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Briare

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Briare

84 312 € — 114 068 €

Base : 1 417 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 74 ventes DVF enregistrées à Briare sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 394 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Briare

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

10,9 €/m²

T3 et plus

7,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 12,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 74 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue du Clos de Pierre Bise30 déc. 2025	44 Rue du Clos de Pierre Bise	Maison	52 m² 3 pièces terrain 1 297 m²	122 000 €	2 346 €
39 Rue du Marchais Barnault26 déc. 2025	39 Rue du Marchais Barnault	Maison	67 m² 3 pièces terrain 1 511 m²	70 000 €	1 045 €
29 Rue du Clos de Pierre Bise19 déc. 2025	29 Rue du Clos de Pierre Bise	Maison	84 m² 3 pièces terrain 282 m²	98 000 €	1 167 €
7 Rue de la Pepinière17 déc. 2025	7 Rue de la Pepinière	Maison	30 m² 3 pièces terrain 107 m²	120 750 €	4 025 €
10 Rue Charpenet13 déc. 2025	10 Rue Charpenet	Maison	80 m² 5 pièces terrain 725 m²	95 000 €	1 188 €
12 Rue des Bordes20 nov. 2025	12 Rue des Bordes	Appartement	80 m² 3 pièces terrain 334 m²	77 037 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue des Bordes20 nov. 2025	12 Rue des Bordes	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 334 m²	52 963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue de l’Abbe Gaudry20 nov. 2025	2 Rue de l’Abbe Gaudry	Maison	125 m² 7 pièces terrain 521 m²	173 000 €	1 384 €
21 Rue des Bordes20 nov. 2025	21 Rue des Bordes	Maison	46 m² 2 pièces terrain 145 m²	65 000 €	1 413 €
1600 Rte de Gien20 nov. 2025	1600 Rte de Gien	Maison	135 m² 5 pièces terrain 2 868 m²	152 000 €	1 126 €
9020 Cite Saint Jean15 nov. 2025	9020 Cite Saint Jean	Appartement	59 m² 3 pièces	30 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9020 Cite Saint Jean15 nov. 2025	9020 Cite Saint Jean	Appartement	54 m² 3 pièces	30 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2B Rue Tissier12 nov. 2025	2B Rue Tissier	Maison	38 m² 2 pièces terrain 29 m²	74 000 €	1 947 €
20 Rue de la Loire7 nov. 2025	20 Rue de la Loire	Maison	52 m² 3 pièces terrain 194 m²	152 000 €	2 923 €
33 Bd Buyser28 oct. 2025	33 Bd Buyser	Maison	142 m² 4 pièces terrain 280 m²	79 000 €	556 €
29 Rue Olivier de Serres24 oct. 2025	29 Rue Olivier de Serres	Maison	90 m² 4 pièces terrain 475 m²	142 389 €	1 582 €
57 Quai Hugues Cosnier22 oct. 2025	57 Quai Hugues Cosnier	Maison	89 m² 3 pièces terrain 2 716 m²	89 000 €	1 000 €
26 Rue des Erables18 oct. 2025	26 Rue des Erables	Maison	81 m² 4 pièces terrain 660 m²	95 000 €	1 173 €
7 Rue de l’Abbe Gaudry17 oct. 2025	7 Rue de l’Abbe Gaudry	Maison	72 m² 4 pièces terrain 523 m²	122 000 €	1 694 €
14 Rue de la Loire9 oct. 2025	14 Rue de la Loire	Maison	49 m² 2 pièces terrain 195 m²	100 000 €	2 041 €
48 Rte d’Ouzouer2 oct. 2025	48 Rte d’Ouzouer	Maison	108 m² 5 pièces terrain 606 m²	190 000 €	1 759 €
32 Rue de Saint Firmin1 oct. 2025	32 Rue de Saint Firmin	Maison	94 m² 3 pièces terrain 673 m²	171 000 €	1 819 €
4 Rue du Clos de la Place26 sept. 2025	4 Rue du Clos de la Place	Maison	140 m² 5 pièces terrain 744 m²	361 950 €	2 585 €
28 Rue des Prés Gris18 sept. 2025	28 Rue des Prés Gris	Appartement	79 m² 4 pièces	90 000 €	1 139 €
50 Bd Buyser12 sept. 2025	50 Bd Buyser	Maison	81 m² 3 pièces terrain 488 m²	95 000 €	1 173 €
50 Rue du Parc10 sept. 2025	50 Rue du Parc	Maison	103 m² 1 pièce terrain 2 535 m²	198 900 €	1 931 €
11 Rue Charpenet5 sept. 2025	11 Rue Charpenet	Maison	65 m² 4 pièces terrain 820 m²	70 000 €	1 077 €
17 Rue des Fossés4 sept. 2025	17 Rue des Fossés	Maison	80 m² 4 pièces terrain 251 m²	141 000 €	1 763 €
8 Rue du Marchais Barnault3 sept. 2025	8 Rue du Marchais Barnault	Maison	53 m² 2 pièces terrain 419 m²	99 000 €	1 868 €
12 Rue du Clos de Pierre Bise28 août 2025	12 Rue du Clos de Pierre Bise	Maison	70 m² 4 pièces terrain 1 460 m²	171 000 €	2 443 €
23 Rue Tissier28 août 2025	23 Rue Tissier	Maison	31 m² 1 pièce terrain 49 m²	55 000 €	1 774 €
8 Rue des Cent Boisselées28 août 2025	8 Rue des Cent Boisselées	Maison	74 m² 4 pièces terrain 564 m²	131 000 €	1 770 €
17 Rue des Fossés12 août 2025	17 Rue des Fossés	Maison	17 m² 1 pièce terrain 307 m²	24 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue des Fossés12 août 2025	17 Rue des Fossés	Appartement	13 m² 1 pièce terrain 307 m²	18 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue des Fossés12 août 2025	17 Rue des Fossés	Maison	18 m² 1 pièce terrain 307 m²	25 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9005 Imp de l’Hôtel de Ville8 août 2025	9005 Imp de l’Hôtel de Ville	Maison	83 m² 4 pièces terrain 400 m²	61 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	735 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9015 Imp de l’Hôtel de Ville8 août 2025	9015 Imp de l’Hôtel de Ville	Maison	19 m² 1 pièce terrain 400 m²	13 971 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	735 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue Clement Marot5 août 2025	4 Rue Clement Marot	Maison	142 m² 7 pièces terrain 878 m²	168 900 €	1 189 €
15B Rue de la Plaine1 août 2025	15B Rue de la Plaine	Maison	154 m² 6 pièces terrain 1 374 m²	270 000 €	1 753 €
9045 Les Caves29 juil. 2025	9045 Les Caves	Maison	30 m² 2 pièces terrain 483 m²	42 500 €	1 417 €
45 Rue de la Liberté25 juil. 2025	45 Rue de la Liberté	Maison	26 m² terrain 930 m²	28 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
45 Rue de la Liberté25 juil. 2025	45 Rue de la Liberté	Appartement	37 m² 1 pièce terrain 930 m²	40 426 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
45 Rue de la Liberté25 juil. 2025	45 Rue de la Liberté	Appartement	61 m² 2 pièces terrain 930 m²	49 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
42 Rue Maréchal22 juil. 2025	42 Rue Maréchal	Maison	83 m² 4 pièces terrain 755 m²	237 000 €	2 855 €
4 Rue Cruveiller16 juil. 2025	4 Rue Cruveiller	Maison	42 m² 1 pièce terrain 187 m²	86 000 €	2 048 €
23 Rue de la Liberté5 juil. 2025	23 Rue de la Liberté	Maison	90 m² 5 pièces terrain 150 m²	127 000 €	1 411 €
34 Rte d’Ousson3 juil. 2025	34 Rte d’Ousson	Maison	85 m² 5 pièces terrain 981 m²	118 000 €	1 388 €
10 Pl de la Republique20 juin 2025	10 Pl de la Republique	Maison	85 m² 3 pièces terrain 85 m²	118 000 €	1 388 €
3 Rue du Cheval Blanc19 juin 2025	3 Rue du Cheval Blanc	Appartement	58 m² 3 pièces terrain 199 m²	6 139 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	106 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue du Cheval Blanc19 juin 2025	3 Rue du Cheval Blanc	Appartement	99 m² 4 pièces terrain 199 m²	10 478 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	106 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Loiret) →

Questions fréquentes sur Briare

Quel est le prix au m² à Briare ?

Le prix médian au m² à Briare (Loiret) est de 1 394 €/m², calculé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Briare ?

Le prix médian au m² pour une maison à Briare est de 1 417 €/m². Pour un appartement, comptez 907 €/m².

Comment estimer sa maison à Briare ?

Le prix médian au m² pour une maison à Briare est de 1 417 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 204 € et 1 630 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Briare ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Briare est de 907 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (74 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 54 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Briare ?

À Briare, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Briare ?

Le rendement locatif brut à Briare ressort à environ 12,2 % pour un appartement et environ 6,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.