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Loiret (45)

Prix immobilier au Malesherbois

Le prix médian au m² au Malesherbois (Loiret) est de 1 719 €/m², basé sur 103 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 801 €/m² pour les maisons, et 1 333 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 719 €/m²↓ 2,6 % depuis 2014

103 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 801 €/m²

Appartements

1 333 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Loiret

Où se situe Le Malesherbois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 000 €/m²2 674 €/m²

Le Malesherbois se situe 10 % en dessous de la médiane du Loiret.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 719 €/m²

2014 → 2025

↓ 2,6 %-46 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 719 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Malesherbois

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Malesherbois

107 160 € — 144 981 €

Base : 1 801 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 103 ventes DVF enregistrées au Malesherbois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 719 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Malesherbois

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,3 €/m²

T3 et plus

10,1 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 10,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 103 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
53 Rue de la République30 déc. 2025
51 m²
3 pièces
terrain 83 m²
84 000 €1 647 €
7 Rue de la Gare30 déc. 2025
79 m²
4 pièces
85 000 €1 063 €
10 Rue du Cap Lelievre29 déc. 2025
51 m²
3 pièces
74 000 €1 451 €
2 Rue Marcel Pagnol23 déc. 2025
37 m²
1 pièce
terrain 2 245 m²
2 715 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)73 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Marcel Pagnol23 déc. 2025
37 m²
1 pièce
terrain 2 245 m²
2 715 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)73 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Marcel Pagnol23 déc. 2025
37 m²
1 pièce
terrain 2 245 m²
2 715 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)73 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Marcel Pagnol23 déc. 2025
37 m²
1 pièce
terrain 2 245 m²
2 715 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)73 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Marcel Pagnol23 déc. 2025
37 m²
1 pièce
terrain 2 245 m²
2 715 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)73 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Marcel Pagnol23 déc. 2025
37 m²
1 pièce
terrain 2 245 m²
2 715 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)73 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue du Couchant23 déc. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 1 027 m²
18 212 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)219 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Loiret) →

Questions fréquentes sur Le Malesherbois

Quel est le prix au m² au Malesherbois ?

Le prix médian au m² au Malesherbois (Loiret) est de 1 719 €/m², calculé sur 103 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Malesherbois ?

Le prix médian au m² pour une maison au Malesherbois est de 1 801 €/m². Pour un appartement, comptez 1 333 €/m².

Comment estimer sa maison au Malesherbois ?

Le prix médian au m² pour une maison au Malesherbois est de 1 801 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 531 € et 2 071 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Malesherbois ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Malesherbois est de 1 333 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (103 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 79 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Malesherbois ?

Au Malesherbois, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Malesherbois ?

Le rendement locatif brut au Malesherbois ressort à environ 10,5 % pour un appartement et environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers au Malesherbois ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Malesherbois est passé de 1 765 €/m² à 1 719 €/m², soit une baisse de 2.6 %.

Aussi dans le Loiret

Le Malesherbois

1 719 €/m²

Santeau

4 894 €/m²

Combleux

3 307 €/m²

Ormes

2 674 €/m²

Ardon

2 669 €/m²

Olivet

2 591 €/m²

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

2 571 €/m²

Saint-Denis-en-Val

2 567 €/m²

Orléans

2 532 €/m²

Communes proches

Buthiers(77)

à 1,4 km

2 150 €/m²

Nanteau-sur-Essonne(77)

à 2,3 km

3 142 €/m²

Boulancourt(77)

à 4,4 km

3 006 €/m²

Augerville-la-Rivière(45)

à 5,0 km

1 792 €/m²

Boigneville(91)

à 5,4 km

2 154 €/m²

Orville(45)

à 6,0 km

1 657 €/m²

Tousson(77)

à 6,4 km

2 214 €/m²

Dimancheville(45)

à 6,8 km

778 €/m²

Index des adresses

Les 46 adresses du Malesherbois avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Grande Rue - Manchecourt

Rue André Gide

Rue Basse

Rue Chevrier

Rue d’Etampes - Manchecourt

Rue de Chateaubriand

Rue de l’Ormeteau

Rue de la Croix

Rue de la Grange

Rue de la Plaine - Orveau

Rue de la Roche Baudet

Rue de Maisoncelle

Rue des Alouettes - Orveau

Rue des Aubépines

Rue des Colléges

Rue des Grands Vents

Rue du Château

Rue du Puits - Manchecourt

Rue Martin de Tours

Rue Saint Martin

Rue St Eloi

Rue St Guillaume

Rue Toulouse Lautrec