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Loiret (45)

Prix immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (Loiret) est de 2 571 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 581 €/m² pour les maisons, et 2 399 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 571 €/m²↑ 32,5 % depuis 2014

33 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 581 €/m²

Appartements

2 399 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Loiret

Où se situe Saint-Hilaire-Saint-Mesmin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 000 €/m²2 674 €/m²

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se situe 35 % au-dessus de la médiane du Loiret.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 571 €/m²

2014 → 2025

↑ 32,5 %+630 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 571 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

153 570 € — 207 770 €

Base : 2 581 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 571 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
122 Rue du Bouillon22 déc. 2025
57 m²
3 pièces
129 000 €2 263 €
376 Rue du Bouillon11 déc. 2025
140 m²
7 pièces
terrain 2 612 m²
360 000 €2 571 €
1348 Rue de Verdun24 oct. 2025
30 m²
2 pièces
terrain 42 266 m²
34 494 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1348 Rue de Verdun24 oct. 2025
120 m²
5 pièces
terrain 42 266 m²
137 976 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1348 Rue de Verdun24 oct. 2025
25 m²
2 pièces
terrain 42 266 m²
28 745 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1348 Rue de Verdun24 oct. 2025
80 m²
5 pièces
terrain 42 266 m²
91 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1348 Rue de Verdun24 oct. 2025
426 m²
12 pièces
terrain 42 266 m²
489 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1348 Rue de Verdun24 oct. 2025
80 m²
3 pièces
terrain 42 266 m²
91 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
504 Rte d’Olivet17 oct. 2025
233 m²
7 pièces
terrain 950 m²
686 850 €2 948 €
56 Rue de la Grange16 oct. 2025
60 m²
3 pièces
terrain 197 m²
184 600 €3 077 €

Ventes récentes dans tout le département (Loiret) →

Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (Loiret) est de 2 571 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 2 581 €/m². Pour un appartement, comptez 2 399 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 2 581 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 194 € et 2 968 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 2 399 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (33 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 143 940 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,9 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est passé de 1 941 €/m² à 2 571 €/m², soit une hausse de 32.5 %.

Aussi dans le Loiret

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

2 571 €/m²

Santeau

4 894 €/m²

Combleux

3 307 €/m²

Ormes

2 674 €/m²

Ardon

2 669 €/m²

Olivet

2 591 €/m²

Saint-Denis-en-Val

2 567 €/m²

Orléans

2 532 €/m²

Chanteau

2 500 €/m²

Communes proches

La Chapelle-Saint-Mesmin(45)

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2 174 €/m²

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2 441 €/m²

Mareau-aux-Prés(45)

à 3,9 km

2 189 €/m²

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2 591 €/m²

Chaingy(45)

à 5,2 km

1 969 €/m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle(45)

à 5,5 km

1 932 €/m²

Ingré(45)

à 5,7 km

2 395 €/m²

Mézières-lez-Cléry(45)

à 6,2 km

2 217 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Clos du Four A Chaux

Rue de l’Archer

Rue de la Bouchetière

Rue de la Gobette

Rue de la Grange

Rue de Verdun

Rue des Martinières

Rue du Bouillon

Rue du Chatelet

Rue du Haut Midi