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Loiret (45)

Prix immobilier à Coullons

Le prix médian au m² à Coullons (Loiret) est de 1 154 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 154 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 154 €/m²↓ 12,5 % depuis 2014

31 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 154 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Loiret

Où se situe Coullons entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 000 €/m²2 674 €/m²

Coullons se situe 39 % en dessous de la médiane du Loiret.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 154 €/m²

2014 → 2025

↓ 12,5 %-165 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 154 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Coullons

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Coullons

68 663 € — 92 897 €

Base : 1 154 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Coullons sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 154 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Coullons

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

7,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
8 Rue de la Régence22 déc. 2025
126 m²
6 pièces
terrain 1 038 m²
158 000 €1 254 €
394 Che des Guillains16 déc. 2025
68 m²
2 pièces
terrain 11 574 m²
109 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
394 Che des Guillains16 déc. 2025
72 m²
2 pièces
terrain 11 574 m²
115 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Pl du Champ de Foire13 déc. 2025
49 m²
2 pièces
terrain 1 232 m²
31 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Pl du Champ de Foire13 déc. 2025
31 m²
1 pièce
terrain 1 232 m²
19 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
47 Rue du Pilon12 déc. 2025
65 m²
2 pièces
terrain 555 m²
68 600 €1 055 €
12 Rue François Cherreau4 déc. 2025
64 m²
4 pièces
terrain 759 m²
70 000 €1 094 €
2479 Rte d’Autry28 nov. 2025
147 m²
7 pièces
terrain 3 121 m²
120 000 €816 €
6B Rte de Saint-Gondon28 nov. 2025
84 m²
4 pièces
terrain 984 m²
80 000 €952 €
26 Rte de Cerdon14 nov. 2025
90 m²
3 pièces
terrain 1 000 m²
135 000 €1 500 €

Ventes récentes dans tout le département (Loiret) →

Questions fréquentes sur Coullons

Quel est le prix au m² à Coullons ?

Le prix médian au m² à Coullons (Loiret) est de 1 154 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Coullons ?

Le prix médian au m² pour une maison à Coullons est de 1 154 €/m².

Comment estimer sa maison à Coullons ?

Le prix médian au m² pour une maison à Coullons est de 1 154 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 981 € et 1 327 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Coullons ?

À Coullons, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Coullons ?

Le rendement locatif brut à Coullons ressort à environ 7,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Coullons ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Coullons est passé de 1 319 €/m² à 1 154 €/m², soit une baisse de 12.5 %.

Aussi dans le Loiret

Coullons

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Olivet

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Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

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Orléans

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Saint-Gondon(45)

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1 321 €/m²

Cerdon(45)

à 9,8 km

1 536 €/m²

Blancafort(18)

à 10,1 km

1 282 €/m²

Poilly-lez-Gien(45)

à 10,3 km

1 500 €/m²

Lion-en-Sullias(45)

à 11,9 km

1 568 €/m²

Index des adresses

Les 9 adresses de Coullons avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Clémont

Rue de la Gare

Rue de la Nation

Rue des Noisetiers

Rue du Pont de Saint Martin

Rue François Cherreau

Rue Lieutenant Bruneau