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Loiret (45)
Prix immobilier à Ouzouer-sur-Loire
Le prix médian au m² à Ouzouer-sur-Loire (Loiret) est de 1 584 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 584 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 584 €/m²↑ 3,2 % depuis 2014
35 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 584 €/m²
Position dans le Loiret
Où se situe Ouzouer-sur-Loire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ouzouer-sur-Loire se situe 17 % en dessous de la médiane du Loiret.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 584 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ouzouer-sur-Loire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ouzouer-sur-Loire
94 248 € — 127 512 €
Base : 1 584 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Ouzouer-sur-Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 584 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ouzouer-sur-Loire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 703 Rue de la Forêt18 déc. 2025 | 703 Rue de la Forêt | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 259 m² | 135 000 € | 1 534 € |
| 5518 Les Brosses18 déc. 2025 | 5518 Les Brosses | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 1 379 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 479 Rte d’Orléans12 déc. 2025 | 479 Rte d’Orléans | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 776 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 1972 Che de Chatillon4 déc. 2025 | 1972 Che de Chatillon | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 2 000 m² | 220 550 € | 1 490 € |
| 3 Rue de l’Egalité13 nov. 2025 | 3 Rue de l’Egalité | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 1 839 m² | 95 000 € | 1 939 € |
| 568 Che des Brosses22 oct. 2025 | 568 Che des Brosses | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 2 155 m² | 125 000 € | 1 359 € |
| 14 Rue des Aulnes14 oct. 2025 | 14 Rue des Aulnes | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 535 m² | 120 000 € | 1 188 € |
| 210 Rue à Dieu13 oct. 2025 | 210 Rue à Dieu | Maison | 165 m² 5 pièces terrain 800 m² | 285 750 € | 1 732 € |
| 665 Rue de Gien3 oct. 2025 | 665 Rue de Gien | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 402 m² | 209 000 € | 2 029 € |
| 28 Res Bel Air2 oct. 2025 | 28 Res Bel Air | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 567 m² | 111 000 € | 1 088 € |
| 4 Rue des Lilas5 sept. 2025 | 4 Rue des Lilas | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 904 m² | 173 000 € | 2 190 € |
| 132 Rue des Roseaux5 sept. 2025 | 132 Rue des Roseaux | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 705 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 5023 Rue des Prateaux2 sept. 2025 | 5023 Rue des Prateaux | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 147 Che des Brosses8 août 2025 | 147 Che des Brosses | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 536 m² | 132 000 € | 1 760 € |
| 1 Che de la Jouanne5 août 2025 | 1 Che de la Jouanne | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 3 594 m² | 200 000 € | 1 724 € |
| 775 Rue de l’Etang29 juil. 2025 | 775 Rue de l’Etang | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 709 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 13 Res de Villaine24 juil. 2025 | 13 Res de Villaine | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 7 824 m² | 211 450 € | 1 905 € |
| 511 Rue des Noues21 juil. 2025 | 511 Rue des Noues | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 2 312 m² | 262 000 € | 2 047 € |
| 448 Rue de la Loche25 juin 2025 | 448 Rue de la Loche | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 3 368 m² | 135 000 € | 1 184 € |
| 226 Rue du Parc Cosson19 juin 2025 | 226 Rue du Parc Cosson | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 2 370 m² | 187 000 € | 1 716 € |
| 703 Rte de Sully13 juin 2025 | 703 Rte de Sully | Maison | 69 m² 2 pièces terrain 6 230 m² | 34 171 € | 495 € |
| Rue des Aulnes2 juin 2025 | Rue des Aulnes | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 249 m² | 146 000 € | 1 390 € |
| 70 Che de la Loche19 mai 2025 | 70 Che de la Loche | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 981 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 66 Rue Nationale15 mai 2025 | 66 Rue Nationale | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 587 m² | 75 000 € | 1 027 € |
| 12 Rue des Iris5 mai 2025 | 12 Rue des Iris | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 893 m² | 156 000 € | 1 773 € |
| 26 Res de la Pommeraie14 avr. 2025 | 26 Res de la Pommeraie | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 660 m² | 118 000 € | 1 439 € |
| 113 Rte d’Orléans24 mars 2025 | 113 Rte d’Orléans | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 471 m² | 132 500 € | 1 656 € |
| 12 Rue des Muriers13 mars 2025 | 12 Rue des Muriers | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 358 m² | 160 000 € | 1 584 € |
| 1071 Rue de l’Etang28 févr. 2025 | 1071 Rue de l’Etang | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 1 179 m² | 65 000 € | 1 161 € |
| 8 Rue des Roses24 févr. 2025 | 8 Rue des Roses | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 2 945 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 10 Rue des Lilas4 févr. 2025 | 10 Rue des Lilas | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 104 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 5466 Le Rancon3 févr. 2025 | 5466 Le Rancon | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 5 799 m² | 60 000 € | 822 € |
| 40 Rue des Aulnes17 janv. 2025 | 40 Rue des Aulnes | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 472 m² | 141 000 € | 1 270 € |
| 213 Rue de l’Etang16 janv. 2025 | 213 Rue de l’Etang | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 258 m² | 160 000 € | 1 356 € |
| 98 Che de Flacarneux14 janv. 2025 | 98 Che de Flacarneux | Maison | 117 m² 7 pièces terrain 1 429 m² | 177 000 € | 1 513 € |
| 219 Rue de l’Egalité4 déc. 2024 | 219 Rue de l’Egalité | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 140 m² | 145 000 € | 1 686 € |
| 34 Rue de Bellevue22 nov. 2024 | 34 Rue de Bellevue | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 780 m² | 195 000 € | 2 407 € |
| 16 Sen A l’Ane19 nov. 2024 | 16 Sen A l’Ane | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 453 m² | 110 000 € | 1 089 € |
| 434 Che des Brosses19 nov. 2024 | 434 Che des Brosses | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 1 740 m² | 116 000 € | 1 634 € |
| 11 Rue des Iris8 nov. 2024 | 11 Rue des Iris | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 967 m² | 92 000 € | 1 614 € |
| 6 Le Boucard7 nov. 2024 | 6 Le Boucard | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 858 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 155 Che de Flacarneux18 oct. 2024 | 155 Che de Flacarneux | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 2 251 m² | 210 000 € | 1 400 € |
| 330 Rte d’Orléans9 oct. 2024 | 330 Rte d’Orléans | Maison | 93 m² 6 pièces terrain 2 597 m² | 135 000 € | 1 452 € |
| 29 Res de la Pommeraie1 oct. 2024 | 29 Res de la Pommeraie | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 795 m² | 149 200 € | 1 676 € |
| 55 Rue à Dieu24 sept. 2024 | 55 Rue à Dieu | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 330 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 1063 Rue de l’Etang18 sept. 2024 | 1063 Rue de l’Etang | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 1 010 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 43 Rue des Coteaux11 sept. 2024 | 43 Rue des Coteaux | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 5 759 m² | 199 700 € | 1 650 € |
| 27 Rue des Aulnes10 sept. 2024 | 27 Rue des Aulnes | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 494 m² | 123 000 € | 1 218 € |
| 260 Rue Sadi Carnot25 juil. 2024 | 260 Rue Sadi Carnot | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 732 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 83 Rue des Déportés19 juin 2024 | 83 Rue des Déportés | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 229 m² | 80 000 € | 889 € |
Questions fréquentes sur Ouzouer-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Ouzouer-sur-Loire (Loiret) est de 1 584 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ouzouer-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ouzouer-sur-Loire est de 1 584 €/m².
Comment estimer sa maison à Ouzouer-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ouzouer-sur-Loire est de 1 584 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 346 € et 1 822 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Ouzouer-sur-Loire ?
À Ouzouer-sur-Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ouzouer-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Ouzouer-sur-Loire ressort à environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ouzouer-sur-Loire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ouzouer-sur-Loire est passé de 1 535 €/m² à 1 584 €/m², soit une hausse de 3.2 %.
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Index des adresses
Les 16 adresses de Ouzouer-sur-Loire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Gien
Rue de l’Egalité
Rue de la Forêt
Rue de la Loche
Rue des Iris
Rue des Lilas
Rue des Noues
Rue des Prateaux
Rue des Roseaux
Rue des Roses
Rue Nationale