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Loiret (45)
Prix immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire
Le prix médian au m² à Saint-Benoît-sur-Loire (Loiret) est de 1 640 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 640 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 640 €/m²↓ 6,7 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 640 €/m²
Position dans le Loiret
Où se situe Saint-Benoît-sur-Loire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Benoît-sur-Loire se situe 14 % en dessous de la médiane du Loiret.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 640 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Benoît-sur-Loire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Benoît-sur-Loire
97 580 € — 132 020 €
Base : 1 640 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Saint-Benoît-sur-Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 640 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Benoît-sur-Loire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5266 La Chapelle28 nov. 2025 | 5266 La Chapelle | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 718 m² | 142 000 € | 1 893 € |
| 7 Rue du Point du Jour28 nov. 2025 | 7 Rue du Point du Jour | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 1 429 m² | 30 000 € | 455 € |
| 18 Rue de la Motte le Roy21 nov. 2025 | 18 Rue de la Motte le Roy | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 755 m² | 228 000 € | 2 018 € |
| 37 Rue de la Motte le Roy21 nov. 2025 | 37 Rue de la Motte le Roy | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 805 m² | 245 000 € | 1 842 € |
| 20 Rue du Carfaton19 nov. 2025 | 20 Rue du Carfaton | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 2 273 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 35 Rue Orléanaise17 nov. 2025 | 35 Rue Orléanaise | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 328 m² | 93 000 € | 1 938 € |
| 24 Route de Sully sur Loire24 oct. 2025 | 24 Route de Sully sur Loire | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 817 m² | 145 000 € | 1 543 € |
| 49 Rte de Bonnée16 sept. 2025 | 49 Rte de Bonnée | Maison | 402 m² 11 pièces terrain 1 748 m² | 340 000 € | 846 € |
| 59 Rte de Sully sur Loire5 sept. 2025 | 59 Rte de Sully sur Loire | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 9 299 m² | 174 000 € | 2 071 € |
| 4 Che de Ste Scholastique6 août 2025 | 4 Che de Ste Scholastique | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 2 250 m² | 266 550 € | 2 035 € |
| 6 Pl de l’Université4 août 2025 | 6 Pl de l’Université | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 1 171 m² | 48 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl de l’Université4 août 2025 | 6 Pl de l’Université | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 171 m² | 171 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rte des Places21 juil. 2025 | 9 Rte des Places | Maison | 179 m² 7 pièces terrain 3 749 m² | 322 200 € | 1 800 € |
| 91 Rte de Bonnée2 juil. 2025 | 91 Rte de Bonnée | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 2 903 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 5769 Fleury1 juil. 2025 | 5769 Fleury | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 800 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 76 Rte de Bonnée30 juin 2025 | 76 Rte de Bonnée | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 2 615 m² | 199 990 € | 1 942 € |
| 17 Che du Cas-Rouge27 juin 2025 | 17 Che du Cas-Rouge | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 737 m² | 111 001 € | 1 181 € |
| 18B Rte de Bonnée27 juin 2025 | 18B Rte de Bonnée | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 560 m² | 213 230 € | 1 640 € |
| 5709 Les Forges4 juin 2025 | 5709 Les Forges | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 344 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 29 Rue de la Motte le Roy27 mai 2025 | 29 Rue de la Motte le Roy | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 801 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 5 Rte de Fleury23 mai 2025 | 5 Rte de Fleury | Maison | 41 m² 1 pièce terrain 1 143 m² | 80 000 € | 1 951 € |
| 13 Rue des Grives25 avr. 2025 | 13 Rue des Grives | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 1 078 m² | 52 200 € | 353 € |
| 28 Rue du Point du Jour11 avr. 2025 | 28 Rue du Point du Jour | Maison | 92 m² 5 pièces | 130 500 € | 1 418 € |
| 4 Che des Ripenaux31 mars 2025 | 4 Che des Ripenaux | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 2 194 m² | 76 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Che des Ripenaux31 mars 2025 | 4 Che des Ripenaux | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 2 194 m² | 51 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Rte des Boutrons28 mars 2025 | Rte des Boutrons | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 1 583 m² | 200 000 € | 1 493 € |
| 13B Rue Flandres Dunkerque13 mars 2025 | 13B Rue Flandres Dunkerque | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 984 m² | 231 800 € | 1 364 € |
| 98 Rte de Bonnée28 févr. 2025 | 98 Rte de Bonnée | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 2 741 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 31 Rue des Mésanges28 févr. 2025 | 31 Rue des Mésanges | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 848 m² | 164 000 € | 2 025 € |
| 43B Rte de Bonnée27 févr. 2025 | 43B Rte de Bonnée | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 1 138 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 103 Rte de Bonnée27 févr. 2025 | 103 Rte de Bonnée | Maison | 220 m² 8 pièces terrain 4 770 m² | 235 000 € | 1 068 € |
| 3 Rue St Denis7 févr. 2025 | 3 Rue St Denis | Maison | 120 m² 1 pièce | 78 000 € | 650 € |
| 8 Rue Orléanaise30 janv. 2025 | 8 Rue Orléanaise | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 762 m² | 25 147 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Orléanaise30 janv. 2025 | 8 Rue Orléanaise | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 762 m² | 69 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de Beaumont10 janv. 2025 | 16 Rue de Beaumont | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 7 737 m² | 150 000 € | 1 064 € |
| 66 Rue Orléanaise27 déc. 2024 | 66 Rue Orléanaise | Maison | 210 m² 4 pièces terrain 2 051 m² | 225 000 € | 1 071 € |
| 8 Rue de Beaumont17 déc. 2024 | 8 Rue de Beaumont | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 922 m² | 210 000 € | 2 059 € |
| 10 Pl de l’Université11 déc. 2024 | 10 Pl de l’Université | Maison | 135 m² 8 pièces terrain 916 m² | 223 950 € | 1 659 € |
| 8 Che de Gros Joncs2 déc. 2024 | 8 Che de Gros Joncs | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 40 920 m² | 97 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Che de Gros Joncs2 déc. 2024 | 8 Che de Gros Joncs | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 40 920 m² | 97 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rte de Fleury27 nov. 2024 | 22 Rte de Fleury | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 1 205 m² | 245 000 € | 2 849 € |
| 21 Rte de Fleury19 nov. 2024 | 21 Rte de Fleury | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 2 140 m² | 25 000 € | 357 € |
| 22 Rue de Beaumont31 oct. 2024 | 22 Rue de Beaumont | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 729 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 15 Rue du Point du Jour23 oct. 2024 | 15 Rue du Point du Jour | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 179 m² | 113 000 € | 1 413 € |
| 2 Rue du Doc Ulysse Persillard28 août 2024 | 2 Rue du Doc Ulysse Persillard | Maison | 185 m² 9 pièces terrain 13 105 m² | 1 100 000 € | 5 946 € |
| 1 Che de Ste Scholastique27 août 2024 | 1 Che de Ste Scholastique | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 745 m² | 133 000 € | 2 558 € |
| 5380 Les Prouteaux19 juil. 2024 | 5380 Les Prouteaux | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 184 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 8 Che de Narbonne12 juil. 2024 | 8 Che de Narbonne | Maison | 143 m² 8 pièces terrain 2 633 m² | 212 300 € | 1 485 € |
| 2 Rue du Port5 juil. 2024 | 2 Rue du Port | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 699 m² | 118 000 € | 1 242 € |
| 68 Rte de Bonnée4 juil. 2024 | 68 Rte de Bonnée | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 1 861 m² | 160 000 € | 2 759 € |
Questions fréquentes sur Saint-Benoît-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Saint-Benoît-sur-Loire (Loiret) est de 1 640 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Benoît-sur-Loire est de 1 640 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Benoît-sur-Loire est de 1 640 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 394 € et 1 886 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Benoît-sur-Loire ?
À Saint-Benoît-sur-Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Saint-Benoît-sur-Loire ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Benoît-sur-Loire est passé de 1 758 €/m² à 1 640 €/m², soit une baisse de 6.7 %.
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