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Loiret (45)
Prix immobilier à Ingré
Le prix médian au m² à Ingré (Loiret) est de 2 395 €/m², basé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 425 €/m² pour les maisons, et 2 251 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 395 €/m²↑ 19,8 % depuis 2014
90 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 425 €/m²
Appartements
2 251 €/m²
Position dans le Loiret
Où se situe Ingré entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ingré se situe 26 % au-dessus de la médiane du Loiret.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 395 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ingré
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ingré
144 288 € — 195 212 €
Base : 2 425 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 90 ventes DVF enregistrées à Ingré sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 395 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ingré
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,0 €/m²
T3 et plus
10,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 90 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue de Montabuzard29 déc. 2025 | 5 Rue de Montabuzard | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 277 m² | 189 900 € | 2 374 € |
| 8 Rue des Grands Champs18 déc. 2025 | 8 Rue des Grands Champs | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 700 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 1 Rue de la Corne17 déc. 2025 | 1 Rue de la Corne | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 1 015 m² | 245 000 € | 2 188 € |
| 22 Rue de Darvoy13 déc. 2025 | 22 Rue de Darvoy | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 1 060 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 6 Rue de la Grosse Pierre12 déc. 2025 | 6 Rue de la Grosse Pierre | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 687 m² | 275 000 € | 2 292 € |
| 184 Rue de Selliers9 déc. 2025 | 184 Rue de Selliers | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 1 280 m² | 205 000 € | 3 942 € |
| 189A Rue de Coûtes5 déc. 2025 | 189A Rue de Coûtes | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 837 m² | 488 000 € | 3 342 € |
| 177 Rue de Selliers5 déc. 2025 | 177 Rue de Selliers | Maison | 164 m² 5 pièces terrain 2 230 m² | 415 000 € | 2 530 € |
| 13 Rue des Sablons4 déc. 2025 | 13 Rue des Sablons | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 740 m² | 295 000 € | 2 092 € |
| 250B Rte Nationale28 nov. 2025 | 250B Rte Nationale | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 234 m² | 137 000 € | 2 740 € |
| 11 Av de la Coudraye21 nov. 2025 | 11 Av de la Coudraye | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 365 m² | 250 000 € | 2 358 € |
| 16 Rue des Glazaits19 nov. 2025 | 16 Rue des Glazaits | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 932 m² | 103 200 € | 964 € |
| 84 Rue de Selliers7 nov. 2025 | 84 Rue de Selliers | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 1 448 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 22 Rue de Champoigny5 nov. 2025 | 22 Rue de Champoigny | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 431 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 2 Rue Germaine Tillion4 nov. 2025 | 2 Rue Germaine Tillion | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 454 m² | 271 000 € | 3 011 € |
| 182 Rte Nationale21 oct. 2025 | 182 Rte Nationale | Maison | 144 m² 4 pièces terrain 155 m² | 214 850 € | 1 492 € |
| 7 Rue des Coquelicots17 oct. 2025 | 7 Rue des Coquelicots | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 466 m² | 169 000 € | 2 485 € |
| 10 Av Maurice Ravel9 oct. 2025 | 10 Av Maurice Ravel | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 430 m² | 255 200 € | 2 658 € |
| 13 Rue de la Prévôté8 oct. 2025 | 13 Rue de la Prévôté | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 654 m² | 144 400 € | 1 301 € |
| 178 Rue de Selliers3 oct. 2025 | 178 Rue de Selliers | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 1 214 m² | 170 213 € | 3 783 € |
| 1 Rue de la Mairie3 oct. 2025 | 1 Rue de la Mairie | Appartement | 94 m² 5 pièces | 170 000 € | 1 650 € |
| 1 Av de l’Europe3 oct. 2025 | 1 Av de l’Europe | Appartement | 60 m² 3 pièces | 163 705 € | 2 823 € |
| 17 Rue de la Gresie29 sept. 2025 | 17 Rue de la Gresie | Maison | 52 m² 4 pièces terrain 4 971 m² | 213 900 € | 4 113 € |
| 12 Rue Lucie Aubrac23 sept. 2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | Appartement | 63 m² 3 pièces | 174 935 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18B Rue de la Mairie23 sept. 2025 | 18B Rue de la Mairie | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 390 m² | 134 000 € | 2 978 € |
| 12 Rue Lucie Aubrac23 sept. 2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | Appartement | 64 m² 3 pièces | 177 711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue de Montabuzard22 sept. 2025 | 42 Rue de Montabuzard | Appartement | 73 m² 4 pièces | 121 500 € | 1 664 € |
| 88 Rue de Selliers20 sept. 2025 | 88 Rue de Selliers | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 994 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 3 Rue des Scarabées17 sept. 2025 | 3 Rue des Scarabées | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 685 m² | 297 000 € | 2 152 € |
| 182B Rue de Coûtes12 sept. 2025 | 182B Rue de Coûtes | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 068 m² | 370 000 € | 2 643 € |
| 1 Rue des Sureaux11 sept. 2025 | 1 Rue des Sureaux | Appartement | 77 m² 4 pièces | 168 000 € | 2 182 € |
| 134 Rue de Changelin2 sept. 2025 | 134 Rue de Changelin | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 923 m² | 225 100 € | 2 501 € |
| 146 Rte Nationale29 août 2025 | 146 Rte Nationale | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 166 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 67 Rue de la Justice26 août 2025 | 67 Rue de la Justice | Maison | 123 m² 3 pièces terrain 765 m² | 294 200 € | 2 392 € |
| 116 Rue de Changelin21 août 2025 | 116 Rue de Changelin | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 1 370 m² | 292 500 € | 3 524 € |
| 12 Rue des Sureaux13 août 2025 | 12 Rue des Sureaux | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 490 m² | 351 600 € | 2 392 € |
| 4 Rue de la Monnaie1 août 2025 | 4 Rue de la Monnaie | Maison | 185 m² 8 pièces terrain 1 704 m² | 511 600 € | 2 765 € |
| 6 Pl Clovis Vincent31 juil. 2025 | 6 Pl Clovis Vincent | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 674 m² | 201 000 € | 2 680 € |
| 36 Rue de Montabuzard29 juil. 2025 | 36 Rue de Montabuzard | Maison | 128 m² 7 pièces terrain 574 m² | 254 000 € | 1 984 € |
| 45B Rue des Genêts25 juil. 2025 | 45B Rue des Genêts | Appartement | 86 m² 1 pièce | 178 000 € | 1 978 € |
| 1 Av de l’Europe25 juil. 2025 | 1 Av de l’Europe | Appartement | 43 m² 2 pièces | 127 130 € | 3 027 € |
| 89 Rue de la Justice24 juil. 2025 | 89 Rue de la Justice | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 995 m² | 230 000 € | 1 811 € |
| 58 Rte Nationale21 juil. 2025 | 58 Rte Nationale | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 789 m² | 424 010 € | 3 533 € |
| 13 Rue des Bascules3 juil. 2025 | 13 Rue des Bascules | Maison | 146 m² 8 pièces terrain 633 m² | 218 000 € | 1 493 € |
| 154 Rte de la Chapelle28 juin 2025 | 154 Rte de la Chapelle | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 1 100 m² | 325 000 € | 2 519 € |
| 93 Rte Nationale28 juin 2025 | 93 Rte Nationale | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 283 m² | 140 000 € | 3 684 € |
| 37 Rue de la Monnaie23 juin 2025 | 37 Rue de la Monnaie | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 315 m² | 274 800 € | 2 411 € |
| 6 Rue de la Carlerie17 juin 2025 | 6 Rue de la Carlerie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 428 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 6 Rue du Moulin Choix13 juin 2025 | 6 Rue du Moulin Choix | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 338 m² | 365 000 € | 3 147 € |
| 34 Rue Georges Bizet6 juin 2025 | 34 Rue Georges Bizet | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 602 m² | 300 000 € | 2 439 € |
Questions fréquentes sur Ingré
Quel est le prix au m² à Ingré ?
Le prix médian au m² à Ingré (Loiret) est de 2 395 €/m², calculé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ingré ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ingré est de 2 425 €/m². Pour un appartement, comptez 2 251 €/m².
Comment estimer sa maison à Ingré ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ingré est de 2 425 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 061 € et 2 789 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ingré ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ingré est de 2 251 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (90 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 135 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ingré ?
À Ingré, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ingré ?
Le rendement locatif brut à Ingré ressort à environ 7,0 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ingré ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ingré est passé de 2 000 €/m² à 2 395 €/m², soit une hausse de 19.8 %.
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2 234 €/m²
Bucy-Saint-Liphard(45)
à 5,0 km
1 628 €/m²
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin(45)
à 5,3 km
2 441 €/m²
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin(45)
à 5,7 km
2 571 €/m²
Chaingy(45)
à 5,8 km
1 969 €/m²
Index des adresses
Les 51 adresses de Ingré avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Darvoy
Rue de la Carlerie
Rue de la Folie
Rue de la Gresie
Rue de la Grosse Pierre
Rue de la Justice
Rue de la Prévôté
Rue de la Vallée
Rue des Bleuets
Rue des Coquelicots
Rue des Genêts
Rue des Grands Champs
Rue des Savonniers
Rue des Sureaux
Rue du Grand Puits
Rue du Moulin Choix
Rue G. Anthonioz de Gaulle
Rue Georges Bizet