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Loiret (45)
Prix immobilier à Cepoy
Le prix médian au m² à Cepoy (Loiret) est de 1 736 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 750 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 736 €/m²↑ 20,2 % depuis 2014
36 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 750 €/m²
Position dans le Loiret
Où se situe Cepoy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cepoy se situe 9 % en dessous de la médiane du Loiret.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 736 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cepoy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cepoy
104 125 € — 140 875 €
Base : 1 750 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Cepoy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 736 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cepoy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue du Loing30 déc. 2025 | 4 Rue du Loing | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 343 m² | 100 000 € | 1 042 € |
| 17 Rue du Tranchoir17 déc. 2025 | 17 Rue du Tranchoir | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 781 m² | 225 000 € | 1 630 € |
| 2 Rue des Quatre Vents22 oct. 2025 | 2 Rue des Quatre Vents | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 1 071 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 14 Rue Guillaume Appolinaire10 oct. 2025 | 14 Rue Guillaume Appolinaire | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 664 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 19 Rue de la Libération1 oct. 2025 | 19 Rue de la Libération | Maison | 250 m² 8 pièces terrain 3 056 m² | 488 000 € | 1 952 € |
| 75 Quai du Port30 sept. 2025 | 75 Quai du Port | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 1 075 m² | 190 000 € | 1 387 € |
| 8 Quai des Pêcheurs24 sept. 2025 | 8 Quai des Pêcheurs | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 200 m² | 141 200 € | 1 295 € |
| 13 Rue de la Brégaudière13 sept. 2025 | 13 Rue de la Brégaudière | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 536 m² | 190 000 € | 1 407 € |
| 39T Rue Saint Antoine6 sept. 2025 | 39T Rue Saint Antoine | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 2 430 m² | 239 470 € | 1 723 € |
| 9 Rue des Epinettes3 sept. 2025 | 9 Rue des Epinettes | Maison | 64 m² 1 pièce terrain 247 m² | 112 000 € | 1 750 € |
| 5B Rue des Etangs27 août 2025 | 5B Rue des Etangs | Maison | 111 m² 3 pièces terrain 2 309 m² | 160 000 € | 1 441 € |
| 11 Cité Bauret26 août 2025 | 11 Cité Bauret | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 1 275 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 5 Ham de Montigny20 août 2025 | 5 Ham de Montigny | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 019 m² | 195 000 € | 1 857 € |
| 1 Rue du Relais12 août 2025 | 1 Rue du Relais | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 1 116 m² | 45 000 € | 789 € |
| 59 Rue de la Pierre aux Fées6 août 2025 | 59 Rue de la Pierre aux Fées | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 708 m² | 94 500 € | 1 817 € |
| 156 Rue Robert Pichon6 août 2025 | 156 Rue Robert Pichon | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 2 700 m² | 200 000 € | 1 980 € |
| 2T Ham de Montenon30 juil. 2025 | 2T Ham de Montenon | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 704 m² | 202 000 € | 2 220 € |
| 4 Quai des Pêcheurs22 juil. 2025 | 4 Quai des Pêcheurs | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 83 m² | 38 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Quai des Pêcheurs22 juil. 2025 | 4 Quai des Pêcheurs | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 83 m² | 26 981 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Vallées10 juil. 2025 | 8 Rue des Vallées | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 733 m² | 169 000 € | 2 683 € |
| 5 Rue des Quatre Vents5 juil. 2025 | 5 Rue des Quatre Vents | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 115 m² | 153 000 € | 1 719 € |
| 2T Rue du Tranchoir5 juil. 2025 | 2T Rue du Tranchoir | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 736 m² | 163 000 € | 2 012 € |
| 6 Sen des Grossets2 juil. 2025 | 6 Sen des Grossets | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 478 m² | 118 000 € | 2 145 € |
| 61 Rue de la Pierre aux Fées26 juin 2025 | 61 Rue de la Pierre aux Fées | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 423 m² | 75 500 € | 1 452 € |
| 29 Quai du Port23 juin 2025 | 29 Quai du Port | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 468 m² | 4 500 € | 75 € |
| 33 Rue du Relais20 juin 2025 | 33 Rue du Relais | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 1 435 m² | 1 € | 0 € |
| 27 Sen des Grossets14 juin 2025 | 27 Sen des Grossets | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 106 m² | 212 254 € | 2 234 € |
| 5 Rue de la Pierre aux Fées12 juin 2025 | 5 Rue de la Pierre aux Fées | Maison | 20 m² 2 pièces terrain 313 m² | 20 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Pierre aux Fées12 juin 2025 | 5 Rue de la Pierre aux Fées | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 313 m² | 43 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue de la Gare21 mai 2025 | 32 Rue de la Gare | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 750 m² | 135 000 € | 1 164 € |
| 1 Ven des Bleuets6 mai 2025 | 1 Ven des Bleuets | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 228 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 28 Cité Bauret18 avr. 2025 | 28 Cité Bauret | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 1 244 m² | 88 000 € | 2 095 € |
| 55 Rue de la Brégaudière28 mars 2025 | 55 Rue de la Brégaudière | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 3 883 m² | 95 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue de la Forêt28 mars 2025 | 31 Rue de la Forêt | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 937 m² | 144 000 € | 2 149 € |
| 20 All des Pins11 mars 2025 | 20 All des Pins | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 400 m² | 114 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 056 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue du Relais7 mars 2025 | 19 Rue du Relais | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 106 m² | 149 999 € | 2 055 € |
| 11 Rue de la Brégaudière4 févr. 2025 | 11 Rue de la Brégaudière | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 574 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 23 Rue de la Libération31 janv. 2025 | 23 Rue de la Libération | Maison | 189 m² 9 pièces terrain 1 571 m² | 222 000 € | 1 175 € |
| 41 Rue des Vignes25 janv. 2025 | 41 Rue des Vignes | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 3 774 m² | 187 000 € | 2 101 € |
| 3 Rue des Alouettes17 janv. 2025 | 3 Rue des Alouettes | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 456 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 3 Rue du Loing30 déc. 2024 | 3 Rue du Loing | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 319 m² | 107 100 € | 1 190 € |
| 3 Rue des Vallées21 déc. 2024 | 3 Rue des Vallées | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 3 446 m² | 129 000 € | 1 240 € |
| 3 Ham de Montenon25 oct. 2024 | 3 Ham de Montenon | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 642 m² | 56 000 € | 589 € |
| 3B Rue des Vignes22 oct. 2024 | 3B Rue des Vignes | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 610 m² | 121 000 € | 1 635 € |
| 4 Rue des Genets14 oct. 2024 | 4 Rue des Genets | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 571 m² | 77 300 € | 878 € |
| 33 Rue de la Brégaudière11 oct. 2024 | 33 Rue de la Brégaudière | Maison | 229 m² 7 pièces terrain 979 m² | 102 300 € | 447 € |
| 40 Rue de la Libération2 oct. 2024 | 40 Rue de la Libération | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 1 625 m² | 309 000 € | 1 907 € |
| 16 Rue des Sarments11 sept. 2024 | 16 Rue des Sarments | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 571 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 21 Rue de la Libération7 sept. 2024 | 21 Rue de la Libération | Maison | 50 m² 4 pièces terrain 1 331 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 19 Rue des Vignes31 août 2024 | 19 Rue des Vignes | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 286 m² | 145 000 € | 1 480 € |
Questions fréquentes sur Cepoy
Quel est le prix au m² à Cepoy ?
Le prix médian au m² à Cepoy (Loiret) est de 1 736 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cepoy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cepoy est de 1 750 €/m².
Comment estimer sa maison à Cepoy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cepoy est de 1 750 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 488 € et 2 012 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Cepoy ?
À Cepoy, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cepoy ?
Le rendement locatif brut à Cepoy ressort à environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cepoy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cepoy est passé de 1 444 €/m² à 1 736 €/m², soit une hausse de 20.2 %.
Index des adresses
Les 20 adresses de Cepoy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai des Pêcheurs
Quai du Port
Rue de la Gare
Rue des Epinettes
Rue des Etangs
Rue des Quatre Vents
Rue des Vignes
Rue du Loing
Rue du Tranchoir
Rue Guillaume Appolinaire
Rue Saint Antoine