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Loiret (45)

Prix immobilier à Neuville-aux-Bois

Le prix médian au m² à Neuville-aux-Bois (Loiret) est de 1 720 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 838 €/m² pour les maisons, et 1 330 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 720 €/m²↑ 15,1 % depuis 2014

34 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 838 €/m²

Appartements

1 330 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Loiret

Où se situe Neuville-aux-Bois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 000 €/m²2 674 €/m²

Neuville-aux-Bois se situe 10 % en dessous de la médiane du Loiret.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 720 €/m²

2014 → 2025

↑ 15,1 %+226 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 720 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Neuville-aux-Bois

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Neuville-aux-Bois

109 361 € — 147 959 €

Base : 1 838 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Neuville-aux-Bois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 720 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Neuville-aux-Bois

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,6 €/m²

T3 et plus

9,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
2 Imp de Villesimeon23 déc. 2025
149 m²
6 pièces
terrain 476 m²
230 000 €1 544 €
36 Rue Pierre Lebrun17 déc. 2025
84 m²
3 pièces
132 000 €1 571 €
28 All du Moulingault2 déc. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 198 m²
98 000 €1 181 €
16 Rue des Lys26 nov. 2025
150 m²
6 pièces
terrain 500 m²
220 500 €1 470 €
28 Rue des Tilleuls26 nov. 2025
96 m²
5 pièces
terrain 670 m²
239 000 €2 490 €
10 Rue Garde7 oct. 2025
67 m²
4 pièces
terrain 1 215 m²
110 000 €1 642 €
60 Rue de Montigny3 oct. 2025
84 m²
4 pièces
terrain 331 m²
175 000 €2 083 €
30 All du Moulingault2 oct. 2025
84 m²
4 pièces
terrain 243 m²
100 000 €1 190 €
30 Imp de la Gilotiere30 sept. 2025
130 m²
4 pièces
terrain 803 m²
220 000 €1 692 €
20 Rue des Clochetières30 sept. 2025
79 m²
4 pièces
terrain 608 m²
79 041 €1 001 €

Ventes récentes dans tout le département (Loiret) →

Questions fréquentes sur Neuville-aux-Bois

Quel est le prix au m² à Neuville-aux-Bois ?

Le prix médian au m² à Neuville-aux-Bois (Loiret) est de 1 720 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Neuville-aux-Bois ?

Le prix médian au m² pour une maison à Neuville-aux-Bois est de 1 838 €/m². Pour un appartement, comptez 1 330 €/m².

Comment estimer sa maison à Neuville-aux-Bois ?

Le prix médian au m² pour une maison à Neuville-aux-Bois est de 1 838 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 562 € et 2 114 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Neuville-aux-Bois ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Neuville-aux-Bois est de 1 330 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (34 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 79 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Neuville-aux-Bois ?

À Neuville-aux-Bois, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Neuville-aux-Bois ?

Le rendement locatif brut à Neuville-aux-Bois ressort à environ 9,7 % pour un appartement et environ 6,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Neuville-aux-Bois ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Neuville-aux-Bois est passé de 1 494 €/m² à 1 720 €/m², soit une hausse de 15.1 %.

Aussi dans le Loiret

Neuville-aux-Bois

1 720 €/m²

Santeau

4 894 €/m²

Combleux

3 307 €/m²

Ormes

2 674 €/m²

Ardon

2 669 €/m²

Olivet

2 591 €/m²

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

2 571 €/m²

Saint-Denis-en-Val

2 567 €/m²

Orléans

2 532 €/m²

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Aschères-le-Marché(45)

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1 370 €/m²

Saint-Lyé-la-Forêt(45)

à 6,0 km

1 952 €/m²

Chilleurs-aux-Bois(45)

à 6,0 km

1 647 €/m²

Crottes-en-Pithiverais(45)

à 6,3 km

1 279 €/m²

Montigny(45)

à 6,5 km

1 190 €/m²

Attray(45)

à 7,4 km

1 682 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de Neuville-aux-Bois avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Cheminée Ronde

Rue de la Pichardière

Rue de Mondame

Rue de Ruau

Rue des Mitouflets

Rue des Tilleuls

Rue Garde

Rue Neuve

Rue Pierre Lebrun