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Landes (40)
Prix immobilier à Labenne
Le prix médian au m² à Labenne (Landes) est de 4 428 €/m², basé sur 136 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 845 €/m² pour les maisons, et 3 933 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 428 €/m²↑ 69,2 % depuis 2014
136 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 845 €/m²
Appartements
3 933 €/m²
Position dans les Landes
Où se situe Labenne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Labenne se situe 64 % au-dessus de la médiane des Landes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 428 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Labenne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Labenne
288 278 € — 390 022 €
Base : 4 845 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 136 ventes DVF enregistrées à Labenne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 428 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Labenne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,0 €/m²
T3 et plus
13,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 136 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue de Toulet30 déc. 2025 | 32 Rue de Toulet | Appartement | 75 m² 3 pièces | 280 000 € | 3 733 € |
| 8 Av de la Plage29 déc. 2025 | 8 Av de la Plage | Appartement | 44 m² 2 pièces | 186 880 € | 4 063 € |
| 3 All d’Alsace29 déc. 2025 | 3 All d’Alsace | Appartement | 41 m² 2 pièces | 191 101 € | 4 778 € |
| 14 All d’Auvergne24 déc. 2025 | 14 All d’Auvergne | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 1 189 m² | 462 000 € | 7 219 € |
| 7B All de la Martinique23 déc. 2025 | 7B All de la Martinique | Maison | 164 m² 6 pièces terrain 740 m² | 847 000 € | 5 165 € |
| 2B Lot Claron23 déc. 2025 | 2B Lot Claron | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 681 m² | 145 963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Lot Claron23 déc. 2025 | 2B Lot Claron | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 681 m² | 369 037 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Lot du Chateau d’Eau22 déc. 2025 | 9 Lot du Chateau d’Eau | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 502 m² | 330 000 € | 3 976 € |
| 8 Av de la Plage22 déc. 2025 | 8 Av de la Plage | Appartement | 48 m² 2 pièces | 178 100 € | 3 872 € |
| 10 All de Picardie19 déc. 2025 | 10 All de Picardie | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 1 015 m² | 614 370 € | 4 800 € |
| 10 Rue des Pantières12 déc. 2025 | 10 Rue des Pantières | Appartement | 41 m² 2 pièces | 230 000 € | 5 476 € |
| 10B Av de la Plage9 déc. 2025 | 10B Av de la Plage | Appartement | 60 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 448 € |
| 10B Av de la Plage4 déc. 2025 | 10B Av de la Plage | Appartement | 59 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 448 € |
| 10B Av de la Plage4 déc. 2025 | 10B Av de la Plage | Appartement | 41 m² 2 pièces | 141 000 € | 3 439 € |
| 1 Rue des Mimosas22 nov. 2025 | 1 Rue des Mimosas | Maison | 270 m² 5 pièces terrain 1 737 m² | 835 000 € | 3 093 € |
| 78B Av Charles de Gaulle21 nov. 2025 | 78B Av Charles de Gaulle | Appartement | 67 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 507 € |
| 5 All du Urping20 nov. 2025 | 5 All du Urping | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 651 m² | 657 420 € | 4 503 € |
| 10 Rue des Oyats20 nov. 2025 | 10 Rue des Oyats | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 255 m² | 273 400 € | 3 334 € |
| 4 Rue de la Palombière18 nov. 2025 | 4 Rue de la Palombière | Appartement | 64 m² 3 pièces | 309 500 € | 4 836 € |
| 4A Imp des Saules14 nov. 2025 | 4A Imp des Saules | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 283 m² | 40 000 € | 1 600 € |
| Rue de Bellocq7 nov. 2025 | Rue de Bellocq | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 973 m² | 419 600 € | 5 670 € |
| 8 Clos d’Arnauton6 nov. 2025 | 8 Clos d’Arnauton | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 285 m² | 291 300 € | 5 022 € |
| 1 Rue de la Rose31 oct. 2025 | 1 Rue de la Rose | Appartement | 65 m² 3 pièces | 250 500 € | 3 854 € |
| 1 Rue de la Pigue31 oct. 2025 | 1 Rue de la Pigue | Appartement | 40 m² 2 pièces | 212 300 € | 5 308 € |
| 3 Rue de la Louvine30 oct. 2025 | 3 Rue de la Louvine | Appartement | 63 m² 3 pièces | 292 000 € | 4 635 € |
| 24 Rue des Marguerites23 oct. 2025 | 24 Rue des Marguerites | Appartement | 45 m² 2 pièces | 250 000 € | 5 556 € |
| 1 Rue de la Pigue22 oct. 2025 | 1 Rue de la Pigue | Appartement | 69 m² 3 pièces | 262 500 € | 3 860 € |
| 56 Av Charles de Gaulle21 oct. 2025 | 56 Av Charles de Gaulle | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 648 m² | 295 000 € | 5 463 € |
| 8 Av de la Plage17 oct. 2025 | 8 Av de la Plage | Appartement | 44 m² 2 pièces | 217 250 € | 4 723 € |
| 10B Av de la Plage10 oct. 2025 | 10B Av de la Plage | Appartement | 46 m² 2 pièces | 175 057 € | 3 806 € |
| 30 Rue de Claron9 oct. 2025 | 30 Rue de Claron | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 389 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 3 Imp du Turbot8 oct. 2025 | 3 Imp du Turbot | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 157 m² | 132 163 € | 1 888 € |
| 10B Av de la Plage3 oct. 2025 | 10B Av de la Plage | Appartement | 45 m² 2 pièces | 174 000 € | 3 955 € |
| 8 Av de la Plage2 oct. 2025 | 8 Av de la Plage | Appartement | 48 m² 2 pièces | 185 714 € | 4 037 € |
| 2 Rue de Claron30 sept. 2025 | 2 Rue de Claron | Maison | 83 m² 4 pièces | 323 200 € | 3 941 € |
| 9 Vge Chalet du Boudigau30 sept. 2025 | 9 Vge Chalet du Boudigau | Maison | 62 m² 5 pièces terrain 648 m² | 320 000 € | 5 161 € |
| 4A Imp des Saules30 sept. 2025 | 4A Imp des Saules | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 363 m² | 277 000 € | 2 308 € |
| 10B Av de la Plage26 sept. 2025 | 10B Av de la Plage | Appartement | 66 m² 3 pièces | 252 000 € | 3 938 € |
| 8 All du Languedoc24 sept. 2025 | 8 All du Languedoc | Appartement | 58 m² 3 pièces | 283 400 € | 4 886 € |
| 1B Imp des Marguerites19 sept. 2025 | 1B Imp des Marguerites | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 590 935 € | 4 966 € |
| 1 Imp de l’Espadon15 sept. 2025 | 1 Imp de l’Espadon | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 147 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 1 Lot Claron15 sept. 2025 | 1 Lot Claron | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 1 001 m² | 686 570 € | 7 078 € |
| 17B All de Bourgogne9 sept. 2025 | 17B All de Bourgogne | Appartement | 63 m² 3 pièces | 219 000 € | 3 532 € |
| 8 All du Roussillon9 sept. 2025 | 8 All du Roussillon | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 936 m² | 635 000 € | 6 414 € |
| 1A Rue de la Palombière3 sept. 2025 | 1A Rue de la Palombière | Appartement | 64 m² 3 pièces | 295 700 € | 4 694 € |
| 10B Av de la Plage1 sept. 2025 | 10B Av de la Plage | Appartement | 41 m² 2 pièces | 169 000 € | 4 122 € |
| 28 Rue des Pins28 août 2025 | 28 Rue des Pins | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 511 m² | 223 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 147 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue des Pins28 août 2025 | 28 Rue des Pins | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 511 m² | 186 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 147 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 All de Champagne22 août 2025 | 10 All de Champagne | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 634 m² | 579 000 € | 7 618 € |
| 6 Lot l’Ovale19 août 2025 | 6 Lot l’Ovale | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 1 140 m² | 632 293 € | 5 909 € |
Questions fréquentes sur Labenne
Quel est le prix au m² à Labenne ?
Le prix médian au m² à Labenne (Landes) est de 4 428 €/m², calculé sur 136 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Labenne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Labenne est de 4 845 €/m². Pour un appartement, comptez 3 933 €/m².
Comment estimer sa maison à Labenne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Labenne est de 4 845 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 118 € et 5 572 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Labenne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Labenne est de 3 933 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (136 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 235 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Labenne ?
À Labenne, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Labenne ?
Le rendement locatif brut à Labenne ressort à environ 4,8 % pour un appartement et environ 3,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Labenne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Labenne est passé de 2 617 €/m² à 4 428 €/m², soit une hausse de 69.2 %.
Index des adresses
Les 18 adresses de Labenne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Bellocq
Rue de Claron
Rue de la Palombière
Rue de la Rose
Rue de Sempouy
Rue de Toulet
Rue des Genets
Rue des Marguerites
Rue des Mimosas
Rue des Pantières
Rue Maurice Ravel
Rue W Mozart