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Landes (40)
Prix immobilier à Sanguinet
Le prix médian au m² à Sanguinet (Landes) est de 3 699 €/m², basé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 818 €/m² pour les maisons, et 3 493 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 699 €/m²↑ 63,0 % depuis 2014
67 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 818 €/m²
Appartements
3 493 €/m²
Position dans les Landes
Où se situe Sanguinet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sanguinet se situe 37 % au-dessus de la médiane des Landes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 699 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sanguinet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sanguinet
227 171 € — 307 349 €
Base : 3 818 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 67 ventes DVF enregistrées à Sanguinet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 699 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sanguinet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 67 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Che de Lillot22 déc. 2025 | 31 Che de Lillot | Appartement | 71 m² 4 pièces | 244 019 € | 3 486 € |
| 169 Rte du Château d’Eau22 déc. 2025 | 169 Rte du Château d’Eau | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 2 401 m² | 176 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 172 Rue de la Clairiére16 déc. 2025 | 172 Rue de la Clairiére | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 977 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 343 Che du Gauchey16 déc. 2025 | 343 Che du Gauchey | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 5 934 m² | 675 500 € | 5 492 € |
| 111 Rue des Acacias15 déc. 2025 | 111 Rue des Acacias | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 274 m² | 340 000 € | 3 579 € |
| 62 Rue du Bosquet12 déc. 2025 | 62 Rue du Bosquet | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 466 m² | 358 800 € | 3 699 € |
| 212 Rue du Lac en Bernon9 déc. 2025 | 212 Rue du Lac en Bernon | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 936 m² | 310 000 € | 3 196 € |
| 112 Rue des Catalans3 déc. 2025 | 112 Rue des Catalans | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 870 m² | 477 600 € | 3 271 € |
| 205 Rue du Lac en Bernon28 nov. 2025 | 205 Rue du Lac en Bernon | Appartement | 50 m² 3 pièces | 200 100 € | 5 003 € |
| 112 Che de l’Estey28 nov. 2025 | 112 Che de l’Estey | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 478 m² | 235 000 € | 4 196 € |
| 185 Rue des Landes du Lac28 nov. 2025 | 185 Rue des Landes du Lac | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 841 m² | 354 400 € | 3 654 € |
| 770 Av de la Côte d’Argent25 nov. 2025 | 770 Av de la Côte d’Argent | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 200 m² | 327 700 € | 4 201 € |
| 48 Av de la Côte d’Argent14 nov. 2025 | 48 Av de la Côte d’Argent | Appartement | 53 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 208 € |
| 505 Rue de Beyriques6 nov. 2025 | 505 Rue de Beyriques | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 2 631 m² | 365 000 € | 2 920 € |
| 53 Imp des Coprins20 oct. 2025 | 53 Imp des Coprins | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 801 m² | 393 000 € | 3 816 € |
| 41 Imp des Coprins14 oct. 2025 | 41 Imp des Coprins | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 355 m² | 295 000 € | 5 175 € |
| 31 Che de Lillot14 oct. 2025 | 31 Che de Lillot | Appartement | 50 m² 3 pièces | 175 000 € | 3 500 € |
| 116 All des Gemmeurs13 oct. 2025 | 116 All des Gemmeurs | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 800 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 37 Imp du Cazaou2 oct. 2025 | 37 Imp du Cazaou | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 800 m² | 460 000 € | 4 340 € |
| 565 Che du Gauchey30 sept. 2025 | 565 Che du Gauchey | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 843 m² | 290 800 € | 3 094 € |
| 229 Rue des Vergnes30 sept. 2025 | 229 Rue des Vergnes | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 710 m² | 295 000 € | 5 268 € |
| 124 All de Loustouret25 sept. 2025 | 124 All de Loustouret | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 878 m² | 208 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 315 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 124 All de Loustouret25 sept. 2025 | 124 All de Loustouret | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 878 m² | 219 886 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 315 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 846 Che de la Mole24 sept. 2025 | 846 Che de la Mole | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 6 150 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 98 Imp des Bergeronnettes23 sept. 2025 | 98 Imp des Bergeronnettes | Maison | 165 m² 4 pièces terrain 903 m² | 713 800 € | 4 326 € |
| 51 Rue Guillaume19 sept. 2025 | 51 Rue Guillaume | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 177 m² | 504 624 € | 4 241 € |
| 163 All des Rosés des Prés17 sept. 2025 | 163 All des Rosés des Prés | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 800 m² | 351 600 € | 3 317 € |
| 31 Che de Lillot10 sept. 2025 | 31 Che de Lillot | Appartement | 50 m² 3 pièces | 210 000 € | 4 200 € |
| 31 Che de Lillot9 sept. 2025 | 31 Che de Lillot | Appartement | 52 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 900 € |
| 1575 Rte de Lugos9 sept. 2025 | 1575 Rte de Lugos | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 20 202 m² | 210 000 € | 3 818 € |
| 127 Rue de Beyriques4 sept. 2025 | 127 Rue de Beyriques | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 584 m² | 375 000 € | 4 688 € |
| 375 Rue des Palombes26 août 2025 | 375 Rue des Palombes | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 827 m² | 382 300 € | 4 067 € |
| 12 Rue des Acacias26 août 2025 | 12 Rue des Acacias | Appartement | 80 m² 3 pièces | 192 000 € | 2 370 € |
| 534 Rue de l’Orée19 août 2025 | 534 Rue de l’Orée | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 972 m² | 384 700 € | 3 029 € |
| 265 Av de Bordeaux19 août 2025 | 265 Av de Bordeaux | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 950 m² | 290 000 € | 2 816 € |
| 181 Rue de la Rainette du Lac14 août 2025 | 181 Rue de la Rainette du Lac | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 755 m² | 380 000 € | 4 043 € |
| 112 Rue du Lac en Bernon8 août 2025 | 112 Rue du Lac en Bernon | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 901 m² | 368 170 € | 4 091 € |
| 206 Av du Stade4 août 2025 | 206 Av du Stade | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 892 m² | 352 830 € | 3 600 € |
| 29 Che des Fauvettes31 juil. 2025 | 29 Che des Fauvettes | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 951 m² | 443 000 € | 4 520 € |
| 31 Che de Lillot30 juil. 2025 | 31 Che de Lillot | Appartement | 51 m² 3 pièces | 187 300 € | 3 746 € |
| 122 Imp de la Rainette du Lac30 juil. 2025 | 122 Imp de la Rainette du Lac | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 847 m² | 297 872 € | 3 424 € |
| 457 Che du Cam Néou25 juil. 2025 | 457 Che du Cam Néou | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 2 110 m² | 650 000 € | 5 702 € |
| 162 Imp de Liahon24 juil. 2025 | 162 Imp de Liahon | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 1 707 m² | 456 600 € | 3 485 € |
| 1409 Che du Clercq10 juil. 2025 | 1409 Che du Clercq | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 106 m² | 3 000 € | 30 € |
| 259 Rte d’Arcachon8 juil. 2025 | 259 Rte d’Arcachon | Maison | 73 m² 4 pièces | 300 € | 4 € |
| 268 Av des Grands Lacs3 juil. 2025 | 268 Av des Grands Lacs | Maison | 205 m² 8 pièces terrain 1 265 m² | 350 000 € | 1 707 € |
| 208 Rte de Biscarrosse26 juin 2025 | 208 Rte de Biscarrosse | Appartement | 64 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 359 € |
| 441 All Labadie16 juin 2025 | 441 All Labadie | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 1 054 m² | 600 000 € | 4 027 € |
| 340 Rue de l’Orée11 juin 2025 | 340 Rue de l’Orée | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 832 m² | 346 500 € | 3 332 € |
| 165 Che du Médocain4 juin 2025 | 165 Che du Médocain | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 2 941 m² | 397 000 € | 3 892 € |
Questions fréquentes sur Sanguinet
Quel est le prix au m² à Sanguinet ?
Le prix médian au m² à Sanguinet (Landes) est de 3 699 €/m², calculé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sanguinet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sanguinet est de 3 818 €/m². Pour un appartement, comptez 3 493 €/m².
Comment estimer sa maison à Sanguinet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sanguinet est de 3 818 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 245 € et 4 391 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sanguinet ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sanguinet est de 3 493 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (67 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 209 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sanguinet ?
À Sanguinet, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sanguinet ?
Le rendement locatif brut à Sanguinet ressort à environ 3,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sanguinet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sanguinet est passé de 2 269 €/m² à 3 699 €/m², soit une hausse de 63.0 %.
Index des adresses
Les 14 adresses de Sanguinet avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue des Catalans
Rue des Landes du Lac
Rue des Palombes
Rue des Vergnes
Rue du Bosquet