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Landes (40)
Prix immobilier à Aire-sur-l’Adour
Le prix médian au m² à Aire-sur-l’Adour (Landes) est de 1 528 €/m², basé sur 108 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 559 €/m² pour les maisons, et 1 467 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 528 €/m²↑ 32,8 % depuis 2014
108 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 559 €/m²
Appartements
1 467 €/m²
Position dans les Landes
Où se situe Aire-sur-l’Adour entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aire-sur-l’Adour se situe 44 % en dessous de la médiane des Landes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 528 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aire-sur-l’Adour
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aire-sur-l’Adour
92 761 € — 125 499 €
Base : 1 559 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 108 ventes DVF enregistrées à Aire-sur-l’Adour sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 528 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aire-sur-l’Adour
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,0 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 27 décembre 2025 · 108 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Victor Lourties27 déc. 2025 | 9 Rue Victor Lourties | Appartement | 88 m² 3 pièces | 122 000 € | 1 386 € |
| 52 Rue Paul Duthil27 déc. 2025 | 52 Rue Paul Duthil | Appartement | 52 m² 2 pièces | 101 000 € | 1 980 € |
| 3 Rue des Arenes23 déc. 2025 | 3 Rue des Arenes | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 576 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 24 Rue de la Comete22 déc. 2025 | 24 Rue de la Comete | Appartement | 23 m² 1 pièce | 35 170 € | 1 529 € |
| 33 Rue Carnot18 déc. 2025 | 33 Rue Carnot | Appartement | 128 m² 5 pièces | 45 000 € | 409 € |
| 16 Rue du Chateau17 déc. 2025 | 16 Rue du Chateau | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 1 057 m² | 29 318 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 173 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue du Chateau17 déc. 2025 | 16 Rue du Chateau | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 1 057 m² | 99 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 173 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Henri Labeyrie12 déc. 2025 | 6 Rue Henri Labeyrie | Appartement | 60 m² 2 pièces | 62 500 € | 893 € |
| 25 Rue du Chateau11 déc. 2025 | 25 Rue du Chateau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 152 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 9 Av des Pyrénées5 déc. 2025 | 9 Av des Pyrénées | Maison | 163 m² 6 pièces terrain 447 m² | 185 000 € | 1 135 € |
| 3930 Rte de Pau29 nov. 2025 | 3930 Rte de Pau | Maison | 1 m² | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3930 Rte de Pau29 nov. 2025 | 3930 Rte de Pau | Maison | 123 m² 5 pièces | 76 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Luzo26 nov. 2025 | 4 Rue du Luzo | Maison | 80 m² 4 pièces | 131 000 € | 1 617 € |
| 5 Imp du Grand Pré21 nov. 2025 | 5 Imp du Grand Pré | Maison | 55 m² 3 pièces | 102 703 € | 1 902 € |
| 2 Rue des Fauvettes21 nov. 2025 | 2 Rue des Fauvettes | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 478 m² | 203 000 € | 2 093 € |
| 46 Che de Mouneton21 nov. 2025 | 46 Che de Mouneton | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 4 405 m² | 147 000 € | 1 838 € |
| 30 Rue Cesaire Dauge21 nov. 2025 | 30 Rue Cesaire Dauge | Maison | 164 m² 6 pièces terrain 1 105 m² | 271 000 € | 1 652 € |
| 38 Rue Carnot18 nov. 2025 | 38 Rue Carnot | Appartement | 72 m² 3 pièces | 83 670 € | 1 046 € |
| 11 Rue Roger Eychenne18 nov. 2025 | 11 Rue Roger Eychenne | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 629 m² | 247 953 € | 2 725 € |
| 5 Av des Tilleuls18 nov. 2025 | 5 Av des Tilleuls | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 916 m² | 70 980 € | 946 € |
| 6 Rue Jean Lavigne17 nov. 2025 | 6 Rue Jean Lavigne | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 541 m² | 141 700 € | 1 889 € |
| 33A Rue Carnot17 nov. 2025 | 33A Rue Carnot | Appartement | 162 m² 1 pièce | 110 000 € | 2 444 € |
| 23 Rue du Treize Juin6 nov. 2025 | 23 Rue du Treize Juin | Appartement | 52 m² 2 pièces | 40 755 € | 769 € |
| 107 Av du Quatre Septembre6 nov. 2025 | 107 Av du Quatre Septembre | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 624 m² | 78 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 107 Av du Quatre Septembre6 nov. 2025 | 107 Av du Quatre Septembre | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 624 m² | 78 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Rue Carnot28 oct. 2025 | 33 Rue Carnot | Appartement | 110 m² 5 pièces | 61 899 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Rue Carnot28 oct. 2025 | 33 Rue Carnot | Appartement | 70 m² 1 pièce | 39 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30B Av du Quatre Septembre28 oct. 2025 | 30B Av du Quatre Septembre | Appartement | 76 m² 4 pièces | 142 700 € | 1 878 € |
| 5 Rue de la Riviere24 oct. 2025 | 5 Rue de la Riviere | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 378 m² | 145 000 € | 1 526 € |
| 2 Rue du Luzo14 oct. 2025 | 2 Rue du Luzo | Appartement | 35 m² 2 pièces | 59 000 € | 1 686 € |
| 3 Rue Joseph de Pesquidou14 oct. 2025 | 3 Rue Joseph de Pesquidou | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 703 m² | 182 000 € | 1 480 € |
| 33 Rue Carnot13 oct. 2025 | 33 Rue Carnot | Appartement | 110 m² 5 pièces | 67 500 € | 614 € |
| 418 Che du Cap-de-la-coste11 oct. 2025 | 418 Che du Cap-de-la-coste | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 973 m² | 122 000 € | 1 564 € |
| 23 Rue du Treize Juin9 oct. 2025 | 23 Rue du Treize Juin | Appartement | 45 m² 1 pièce | 42 023 € | 914 € |
| 21 Rue Félix Despagnet1 oct. 2025 | 21 Rue Félix Despagnet | Maison | 185 m² 7 pièces terrain 780 m² | 303 856 € | 1 642 € |
| 4 Av des Pyrénées30 sept. 2025 | 4 Av des Pyrénées | Appartement | 27 m² 2 pièces | 52 350 € | 1 870 € |
| 9001F Rue René Méricam30 sept. 2025 | 9001F Rue René Méricam | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 365 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 4 Av des Pyrénées26 sept. 2025 | 4 Av des Pyrénées | Appartement | 18 m² 2 pièces | 28 500 € | 1 500 € |
| 4 Av des Pyrénées26 sept. 2025 | 4 Av des Pyrénées | Appartement | 34 m² 2 pièces | 61 850 € | 1 767 € |
| 5 Rue des Belles Roses23 sept. 2025 | 5 Rue des Belles Roses | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 1 042 m² | 157 700 € | 1 643 € |
| 9003 Rue Claude Legrand19 sept. 2025 | 9003 Rue Claude Legrand | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 1 568 m² | 210 000 € | 1 533 € |
| 2 Rue Jean Rameau19 sept. 2025 | 2 Rue Jean Rameau | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 634 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 6 Rue de Garaulet18 sept. 2025 | 6 Rue de Garaulet | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 757 m² | 121 000 € | 1 315 € |
| 2 Rue Jacques Prevert15 sept. 2025 | 2 Rue Jacques Prevert | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 2 897 m² | 370 000 € | 3 491 € |
| 1 Rue Claude Legrand26 août 2025 | 1 Rue Claude Legrand | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 705 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 7 Rue du Soleil d’Or6 août 2025 | 7 Rue du Soleil d’Or | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 959 m² | 204 000 € | 1 700 € |
| 9 Pl Goury1 août 2025 | 9 Pl Goury | Appartement | 20 m² 1 pièce | 52 270 € | 2 614 € |
| 12 Rue Paul Duthil1 août 2025 | 12 Rue Paul Duthil | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 231 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 21 Pl du Commerce24 juil. 2025 | 21 Pl du Commerce | Appartement | 45 m² 3 pièces | 37 000 € | 822 € |
| 1320 Rte du Houga23 juil. 2025 | 1320 Rte du Houga | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 2 668 m² | 140 000 € | 1 707 € |
Questions fréquentes sur Aire-sur-l’Adour
Quel est le prix au m² à Aire-sur-l’Adour ?
Le prix médian au m² à Aire-sur-l’Adour (Landes) est de 1 528 €/m², calculé sur 108 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aire-sur-l’Adour ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aire-sur-l’Adour est de 1 559 €/m². Pour un appartement, comptez 1 467 €/m².
Comment estimer sa maison à Aire-sur-l’Adour ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aire-sur-l’Adour est de 1 559 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 325 € et 1 793 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aire-sur-l’Adour ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aire-sur-l’Adour est de 1 467 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (108 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 88 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aire-sur-l’Adour ?
À Aire-sur-l’Adour, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aire-sur-l’Adour ?
Le rendement locatif brut à Aire-sur-l’Adour ressort à environ 8,4 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aire-sur-l’Adour ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aire-sur-l’Adour est passé de 1 151 €/m² à 1 528 €/m², soit une hausse de 32.8 %.
Aussi dans les Landes
Index des adresses
Les 34 adresses de Aire-sur-l’Adour avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai des Graverots
Rue Chantemerle
Rue de la Riviere
Rue des Arenes
Rue des Belles Roses
Rue des Fougères
Rue du Camp de Mestade
Rue du Chateau
Rue du Marechal Leclerc
Rue du Mas
Rue du Petit Séminaire
Rue Félix Despagnet
Rue Henri Labeyrie
Rue Jean Lavigne
Rue Jean Rameau
Rue Joseph de Pesquidou
Rue Joseph Peyre
Rue Marguerite Duras
Rue Pierre Mendes France
Rue René Méricam
Rue Roger Eychenne