- France
- ›Nouvelle-Aquitaine
- ›Landes
- ›Morcenx-la-Nouvelle
Landes (40)
Prix immobilier à Morcenx-la-Nouvelle
Le prix médian au m² à Morcenx-la-Nouvelle (Landes) est de 1 869 €/m², basé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 882 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 869 €/m²↑ 60,0 % depuis 2014
70 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 882 €/m²
Position dans les Landes
Où se situe Morcenx-la-Nouvelle entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Morcenx-la-Nouvelle se situe 31 % en dessous de la médiane des Landes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 869 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Morcenx-la-Nouvelle
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Morcenx-la-Nouvelle
111 979 € — 151 501 €
Base : 1 882 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 70 ventes DVF enregistrées à Morcenx-la-Nouvelle sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 869 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Morcenx-la-Nouvelle
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 70 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Malet30 déc. 2025 | 4 Rue Malet | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 361 m² | 139 000 € | 1 853 € |
| 16 Rte d’Arengosse17 déc. 2025 | 16 Rte d’Arengosse | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 12 990 m² | 65 000 € | 774 € |
| 168 Rte de Mont-de-Marsan12 déc. 2025 | 168 Rte de Mont-de-Marsan | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 930 m² | 83 333 € | 1 244 € |
| 320 Rte de Cornalis12 déc. 2025 | 320 Rte de Cornalis | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 4 978 m² | 216 300 € | 2 670 € |
| 80 Rue Maurice Ravel10 déc. 2025 | 80 Rue Maurice Ravel | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 068 m² | 254 434 € | 2 470 € |
| 7 Rue des Pinsons26 nov. 2025 | 7 Rue des Pinsons | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 611 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 2 Rue Berlioz25 nov. 2025 | 2 Rue Berlioz | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 501 m² | 184 272 € | 2 303 € |
| 9 Rue des Fougères19 nov. 2025 | 9 Rue des Fougères | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 614 m² | 187 000 € | 2 280 € |
| 44 Rue des Camélias13 nov. 2025 | 44 Rue des Camélias | Maison | 182 m² 6 pièces terrain 645 m² | 210 000 € | 1 154 € |
| 2 Garrou7 nov. 2025 | 2 Garrou | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 1 800 m² | 263 487 € | 1 856 € |
| 851 Rte de Rion30 oct. 2025 | 851 Rte de Rion | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 1 458 m² | 126 000 € | 1 938 € |
| 4 Rue des Dunes29 oct. 2025 | 4 Rue des Dunes | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 582 m² | 109 000 € | 1 514 € |
| 18 Rue Isidore Salles22 oct. 2025 | 18 Rue Isidore Salles | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 070 m² | 141 116 € | 1 882 € |
| 5 Rue du Hort10 oct. 2025 | 5 Rue du Hort | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 640 m² | 156 000 € | 2 167 € |
| 14 Bd Galliéni3 oct. 2025 | 14 Bd Galliéni | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 455 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 25 Rue des Camélias29 sept. 2025 | 25 Rue des Camélias | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 580 m² | 188 500 € | 2 271 € |
| 7 Rue de la Brune29 sept. 2025 | 7 Rue de la Brune | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 1 005 m² | 142 500 € | 1 781 € |
| 8 Imp des Colverts10 sept. 2025 | 8 Imp des Colverts | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 600 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 12 Rte de Garrosse - Morcenx9 sept. 2025 | 12 Rte de Garrosse - Morcenx | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 636 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 420 Rte de Yon5 sept. 2025 | 420 Rte de Yon | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 21 584 m² | 467 398 € | 3 895 € |
| 6 Bd Galliéni29 août 2025 | 6 Bd Galliéni | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 842 m² | 128 500 € | 931 € |
| 10 Rue de l’Etang29 août 2025 | 10 Rue de l’Etang | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 837 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 34 Rue Victor Duruy28 août 2025 | 34 Rue Victor Duruy | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 668 m² | 186 000 € | 2 268 € |
| 44 Rue Isidore Salles26 août 2025 | 44 Rue Isidore Salles | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 961 m² | 180 700 € | 1 673 € |
| 21 Rue Henri Barbusse5 août 2025 | 21 Rue Henri Barbusse | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 994 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 1 Rue Carnot31 juil. 2025 | 1 Rue Carnot | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 782 m² | 213 878 € | 2 139 € |
| 427 Che de Nazeres - Morcenx25 juil. 2025 | 427 Che de Nazeres - Morcenx | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 312 400 € | 2 540 € |
| 7 Rue des Merles25 juil. 2025 | 7 Rue des Merles | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 668 m² | 137 000 € | 1 851 € |
| 10 Che de la Tuilerie22 juil. 2025 | 10 Che de la Tuilerie | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 676 m² | 116 250 € | 1 735 € |
| 3 Rue du Lac21 juil. 2025 | 3 Rue du Lac | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 203 m² | 61 000 € | 938 € |
| 6 Che de la Tuilerie12 juil. 2025 | 6 Che de la Tuilerie | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 402 m² | 109 000 € | 1 473 € |
| 14A Av Foch11 juil. 2025 | 14A Av Foch | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 403 m² | 160 000 € | 1 194 € |
| 13 Rue Henri Barbusse11 juil. 2025 | 13 Rue Henri Barbusse | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 732 m² | 235 750 € | 3 102 € |
| 149 Rue du Lot du Bourg10 juil. 2025 | 149 Rue du Lot du Bourg | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 902 m² | 195 000 € | 2 191 € |
| 16 Rue Pierre de Coubertin10 juil. 2025 | 16 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 611 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 21 Rue Pascal Duprat9 juil. 2025 | 21 Rue Pascal Duprat | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 154 m² | 56 000 € | 824 € |
| 14 Rte d’Arengosse9 juil. 2025 | 14 Rte d’Arengosse | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 11 140 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 4 Rte de Lagoutte3 juil. 2025 | 4 Rte de Lagoutte | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 120 Chem du Petit Toumilot30 juin 2025 | 120 Chem du Petit Toumilot | Maison | 163 m² 5 pièces terrain 11 630 m² | 589 152 € | 3 614 € |
| 389 Rte de Lauques17 juin 2025 | 389 Rte de Lauques | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 425 m² | 57 000 € | 722 € |
| 26 Rue Georges Clémenceau9 juin 2025 | 26 Rue Georges Clémenceau | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 419 m² | 83 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Georges Clémenceau9 juin 2025 | 26 Rue Georges Clémenceau | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 419 m² | 83 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Carnot4 juin 2025 | 18 Rue Carnot | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 278 m² | 61 000 € | 924 € |
| 415 Rue des Platanes28 mai 2025 | 415 Rue des Platanes | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 1 946 m² | 220 591 € | 3 292 € |
| 9 Rue Isidore Salles28 mai 2025 | 9 Rue Isidore Salles | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 392 m² | 97 248 € | 1 621 € |
| 6962 Rte de Sabres27 mai 2025 | 6962 Rte de Sabres | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 5 361 m² | 280 000 € | 2 000 € |
| 24 Rue des Cigales27 mai 2025 | 24 Rue des Cigales | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 691 m² | 138 000 € | 2 060 € |
| 15 Che de Gironsacq26 mai 2025 | 15 Che de Gironsacq | Maison | 152 m² 4 pièces terrain 4 850 m² | 169 200 € | 1 113 € |
| 14 Rue Jacques Brel20 mai 2025 | 14 Rue Jacques Brel | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 1 641 m² | 206 573 € | 1 666 € |
| 24 Rue du Docteur Roux16 mai 2025 | 24 Rue du Docteur Roux | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 946 m² | 80 000 € | 1 778 € |
Questions fréquentes sur Morcenx-la-Nouvelle
Quel est le prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle ?
Le prix médian au m² à Morcenx-la-Nouvelle (Landes) est de 1 869 €/m², calculé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Morcenx-la-Nouvelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Morcenx-la-Nouvelle est de 1 882 €/m².
Comment estimer sa maison à Morcenx-la-Nouvelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Morcenx-la-Nouvelle est de 1 882 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 600 € et 2 164 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Morcenx-la-Nouvelle ?
À Morcenx-la-Nouvelle, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Morcenx-la-Nouvelle ?
Le rendement locatif brut à Morcenx-la-Nouvelle ressort à environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Morcenx-la-Nouvelle ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Morcenx-la-Nouvelle est passé de 1 168 €/m² à 1 869 €/m², soit une hausse de 60.0 %.
Aussi dans les Landes
Index des adresses
Les 33 adresses de Morcenx-la-Nouvelle avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Anatole France
Rue Berlioz
Rue de l’Etang
Rue des Bruyeres - Morcenx
Rue des Cigales
Rue des Merles
Rue des Pinsons
Rue des Platanes
Rue du 6 Juin 1944
Rue du Lac
Rue du Lot du Bourg
Rue Henri Barbusse
Rue Jacques Brel
Rue Malet
Rue Maurice Ravel
Rue Pascal Duprat
Rue Pierre de Coubertin
Rue Saint-Vincent de Paul