- France
- ›Nouvelle-Aquitaine
- ›Landes
- ›Capbreton
Landes (40)
Prix immobilier à Capbreton
Le prix médian au m² à Capbreton (Landes) est de 6 531 €/m², basé sur 343 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 7 013 €/m² pour les maisons, et 6 165 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 531 €/m²↑ 79,0 % depuis 2014
343 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
7 013 €/m²
Appartements
6 165 €/m²
Position dans les Landes
Où se situe Capbreton entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Capbreton se situe 141 % au-dessus de la médiane des Landes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 531 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Capbreton
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Capbreton
417 274 € — 564 547 €
Base : 7 013 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 343 ventes DVF enregistrées à Capbreton sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 531 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Capbreton
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,5 €/m²
T3 et plus
14,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 2,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 343 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 All du Boute-hors31 déc. 2025 | 13 All du Boute-hors | Maison | 81 m² 4 pièces | 456 000 € | 5 630 € |
| 1 Dom de la Cigaliere 331 déc. 2025 | 1 Dom de la Cigaliere 3 | Maison | 57 m² 3 pièces | 332 500 € | 5 833 € |
| 8 Av des Pins30 déc. 2025 | 8 Av des Pins | Appartement | 48 m² 2 pièces | 263 881 € | 5 498 € |
| 3 Rue Fossecave30 déc. 2025 | 3 Rue Fossecave | Appartement | 55 m² 3 pièces | 333 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Fossecave30 déc. 2025 | 3 Rue Fossecave | Appartement | 27 m² 2 pièces | 217 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Fossecave30 déc. 2025 | 3 Rue Fossecave | Appartement | 27 m² 2 pièces | 193 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Jean-baptiste Gabarra30 déc. 2025 | 6 Rue Jean-baptiste Gabarra | Appartement | 43 m² 2 pièces | 235 239 € | 5 471 € |
| 10 Rue Maurice Martin30 déc. 2025 | 10 Rue Maurice Martin | Appartement | 130 m² 3 pièces | 775 000 € | 5 962 € |
| 3 Rue Fossecave30 déc. 2025 | 3 Rue Fossecave | Appartement | 34 m² 2 pièces | 279 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Fossecave30 déc. 2025 | 3 Rue Fossecave | Appartement | 43 m² 3 pièces | 426 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue de Mengine30 déc. 2025 | 21 Rue de Mengine | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 662 m² | 660 000 € | 7 097 € |
| 3 Av des Alouettes23 déc. 2025 | 3 Av des Alouettes | Appartement | 50 m² 2 pièces | 270 000 € | 5 400 € |
| 2502 Bd Francois Mitterrand23 déc. 2025 | 2502 Bd Francois Mitterrand | Appartement | 27 m² 1 pièce | 185 000 € | 6 607 € |
| Pl Rakham Le Rouge23 déc. 2025 | Pl Rakham Le Rouge | Appartement | 59 m² 2 pièces | 300 000 € | 6 383 € |
| 111 Che du Campot de Mouquet22 déc. 2025 | 111 Che du Campot de Mouquet | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 3 260 m² | 519 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Imp des Gravières22 déc. 2025 | 13 Imp des Gravières | Appartement | 47 m² 2 pièces | 270 000 € | 6 279 € |
| 2 Rue des Muges22 déc. 2025 | 2 Rue des Muges | Appartement | 57 m² 3 pièces | 489 200 € | 8 582 € |
| 13 Imp des Gravières22 déc. 2025 | 13 Imp des Gravières | Appartement | 46 m² 1 pièce | 280 000 € | 8 235 € |
| 10 Rue Maurice Martin19 déc. 2025 | 10 Rue Maurice Martin | Appartement | 98 m² 4 pièces | 881 168 € | 8 992 € |
| 10 Rue de la Frégate19 déc. 2025 | 10 Rue de la Frégate | Appartement | 45 m² 2 pièces | 223 000 € | 6 027 € |
| 22 Rue Pasteur19 déc. 2025 | 22 Rue Pasteur | Appartement | 41 m² 2 pièces | 285 000 € | 7 125 € |
| 5 Bd des Cigales18 déc. 2025 | 5 Bd des Cigales | Appartement | 82 m² 3 pièces | 455 000 € | 5 549 € |
| 12 Rue Brémontier18 déc. 2025 | 12 Rue Brémontier | Appartement | 49 m² 2 pièces | 375 000 € | 7 653 € |
| 9 Rue Emile Aubé17 déc. 2025 | 9 Rue Emile Aubé | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 806 m² | 1 190 800 € | 5 954 € |
| 51 Av de Verdun16 déc. 2025 | 51 Av de Verdun | Appartement | 64 m² 4 pièces | 213 000 € | 2 803 € |
| 22 Rue Pasteur12 déc. 2025 | 22 Rue Pasteur | Appartement | 98 m² 4 pièces | 646 800 € | 6 955 € |
| 15 Vge de Mariotte12 déc. 2025 | 15 Vge de Mariotte | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 599 m² | 577 294 € | 4 245 € |
| 13 Ham Le Bosquet aux Ecureuils I12 déc. 2025 | 13 Ham Le Bosquet aux Ecureuils I | Maison | 80 m² 4 pièces | 468 400 € | 5 783 € |
| 31 Rue du Lac12 déc. 2025 | 31 Rue du Lac | Appartement | 25 m² 1 pièce | 210 000 € | 8 400 € |
| 5 Rue de la Galiotte11 déc. 2025 | 5 Rue de la Galiotte | Appartement | 41 m² 2 pièces | 311 466 € | 7 597 € |
| 37 Bd Loucheur10 déc. 2025 | 37 Bd Loucheur | Appartement | 61 m² 3 pièces | 456 600 € | 7 485 € |
| 18 Rue du Général de Gaulle10 déc. 2025 | 18 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 56 m² 3 pièces | 356 800 € | 5 663 € |
| 2500B Quai de la Pecherie9 déc. 2025 | 2500B Quai de la Pecherie | Appartement | 67 m² 3 pièces | 442 000 € | 7 492 € |
| 9 All de Candide8 déc. 2025 | 9 All de Candide | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 302 m² | 458 400 € | 7 515 € |
| 1789B Notre Dame8 déc. 2025 | 1789B Notre Dame | Appartement | 34 m² 2 pièces | 249 680 € | 7 566 € |
| Rue de Madrid5 déc. 2025 | Rue de Madrid | Appartement | 38 m² 2 pièces | 315 650 € | 8 307 € |
| 15 Rue de Mengine5 déc. 2025 | 15 Rue de Mengine | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 1 721 m² | 1 440 000 € | 12 632 € |
| 5 Rue de Nice3 déc. 2025 | 5 Rue de Nice | Appartement | 35 m² 2 pièces | 245 000 € | 5 000 € |
| 1 Mais de l’Ocean28 nov. 2025 | 1 Mais de l’Ocean | Appartement | 29 m² 2 pièces | 170 000 € | 7 083 € |
| 6 Av de Biarritz28 nov. 2025 | 6 Av de Biarritz | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 1 276 m² | 890 000 € | 13 284 € |
| 1 Rue des Bruyères28 nov. 2025 | 1 Rue des Bruyères | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 215 m² | 360 200 € | 5 220 € |
| Rue de Madrid26 nov. 2025 | Rue de Madrid | Appartement | 40 m² 1 pièce | 170 000 € | 4 474 € |
| 2500A Quai Bonamour25 nov. 2025 | 2500A Quai Bonamour | Appartement | 19 m² 1 pièce | 139 800 € | 7 358 € |
| 1 Rue Henri IV25 nov. 2025 | 1 Rue Henri IV | Appartement | 24 m² 2 pièces | 173 000 € | 7 208 € |
| 815 Res les Maisons du Port21 nov. 2025 | 815 Res les Maisons du Port | Maison | 37 m² 3 pièces terrain 85 m² | 250 000 € | 6 757 € |
| 96 Av Jean Lartigau19 nov. 2025 | 96 Av Jean Lartigau | Appartement | 41 m² 2 pièces | 230 000 € | 5 610 € |
| 1789C Notre Dame18 nov. 2025 | 1789C Notre Dame | Appartement | 30 m² 2 pièces | 207 000 € | 9 000 € |
| 6 Dom de la Cigaliere 1918 nov. 2025 | 6 Dom de la Cigaliere 19 | Maison | 61 m² 4 pièces | 500 000 € | 7 692 € |
| 901 Av Jean Rostand17 nov. 2025 | 901 Av Jean Rostand | Maison | 72 m² 3 pièces | 218 000 € | 3 695 € |
| 26 Rue Jean-baptiste Gabarra15 nov. 2025 | 26 Rue Jean-baptiste Gabarra | Appartement | 52 m² 2 pièces | 250 000 € | 4 808 € |
Questions fréquentes sur Capbreton
Quel est le prix au m² à Capbreton ?
Le prix médian au m² à Capbreton (Landes) est de 6 531 €/m², calculé sur 343 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Capbreton ?
Le prix médian au m² pour une maison à Capbreton est de 7 013 €/m². Pour un appartement, comptez 6 165 €/m².
Comment estimer sa maison à Capbreton ?
Le prix médian au m² pour une maison à Capbreton est de 7 013 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 961 € et 8 065 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Capbreton ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Capbreton est de 6 165 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (343 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 369 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Capbreton ?
À Capbreton, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,9 €/m² par mois pour un appartement et 14,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Capbreton ?
Le rendement locatif brut à Capbreton ressort à environ 3,3 % pour un appartement et environ 2,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Capbreton ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Capbreton est passé de 3 648 €/m² à 6 531 €/m², soit une hausse de 79.0 %.
Index des adresses
Les 27 adresses de Capbreton avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du Docteur Junqua
Rue d’Astagnieres
Rue de Baye
Rue des Bretons
Rue des Corsaires
Rue des Frères Gélibert
Rue des Marsouins
Rue des Prébendiers
Rue des Pyrénées
Rue du Bournés
Rue du Chateau d’Eau
Rue du Général de Gaulle
Rue du Gouf
Rue du Lac
Rue Laborde
Rue Maurice Mary
Rue Pierre Latécoère