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Landes (40)
Prix immobilier à Biscarrosse
Le prix médian au m² à Biscarrosse (Landes) est de 3 835 €/m², basé sur 360 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 988 €/m² pour les maisons, et 3 535 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 835 €/m²↑ 63,5 % depuis 2014
360 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 988 €/m²
Appartements
3 535 €/m²
Position dans les Landes
Où se situe Biscarrosse entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Biscarrosse se situe 42 % au-dessus de la médiane des Landes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 835 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Biscarrosse
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Biscarrosse
237 286 € — 321 034 €
Base : 3 988 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 360 ventes DVF enregistrées à Biscarrosse sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 835 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Biscarrosse
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,9 €/m²
T3 et plus
11,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 360 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Imp Castera30 déc. 2025 | 23 Imp Castera | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 2 284 m² | 190 501 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 226 Rue des Tamaris29 déc. 2025 | 226 Rue des Tamaris | Appartement | 26 m² 2 pièces | 138 100 € | 5 524 € |
| 175 Rue des Bécasses24 déc. 2025 | 175 Rue des Bécasses | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 309 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 248 Rue de la Garenne23 déc. 2025 | 248 Rue de la Garenne | Appartement | 82 m² 4 pièces | 103 500 € | 1 262 € |
| 170 Av de Laouadie23 déc. 2025 | 170 Av de Laouadie | Appartement | 40 m² 3 pièces | 159 500 € | 4 197 € |
| 175 Rue des Bécasses22 déc. 2025 | 175 Rue des Bécasses | Appartement | 89 m² 4 pièces terrain 945 m² | 215 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 416 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 175 Rue des Bécasses22 déc. 2025 | 175 Rue des Bécasses | Appartement | 89 m² 3 pièces terrain 945 m² | 215 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 416 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 175 Rue des Bécasses22 déc. 2025 | 175 Rue des Bécasses | Appartement | 89 m² 3 pièces terrain 636 m² | 245 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 753 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 246 Av Alphonse Daudet22 déc. 2025 | 246 Av Alphonse Daudet | Appartement | 75 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 500 € |
| 175 Rue des Bécasses22 déc. 2025 | 175 Rue des Bécasses | Appartement | 89 m² 4 pièces terrain 636 m² | 245 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 753 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 175 Rue des Bécasses22 déc. 2025 | 175 Rue des Bécasses | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 945 m² | 144 958 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 416 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 54 Rue Peychan19 déc. 2025 | 54 Rue Peychan | Appartement | 59 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 462 € |
| 241 Che du Crastail19 déc. 2025 | 241 Che du Crastail | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 748 m² | 298 000 € | 3 348 € |
| 11 Rue Peychan18 déc. 2025 | 11 Rue Peychan | Appartement | 70 m² 4 pièces | 90 000 € | 1 286 € |
| 145 Rue Edgar Degas17 déc. 2025 | 145 Rue Edgar Degas | Maison | 161 m² 5 pièces terrain 1 029 m² | 659 150 € | 4 094 € |
| 694 Av Pierre Georges Latécoère17 déc. 2025 | 694 Av Pierre Georges Latécoère | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 532 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 897 Rue de Caillaou16 déc. 2025 | 897 Rue de Caillaou | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 910 m² | 228 500 € | 2 821 € |
| 5723 Rte des Lacs15 déc. 2025 | 5723 Rte des Lacs | Maison | 187 m² 5 pièces terrain 2 257 m² | 1 037 700 € | 5 549 € |
| 70 Che de la Pétanque15 déc. 2025 | 70 Che de la Pétanque | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 2 274 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 275 Av Pierre Curie12 déc. 2025 | 275 Av Pierre Curie | Appartement | 62 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 515 € |
| 240 Rue de la Craque11 déc. 2025 | 240 Rue de la Craque | Appartement | 67 m² 3 pièces | 157 900 € | 2 224 € |
| 242 Av du Onze Novembre10 déc. 2025 | 242 Av du Onze Novembre | Maison | 82 m² 7 pièces terrain 965 m² | 294 000 € | 3 585 € |
| 372 Rue des Sables10 déc. 2025 | 372 Rue des Sables | Appartement | 22 m² 1 pièce | 125 793 € | 4 838 € |
| 128 Av des Echassiers9 déc. 2025 | 128 Av des Echassiers | Appartement | 28 m² 2 pièces | 175 000 € | 6 250 € |
| 19 Rue des Pins9 déc. 2025 | 19 Rue des Pins | Appartement | 19 m² 1 pièce | 90 000 € | 4 500 € |
| 386 Rue de Pioulouse8 déc. 2025 | 386 Rue de Pioulouse | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 703 m² | 380 000 € | 3 689 € |
| 171 Rue des Sancalines8 déc. 2025 | 171 Rue des Sancalines | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 724 m² | 311 500 € | 3 054 € |
| 261 All du Soubey5 déc. 2025 | 261 All du Soubey | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 662 m² | 350 000 € | 5 738 € |
| 115 Rue du Puyaou5 déc. 2025 | 115 Rue du Puyaou | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 823 m² | 76 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 345 Av du Béarn5 déc. 2025 | 345 Av du Béarn | Maison | 197 m² 6 pièces terrain 1 313 m² | 1 055 000 € | 5 355 € |
| 335 Av de l’Aviation5 déc. 2025 | 335 Av de l’Aviation | Appartement | 50 m² 3 pièces | 227 110 € | 4 206 € |
| 283 Rue d’Armagnac5 déc. 2025 | 283 Rue d’Armagnac | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 246 m² | 618 000 € | 5 518 € |
| 115 Rue du Puyaou5 déc. 2025 | 115 Rue du Puyaou | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 823 m² | 342 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 115 All de Checot4 déc. 2025 | 115 All de Checot | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 336 m² | 542 200 € | 3 929 € |
| 33 Rue des Landes1 déc. 2025 | 33 Rue des Landes | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 144 m² | 400 000 € | 4 762 € |
| 101 All d’Haurillon1 déc. 2025 | 101 All d’Haurillon | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 070 m² | 415 563 € | 3 744 € |
| 4415 Rte des Lacs28 nov. 2025 | 4415 Rte des Lacs | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 709 m² | 295 000 € | 6 277 € |
| 71 Rue du Capitaine Némo28 nov. 2025 | 71 Rue du Capitaine Némo | Appartement | 47 m² 2 pièces | 143 500 € | 3 120 € |
| 644 Rue des Bruyères28 nov. 2025 | 644 Rue des Bruyères | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 766 m² | 251 100 € | 3 587 € |
| 25 Rue de Marcellus27 nov. 2025 | 25 Rue de Marcellus | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 531 m² | 353 000 € | 2 992 € |
| 830 Che des Roseaux24 nov. 2025 | 830 Che des Roseaux | Maison | 33 m² 3 pièces terrain 3 080 m² | 112 000 € | 3 394 € |
| 226 Rue des Tamaris21 nov. 2025 | 226 Rue des Tamaris | Appartement | 25 m² 2 pièces | 140 610 € | 5 022 € |
| 70 Rue des Pluviers21 nov. 2025 | 70 Rue des Pluviers | Appartement | 39 m² 2 pièces | 225 000 € | 5 769 € |
| 84 Rue du Fer à Cheval20 nov. 2025 | 84 Rue du Fer à Cheval | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 375 m² | 228 000 € | 3 677 € |
| 227 Av de la Judée19 nov. 2025 | 227 Av de la Judée | Appartement | 60 m² 3 pièces | 62 250 € | 1 038 € |
| 40 Rue des Pêcheurs19 nov. 2025 | 40 Rue des Pêcheurs | Appartement | 38 m² 3 pièces | 160 200 € | 4 216 € |
| 53 Rue de la Gare18 nov. 2025 | 53 Rue de la Gare | Appartement | 60 m² 3 pièces | 328 500 € | 5 385 € |
| 89 Rue des Daphnés18 nov. 2025 | 89 Rue des Daphnés | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 588 m² | 362 500 € | 3 486 € |
| 471 Che des Milouins18 nov. 2025 | 471 Che des Milouins | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 2 000 m² | 150 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 411 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 471 Che des Milouins18 nov. 2025 | 471 Che des Milouins | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 2 000 m² | 364 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 411 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Biscarrosse
Quel est le prix au m² à Biscarrosse ?
Le prix médian au m² à Biscarrosse (Landes) est de 3 835 €/m², calculé sur 360 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Biscarrosse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Biscarrosse est de 3 988 €/m². Pour un appartement, comptez 3 535 €/m².
Comment estimer sa maison à Biscarrosse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Biscarrosse est de 3 988 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 390 € et 4 586 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Biscarrosse ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Biscarrosse est de 3 535 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (360 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 212 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Biscarrosse ?
À Biscarrosse, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 13,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Biscarrosse ?
Le rendement locatif brut à Biscarrosse ressort à environ 4,5 % pour un appartement et environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Biscarrosse ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Biscarrosse est passé de 2 345 €/m² à 3 835 €/m², soit une hausse de 63.5 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 61 adresses de Biscarrosse avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue Claude Monet
Rue de la Garole
Rue de la Prairie
Rue de Pioulouse
Rue de Verthamon
Rue des Arbouses
Rue des Boiens
Rue des Brisants
Rue des Chevrettes
Rue des Chevreuils
Rue des Daphnés
Rue des Fauvettes
Rue des Gemmeurs
Rue des Hirondelles
Rue des Marronniers
Rue des Morilles
Rue des Noisetiers
Rue des Planètes
Rue des Vasates
Rue des Violettes
Rue du Cazalot
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Rue du Gardon
Rue du Grand Jeannon
Rue du Grumier
Rue du Marensin
Rue du Pigné
Rue Edgar Degas
Rue Emile Despax
Rue Frida Kahlo
Rue Gaxie
Rue Léo Delibes
Rue Pierre Clostermann
Rue Saint Martin