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Landes (40)
Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains
Le prix médian au m² à Vieux-Boucau-les-Bains (Landes) est de 5 537 €/m², basé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 526 €/m² pour les maisons, et 5 548 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 537 €/m²↑ 88,8 % depuis 2014
88 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 526 €/m²
Appartements
5 548 €/m²
Position dans les Landes
Où se situe Vieux-Boucau-les-Bains entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vieux-Boucau-les-Bains se situe 105 % au-dessus de la médiane des Landes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 537 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vieux-Boucau-les-Bains
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vieux-Boucau-les-Bains
328 797 € — 444 843 €
Base : 5 526 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 88 ventes DVF enregistrées à Vieux-Boucau-les-Bains sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 537 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vieux-Boucau-les-Bains
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 88 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Av de Moisan23 déc. 2025 | 23 Av de Moisan | Appartement | 40 m² 3 pièces | 268 000 € | 6 700 € |
| 5 Av du Junka19 déc. 2025 | 5 Av du Junka | Appartement | 49 m² 2 pièces | 224 413 € | 4 234 € |
| 30 Res de l’Ocean19 déc. 2025 | 30 Res de l’Ocean | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 16 m² | 195 400 € | 6 106 € |
| 39 Res des Maisons d’Albret 116 déc. 2025 | 39 Res des Maisons d’Albret 1 | Maison | 35 m² 2 pièces | 204 372 € | 6 812 € |
| 1 Res Les Rivages11 déc. 2025 | 1 Res Les Rivages | Appartement | 25 m² 2 pièces | 146 000 € | 5 840 € |
| 12 Bd du Marensin10 déc. 2025 | 12 Bd du Marensin | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 822 m² | 611 000 € | 6 299 € |
| 1055C Res Les Rivages8 déc. 2025 | 1055C Res Les Rivages | Appartement | 29 m² 2 pièces | 171 560 € | 6 127 € |
| 112 Res des Maisons d’Albret 13 déc. 2025 | 112 Res des Maisons d’Albret 1 | Maison | 39 m² 3 pièces | 236 020 € | 6 052 € |
| 1055B Res Les Hameaux du Lac28 nov. 2025 | 1055B Res Les Hameaux du Lac | Appartement | 39 m² 3 pièces | 240 000 € | 6 154 € |
| 26 Bd du Marensin28 nov. 2025 | 26 Bd du Marensin | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 1 182 m² | 605 000 € | 3 623 € |
| 3 Rue des Goelands21 nov. 2025 | 3 Rue des Goelands | Appartement | 38 m² 2 pièces | 33 000 € | 868 € |
| 15 Av de Moisan17 nov. 2025 | 15 Av de Moisan | Appartement | 42 m² 3 pièces | 233 000 € | 5 548 € |
| 28 Rte des Lacs14 nov. 2025 | 28 Rte des Lacs | Appartement | 50 m² 3 pièces | 278 590 € | 5 572 € |
| 1055C Res Les Rivages13 nov. 2025 | 1055C Res Les Rivages | Appartement | 25 m² 1 pièce | 124 990 € | 5 208 € |
| 1055C Res Les Rivages6 nov. 2025 | 1055C Res Les Rivages | Appartement | 24 m² 1 pièce | 148 100 € | 6 171 € |
| 132I Res Les Hameaux du Lac29 oct. 2025 | 132I Res Les Hameaux du Lac | Appartement | 29 m² 2 pièces | 221 700 € | 6 521 € |
| 15 Av de Moisan28 oct. 2025 | 15 Av de Moisan | Appartement | 42 m² 3 pièces | 236 650 € | 5 635 € |
| 15 Av de Moisan22 oct. 2025 | 15 Av de Moisan | Appartement | 42 m² 3 pièces | 222 740 € | 5 303 € |
| 3 Rue des Pibaleurs17 oct. 2025 | 3 Rue des Pibaleurs | Appartement | 43 m² 1 pièce | 211 000 € | 4 907 € |
| 13 Rue des Chasseurs9 oct. 2025 | 13 Rue des Chasseurs | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 128 m² | 348 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 094 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des Chasseurs9 oct. 2025 | 13 Rue des Chasseurs | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 1 128 m² | 171 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 094 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de l’Adour1 oct. 2025 | 7 Rue de l’Adour | Appartement | 35 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 778 € |
| 1055B Res Les Hameaux du Lac30 sept. 2025 | 1055B Res Les Hameaux du Lac | Appartement | 30 m² 2 pièces | 185 000 € | 6 167 € |
| 1 Res Les Rivages30 sept. 2025 | 1 Res Les Rivages | Appartement | 25 m² 2 pièces | 174 700 € | 6 988 € |
| 27 Rue de la Garenne26 sept. 2025 | 27 Rue de la Garenne | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 315 m² | 337 650 € | 4 965 € |
| 5 Rue Jean Thevenin25 sept. 2025 | 5 Rue Jean Thevenin | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 693 m² | 420 000 € | 5 526 € |
| 73 Res de l’Ocean19 sept. 2025 | 73 Res de l’Ocean | Appartement | 32 m² 2 pièces | 220 850 € | 2 693 € |
| 171 Res Mer et Golf-Le Boucanier17 sept. 2025 | 171 Res Mer et Golf-Le Boucanier | Appartement | 21 m² 1 pièce | 143 350 € | 6 826 € |
| 65 Res Mer et Golf-Le Boucanier4 sept. 2025 | 65 Res Mer et Golf-Le Boucanier | Appartement | 29 m² 2 pièces | 212 900 € | 7 097 € |
| 20 Rue des Ecoles4 sept. 2025 | 20 Rue des Ecoles | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 795 m² | 495 000 € | 6 781 € |
| 74 Res de l’Ocean3 sept. 2025 | 74 Res de l’Ocean | Appartement | 59 m² 3 pièces | 280 000 € | 4 746 € |
| 14 Res Les Genets2 sept. 2025 | 14 Res Les Genets | Appartement | 25 m² 1 pièce | 125 000 € | 4 808 € |
| 10 Rue des Ecureuils12 août 2025 | 10 Rue des Ecureuils | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 813 m² | 475 000 € | 8 051 € |
| 7 Res Les Bergeries de la Mer31 juil. 2025 | 7 Res Les Bergeries de la Mer | Maison | 55 m² 3 pièces | 293 420 € | 6 520 € |
| 3 Imp Gounod25 juil. 2025 | 3 Imp Gounod | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 579 m² | 647 000 € | 4 493 € |
| 12 Rue des Baines24 juil. 2025 | 12 Rue des Baines | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 416 m² | 920 000 € | 7 077 € |
| 18 Rue des Gourbets23 juil. 2025 | 18 Rue des Gourbets | Appartement | 51 m² 3 pièces | 266 600 € | 5 441 € |
| 3 Av du Junka22 juil. 2025 | 3 Av du Junka | Appartement | 45 m² 2 pièces | 249 000 € | 5 298 € |
| 16 Rue des Chardons21 juil. 2025 | 16 Rue des Chardons | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 661 m² | 447 000 € | 7 707 € |
| 1 Res Les Rivages18 juil. 2025 | 1 Res Les Rivages | Appartement | 27 m² 2 pièces | 167 590 € | 6 704 € |
| 1 Imp de la Passerelle17 juil. 2025 | 1 Imp de la Passerelle | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 679 m² | 430 520 € | 5 519 € |
| 17 Av du Junka10 juil. 2025 | 17 Av du Junka | Appartement | 50 m² 3 pièces | 280 000 € | 5 600 € |
| 12 Rue des Lilas4 juil. 2025 | 12 Rue des Lilas | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 840 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 1 Res Les Rivages4 juil. 2025 | 1 Res Les Rivages | Appartement | 39 m² 3 pièces | 223 460 € | 5 587 € |
| Rue des Goelands19 juin 2025 | Rue des Goelands | Appartement | 46 m² 2 pièces | 247 000 € | 5 489 € |
| 71 Res Les Bergeries de la Mer17 juin 2025 | 71 Res Les Bergeries de la Mer | Maison | 22 m² 1 pièce | 173 850 € | 7 902 € |
| 2B Res Les Bruyeres16 juin 2025 | 2B Res Les Bruyeres | Appartement | 45 m² 2 pièces | 164 200 € | 3 732 € |
| 11 Res El Mariant16 juin 2025 | 11 Res El Mariant | Appartement | 44 m² 3 pièces terrain 56 m² | 255 000 € | 5 795 € |
| 88 Res des Maisons d’Albret 113 juin 2025 | 88 Res des Maisons d’Albret 1 | Maison | 39 m² 3 pièces | 228 000 € | 5 846 € |
| 158 Res de l’Ocean10 juin 2025 | 158 Res de l’Ocean | Appartement | 36 m² 2 pièces | 169 896 € | 4 471 € |
Questions fréquentes sur Vieux-Boucau-les-Bains
Quel est le prix au m² à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Vieux-Boucau-les-Bains (Landes) est de 5 537 €/m², calculé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 526 €/m². Pour un appartement, comptez 5 548 €/m².
Comment estimer sa maison à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 526 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 697 € et 6 355 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 548 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (88 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 332 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vieux-Boucau-les-Bains ?
À Vieux-Boucau-les-Bains, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le rendement locatif brut à Vieux-Boucau-les-Bains ressort à environ 3,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vieux-Boucau-les-Bains est passé de 2 933 €/m² à 5 537 €/m², soit une hausse de 88.8 %.
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Index des adresses
Les 15 adresses de Vieux-Boucau-les-Bains avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Garenne
Rue des Baines
Rue des Cigales
Rue des Ecoles
Rue des Lilas
Rue Eric Satie
Rue Jean Claude Pizerra
Rue Jean Thevenin
Rue Schubert