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Landes (40)
Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Seignanx (Landes) est de 3 961 €/m², basé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 961 €/m² pour les maisons, et 3 967 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 961 €/m²↑ 60,4 % depuis 2014
67 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 961 €/m²
Appartements
3 967 €/m²
Position dans les Landes
Où se situe Saint-Martin-de-Seignanx entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Martin-de-Seignanx se situe 46 % au-dessus de la médiane des Landes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 961 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Martin-de-Seignanx
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Martin-de-Seignanx
235 680 € — 318 861 €
Base : 3 961 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 67 ventes DVF enregistrées à Saint-Martin-de-Seignanx sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 961 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-de-Seignanx
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,1 €/m²
T3 et plus
12,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 67 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1875 Av du Quartier-neuf30 déc. 2025 | 1875 Av du Quartier-neuf | Appartement | 41 m² 2 pièces | 131 711 € | 3 212 € |
| 11 Imp des Violettes23 déc. 2025 | 11 Imp des Violettes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 181 m² | 316 902 € | 3 961 € |
| 169 Rte du Chateau d’Eau22 déc. 2025 | 169 Rte du Chateau d’Eau | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 2 401 m² | 176 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 150 Rue Artémis18 déc. 2025 | 150 Rue Artémis | Appartement | 46 m² 2 pièces | 176 000 € | 3 911 € |
| 2 Rue de la Lande17 déc. 2025 | 2 Rue de la Lande | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 716 m² | 592 350 € | 5 924 € |
| 45 Pl des Trois Eugenie17 déc. 2025 | 45 Pl des Trois Eugenie | Appartement | 125 m² 3 pièces | 362 100 € | 6 466 € |
| 3457 Rte Océane15 déc. 2025 | 3457 Rte Océane | Maison | 230 m² 4 pièces terrain 4 612 m² | 818 500 € | 3 559 € |
| 2 Av Maisonnave12 déc. 2025 | 2 Av Maisonnave | Appartement | 87 m² 4 pièces | 358 610 € | 4 075 € |
| 23 All des Cretes9 déc. 2025 | 23 All des Cretes | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 3 504 m² | 560 000 € | 4 628 € |
| 46 All des Prouillers9 déc. 2025 | 46 All des Prouillers | Maison | 193 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 695 000 € | 3 601 € |
| 51 All de Trompette1 déc. 2025 | 51 All de Trompette | Maison | 154 m² 4 pièces terrain 1 503 m² | 522 180 € | 3 391 € |
| 1350 Rte Océane28 nov. 2025 | 1350 Rte Océane | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 683 m² | 300 000 € | 1 875 € |
| 4653 Av du Quartier-neuf12 nov. 2025 | 4653 Av du Quartier-neuf | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 6 993 m² | 530 000 € | 4 141 € |
| 2 All de Bellevue7 nov. 2025 | 2 All de Bellevue | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 880 m² | 375 000 € | 4 076 € |
| Rte Océane24 oct. 2025 | Rte Océane | Maison | 152 m² 4 pièces terrain 4 114 m² | 449 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Rte Océane24 oct. 2025 | Rte Océane | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 4 114 m² | 200 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 All le Mail15 oct. 2025 | 4 All le Mail | Appartement | 47 m² 2 pièces | 179 475 € | 3 902 € |
| 8 Av Maisonnave15 oct. 2025 | 8 Av Maisonnave | Appartement | 51 m² 3 pièces | 192 000 € | 3 765 € |
| 1 Imp des Tulipes10 oct. 2025 | 1 Imp des Tulipes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 226 m² | 375 000 € | 4 310 € |
| 1 Pl Jean Rameau10 oct. 2025 | 1 Pl Jean Rameau | Appartement | 76 m² 4 pièces | 275 000 € | 3 618 € |
| 702 Rte des Hauts de l’Adour9 oct. 2025 | 702 Rte des Hauts de l’Adour | Maison | 133 m² 7 pièces terrain 8 960 m² | 295 980 € | 2 225 € |
| 10 All de Bitille7 oct. 2025 | 10 All de Bitille | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 823 m² | 526 200 € | 4 079 € |
| 1223 Rte de l’Adour22 sept. 2025 | 1223 Rte de l’Adour | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 1 269 m² | 335 000 € | 4 351 € |
| 26 Rue la Landiere19 sept. 2025 | 26 Rue la Landiere | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 400 m² | 440 000 € | 4 444 € |
| 10 Av des Pyrenees17 sept. 2025 | 10 Av des Pyrenees | Appartement | 37 m² 2 pièces | 158 000 € | 4 158 € |
| 3 Av de Mahos28 août 2025 | 3 Av de Mahos | Appartement | 51 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 118 € |
| 4 All le Mail27 août 2025 | 4 All le Mail | Appartement | 46 m² 2 pièces | 144 130 € | 3 203 € |
| 11 Rue A Larrieu22 août 2025 | 11 Rue A Larrieu | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 042 m² | 370 000 € | 4 066 € |
| 1955 Av du Quartier-neuf21 août 2025 | 1955 Av du Quartier-neuf | Appartement | 44 m² 2 pièces | 157 500 € | 3 500 € |
| 1147 Av du Quartier-neuf20 août 2025 | 1147 Av du Quartier-neuf | Appartement | 50 m² 2 pièces | 129 000 € | 2 345 € |
| 4487 Rte Océane31 juil. 2025 | 4487 Rte Océane | Maison | 319 m² 7 pièces terrain 40 157 m² | 1 219 400 € | 3 823 € |
| 5 Av des Pyrenees30 juil. 2025 | 5 Av des Pyrenees | Appartement | 69 m² 3 pièces | 288 000 € | 4 114 € |
| 66 Av de Campas-soulan24 juil. 2025 | 66 Av de Campas-soulan | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 751 m² | 395 000 € | 3 762 € |
| 4 All du Grand Très16 juil. 2025 | 4 All du Grand Très | Maison | 178 m² 6 pièces terrain 1 083 m² | 483 900 € | 2 719 € |
| 104 Rte de Saint Barthelemy15 juil. 2025 | 104 Rte de Saint Barthelemy | Maison | 270 m² 4 pièces terrain 2 300 m² | 1 118 000 € | 4 141 € |
| 4487T Rte Océane10 juil. 2025 | 4487T Rte Océane | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 3 461 m² | 380 000 € | 3 762 € |
| 1214 Rte d’Irieu9 juil. 2025 | 1214 Rte d’Irieu | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 3 939 m² | 625 000 € | 6 068 € |
| 1 Pl Jean Rameau26 juin 2025 | 1 Pl Jean Rameau | Appartement | 110 m² 4 pièces | 340 000 € | 4 416 € |
| 1 All Ispeguy25 juin 2025 | 1 All Ispeguy | Appartement | 65 m² 3 pièces | 280 000 € | 4 308 € |
| 114 Rue Artémis23 juin 2025 | 114 Rue Artémis | Appartement | 67 m² 3 pièces | 293 512 € | 4 447 € |
| 4 All le Mail19 juin 2025 | 4 All le Mail | Appartement | 61 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 934 € |
| 9 Av de la Cote d’Argent19 juin 2025 | 9 Av de la Cote d’Argent | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 786 m² | 431 303 € | 4 313 € |
| 1050B Rte de Saint Barthelemy10 juin 2025 | 1050B Rte de Saint Barthelemy | Maison | 57 m² 3 pièces | 263 500 € | 4 705 € |
| 35 All de Barcery27 mai 2025 | 35 All de Barcery | Maison | 44 m² 1 pièce terrain 1 110 m² | 158 000 € | 3 591 € |
| 2215 Rte de Saint Barthelemy27 mai 2025 | 2215 Rte de Saint Barthelemy | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 1 498 m² | 533 245 € | 8 887 € |
| Rte Océane26 mai 2025 | Rte Océane | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 5 376 m² | 620 000 € | 4 161 € |
| 406 Rte du Chateau d’Eau21 mai 2025 | 406 Rte du Chateau d’Eau | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 335 m² | 416 920 € | 3 625 € |
| 10 Rue d’Alma12 mai 2025 | 10 Rue d’Alma | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 848 m² | 234 000 € | 2 659 € |
| 10 Av des Pyrenees9 mai 2025 | 10 Av des Pyrenees | Appartement | 38 m² 2 pièces | 170 000 € | 4 474 € |
| 3 Av des Pyrenees5 mai 2025 | 3 Av des Pyrenees | Appartement | 65 m² 3 pièces | 260 000 € | 4 000 € |
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Seignanx
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Seignanx (Landes) est de 3 961 €/m², calculé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Seignanx est de 3 961 €/m². Pour un appartement, comptez 3 967 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Seignanx est de 3 961 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 367 € et 4 555 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx est de 3 967 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (67 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 238 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-de-Seignanx ?
À Saint-Martin-de-Seignanx, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,0 €/m² par mois pour un appartement et 12,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Seignanx ressort à environ 4,2 % pour un appartement et environ 3,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Seignanx est passé de 2 470 €/m² à 3 961 €/m², soit une hausse de 60.4 %.
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