Landes (40)
Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx
Prix médian au m²
Tous biens
3 961 €/m²
Depuis 2014
↑ 60,4 %
Maisons
3 961 €/m²
Appartements
3 967 €/m²
67 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Saint-Martin-de-Seignanx (Landes) est de 3 961 €/m², basé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 961 €/m² pour les maisons, et 3 967 €/m² pour les appartements.
Position dans les Landes
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Saint-Martin-de-Seignanx est la 13e commune la plus chère des Landes sur 46, 46 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Saint-Martin-de-Seignanx
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Martin-de-Seignanx
235 680 € — 318 861 €
Base : 3 961 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 67 ventes enregistrées à Saint-Martin-de-Seignanx sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 961 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-de-Seignanx
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,2 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
16,1 €/m²
T3 et plus
12,4 €/m²
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 3,8 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 67 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
1875 Av du Quartier-neuf
30 déc. 202541 m² · 2 pièces
131 711 €3 212 €/m² - Maison
11 Imp des Violettes
23 déc. 202580 m² · 4 pièces · terrain 181 m²
316 902 €3 961 €/m² - Maison
169 Rte du Chateau d’Eau
22 déc. 2025132 m² · 5 pièces · terrain 2 401 m²
176 000 €1 333 €/m² - Appartement
150 Rue Artémis
18 déc. 202546 m² · 2 pièces
176 000 €3 911 €/m² - Maison
2 Rue de la Lande
17 déc. 2025100 m² · 5 pièces · terrain 716 m²
592 350 €5 924 €/m² - Appartement
45 Pl des Trois Eugenie
17 déc. 2025125 m² · 3 pièces
362 100 €6 466 €/m² - Maison
3457 Rte Océane
15 déc. 2025230 m² · 4 pièces · terrain 4 612 m²
818 500 €3 559 €/m² - Appartement
2 Av Maisonnave
12 déc. 202587 m² · 4 pièces
358 610 €4 075 €/m² - Maison
23 All des Cretes
9 déc. 2025121 m² · 5 pièces · terrain 3 504 m²
560 000 €4 628 €/m² - Maison
46 All des Prouillers
9 déc. 2025193 m² · 6 pièces · terrain 1 000 m²
695 000 €3 601 €/m² - Maison
51 All de Trompette
1 déc. 2025154 m² · 4 pièces · terrain 1 503 m²
522 180 €3 391 €/m² - Maison
1350 Rte Océane
28 nov. 2025160 m² · 5 pièces · terrain 683 m²
300 000 €1 875 €/m² - Maison
4653 Av du Quartier-neuf
12 nov. 2025128 m² · 6 pièces · terrain 6 993 m²
530 000 €4 141 €/m² - Maison
2 All de Bellevue
7 nov. 202592 m² · 4 pièces · terrain 880 m²
375 000 €4 076 €/m² - Maison
Rte Océane
24 oct. 2025152 m² · 4 pièces · terrain 4 114 m²
449 091 €2 955 €/m² - Maison
Rte Océane
24 oct. 202568 m² · 3 pièces · terrain 4 114 m²
200 909 €2 955 €/m² - Appartement
4 All le Mail
15 oct. 202547 m² · 2 pièces
179 475 €3 902 €/m² - Appartement
8 Av Maisonnave
15 oct. 202551 m² · 3 pièces
192 000 €3 765 €/m² - Maison
1 Imp des Tulipes
10 oct. 202587 m² · 4 pièces · terrain 226 m²
375 000 €4 310 €/m² - Appartement
1 Pl Jean Rameau
10 oct. 202576 m² · 4 pièces
275 000 €3 618 €/m² - Maison
702 Rte des Hauts de l’Adour
9 oct. 2025133 m² · 7 pièces · terrain 8 960 m²
295 980 €2 225 €/m² - Maison
10 All de Bitille
7 oct. 2025129 m² · 5 pièces · terrain 823 m²
526 200 €4 079 €/m² - Maison
1223 Rte de l’Adour
22 sept. 202577 m² · 4 pièces · terrain 1 269 m²
335 000 €4 351 €/m² - Maison
26 Rue la Landiere
19 sept. 202599 m² · 5 pièces · terrain 400 m²
440 000 €4 444 €/m² - Appartement
10 Av des Pyrenees
17 sept. 202537 m² · 2 pièces
158 000 €4 158 €/m² - Appartement
3 Av de Mahos
28 août 202551 m² · 2 pièces
210 000 €4 118 €/m² - Appartement
4 All le Mail
27 août 202546 m² · 2 pièces
144 130 €3 203 €/m² - Maison
11 Rue A Larrieu
22 août 202591 m² · 4 pièces · terrain 1 042 m²
370 000 €4 066 €/m² - Appartement
1955 Av du Quartier-neuf
21 août 202544 m² · 2 pièces
157 500 €3 500 €/m² - Appartement
1147 Av du Quartier-neuf
20 août 202550 m² · 2 pièces
129 000 €2 345 €/m² - Maison
4487 Rte Océane
31 juil. 2025319 m² · 7 pièces · terrain 40 157 m²
1 219 400 €3 823 €/m² - Appartement
5 Av des Pyrenees
30 juil. 202569 m² · 3 pièces
288 000 €4 114 €/m² - Maison
66 Av de Campas-soulan
24 juil. 2025105 m² · 4 pièces · terrain 751 m²
395 000 €3 762 €/m² - Maison
4 All du Grand Très
16 juil. 2025178 m² · 6 pièces · terrain 1 083 m²
483 900 €2 719 €/m² - Maison
104 Rte de Saint Barthelemy
15 juil. 2025270 m² · 4 pièces · terrain 2 300 m²
1 118 000 €4 141 €/m² - Maison
4487T Rte Océane
10 juil. 2025101 m² · 4 pièces · terrain 3 461 m²
380 000 €3 762 €/m² - Maison
1214 Rte d’Irieu
9 juil. 2025103 m² · 4 pièces · terrain 3 939 m²
625 000 €6 068 €/m² - Appartement
1 Pl Jean Rameau
26 juin 2025110 m² · 4 pièces
340 000 €4 416 €/m² - Appartement
1 All Ispeguy
25 juin 202565 m² · 3 pièces
280 000 €4 308 €/m² - Appartement
114 Rue Artémis
23 juin 202567 m² · 3 pièces
293 512 €4 447 €/m² - Appartement
4 All le Mail
19 juin 202561 m² · 3 pièces
240 000 €3 934 €/m² - Maison
9 Av de la Cote d’Argent
19 juin 2025100 m² · 5 pièces · terrain 786 m²
431 303 €4 313 €/m² - Maison
1050B Rte de Saint Barthelemy
10 juin 202557 m² · 3 pièces
263 500 €4 705 €/m² - Maison
35 All de Barcery
27 mai 202544 m² · 1 pièce · terrain 1 110 m²
158 000 €3 591 €/m² - Maison
2215 Rte de Saint Barthelemy
27 mai 202560 m² · 4 pièces · terrain 1 498 m²
533 245 €8 887 €/m² - Maison
Rte Océane
26 mai 2025149 m² · 4 pièces · terrain 5 376 m²
620 000 €4 161 €/m² - Maison
406 Rte du Chateau d’Eau
21 mai 2025115 m² · 4 pièces · terrain 1 335 m²
416 920 €3 625 €/m² - Maison
10 Rue d’Alma
12 mai 202588 m² · 4 pièces · terrain 848 m²
234 000 €2 659 €/m² - Appartement
10 Av des Pyrenees
9 mai 202538 m² · 2 pièces
170 000 €4 474 €/m² - Appartement
3 Av des Pyrenees
5 mai 202565 m² · 3 pièces
260 000 €4 000 €/m²
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Seignanx
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Seignanx (Landes) est de 3 961 €/m², calculé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Seignanx est de 3 961 €/m². Pour un appartement, comptez 3 967 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Seignanx est de 3 961 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 367 € et 4 555 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx est de 3 967 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (67 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 238 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-de-Seignanx ?
À Saint-Martin-de-Seignanx, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,0 €/m² par mois pour un appartement et 12,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Seignanx ressort à environ 4,2 % pour un appartement et environ 3,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Seignanx est passé de 2 470 €/m² à 3 961 €/m², soit une hausse de 60.4 %.
Aussi dans les Landes
Index des adresses
Les 3 adresses de Saint-Martin-de-Seignanx avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.