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Landes (40)
Prix immobilier à Narrosse
Le prix médian au m² à Narrosse (Landes) est de 2 675 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 675 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 675 €/m²↑ 51,0 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 675 €/m²
Position dans les Landes
Où se situe Narrosse entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Narrosse se situe 1 % en dessous de la médiane des Landes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 675 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Narrosse
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Narrosse
159 163 € — 215 337 €
Base : 2 675 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Narrosse sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 675 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Narrosse
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 163 Rue Alphonse Daudet30 déc. 2025 | 163 Rue Alphonse Daudet | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 2 000 m² | 76 986 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 163 Rue Alphonse Daudet30 déc. 2025 | 163 Rue Alphonse Daudet | Maison | 200 m² 8 pièces terrain 2 000 m² | 358 074 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Stade11 déc. 2025 | 6 Rue du Stade | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 420 m² | 267 700 € | 3 305 € |
| 34 Rue des Chaumes6 déc. 2025 | 34 Rue des Chaumes | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 655 m² | 346 000 € | 3 145 € |
| 17 Rue des Chasseurs26 nov. 2025 | 17 Rue des Chasseurs | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 724 m² | 317 000 € | 3 562 € |
| 19 Rue des Chaumes6 nov. 2025 | 19 Rue des Chaumes | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 1 178 m² | 410 000 € | 2 752 € |
| 21 Rue du Fer à Cheval6 nov. 2025 | 21 Rue du Fer à Cheval | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 413 m² | 205 000 € | 1 864 € |
| 24 Rte du Bois24 sept. 2025 | 24 Rte du Bois | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 2 187 m² | 655 600 € | 4 203 € |
| 10 Rte des Ignons19 sept. 2025 | 10 Rte des Ignons | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 910 m² | 113 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 873 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue de la Clairière19 sept. 2025 | 12 Rue de la Clairière | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 650 m² | 270 700 € | 2 734 € |
| 8 Rte des Ignons19 sept. 2025 | 8 Rte des Ignons | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 910 m² | 113 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 873 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 295 Rte des Pyrénées19 sept. 2025 | 295 Rte des Pyrénées | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 3 973 m² | 294 950 € | 2 360 € |
| 18 Rue Georges Brassens5 sept. 2025 | 18 Rue Georges Brassens | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 214 m² | 163 000 € | 1 918 € |
| 20 Rue des Brandes29 août 2025 | 20 Rue des Brandes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 905 m² | 304 000 € | 3 378 € |
| 12 Rue des Chasseurs25 août 2025 | 12 Rue des Chasseurs | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 627 m² | 262 150 € | 2 675 € |
| 121 Rte des Marnieres14 août 2025 | 121 Rte des Marnieres | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 5 942 m² | 554 800 € | 3 264 € |
| 10 Rue des Tourterelles11 août 2025 | 10 Rue des Tourterelles | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 891 m² | 142 000 € | 1 420 € |
| 2 Imp des Sittelles31 juil. 2025 | 2 Imp des Sittelles | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 313 m² | 242 000 € | 2 916 € |
| 46 Rue des Châtaigniers7 juil. 2025 | 46 Rue des Châtaigniers | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 476 m² | 354 000 € | 3 078 € |
| 12 Rue des Moissons18 juin 2025 | 12 Rue des Moissons | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 491 m² | 285 000 € | 2 767 € |
| 1 Rue des Primeveres3 juin 2025 | 1 Rue des Primeveres | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 967 m² | 182 500 € | 2 310 € |
| 51 Che de Hillon28 mai 2025 | 51 Che de Hillon | Maison | 105 m² 1 pièce terrain 22 998 m² | 245 220 € | 2 335 € |
| 243 Rte des Pyrénées28 mai 2025 | 243 Rte des Pyrénées | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 1 676 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 46 Rte de l’Observatoire26 mai 2025 | 46 Rte de l’Observatoire | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 6 190 m² | 305 900 € | 4 249 € |
| 3 Rue des Brandes6 mai 2025 | 3 Rue des Brandes | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 861 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 11 Rue de la Tuilerie15 avr. 2025 | 11 Rue de la Tuilerie | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 641 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 30 Rte du Luy20 mars 2025 | 30 Rte du Luy | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 010 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 1 Imp du Campot4 mars 2025 | 1 Imp du Campot | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 643 m² | 310 000 € | 2 366 € |
| 9 Rue des Brandes26 févr. 2025 | 9 Rue des Brandes | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 870 m² | 328 000 € | 2 852 € |
| 1 Rue de Vasconie4 févr. 2025 | 1 Rue de Vasconie | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 886 m² | 271 000 € | 1 771 € |
| 86 Rue Alphonse Daudet30 janv. 2025 | 86 Rue Alphonse Daudet | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 5 280 m² | 200 000 € | 1 709 € |
| 63 Rte de Lacrouts20 janv. 2025 | 63 Rte de Lacrouts | Maison | 31 m² 3 pièces terrain 769 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 10 Rue du Vieux Bourg7 janv. 2025 | 10 Rue du Vieux Bourg | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 919 m² | 204 343 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 838 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Vieux Bourg7 janv. 2025 | 10 Rue du Vieux Bourg | Maison | 33 m² 1 pièce terrain 919 m² | 93 657 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 838 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue des Châtaigniers16 déc. 2024 | 38 Rue des Châtaigniers | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 600 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 1A Imp du Pic Vert16 déc. 2024 | 1A Imp du Pic Vert | Appartement | 82 m² 2 pièces terrain 406 m² | 205 000 € | 2 500 € |
| 8 Rue du Docteur Noyer2 déc. 2024 | 8 Rue du Docteur Noyer | Appartement | 92 m² 4 pièces | 210 000 € | 2 234 € |
| 28 Rte de l’Observatoire15 nov. 2024 | 28 Rte de l’Observatoire | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 2 445 m² | 281 500 € | 2 606 € |
| 11 Rue de la Filature25 oct. 2024 | 11 Rue de la Filature | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 783 m² | 323 000 € | 2 429 € |
| 3 Rue Georges Brassens20 sept. 2024 | 3 Rue Georges Brassens | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 037 m² | 310 950 € | 3 019 € |
| 4 Imp des Cyprès28 août 2024 | 4 Imp des Cyprès | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 707 m² | 406 000 € | 3 222 € |
| 15 Rue des Chaumes13 août 2024 | 15 Rue des Chaumes | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 546 m² | 287 827 € | 3 095 € |
| 36 Rue des Châtaigniers13 août 2024 | 36 Rue des Châtaigniers | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 574 m² | 286 000 € | 3 178 € |
| 7 Rue de la Tuilerie9 août 2024 | 7 Rue de la Tuilerie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 623 m² | 261 550 € | 3 269 € |
| 162 Rue Alphonse Daudet6 août 2024 | 162 Rue Alphonse Daudet | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 018 m² | 212 194 € | 2 652 € |
| 2 Rue Paul Cezanne30 juil. 2024 | 2 Rue Paul Cezanne | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 1 925 m² | 142 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Paul Cezanne30 juil. 2024 | 2 Rue Paul Cezanne | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 1 925 m² | 67 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 135 Rue Alphonse Daudet11 juil. 2024 | 135 Rue Alphonse Daudet | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 885 m² | 338 700 € | 2 258 € |
| 16 Rue des Acacias5 juil. 2024 | 16 Rue des Acacias | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 776 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 185 Rte des Marnieres19 juin 2024 | 185 Rte des Marnieres | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 4 076 m² | 260 000 € | 2 680 € |
Questions fréquentes sur Narrosse
Quel est le prix au m² à Narrosse ?
Le prix médian au m² à Narrosse (Landes) est de 2 675 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Narrosse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Narrosse est de 2 675 €/m².
Comment estimer sa maison à Narrosse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Narrosse est de 2 675 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 274 € et 3 076 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Narrosse ?
À Narrosse, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Narrosse ?
Le rendement locatif brut à Narrosse ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Narrosse ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Narrosse est passé de 1 771 €/m² à 2 675 €/m², soit une hausse de 51.0 %.
Index des adresses
Les 13 adresses de Narrosse avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alphonse Daudet
Rue de la Clairière
Rue de la Tuilerie
Rue de Vasconie
Rue des Châtaigniers
Rue des Chaumes
Rue des Primeveres
Rue des Tourterelles
Rue du Fer à Cheval
Rue du Stade
Rue Georges Brassens