Eure-et-Loir (28)

Prix immobilier à Dreux

Le prix médian au m² à Dreux (Eure-et-Loir) est de 1 721 €/m², basé sur 326 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 018 €/m² pour les maisons, et 1 469 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 721 €/m²↑ 4,6 % depuis 2014

326 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 018 €/m²

Appartements

1 469 €/m²

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Position en Eure-et-Loir

Où se situe Dreux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 210 €/m²2 567 €/m²

Dreux se situe 8 % en dessous de la médiane d’Eure-et-Loir.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 721 €/m²

2014 → 2025

↑ 4,6 %+76 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 721 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Dreux

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Dreux

120 071 € — 162 449 €

Base : 2 018 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 326 ventes DVF enregistrées à Dreux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 721 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Dreux

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,5 €/m²

T3 et plus

10,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 10,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 326 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Lois Deslongchamps30 déc. 2025	18 Rue Lois Deslongchamps	Maison	194 m² 7 pièces terrain 931 m²	331 000 €	1 706 €
45 Av Jean Moulin30 déc. 2025	45 Av Jean Moulin	Maison	84 m² 4 pièces terrain 445 m²	181 500 €	2 161 €
14 Rue Amoreau30 déc. 2025	14 Rue Amoreau	Maison	61 m² 3 pièces terrain 374 m²	148 000 €	2 426 €
9 Rue Paul Painlevé29 déc. 2025	9 Rue Paul Painlevé	Maison	57 m² 4 pièces terrain 408 m²	160 000 €	2 807 €
4 Rue Philippe Lemaitre24 déc. 2025	4 Rue Philippe Lemaitre	Maison	72 m² 4 pièces terrain 272 m²	50 849 €	706 €
44 Av Jean Moulin23 déc. 2025	44 Av Jean Moulin	Maison	58 m² 4 pièces terrain 458 m²	85 000 €	1 466 €
17 Rue Ferdinand Gatineau23 déc. 2025	17 Rue Ferdinand Gatineau	Maison	78 m² 3 pièces terrain 703 m²	242 500 €	3 109 €
1 All Rene de Buxeuil20 déc. 2025	1 All Rene de Buxeuil	Maison	74 m² 4 pièces terrain 519 m²	174 770 €	2 362 €
5 Quai Adèle Foucher20 déc. 2025	5 Quai Adèle Foucher	Appartement	56 m² 2 pièces	112 900 €	1 792 €
52C Rue Saint Thibault19 déc. 2025	52C Rue Saint Thibault	Maison	59 m² 3 pièces terrain 205 m²	123 500 €	2 093 €
18 Rue de la Sablonnière18 déc. 2025	18 Rue de la Sablonnière	Appartement	43 m² 2 pièces	54 500 €	1 267 €
35 Rue Robert Vanier18 déc. 2025	35 Rue Robert Vanier	Maison	88 m² 4 pièces terrain 238 m²	168 950 €	1 920 €
11 Rue de Rieuville17 déc. 2025	11 Rue de Rieuville	Maison	71 m² 3 pièces terrain 384 m²	110 000 €	1 549 €
8 Rue Govin12 déc. 2025	8 Rue Govin	Maison	25 m² 2 pièces terrain 722 m²	125 000 €	5 000 €
15 Rue des Eparges11 déc. 2025	15 Rue des Eparges	Appartement	67 m² 2 pièces	180 000 €	2 647 €
106 Rue Saint Thibault10 déc. 2025	106 Rue Saint Thibault	Appartement	25 m² 1 pièce	59 000 €	2 185 €
10 Rue du Louvet10 déc. 2025	10 Rue du Louvet	Appartement	46 m² 2 pièces	100 000 €	2 273 €
5 Rue de la Pte Falaise9 déc. 2025	5 Rue de la Pte Falaise	Maison	44 m² 2 pièces terrain 80 m²	122 500 €	2 784 €
58 Rue Saint-denis9 déc. 2025	58 Rue Saint-denis	Appartement	42 m² 2 pièces	110 000 €	2 619 €
51B Rue des Fermiers9 déc. 2025	51B Rue des Fermiers	Maison	82 m² 4 pièces terrain 444 m²	80 000 €	976 €
2 Rue du Cdt Blondel5 déc. 2025	2 Rue du Cdt Blondel	Appartement	64 m² 3 pièces	55 433 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue du Cdt Blondel5 déc. 2025	2 Rue du Cdt Blondel	Appartement	63 m² 3 pièces	54 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue Albert Thomas5 déc. 2025	5 Rue Albert Thomas	Maison	68 m² 3 pièces terrain 504 m²	160 000 €	2 353 €
86 Rue Saint Martin4 déc. 2025	86 Rue Saint Martin	Maison	140 m² 5 pièces terrain 245 m²	260 000 €	1 857 €
106 Av du Général Leclerc2 déc. 2025	106 Av du Général Leclerc	Appartement	44 m² 2 pièces	42 000 €	977 €
21 Rue Gromard1 déc. 2025	21 Rue Gromard	Appartement	63 m² 3 pièces	120 000 €	1 935 €
59 Rue des Hauts Buissons28 nov. 2025	59 Rue des Hauts Buissons	Maison	104 m² 5 pièces terrain 1 318 m²	190 000 €	1 827 €
2 Rue Alfred Guérin28 nov. 2025	2 Rue Alfred Guérin	Maison	120 m² 6 pièces terrain 556 m²	223 500 €	1 863 €
26 Rue de la Sablonnière27 nov. 2025	26 Rue de la Sablonnière	Appartement	67 m² 4 pièces	70 000 €	1 045 €
12C Pl du Vieux Pré27 nov. 2025	12C Pl du Vieux Pré	Appartement	99 m² 5 pièces	273 000 €	2 758 €
41B Av du Général Leclerc25 nov. 2025	41B Av du Général Leclerc	Appartement	72 m² 4 pièces	138 000 €	1 917 €
7 Rue du Chevrefeuille25 nov. 2025	7 Rue du Chevrefeuille	Maison	44 m² 3 pièces terrain 282 m²	150 000 €	3 409 €
17 Av Léonard de Vinci21 nov. 2025	17 Av Léonard de Vinci	Maison	83 m² 4 pièces	160 000 €	1 928 €
26 Rue de la Sablonnière21 nov. 2025	26 Rue de la Sablonnière	Appartement	67 m² 4 pièces	76 500 €	1 142 €
9 Pl du Musée20 nov. 2025	9 Pl du Musée	Appartement	44 m² 3 pièces terrain 114 m²	53 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Pl du Musée20 nov. 2025	9 Pl du Musée	Appartement	44 m² 3 pièces terrain 114 m²	53 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Pl du Musée20 nov. 2025	9 Pl du Musée	Appartement	44 m² 3 pièces terrain 114 m²	53 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Pl du Musée20 nov. 2025	9 Pl du Musée	Appartement	44 m² 3 pièces terrain 114 m²	53 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Pl du Musée20 nov. 2025	9 Pl du Musée	Appartement	42 m² 3 pièces terrain 114 m²	51 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Pl du Musée20 nov. 2025	9 Pl du Musée	Appartement	27 m² 1 pièce terrain 114 m²	33 061 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Pl Mésirard20 nov. 2025	3 Pl Mésirard	Appartement	44 m² 2 pièces	93 000 €	2 114 €
4 Av Wright20 nov. 2025	4 Av Wright	Maison	66 m² 3 pièces	166 450 €	2 378 €
21 Rue du Vieux Pavé17 nov. 2025	21 Rue du Vieux Pavé	Appartement	37 m² 2 pièces terrain 1 334 m²	34 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21 Rue du Vieux Pavé17 nov. 2025	21 Rue du Vieux Pavé	Appartement	20 m² 1 pièce terrain 1 334 m²	18 605 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Av de Melsungen17 nov. 2025	6 Av de Melsungen	Appartement	45 m² 2 pièces	86 000 €	1 911 €
21 Rue du Vieux Pavé17 nov. 2025	21 Rue du Vieux Pavé	Appartement	24 m² 1 pièce terrain 1 334 m²	22 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21 Rue du Vieux Pavé17 nov. 2025	21 Rue du Vieux Pavé	Appartement	37 m² 2 pièces terrain 1 334 m²	34 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21 Rue du Vieux Pavé17 nov. 2025	21 Rue du Vieux Pavé	Appartement	50 m² 3 pièces terrain 1 334 m²	46 512 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21 Rue du Vieux Pavé17 nov. 2025	21 Rue du Vieux Pavé	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 1 334 m²	46 512 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21 Rue du Vieux Pavé17 nov. 2025	21 Rue du Vieux Pavé	Appartement	40 m² 2 pièces terrain 1 334 m²	37 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Questions fréquentes sur Dreux

Quel est le prix au m² à Dreux ?

Le prix médian au m² à Dreux (Eure-et-Loir) est de 1 721 €/m², calculé sur 326 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Dreux ?

Le prix médian au m² pour une maison à Dreux est de 2 018 €/m². Pour un appartement, comptez 1 469 €/m².

Comment estimer sa maison à Dreux ?

Le prix médian au m² pour une maison à Dreux est de 2 018 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 715 € et 2 321 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Dreux ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Dreux est de 1 469 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (326 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 88 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Dreux ?

À Dreux, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Dreux ?

Le rendement locatif brut à Dreux ressort à environ 10,3 % pour un appartement et environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.