France
›Centre-Val de Loire
›Cher
›Saint-Amand-Montrond

Cher (18)

Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond

Le prix médian au m² à Saint-Amand-Montrond (Cher) est de 1 072 €/m², basé sur 176 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 125 €/m² pour les maisons, et 845 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 072 €/m²↑ 10,2 % depuis 2014

176 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 125 €/m²

Appartements

845 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Cher

Où se situe Saint-Amand-Montrond entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

801 €/m²1 866 €/m²

Saint-Amand-Montrond se situe 13 % en dessous de la médiane du Cher.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 072 €/m²

2014 → 2025

↑ 10,2 %+99 €/m²

250

500

750

1 000

À venir

1 072 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Amand-Montrond

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Amand-Montrond

66 938 € — 90 563 €

Base : 1 125 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 176 ventes DVF enregistrées à Saint-Amand-Montrond sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 072 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Amand-Montrond

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

10,1 €/m²

T3 et plus

9,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 12,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 176 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9010A Cour Froment31 déc. 2025	9010A Cour Froment	Maison	71 m² 3 pièces terrain 86 m²	46 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	649 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9010A Cour Froment31 déc. 2025	9010A Cour Froment	Maison	83 m² 4 pièces terrain 86 m²	53 896 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	649 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue des Soupirs30 déc. 2025	3 Rue des Soupirs	Appartement	42 m² 2 pièces	50 000 €	1 190 €
8 Rue Cordier24 déc. 2025	8 Rue Cordier	Maison	106 m² 5 pièces terrain 199 m²	20 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Cordier24 déc. 2025	8 Rue Cordier	Appartement	24 m² 2 pièces terrain 199 m²	4 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
51 Rue Henri Barbusse23 déc. 2025	51 Rue Henri Barbusse	Appartement	35 m² 1 pièce	42 000 €	1 273 €
19 Rue des Buissonnets23 déc. 2025	19 Rue des Buissonnets	Maison	83 m² 3 pièces terrain 905 m²	126 000 €	1 518 €
25 Av du Mal Foch22 déc. 2025	25 Av du Mal Foch	Maison	231 m² 8 pièces terrain 3 091 m²	285 000 €	1 234 €
8 Rue du Portail19 déc. 2025	8 Rue du Portail	Appartement	49 m² 2 pièces terrain 196 m²	0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue du Portail19 déc. 2025	8 Rue du Portail	Appartement	19 m² 1 pièce terrain 196 m²	0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue du Portail19 déc. 2025	8 Rue du Portail	Appartement	19 m² 1 pièce terrain 196 m²	0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue du Portail19 déc. 2025	8 Rue du Portail	Appartement	45 m² 2 pièces terrain 196 m²	0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue d’Afrique18 déc. 2025	22 Rue d’Afrique	Appartement	70 m² 4 pièces terrain 116 m²	32 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue d’Afrique18 déc. 2025	22 Rue d’Afrique	Appartement	58 m² 3 pièces terrain 116 m²	27 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue François Villon17 déc. 2025	3 Rue François Villon	Maison	89 m² 5 pièces terrain 353 m²	80 000 €	899 €
57 Rue Porte Verte16 déc. 2025	57 Rue Porte Verte	Maison	65 m² 2 pièces terrain 234 m²	107 000 €	1 646 €
29 Rue Jean Moulin16 déc. 2025	29 Rue Jean Moulin	Maison	85 m² 4 pièces terrain 1 564 m²	89 500 €	1 053 €
12 Rue de la Cartelée15 déc. 2025	12 Rue de la Cartelée	Maison	73 m² 4 pièces terrain 397 m²	143 000 €	1 959 €
168T Av de la République11 déc. 2025	168T Av de la République	Maison	60 m² 3 pièces terrain 1 494 m²	36 400 €	607 €
9 Quai Vendémiaire10 déc. 2025	9 Quai Vendémiaire	Appartement	15 m² 1 pièce terrain 879 m²	27 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Quai Vendémiaire10 déc. 2025	9 Quai Vendémiaire	Appartement	45 m² 2 pièces terrain 879 m²	82 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Quai Vendémiaire10 déc. 2025	9 Quai Vendémiaire	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 879 m²	45 747 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Le Petit Marcais10 déc. 2025	4 Le Petit Marcais	Maison	126 m² 7 pièces terrain 1 680 m²	162 000 €	1 286 €
6 Rue André Messager10 déc. 2025	6 Rue André Messager	Maison	101 m² 5 pièces terrain 409 m²	124 000 €	1 228 €
9 Quai Vendémiaire10 déc. 2025	9 Quai Vendémiaire	Appartement	12 m² 1 pièce terrain 879 m²	21 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
222 Rue de la Pépinière5 déc. 2025	222 Rue de la Pépinière	Maison	100 m² 5 pièces terrain 1 745 m²	57 250 €	573 €
1 Rue Saint-Jean2 déc. 2025	1 Rue Saint-Jean	Appartement	45 m² 2 pièces terrain 233 m²	36 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Saint-Jean2 déc. 2025	1 Rue Saint-Jean	Appartement	50 m² 3 pièces terrain 233 m²	40 098 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Saint-Jean2 déc. 2025	1 Rue Saint-Jean	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 233 m²	44 108 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Saint-Jean2 déc. 2025	1 Rue Saint-Jean	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 233 m²	40 098 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Saint-Jean2 déc. 2025	1 Rue Saint-Jean	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 233 m²	44 108 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
53 Rue Porte Verte1 déc. 2025	53 Rue Porte Verte	Maison	75 m² 3 pièces terrain 113 m²	47 250 €	630 €
130 Av de la République1 déc. 2025	130 Av de la République	Maison	70 m² 4 pièces terrain 1 330 m²	83 160 €	1 188 €
18 Rue Nationale28 nov. 2025	18 Rue Nationale	Appartement	72 m² 2 pièces	84 000 €	1 167 €
2 Rue de la Creuse28 nov. 2025	2 Rue de la Creuse	Maison	91 m² 2 pièces terrain 1 744 m²	142 000 €	1 560 €
3 Rue des Soupirs27 nov. 2025	3 Rue des Soupirs	Appartement	50 m² 1 pièce	47 000 €	1 175 €
23A Av du Général de Gaulle27 nov. 2025	23A Av du Général de Gaulle	Maison	26 m² 1 pièce terrain 141 m²	35 000 €	1 346 €
114 Rue Anatole France27 nov. 2025	114 Rue Anatole France	Maison	58 m² 2 pièces terrain 172 m²	40 000 €	690 €
90 Rue des Victoires24 nov. 2025	90 Rue des Victoires	Maison	72 m² 4 pièces terrain 214 m²	67 000 €	931 €
886 Rte des Fromenteaux20 nov. 2025	886 Rte des Fromenteaux	Maison	128 m² 7 pièces terrain 2 036 m²	72 000 €	563 €
45 Rue Baclée13 nov. 2025	45 Rue Baclée	Maison	51 m² 3 pièces terrain 575 m²	50 000 €	980 €
3 Rue des Soupirs13 nov. 2025	3 Rue des Soupirs	Appartement	62 m² 3 pièces	45 000 €	726 €
13 Rue Bissonnière12 nov. 2025	13 Rue Bissonnière	Maison	30 m² 1 pièce terrain 78 m²	11 500 €	383 €
4 Rue de la Creuse6 nov. 2025	4 Rue de la Creuse	Maison	90 m² 4 pièces terrain 1 905 m²	110 000 €	1 222 €
10 Rue George Sand6 nov. 2025	10 Rue George Sand	Maison	44 m² 2 pièces terrain 188 m²	75 113 €	1 707 €
170 Che de l’Usine des Eaux5 nov. 2025	170 Che de l’Usine des Eaux	Appartement	65 m² 3 pièces	65 000 €	985 €
1172 Rue des Grands Villages4 nov. 2025	1172 Rue des Grands Villages	Maison	190 m² 5 pièces terrain 3 548 m²	148 674 €	782 €
20B Rue de la Creuse3 nov. 2025	20B Rue de la Creuse	Maison	184 m² 6 pièces terrain 1 665 m²	329 000 €	1 788 €
17B Rue Philibert Audebrand31 oct. 2025	17B Rue Philibert Audebrand	Maison	50 m² 3 pièces terrain 97 m²	56 050 €	1 121 €
221 Che d’Arpheuilles31 oct. 2025	221 Che d’Arpheuilles	Maison	65 m² 3 pièces terrain 1 825 m²	38 000 €	585 €

Voir plus de ventes (40 de plus)

Ventes récentes dans tout le département (Cher) →

Questions fréquentes sur Saint-Amand-Montrond

Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond ?

Le prix médian au m² à Saint-Amand-Montrond (Cher) est de 1 072 €/m², calculé sur 176 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Amand-Montrond ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Amand-Montrond est de 1 125 €/m². Pour un appartement, comptez 845 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Amand-Montrond ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Amand-Montrond est de 1 125 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 956 € et 1 294 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Amand-Montrond ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Amand-Montrond est de 845 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (176 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 50 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Amand-Montrond ?

À Saint-Amand-Montrond, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Amand-Montrond ?

Le rendement locatif brut à Saint-Amand-Montrond ressort à environ 12,0 % pour un appartement et environ 7,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.