Eure-et-Loir (28)
Prix immobilier à Lucé
Le prix médian au m² à Lucé (Eure-et-Loir) est de 2 125 €/m², basé sur 172 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 083 €/m² pour les maisons, et 2 182 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 125 €/m²↑ 9,1 % depuis 2014
172 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 083 €/m²
Appartements
2 182 €/m²
Position en Eure-et-Loir
Où se situe Lucé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lucé se situe 14 % au-dessus de la médiane d’Eure-et-Loir.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 125 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lucé
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lucé
123 939 € — 167 682 €
Base : 2 083 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 172 ventes DVF enregistrées à Lucé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 125 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lucé
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,3 €/m²
T3 et plus
11,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 172 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue du Moulin31 déc. 2025 | 17 Rue du Moulin | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 510 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 3 Clos Raphaël Foreau30 déc. 2025 | 3 Clos Raphaël Foreau | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 465 m² | 222 500 € | 2 367 € |
| 26 Rue de la République29 déc. 2025 | 26 Rue de la République | Appartement | 51 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 200 € |
| 5 Rue Joseph Kessel22 déc. 2025 | 5 Rue Joseph Kessel | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 590 m² | 176 000 € | 1 978 € |
| 52 Rue Rene Langlois19 déc. 2025 | 52 Rue Rene Langlois | Appartement | 90 m² 4 pièces | 79 800 € | 907 € |
| 32 Rue Remi Gaschet17 déc. 2025 | 32 Rue Remi Gaschet | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 390 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 15 Rue Georges Varlet16 déc. 2025 | 15 Rue Georges Varlet | Appartement | 67 m² 3 pièces | 107 450 € | 1 604 € |
| 52 Rue Rene Langlois15 déc. 2025 | 52 Rue Rene Langlois | Appartement | 83 m² 4 pièces | 144 185 € | 1 802 € |
| 2 Rue du Marechal Leclerc15 déc. 2025 | 2 Rue du Marechal Leclerc | Appartement | 43 m² 2 pièces | 102 000 € | 2 550 € |
| 9 Rue de Savoie15 déc. 2025 | 9 Rue de Savoie | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 608 m² | 324 000 € | 2 842 € |
| 9 Rue de Londres13 déc. 2025 | 9 Rue de Londres | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 841 m² | 220 000 € | 1 913 € |
| 2 All de la Flute Enchantee12 déc. 2025 | 2 All de la Flute Enchantee | Appartement | 42 m² 2 pièces | 113 000 € | 2 690 € |
| 3 Rue Michel Vintant8 déc. 2025 | 3 Rue Michel Vintant | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 327 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 82 Rue Rene Langlois1 déc. 2025 | 82 Rue Rene Langlois | Appartement | 59 m² 3 pièces | 110 400 € | 1 971 € |
| 3 Rue de Londres28 nov. 2025 | 3 Rue de Londres | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 526 m² | 238 000 € | 2 644 € |
| 18 Av Coriolan27 nov. 2025 | 18 Av Coriolan | Appartement | 40 m² 2 pièces | 92 350 € | 2 309 € |
| 42 Rue Francois Foreau27 nov. 2025 | 42 Rue Francois Foreau | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 913 m² | 80 000 € | 1 290 € |
| 56 Rue Bécasse26 nov. 2025 | 56 Rue Bécasse | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 152 m² | 164 000 € | 2 000 € |
| 31 Rue des Castors22 nov. 2025 | 31 Rue des Castors | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 420 m² | 118 800 € | 2 242 € |
| 15 Rue Georges Varlet21 nov. 2025 | 15 Rue Georges Varlet | Appartement | 101 m² 5 pièces | 133 500 € | 1 335 € |
| 4 Rue de l’Oiseau de Feu18 nov. 2025 | 4 Rue de l’Oiseau de Feu | Appartement | 75 m² 3 pièces | 178 000 € | 2 472 € |
| 1 Rue Georges Varlet15 nov. 2025 | 1 Rue Georges Varlet | Appartement | 90 m² 5 pièces | 142 000 € | 1 527 € |
| 123 Rue de la République14 nov. 2025 | 123 Rue de la République | Appartement | 46 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 283 € |
| 15 Rue Georges Varlet14 nov. 2025 | 15 Rue Georges Varlet | Appartement | 52 m² 2 pièces | 105 500 € | 2 029 € |
| 6 Rue du President John Kennedy13 nov. 2025 | 6 Rue du President John Kennedy | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 806 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 42 Rue Rene Langlois12 nov. 2025 | 42 Rue Rene Langlois | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 623 m² | 140 500 € | 1 673 € |
| 22 Rue du Moulin12 nov. 2025 | 22 Rue du Moulin | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 464 m² | 176 000 € | 2 839 € |
| 18 Rue de la République30 oct. 2025 | 18 Rue de la République | Appartement | 24 m² 1 pièce | 63 000 € | 2 739 € |
| 34 Rue de la République27 oct. 2025 | 34 Rue de la République | Appartement | 61 m² 3 pièces | 133 000 € | 2 180 € |
| 3 Imp Jacques Lecoeur24 oct. 2025 | 3 Imp Jacques Lecoeur | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 320 m² | 132 000 € | 1 692 € |
| 16 Rue du Maine23 oct. 2025 | 16 Rue du Maine | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 349 m² | 199 000 € | 2 163 € |
| 2 Rue du Marechal Leclerc22 oct. 2025 | 2 Rue du Marechal Leclerc | Appartement | 49 m² 2 pièces | 95 000 € | 1 979 € |
| 18 Rue de la République18 oct. 2025 | 18 Rue de la République | Appartement | 63 m² 2 pièces | 101 000 € | 1 603 € |
| 29 Rue du Moulin16 oct. 2025 | 29 Rue du Moulin | Appartement | 39 m² 2 pièces | 79 000 € | 2 026 € |
| 35 Rue de la Beauce16 oct. 2025 | 35 Rue de la Beauce | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 486 m² | 243 000 € | 3 329 € |
| 10 Imp Verjade14 oct. 2025 | 10 Imp Verjade | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 205 m² | 148 600 € | 2 008 € |
| 32 Rue du Marechal Leclerc11 oct. 2025 | 32 Rue du Marechal Leclerc | Appartement | 43 m² 2 pièces | 128 500 € | 2 988 € |
| 8 Ham de la Marche9 oct. 2025 | 8 Ham de la Marche | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 614 m² | 171 000 € | 1 966 € |
| 2 Rue Francois Robillard9 oct. 2025 | 2 Rue Francois Robillard | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 500 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 34 Rue du Marechal Leclerc9 oct. 2025 | 34 Rue du Marechal Leclerc | Appartement | 40 m² 2 pièces | 136 000 € | 3 163 € |
| 15 Rue Georges Varlet7 oct. 2025 | 15 Rue Georges Varlet | Appartement | 68 m² 3 pièces | 108 000 € | 1 612 € |
| 8 Rue du Parc7 oct. 2025 | 8 Rue du Parc | Appartement | 24 m² 1 pièce | 83 000 € | 3 458 € |
| 2 Rue Flandre Dunkerque 406 oct. 2025 | 2 Rue Flandre Dunkerque 40 | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 590 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 26 Rue Louis Vayssié3 oct. 2025 | 26 Rue Louis Vayssié | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 467 m² | 178 200 € | 2 345 € |
| 12 Rue de l’Argonne26 sept. 2025 | 12 Rue de l’Argonne | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 135 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 12 Rue du Bearn25 sept. 2025 | 12 Rue du Bearn | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 422 m² | 212 000 € | 2 865 € |
| 4 Av Coriolan23 sept. 2025 | 4 Av Coriolan | Appartement | 24 m² 1 pièce | 50 000 € | 2 174 € |
| 4 Av Coriolan22 sept. 2025 | 4 Av Coriolan | Appartement | 20 m² 1 pièce | 67 000 € | 3 350 € |
| 13 Av Coriolan19 sept. 2025 | 13 Av Coriolan | Appartement | 40 m² 2 pièces | 121 000 € | 3 025 € |
| 20 Rue Albert Camus18 sept. 2025 | 20 Rue Albert Camus | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 649 m² | 160 000 € | 1 975 € |
Questions fréquentes sur Lucé
Quel est le prix au m² à Lucé ?
Le prix médian au m² à Lucé (Eure-et-Loir) est de 2 125 €/m², calculé sur 172 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lucé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lucé est de 2 083 €/m². Pour un appartement, comptez 2 182 €/m².
Comment estimer sa maison à Lucé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lucé est de 2 083 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 771 € et 2 395 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Lucé ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Lucé est de 2 182 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (172 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 130 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Lucé ?
À Lucé, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lucé ?
Le rendement locatif brut à Lucé ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lucé ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lucé est passé de 1 948 €/m² à 2 125 €/m², soit une hausse de 9.1 %.
Index des adresses
Les 59 adresses de Lucé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Brossard
Rue Albert Camus
Rue Alphonse Daudet
Rue Anatole France
Rue Anatole Wargnier
Rue de Bordeaux
Rue de Bourgogne
Rue de Bretagne
Rue de l’Argonne
Rue de la Beauce
Rue de Lisbonne
Rue de Rome
Rue de Savoie
Rue de Vienne
Rue des Vignes
Rue du Manteau Jaune
Rue du Maréchal Foch
Rue du Onze Novembre
Rue Flandre Dunkerque 40
Rue Francois Foreau
Rue Francois Mattei
Rue Francois Mauriac
Rue Francois Robillard
Rue Julien Pelletier
Rue Louis Vayssié
Rue Paul Cézanne
Rue Philarete Chasles