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Indre (36)
Prix immobilier à Châteauroux
Le prix médian au m² à Châteauroux (Indre) est de 1 318 €/m², basé sur 587 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 400 €/m² pour les maisons, et 1 212 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 318 €/m²↑ 12,9 % depuis 2014
587 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 400 €/m²
Appartements
1 212 €/m²
Position dans l’Indre
Où se situe Châteauroux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Châteauroux se situe 24 % au-dessus de la médiane de l’Indre.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 318 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Châteauroux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Châteauroux
83 300 € — 112 700 €
Base : 1 400 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 587 ventes DVF enregistrées à Châteauroux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 318 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Châteauroux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
8,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 587 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 Rue de Chatellerault30 déc. 2025 | 104 Rue de Chatellerault | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 609 m² | 142 000 € | 1 340 € |
| 29B Rue des Ponts30 déc. 2025 | 29B Rue des Ponts | Maison | 111 m² 8 pièces terrain 178 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 9 Rue Jorge Carrasco30 déc. 2025 | 9 Rue Jorge Carrasco | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 476 m² | 154 840 € | 1 800 € |
| 54 Rue d’Auvergne30 déc. 2025 | 54 Rue d’Auvergne | Appartement | 57 m² 3 pièces | 60 000 € | 1 053 € |
| 16 Rue des Aubrays30 déc. 2025 | 16 Rue des Aubrays | Appartement | 95 m² 4 pièces | 60 000 € | 652 € |
| 15 Rue Edouard Ramonet30 déc. 2025 | 15 Rue Edouard Ramonet | Maison | 88 m² 4 pièces | 81 627 € | 938 € |
| 33 Rue des Ponts29 déc. 2025 | 33 Rue des Ponts | Maison | 385 m² 9 pièces terrain 213 m² | 325 000 € | 844 € |
| 61 Rue de Belle-Isle26 déc. 2025 | 61 Rue de Belle-Isle | Appartement | 40 m² 1 pièce | 42 900 € | 1 073 € |
| 20B Pl Gambetta26 déc. 2025 | 20B Pl Gambetta | Appartement | 260 m² 7 pièces | 243 000 € | 935 € |
| 31 Av Saint-Pierre26 déc. 2025 | 31 Av Saint-Pierre | Appartement | 74 m² 4 pièces | 89 900 € | 1 232 € |
| 16 Rue Gay-Lussac26 déc. 2025 | 16 Rue Gay-Lussac | Appartement | 56 m² 3 pièces | 51 000 € | 944 € |
| 6 All des Lucioles24 déc. 2025 | 6 All des Lucioles | Appartement | 44 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 628 € |
| 18 Rue Chauvigny23 déc. 2025 | 18 Rue Chauvigny | Maison | 57 m² 4 pièces terrain 135 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 1 Rue Ernest Renan23 déc. 2025 | 1 Rue Ernest Renan | Appartement | 41 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 375 € |
| 5 Rue Joseph Bara20 déc. 2025 | 5 Rue Joseph Bara | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 155 m² | 93 000 € | 1 348 € |
| 31 Rue Lézerat20 déc. 2025 | 31 Rue Lézerat | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 269 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 8 Bd de la Vrille20 déc. 2025 | 8 Bd de la Vrille | Appartement | 79 m² 3 pièces terrain 468 m² | 51 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue de Notz20 déc. 2025 | 29 Rue de Notz | Appartement | 46 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 458 € |
| 16 Rue Carnot20 déc. 2025 | 16 Rue Carnot | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 116 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 8 Bd de la Vrille20 déc. 2025 | 8 Bd de la Vrille | Appartement | 118 m² 4 pièces terrain 468 m² | 77 269 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 132 Av de La Châtre19 déc. 2025 | 132 Av de La Châtre | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 441 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 16 Rue de la Bièvre19 déc. 2025 | 16 Rue de la Bièvre | Appartement | 42 m² 2 pièces | 74 000 € | 1 762 € |
| 6 All des Troënes19 déc. 2025 | 6 All des Troënes | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 152 m² | 97 200 € | 1 451 € |
| 8 Rue Edouard Ramonet19 déc. 2025 | 8 Rue Edouard Ramonet | Appartement | 54 m² 2 pièces | 55 058 € | 1 020 € |
| 13 Rue Ampère19 déc. 2025 | 13 Rue Ampère | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 1 076 m² | 245 000 € | 2 475 € |
| 110 Rue de la Fontaine St Germain19 déc. 2025 | 110 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement | 57 m² 3 pièces | 54 000 € | 947 € |
| 163 Av de La Châtre19 déc. 2025 | 163 Av de La Châtre | Appartement | 42 m² 2 pièces | 35 000 € | 833 € |
| 269 Av de Verdun19 déc. 2025 | 269 Av de Verdun | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 864 m² | 126 000 € | 1 465 € |
| 6 Rue du Palais de Justice19 déc. 2025 | 6 Rue du Palais de Justice | Appartement | 124 m² 4 pièces | 385 000 € | 3 105 € |
| 92 Rue d’Auvergne18 déc. 2025 | 92 Rue d’Auvergne | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 775 m² | 110 200 € | 875 € |
| 169 Av de La Châtre18 déc. 2025 | 169 Av de La Châtre | Appartement | 53 m² 2 pièces | 56 000 € | 1 098 € |
| 14 Rue Saint-Exupéry18 déc. 2025 | 14 Rue Saint-Exupéry | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 240 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 5 Rue Alphonse Daudet18 déc. 2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 286 m² | 144 000 € | 2 000 € |
| 16 Rue de la Vallée de Chambon18 déc. 2025 | 16 Rue de la Vallée de Chambon | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 587 m² | 146 000 € | 1 738 € |
| 8 All Jean de La Fontaine17 déc. 2025 | 8 All Jean de La Fontaine | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 337 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 17 Rue Jules Amirault17 déc. 2025 | 17 Rue Jules Amirault | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 393 m² | 95 000 € | 1 131 € |
| 106 Av Charles de Gaulle17 déc. 2025 | 106 Av Charles de Gaulle | Appartement | 56 m² 2 pièces | 68 000 € | 1 283 € |
| 37 Rue du 14 Juillet16 déc. 2025 | 37 Rue du 14 Juillet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 234 m² | 175 750 € | 1 953 € |
| 32 All des Cèdres16 déc. 2025 | 32 All des Cèdres | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 479 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 25 Rue du Maréchal Joffre16 déc. 2025 | 25 Rue du Maréchal Joffre | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 216 m² | 106 800 € | 980 € |
| 8 Rue Raoul Adam16 déc. 2025 | 8 Rue Raoul Adam | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 527 m² | 128 000 € | 1 939 € |
| 31 Rue Copernic16 déc. 2025 | 31 Rue Copernic | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 352 m² | 118 100 € | 1 534 € |
| 58B Rue de Notz16 déc. 2025 | 58B Rue de Notz | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 847 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 33 Rue de la Poste13 déc. 2025 | 33 Rue de la Poste | Appartement | 72 m² 3 pièces | 91 000 € | 1 300 € |
| 53 Bd de la Valla12 déc. 2025 | 53 Bd de la Valla | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 360 m² | 109 085 € | 1 364 € |
| 141 Av de Verdun12 déc. 2025 | 141 Av de Verdun | Appartement | 48 m² 2 pièces | 55 750 € | 1 161 € |
| 102 Rue Pierre et Marie Curie10 déc. 2025 | 102 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 24 m² 1 pièce | 39 000 € | 1 560 € |
| 10 Rue de la Chaume10 déc. 2025 | 10 Rue de la Chaume | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 63 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 30 Rue des Aubrays10 déc. 2025 | 30 Rue des Aubrays | Appartement | 75 m² 4 pièces | 68 000 € | 932 € |
| 13 Rue des Soupirs9 déc. 2025 | 13 Rue des Soupirs | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 167 m² | 80 000 € | 976 € |
Questions fréquentes sur Châteauroux
Quel est le prix au m² à Châteauroux ?
Le prix médian au m² à Châteauroux (Indre) est de 1 318 €/m², calculé sur 587 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Châteauroux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauroux est de 1 400 €/m². Pour un appartement, comptez 1 212 €/m².
Comment estimer sa maison à Châteauroux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauroux est de 1 400 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 190 € et 1 610 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Châteauroux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Châteauroux est de 1 212 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (587 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 72 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Châteauroux ?
À Châteauroux, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Châteauroux ?
Le rendement locatif brut à Châteauroux ressort à environ 10,2 % pour un appartement et environ 7,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauroux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Châteauroux est passé de 1 167 €/m² à 1 318 €/m², soit une hausse de 12.9 %.
Index des adresses
191 adresses de Châteauroux ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.
- Bd de Bryas (3)
- Bd de Cluis (2)
- 53 Bd de l’école Normale
- 57 Bd de la Valla
- 10 Bd de Saint-Maur
- Bd du Moulin Neuf (2)
- Bd George Sand (2)
- Bd Saint-Denis (3)
- 184 Rue 3 Regiment Aviation Chasse
- 6B Rue Alfred de Musset
- Rue Alphonse Daudet (2)
- 13 Rue Ampère
- 7 Rue André Gide
- 31 Rue André Lescaroux
- 12 Rue Beauséjour
- 24 Rue Bernardin
- 46 Rue Bourdaloue
- 16 Rue Carnot
- Rue Cécile Sorel (2)
- 14 Rue Charlier
- 15 Rue Chauvigny
- 30 Rue Combanaire
- Rue Comtesse de Ségur (2)
- 31 Rue Copernic
- 1 Rue Croix-Perrine
- 58 Rue d’Aquitaine
- 32 Rue d’Auvergne
- 18 Rue de Belle-Isle
- Rue de Chatellerault (3)
- 10 Rue de la Chaume
- Rue de la Concorde (3)
- 64 Rue de la Couture
- Rue de la Fontaine St Germain (2)
- 37 Rue de la Loge
- 23 Rue de la Pingaudière
- 45 Rue de la République
- 6 Rue de la Vallée aux Prêtres
- 16 Rue de la Vallée de Chambon
- 36 Rue de la Vallée Saint-Louis
- 20 Rue de la Vrille
- Rue de Mousseaux (2)
- 41 Rue de Noailles
- 175 Rue de Notz
- 31B Rue de Salles
- Rue de Strasbourg (4)
- Rue de Vaugirard (4)
- 22 Rue de Villegongis
- 14 Rue Denfert-Rochereau
- 5 Rue des Arts
- Rue des Belges (2)
- Rue des Combattants en Afn (2)
- Rue des Fontaines (4)
- 10 Rue des Ingrains
- 56 Rue des Madrons
- 18 Rue des Pavillons
- Rue des Ponts (2)
- 10 Rue des Seringas
- 53 Rue des Soupirs
- Rue des Tamaris (2)
- 21 Rue Desc de Ville
- 6 Rue Docteur Berton
- 37 Rue du 14 Juillet
- 47 Rue du Colombier
- Rue du Maréchal Foch (2)
- 25 Rue du Maréchal Joffre
- Rue du Maréchal Lyautey (2)
- Rue du Moulin à Vent (2)
- 21 Rue du Président Kruger
- Rue Edouard Ramonet (6)
- 10 Rue Eisenhower
- 44 Rue Ernest Renan
- 2 Rue Félix Pyat
- 13 Rue Fernand Raynaud
- Rue Fleury (3)
- 30 Rue Francois Fénelon
- Rue Francois Mauriac (2)
- 10 Rue Gendarme Patrice Comboliau
- 28 Rue Georges Bernanos
- Rue Georges Clemenceau (2)
- 21 Rue Georges Guynemer
- 7 Rue Grand Maison
- 64B Rue Grande St-Christophe
- Rue Guillaume Apollinaire (2)
- 30 Rue Hector Berlioz
- 3 Rue Henri Becquerel
- Rue Henri Cosnier (4)
- 7 Rue Henri Dunant
- 9 Rue Hoche
- 15 Rue Honoré De Balzac
- Rue Jean d’Alembert (2)
- 8 Rue Jean Richepin
- Rue Jeanne d’Arc (2)
- 10 Rue Jerôme Legrand
- 9 Rue Jorge Carrasco
- 17 Rue Jules Amirault
- Rue Kléber (3)
- 25 Rue Lamartine
- 31 Rue Lézerat
- 15 Rue Louis Blériot
- Rue Marinier (2)
- Rue Montaigne (5)
- Rue Mozart (2)
- Rue Paul Langevin (2)
- 22B Rue Petite du Rochat
- Rue Pierre de Ronsard (2)
- Rue Pierre et Marie Curie (4)
- Rue Pierre Fresnay (2)
- 28 Rue Porte Thibault
- Rue Raimu (3)
- Rue Raoul Adam (2)
- 29 Rue Raspail
- 23 Rue Ratouis de Limay
- 6 Rue Raymond
- 10 Rue René Mouchotte
- 20 Rue Robert Barriot
- 45B Rue Roger Cazala
- 74 Rue Roland Garros
- 12 Rue Sacha Guitry
- Rue Saint-Exupéry (2)
- 17 Rue Saint-Fiacre
- Rue Schwob (2)
- 17 Rue Simone de Beauvoir
- 19 Rue Stéphane Mallarmé
- 33 Rue Thabaud-Boislareine
- 25 Rue Victor Hugo