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Savoie (73)
Prix immobilier à Cognin
Le prix médian au m² à Cognin (Savoie) est de 3 137 €/m², basé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 300 €/m² pour les maisons, et 2 720 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 137 €/m²↑ 25,5 % depuis 2014
93 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 300 €/m²
Appartements
2 720 €/m²
Position en Savoie
Où se situe Cognin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cognin se situe 13 % en dessous de la médiane de Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 137 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cognin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cognin
196 350 € — 265 650 €
Base : 3 300 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 93 ventes DVF enregistrées à Cognin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 137 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cognin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,4 €/m²
T3 et plus
12,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 93 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue de l’épine30 déc. 2025 | 17 Rue de l’épine | Appartement | 92 m² 4 pièces | 170 000 € | 1 848 € |
| 3 Rue de la paix29 déc. 2025 | 3 Rue de la paix | Appartement | 34 m² 1 pièce | 114 905 € | 3 482 € |
| 6 Rue de la forgerie22 déc. 2025 | 6 Rue de la forgerie | Appartement | 84 m² 4 pièces | 167 300 € | 1 992 € |
| 360 Rue de la forêt19 déc. 2025 | 360 Rue de la forêt | Appartement | 81 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 605 € |
| 8 Rue Jean Philippe Rameau19 déc. 2025 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | Maison | 105 m² 5 pièces | 350 000 € | 3 500 € |
| 81 Rte de Lyon15 déc. 2025 | 81 Rte de Lyon | Appartement | 65 m² 3 pièces | 240 700 € | 3 703 € |
| 122 Rue de la soierie12 déc. 2025 | 122 Rue de la soierie | Appartement | 68 m² 3 pièces | 264 200 € | 3 943 € |
| 13 Rue de la digue9 déc. 2025 | 13 Rue de la digue | Appartement | 38 m² 2 pièces | 154 200 € | 4 058 € |
| 320 Rue de la forêt8 déc. 2025 | 320 Rue de la forêt | Appartement | 85 m² 4 pièces | 260 850 € | 3 261 € |
| 1108 Rte de Saint-cassin1 déc. 2025 | 1108 Rte de Saint-cassin | Appartement | 63 m² 1 pièce | 130 000 € | 2 097 € |
| 170 Rue de la soierie28 nov. 2025 | 170 Rue de la soierie | Appartement | 54 m² 2 pièces | 210 000 € | 3 962 € |
| 40 Av Henry Bordeaux26 nov. 2025 | 40 Av Henry Bordeaux | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 515 m² | 338 000 € | 3 189 € |
| 10 Rue de la forgerie18 nov. 2025 | 10 Rue de la forgerie | Appartement | 85 m² 4 pièces | 208 200 € | 2 479 € |
| 28 Rue Maurice Ravel17 nov. 2025 | 28 Rue Maurice Ravel | Maison | 123 m² 6 pièces | 348 000 € | 2 974 € |
| 37 Rue des Criquets14 nov. 2025 | 37 Rue des Criquets | Appartement | 39 m² 1 pièce | 169 500 € | 4 346 € |
| 60 All des Hauts Prés7 nov. 2025 | 60 All des Hauts Prés | Appartement | 67 m² 3 pièces | 258 500 € | 3 858 € |
| 8 Rue du corbelet31 oct. 2025 | 8 Rue du corbelet | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 34 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 360 Rue de la forêt23 oct. 2025 | 360 Rue de la forêt | Appartement | 81 m² 4 pièces | 301 050 € | 3 717 € |
| 2 Rue pasteur16 oct. 2025 | 2 Rue pasteur | Appartement | 48 m² 3 pièces | 142 070 € | 2 899 € |
| 13 Rue Jean Philippe Rameau7 oct. 2025 | 13 Rue Jean Philippe Rameau | Maison | 106 m² 5 pièces | 330 350 € | 3 304 € |
| 37 Rue de la digue2 oct. 2025 | 37 Rue de la digue | Appartement | 31 m² 2 pièces | 130 000 € | 4 333 € |
| 14 Rue jean jacques rousseau1 oct. 2025 | 14 Rue jean jacques rousseau | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 505 m² | 263 500 € | 3 137 € |
| 7 Rte de Lyon1 oct. 2025 | 7 Rte de Lyon | Appartement | 61 m² 2 pièces | 127 000 € | 2 048 € |
| 70 All des Libellules1 oct. 2025 | 70 All des Libellules | Appartement | 68 m² 3 pièces | 266 400 € | 3 552 € |
| 326 Mte de Chaloup29 sept. 2025 | 326 Mte de Chaloup | Maison | 133 m² 8 pièces terrain 2 966 m² | 400 000 € | 3 008 € |
| 4 All des Hauts Prés23 sept. 2025 | 4 All des Hauts Prés | Appartement | 66 m² 3 pièces | 264 520 € | 4 070 € |
| 46 Rue de l’épine23 sept. 2025 | 46 Rue de l’épine | Appartement | 97 m² 4 pièces terrain 187 m² | 286 790 € | 2 987 € |
| 14 Rue Charles Gounod22 sept. 2025 | 14 Rue Charles Gounod | Maison | 109 m² 5 pièces | 317 000 € | 3 170 € |
| 2 Rue du corbelet22 sept. 2025 | 2 Rue du corbelet | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 182 m² | 304 760 € | 3 810 € |
| 320 Rue de la forêt22 sept. 2025 | 320 Rue de la forêt | Appartement | 65 m² 3 pièces | 248 000 € | 3 875 € |
| 12 Rue de la forgerie16 sept. 2025 | 12 Rue de la forgerie | Appartement | 79 m² 4 pièces | 179 000 € | 2 238 € |
| 10 Rue Camille Saint-Saens16 sept. 2025 | 10 Rue Camille Saint-Saens | Maison | 124 m² 6 pièces | 350 000 € | 2 991 € |
| 9215 Mte de Chaloup12 sept. 2025 | 9215 Mte de Chaloup | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 2 665 m² | 329 900 € | 3 436 € |
| 36 Rte de Lyon4 sept. 2025 | 36 Rte de Lyon | Appartement | 45 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 667 € |
| 41 Rue des Criquets26 août 2025 | 41 Rue des Criquets | Appartement | 66 m² 3 pièces | 247 500 € | 3 808 € |
| 24 Rue de la paix18 août 2025 | 24 Rue de la paix | Appartement | 67 m² 3 pièces | 243 525 € | 3 635 € |
| 4 Rue de la forgerie18 août 2025 | 4 Rue de la forgerie | Appartement | 79 m² 4 pièces | 165 750 € | 2 072 € |
| 320 Rue de la forêt13 août 2025 | 320 Rue de la forêt | Appartement | 65 m² 3 pièces | 217 650 € | 3 401 € |
| 2 Rue xavier de maistre7 août 2025 | 2 Rue xavier de maistre | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 602 m² | 429 960 € | 3 233 € |
| 135 Rue du maupas31 juil. 2025 | 135 Rue du maupas | Appartement | 65 m² 3 pièces | 247 950 € | 3 815 € |
| 4 Av Monge30 juil. 2025 | 4 Av Monge | Appartement | 98 m² 3 pièces | 248 800 € | 3 149 € |
| 2 Rue guynemer29 juil. 2025 | 2 Rue guynemer | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 600 m² | 360 700 € | 3 468 € |
| 2 Rue de la forgerie29 juil. 2025 | 2 Rue de la forgerie | Appartement | 60 m² 3 pièces | 201 195 € | 3 298 € |
| 2 Rue de la forgerie24 juil. 2025 | 2 Rue de la forgerie | Appartement | 64 m² 3 pièces | 137 000 € | 2 141 € |
| 16 Rue victor hugo17 juil. 2025 | 16 Rue victor hugo | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 436 m² | 420 000 € | 3 443 € |
| 41 Rue des Criquets15 juil. 2025 | 41 Rue des Criquets | Appartement | 71 m² 3 pièces | 245 000 € | 3 451 € |
| 1108 Rte de Saint-cassin7 juil. 2025 | 1108 Rte de Saint-cassin | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 437 m² | 37 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 135 Rue du maupas7 juil. 2025 | 135 Rue du maupas | Appartement | 52 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 529 € |
| 1108 Rte de Saint-cassin7 juil. 2025 | 1108 Rte de Saint-cassin | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 437 m² | 62 687 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue de l’épine2 juil. 2025 | 15 Rue de l’épine | Appartement | 81 m² 4 pièces | 149 500 € | 1 917 € |
Questions fréquentes sur Cognin
Quel est le prix au m² à Cognin ?
Le prix médian au m² à Cognin (Savoie) est de 3 137 €/m², calculé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cognin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cognin est de 3 300 €/m². Pour un appartement, comptez 2 720 €/m².
Comment estimer sa maison à Cognin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cognin est de 3 300 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 805 € et 3 795 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cognin ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cognin est de 2 720 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (93 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 163 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cognin ?
À Cognin, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cognin ?
Le rendement locatif brut à Cognin ressort à environ 7,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cognin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cognin est passé de 2 500 €/m² à 3 137 €/m², soit une hausse de 25.5 %.
Index des adresses
Les 22 adresses de Cognin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue berthollet
Rue Camille Saint-Saens
Rue du mont charvet
Rue guynemer
Rue Jacques Offenbach
Rue pasteur
Rue xavier de maistre