Prix médian au m²
4 051 €/m²54.0% depuis 2014
706 transactions · 12 mois
Maisons
4 490 €/m²
Appartements
4 000 €/m²
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Position en Savoie
1 820 €/m²14 018 €/m²
+45% au-dessus de la médiane de Savoie
Évolution du prix médian
4 051 €/m²
2014 → 2025
54.0%+1 420 €/m²
Estimation immobilière à Aix-les-Bains
m²
Estimation à Aix-les-Bains
267 155 € — 361 445 €
Base : 4 490 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 706 ventes DVF enregistrées à Aix-les-Bains au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 4 051 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025
Dernières transactions
706 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 163 All Promenade Des Bords Du Lac31 déc. 2025 | 163 All Promenade Des Bords Du Lac | Appartement | 78 m² 4 pièces | 309 000 € | 3 962 € |
| 44 Bd Des Anglais30 déc. 2025 | 44 Bd Des Anglais | Appartement | 22 m² 2 pièces | 126 000 € | 5 478 € |
| 1 Rue Professeur Bichat30 déc. 2025 | 1 Rue Professeur Bichat | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 871 m² | 638 000 € | 4 557 € |
| 169 All Promenade Des Bords Du Lac30 déc. 2025 | 169 All Promenade Des Bords Du Lac | Appartement | 38 m² 2 pièces | 165 000 € | 4 459 € |
| 3 Rue Desaix30 déc. 2025 | 3 Rue Desaix | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 215 m² | 368 000 € | 4 973 € |
| 3 Pl Du Revard29 déc. 2025 | 3 Pl Du Revard | Appartement | 11 m² 1 pièce | 16 000 € | 1 455 € |
| 18 Rue Jean Jaures29 déc. 2025 | 18 Rue Jean Jaures | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 363 m² | 147 600 € | 1 845 € |
| 6 Rue De Chambery24 déc. 2025 | 6 Rue De Chambery | Appartement | 20 m² 1 pièce | 90 890 € | 4 545 € |
| 6 Bd De Chantemerle23 déc. 2025 | 6 Bd De Chantemerle | Appartement | 22 m² 1 pièce | 151 700 € | 6 895 € |
| 11 Rue De Lafin23 déc. 2025 | 11 Rue De Lafin | Appartement | 21 m² 1 pièce | 167 000 € | 8 350 € |
| 10 Rue De La Paix23 déc. 2025 | 10 Rue De La Paix | Appartement | 45 m² 2 pièces | 118 650 € | 2 637 € |
| 33 Rue Georges 1er23 déc. 2025 | 33 Rue Georges 1er | Appartement | 39 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 846 € |
| 9 Rue Claude De Seyssel22 déc. 2025 | 9 Rue Claude De Seyssel | Appartement | 46 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 830 € |
| 81 Rue Des Mouflons22 déc. 2025 | 81 Rue Des Mouflons | Appartement | 85 m² 4 pièces | 278 000 € | 3 390 € |
| 6 Rue Paul Bonna22 déc. 2025 | 6 Rue Paul Bonna | Appartement | 46 m² 2 pièces | 230 000 € | 5 000 € |
| 3 Rue General Drouot22 déc. 2025 | 3 Rue General Drouot | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 762 m² | 146 346 € | 2 439 € |
| 8 Rue Pasteur19 déc. 2025 | 8 Rue Pasteur | Appartement | 83 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 410 € |
| 49 Bd Mal De Lattre De Tassigny19 déc. 2025 | 49 Bd Mal De Lattre De Tassigny | Appartement | 57 m² 3 pièces | 193 750 € | 3 399 € |
| 4 Rue Saint Eloi19 déc. 2025 | 4 Rue Saint Eloi | Appartement | 68 m² 3 pièces | 277 450 € | 4 080 € |
| 167 Av Du Petit Port19 déc. 2025 | 167 Av Du Petit Port | Appartement | 62 m² 3 pièces | 320 400 € | 5 252 € |
| 8 Av De Marlioz19 déc. 2025 | 8 Av De Marlioz | Appartement | 20 m² 1 pièce | 78 000 € | 3 900 € |
| 7 Av Victoria18 déc. 2025 | 7 Av Victoria | Appartement | 80 m² 3 pièces | 420 700 € | 5 259 € |
| 16 Av Du Petit Port18 déc. 2025 | 16 Av Du Petit Port | Appartement | 103 m² 5 pièces | 373 000 € | 3 845 € |
| 53 Che Des Burnet18 déc. 2025 | 53 Che Des Burnet | Appartement | 58 m² 3 pièces | 185 000 € | 3 304 € |
| 1 Av D Annecy18 déc. 2025 | 1 Av D Annecy | Appartement | 83 m² 3 pièces | 341 310 € | 3 593 € |
| 4 Rue Docteur Louis Duvernay17 déc. 2025 | 4 Rue Docteur Louis Duvernay | Appartement | 90 m² 4 pièces | 519 000 € | 5 581 € |
| 51 Bd Des Cotes17 déc. 2025 | 51 Bd Des Cotes | Appartement | 22 m² 1 pièce | 121 700 € | 5 795 € |
| 5 Bd Des Cotes17 déc. 2025 | 5 Bd Des Cotes | Appartement | 30 m² 1 pièce | 114 000 € | 3 931 € |
| 100 Bd Robert Barrier17 déc. 2025 | 100 Bd Robert Barrier | Appartement | 95 m² 4 pièces | 604 415 € | 6 362 € |
| 54 Av D Italie16 déc. 2025 | 54 Av D Italie | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 1 719 m² | 400 000 € | 3 125 € |
| 22 Rte De Pugny16 déc. 2025 | 22 Rte De Pugny | Maison | 97 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 262 € |
| 18 Rue D Auteuil16 déc. 2025 | 18 Rue D Auteuil | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 826 m² | 645 000 € | 4 743 € |
| 66 Av De Marlioz16 déc. 2025 | 66 Av De Marlioz | Appartement | 67 m² 3 pièces | 271 000 € | 3 613 € |
| 443 Bd Lepic15 déc. 2025 | 443 Bd Lepic | Appartement | 81 m² 5 pièces terrain 3 689 m² | 506 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 443 Bd Lepic15 déc. 2025 | 443 Bd Lepic | Appartement | 66 m² 4 pièces terrain 3 689 m² | 412 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Che De Viborgne15 déc. 2025 | 21 Che De Viborgne | Appartement | 101 m² 4 pièces | 429 730 € | 4 297 € |
| 75 Bd Des Anglais15 déc. 2025 | 75 Bd Des Anglais | Appartement | 51 m² 2 pièces | 227 620 € | 3 924 € |
| 39 Mte De Marlioz15 déc. 2025 | 39 Mte De Marlioz | Appartement | 95 m² 2 pièces terrain 330 m² | 121 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Mte De Marlioz15 déc. 2025 | 39 Mte De Marlioz | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 330 m² | 227 423 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 443 Bd Lepic15 déc. 2025 | 443 Bd Lepic | Appartement | 81 m² 5 pièces terrain 3 689 m² | 506 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71 Rue Jacques Cartier15 déc. 2025 | 71 Rue Jacques Cartier | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 853 m² | 626 050 € | 4 853 € |
| 25 Av Du Petit Port15 déc. 2025 | 25 Av Du Petit Port | Appartement | 92 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 174 € |
| 443 Bd Lepic15 déc. 2025 | 443 Bd Lepic | Appartement | 66 m² 4 pièces terrain 3 689 m² | 412 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 68 Bd De La Roche Du Roi15 déc. 2025 | 68 Bd De La Roche Du Roi | Appartement | 62 m² 3 pièces | 272 850 € | 4 401 € |
| 443 Bd Lepic15 déc. 2025 | 443 Bd Lepic | Appartement | 81 m² 5 pièces terrain 3 689 m² | 506 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 443 Bd Lepic15 déc. 2025 | 443 Bd Lepic | Appartement | 81 m² 5 pièces terrain 3 689 m² | 506 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Des Fleurs15 déc. 2025 | 2 Av Des Fleurs | Appartement | 79 m² 2 pièces | 346 170 € | 4 382 € |
| 28 Av Franklin Roosevelt15 déc. 2025 | 28 Av Franklin Roosevelt | Appartement | 62 m² 3 pièces | 189 300 € | 3 005 € |
| 96 Rue Marguerite Duras12 déc. 2025 | 96 Rue Marguerite Duras | Appartement | 82 m² 4 pièces | 343 340 € | 4 239 € |
| 8 Rue De Savoie12 déc. 2025 | 8 Rue De Savoie | Appartement | 32 m² 1 pièce | 137 030 € | 4 282 € |
Questions fréquentes sur Aix-les-Bains
Quel est le prix au m² à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Aix-les-Bains (Savoie) est de 4 051 €/m², calculé sur 706 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aix-les-Bains est de 4 490 €/m². Pour un appartement, comptez 4 000 €/m².
Comment estimer sa maison à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aix-les-Bains est de 4 490 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 3 817 € et 5 164 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aix-les-Bains est de 4 000 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (706 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 240 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aix-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aix-les-Bains est passé de 2 631 €/m² à 4 051 €/m², soit une hausse de 54.0 %.