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Savoie (73)
Prix immobilier à Saint-Genix-les-Villages
Le prix médian au m² à Saint-Genix-les-Villages (Savoie) est de 2 034 €/m², basé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 290 €/m² pour les maisons, et 1 547 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 034 €/m²↑ 47,2 % depuis 2014
49 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 290 €/m²
Appartements
1 547 €/m²
Position en Savoie
Où se situe Saint-Genix-les-Villages entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Genix-les-Villages se situe 43 % en dessous de la médiane de Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 034 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Genix-les-Villages
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Genix-les-Villages
136 255 € — 184 345 €
Base : 2 290 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 49 ventes DVF enregistrées à Saint-Genix-les-Villages sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 034 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Genix-les-Villages
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,4 €/m²
T3 et plus
11,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 49 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1580 Rte de Saint-genix23 déc. 2025 | 1580 Rte de Saint-genix | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 602 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 320 Rte de Pigneux22 déc. 2025 | 320 Rte de Pigneux | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 322 m² | 266 700 € | 2 469 € |
| 56 Imp des Lilas17 déc. 2025 | 56 Imp des Lilas | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 653 m² | 314 650 € | 2 860 € |
| 78 Lot Les Argoulets15 déc. 2025 | 78 Lot Les Argoulets | Maison | 92 m² 5 pièces | 250 000 € | 2 551 € |
| 98 Rue du centre4 déc. 2025 | 98 Rue du centre | Appartement | 68 m² 3 pièces | 138 310 € | 2 034 € |
| 30 Pas des Remparts18 nov. 2025 | 30 Pas des Remparts | Appartement | 47 m² 2 pièces | 73 070 € | 1 405 € |
| 25 Rue du collège17 nov. 2025 | 25 Rue du collège | Appartement | 58 m² 2 pièces | 34 000 € | 708 € |
| 40 Imp de l’Orée du Bois12 nov. 2025 | 40 Imp de l’Orée du Bois | Appartement | 121 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 436 € |
| 1355 Rte de Bas Bachelin3 nov. 2025 | 1355 Rte de Bas Bachelin | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 7 564 m² | 424 100 € | 3 393 € |
| 31 Rue du centre3 nov. 2025 | 31 Rue du centre | Appartement | 33 m² 2 pièces | 87 000 € | 2 900 € |
| 76 Rue du couvent30 oct. 2025 | 76 Rue du couvent | Maison | 309 m² 11 pièces terrain 737 m² | 338 000 € | 1 094 € |
| 270 Rte de Pigneux28 oct. 2025 | 270 Rte de Pigneux | Appartement | 103 m² 4 pièces terrain 2 090 m² | 266 803 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 590 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 270 Rte de Pigneux28 oct. 2025 | 270 Rte de Pigneux | Appartement | 52 m² 1 pièce terrain 2 090 m² | 134 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 590 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18B Imp Porte de Savoie27 oct. 2025 | 18B Imp Porte de Savoie | Appartement | 44 m² 3 pièces | 83 900 € | 1 525 € |
| 72 Che de la Bartoule24 oct. 2025 | 72 Che de la Bartoule | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 685 m² | 285 000 € | 2 545 € |
| 498 Rue du rhône13 oct. 2025 | 498 Rue du rhône | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 615 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 236 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 498 Rue du rhône13 oct. 2025 | 498 Rue du rhône | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 615 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 236 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue du centre9 oct. 2025 | 15 Rue du centre | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 69 m² | 170 500 € | 1 853 € |
| 108 Rue jeanne d’arc3 oct. 2025 | 108 Rue jeanne d’arc | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 326 m² | 37 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 108 Rue jeanne d’arc3 oct. 2025 | 108 Rue jeanne d’arc | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 326 m² | 15 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2180 Rte de Novalaise1 oct. 2025 | 2180 Rte de Novalaise | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 42 398 m² | 324 000 € | 3 240 € |
| 48 Imp de l’Orée du Bois17 sept. 2025 | 48 Imp de l’Orée du Bois | Appartement | 105 m² 4 pièces | 166 220 € | 1 583 € |
| 135 Rue des juifs4 sept. 2025 | 135 Rue des juifs | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 65 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 25 Rue du collège2 sept. 2025 | 25 Rue du collège | Appartement | 57 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 121 € |
| 45 Imp de Layât Dessus7 août 2025 | 45 Imp de Layât Dessus | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 3 115 m² | 173 000 € | 1 573 € |
| 101B Rte de Duisse7 août 2025 | 101B Rte de Duisse | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 768 m² | 305 000 € | 2 748 € |
| 30 Che du Plan7 août 2025 | 30 Che du Plan | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 4 852 m² | 46 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Che du Plan7 août 2025 | 30 Che du Plan | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 4 852 m² | 83 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 120 Lot Les Argoulets6 août 2025 | 120 Lot Les Argoulets | Maison | 108 m² 5 pièces | 220 000 € | 2 292 € |
| 10 Che de Malcote4 août 2025 | 10 Che de Malcote | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 495 m² | 335 000 € | 2 577 € |
| 82 Rue neuve1 août 2025 | 82 Rue neuve | Appartement | 38 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 308 € |
| 150 Che de la Sable31 juil. 2025 | 150 Che de la Sable | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 2 623 m² | 375 000 € | 3 409 € |
| 87 Rue du 8 mai 194518 juil. 2025 | 87 Rue du 8 mai 1945 | Appartement | 67 m² 3 pièces | 106 700 € | 1 593 € |
| 15 Rue du collège20 juin 2025 | 15 Rue du collège | Appartement | 33 m² 1 pièce | 54 900 € | 1 569 € |
| 560B Rte de Yenne17 juin 2025 | 560B Rte de Yenne | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 435 m² | 21 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Pl Jean Moulin17 juin 2025 | 5 Pl Jean Moulin | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 163 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 560B Rte de Yenne17 juin 2025 | 560B Rte de Yenne | Appartement | 75 m² 4 pièces terrain 435 m² | 42 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 355B Che du Mont11 juin 2025 | 355B Che du Mont | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 2 783 m² | 332 000 € | 2 290 € |
| 200 Rte de Duisse11 juin 2025 | 200 Rte de Duisse | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 1 123 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 127 Mte des Écoles28 mai 2025 | 127 Mte des Écoles | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 635 m² | 220 000 € | 1 913 € |
| 19 Rue jeanne d’arc30 avr. 2025 | 19 Rue jeanne d’arc | Maison | 175 m² 6 pièces terrain 585 m² | 220 000 € | 1 257 € |
| 17 Rte d’Urice1 avr. 2025 | 17 Rte d’Urice | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 1 647 m² | 366 200 € | 2 616 € |
| 28 Imp l’Orée du Bourg27 mars 2025 | 28 Imp l’Orée du Bourg | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 253 m² | 141 800 € | 1 576 € |
| 952C Rte de Yenne19 mars 2025 | 952C Rte de Yenne | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 1 225 m² | 222 500 € | 1 780 € |
| 1796 Rte du Mont Tournier17 mars 2025 | 1796 Rte du Mont Tournier | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 307 m² | 26 012 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 685 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1796 Rte du Mont Tournier17 mars 2025 | 1796 Rte du Mont Tournier | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 307 m² | 88 988 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 685 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 139 Rue de truison14 mars 2025 | 139 Rue de truison | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 861 m² | 345 600 € | 2 929 € |
| 26 Rue de la ribaudière28 févr. 2025 | 26 Rue de la ribaudière | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 792 m² | 400 500 € | 2 551 € |
| 280 Che du Mont26 févr. 2025 | 280 Che du Mont | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 2 836 m² | 430 000 € | 4 057 € |
| 25 Rte de Bachelin École18 févr. 2025 | 25 Rte de Bachelin École | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 468 m² | 259 000 € | 2 195 € |
Questions fréquentes sur Saint-Genix-les-Villages
Quel est le prix au m² à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian au m² à Saint-Genix-les-Villages (Savoie) est de 2 034 €/m², calculé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Genix-les-Villages est de 2 290 €/m². Pour un appartement, comptez 1 547 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Genix-les-Villages est de 2 290 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 947 € et 2 634 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Genix-les-Villages est de 1 547 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (49 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 92 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Genix-les-Villages ?
À Saint-Genix-les-Villages, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Genix-les-Villages ?
Le rendement locatif brut à Saint-Genix-les-Villages ressort à environ 10,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Genix-les-Villages ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Genix-les-Villages est passé de 1 382 €/m² à 2 034 €/m², soit une hausse de 47.2 %.
Aussi en Savoie
Index des adresses
Les 5 adresses de Saint-Genix-les-Villages avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de truison
Rue des juifs
Rue du collège
Rue du couvent
Rue jeanne d’arc