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Savoie (73)
Prix immobilier à Val-Cenis
Le prix médian au m² à Val-Cenis (Savoie) est de 3 815 €/m², basé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 887 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 815 €/m²↑ 58,5 % depuis 2014
66 transactions · 12 derniers mois de données
Appartements
3 887 €/m²
Position en Savoie
Où se situe Val-Cenis entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Val-Cenis se situe 6 % au-dessus de la médiane de Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 815 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Val-Cenis
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Val-Cenis
231 277 € — 312 904 €
Base : 3 887 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 66 ventes DVF enregistrées à Val-Cenis sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 815 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Val-Cenis
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 66 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue des Jardins22 déc. 2025 | 7 Rue des Jardins | Appartement | 45 m² 2 pièces | 171 000 € | 3 886 € |
| 5361D L’Envers des Champs17 déc. 2025 | 5361D L’Envers des Champs | Appartement | 38 m² 2 pièces | 161 800 € | 4 258 € |
| 3 Che de la Boucle12 déc. 2025 | 3 Che de la Boucle | Maison | 86 m² 4 pièces | 340 000 € | 3 778 € |
| 5361E L’Envers des Champs10 déc. 2025 | 5361E L’Envers des Champs | Appartement | 29 m² 2 pièces | 97 000 € | 3 345 € |
| 5001C Res Les Balcons de la Vanoise28 nov. 2025 | 5001C Res Les Balcons de la Vanoise | Appartement | 34 m² 2 pièces | 133 800 € | 4 055 € |
| 5001A Res Les Balcons de la Vanoise25 nov. 2025 | 5001A Res Les Balcons de la Vanoise | Appartement | 31 m² 2 pièces | 128 500 € | 4 145 € |
| 5464 Rue du Mont-Cenis21 nov. 2025 | 5464 Rue du Mont-Cenis | Appartement | 55 m² 3 pièces | 410 000 € | 7 321 € |
| 5039 Rue du Canton19 nov. 2025 | 5039 Rue du Canton | Appartement | 90 m² 3 pièces | 300 € | 3 € |
| 5261 Pl de la Fontaine18 nov. 2025 | 5261 Pl de la Fontaine | Appartement | 51 m² 3 pièces | 188 700 € | 3 431 € |
| 5361D L’Envers des Champs17 nov. 2025 | 5361D L’Envers des Champs | Appartement | 38 m² 2 pièces | 169 300 € | 4 455 € |
| 5361A L’Envers des Champs6 nov. 2025 | 5361A L’Envers des Champs | Appartement | 21 m² 1 pièce | 68 000 € | 2 345 € |
| 5361B L’Envers des Champs4 nov. 2025 | 5361B L’Envers des Champs | Appartement | 24 m² 1 pièce | 83 000 € | 4 150 € |
| 5361E L’Envers des Champs4 nov. 2025 | 5361E L’Envers des Champs | Appartement | 29 m² 2 pièces | 126 000 € | 4 345 € |
| 5361B L’Envers des Champs30 oct. 2025 | 5361B L’Envers des Champs | Appartement | 53 m² 4 pièces | 297 600 € | 5 615 € |
| 5000 Res Les Terrasses de Termignon29 oct. 2025 | 5000 Res Les Terrasses de Termignon | Appartement | 29 m² 2 pièces | 106 500 € | 3 944 € |
| 17 Pl de la Vanoise16 oct. 2025 | 17 Pl de la Vanoise | Appartement | 29 m² 2 pièces | 49 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5291 Imm Quartier Napoleon16 oct. 2025 | 5291 Imm Quartier Napoleon | Appartement | 47 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 400 € |
| 15 Pl de la Vanoise16 oct. 2025 | 15 Pl de la Vanoise | Appartement | 95 m² 3 pièces | 105 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5032 Aux Prais15 oct. 2025 | 5032 Aux Prais | Appartement | 42 m² 3 pièces | 143 300 € | 3 184 € |
| 5151 La Mathia9 oct. 2025 | 5151 La Mathia | Appartement | 49 m² 3 pièces | 256 010 € | 4 923 € |
| 5361C L’Envers des Champs3 oct. 2025 | 5361C L’Envers des Champs | Appartement | 38 m² 3 pièces | 167 000 € | 4 175 € |
| 142 Rue Saint-Roch3 oct. 2025 | 142 Rue Saint-Roch | Appartement | 34 m² 2 pièces | 212 000 € | 6 235 € |
| 5361C L’Envers des Champs1 oct. 2025 | 5361C L’Envers des Champs | Appartement | 28 m² 2 pièces | 104 000 € | 3 714 € |
| 5000 Res Les Terrasses de Termignon30 sept. 2025 | 5000 Res Les Terrasses de Termignon | Appartement | 32 m² 2 pièces | 79 000 € | 2 469 € |
| 5089 Le Prenai29 sept. 2025 | 5089 Le Prenai | Appartement | 37 m² 2 pièces | 107 000 € | 2 972 € |
| 5361E L’Envers des Champs26 sept. 2025 | 5361E L’Envers des Champs | Appartement | 26 m² 1 pièce | 58 000 € | 2 148 € |
| 25 Rue Saint-Jean-Baptiste26 sept. 2025 | 25 Rue Saint-Jean-Baptiste | Appartement | 16 m² 1 pièce | 71 500 € | 4 469 € |
| 5000 Res Les Terrasses de Termignon19 sept. 2025 | 5000 Res Les Terrasses de Termignon | Appartement | 32 m² 2 pièces | 92 210 € | 2 882 € |
| 34 Rue du Burel16 sept. 2025 | 34 Rue du Burel | Appartement | 28 m² 2 pièces | 108 420 € | 4 170 € |
| 47 Che de Saint-Genix12 sept. 2025 | 47 Che de Saint-Genix | Appartement | 42 m² 3 pièces | 237 000 € | 5 043 € |
| 197 Rue des Rochers11 sept. 2025 | 197 Rue des Rochers | Appartement | 11 m² 1 pièce | 40 000 € | 3 636 € |
| 5361E L’Envers des Champs4 sept. 2025 | 5361E L’Envers des Champs | Appartement | 29 m² 2 pièces | 118 000 € | 4 069 € |
| 115 Lot Le Mont Froid4 sept. 2025 | 115 Lot Le Mont Froid | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 545 m² | 402 500 € | 3 220 € |
| 5291 Imm Quartier Napoleon2 sept. 2025 | 5291 Imm Quartier Napoleon | Appartement | 32 m² 2 pièces | 135 000 € | 4 091 € |
| 3 Mte Sainte-Marie20 août 2025 | 3 Mte Sainte-Marie | Appartement | 54 m² 2 pièces | 66 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Mte Sainte-Marie20 août 2025 | 3 Mte Sainte-Marie | Appartement | 54 m² 1 pièce | 127 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5023 Pl du Toron6 août 2025 | 5023 Pl du Toron | Appartement | 47 m² 1 pièce | 225 380 € | 7 270 € |
| 28 Rue Plaine31 juil. 2025 | 28 Rue Plaine | Appartement | 90 m² 1 pièce | 395 000 € | 4 438 € |
| 5000 Res Les Terrasses de Termignon23 juil. 2025 | 5000 Res Les Terrasses de Termignon | Appartement | 32 m² 3 pièces | 104 000 € | 3 250 € |
| 5360 Le Sablon18 juil. 2025 | 5360 Le Sablon | Appartement | 29 m² 2 pièces | 71 600 € | 2 469 € |
| 5291 Imm Quartier Napoleon15 juil. 2025 | 5291 Imm Quartier Napoleon | Appartement | 40 m² 2 pièces | 139 000 € | 3 475 € |
| 5360 Le Sablon11 juil. 2025 | 5360 Le Sablon | Appartement | 39 m² 3 pièces | 158 070 € | 4 160 € |
| 5361E L’Envers des Champs10 juil. 2025 | 5361E L’Envers des Champs | Appartement | 29 m² 2 pièces | 123 000 € | 4 241 € |
| 5000 Res Les Terrasses de Termignon18 juin 2025 | 5000 Res Les Terrasses de Termignon | Appartement | 31 m² 2 pièces | 116 000 € | 3 625 € |
| 2 Pl des Prés du Bois17 juin 2025 | 2 Pl des Prés du Bois | Appartement | 24 m² 2 pièces | 50 000 € | 2 083 € |
| 5292 Pl du Toron11 juin 2025 | 5292 Pl du Toron | Appartement | 37 m² 3 pièces | 190 000 € | 5 278 € |
| 5307 Pres de l’Aumone6 juin 2025 | 5307 Pres de l’Aumone | Appartement | 54 m² 3 pièces | 296 200 € | 5 289 € |
| 5361D L’Envers des Champs4 juin 2025 | 5361D L’Envers des Champs | Appartement | 29 m² 2 pièces | 102 500 € | 3 534 € |
| 5360 Le Sablon3 juin 2025 | 5360 Le Sablon | Appartement | 58 m² 2 pièces | 121 000 € | 4 172 € |
| 197 Rue des Rochers2 juin 2025 | 197 Rue des Rochers | Appartement | 38 m² 2 pièces | 236 000 € | 6 556 € |
Questions fréquentes sur Val-Cenis
Quel est le prix au m² à Val-Cenis ?
Le prix médian au m² à Val-Cenis (Savoie) est de 3 815 €/m², calculé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Comment estimer sa maison à Val-Cenis ?
Le prix médian au m² à Val-Cenis est de 3 815 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 243 € et 4 387 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Val-Cenis ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Val-Cenis est de 3 887 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (66 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 233 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Val-Cenis ?
À Val-Cenis, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Val-Cenis ?
Le rendement locatif brut à Val-Cenis ressort à environ 3,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-Cenis ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Val-Cenis est passé de 2 407 €/m² à 3 815 €/m², soit une hausse de 58.5 %.
Index des adresses
Les 3 adresses de Val-Cenis avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Loutraz
Rue des Grands-Prés
Rue des Jardins