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Savoie (73)

Prix immobilier à Modane

Le prix médian au m² à Modane (Savoie) est de 2 097 €/m², basé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 275 €/m² pour les maisons, et 2 045 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 097 €/m²↑ 34,2 % depuis 2014

98 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 275 €/m²

Appartements

2 045 €/m²

Voir sur la carte

Position en Savoie

Où se situe Modane entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 820 €/m²14 114 €/m²

Modane se situe 42 % en dessous de la médiane de Savoie.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 097 €/m²

2014 → 2025

↑ 34,2 %+534 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 097 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Modane

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Modane

135 363 € — 183 138 €

Base : 2 275 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 98 ventes DVF enregistrées à Modane sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 097 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Modane

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T3 et plus

10,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 98 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
390A Rue des bettets29 déc. 2025
23 m²
2 pièces
64 400 €2 385 €
6052 Res Le Grand Argentier26 déc. 2025
40 m²
3 pièces
146 120 €3 479 €
185 Rue de la touvière24 déc. 2025
99 m²
4 pièces
102 500 €1 192 €
5 Pl de l’Hôtel de Ville24 déc. 2025
60 m²
2 pièces
terrain 295 m²
87 000 €1 450 €
9 Rue de la république16 déc. 2025
46 m²
2 pièces
84 680 €1 841 €
6070 La Turra12 déc. 2025
36 m²
3 pièces
72 000 €2 000 €
390 Rue des bettets11 déc. 2025
21 m²
2 pièces
74 800 €3 252 €
440 Av Émile Charvoz11 déc. 2025
46 m²
2 pièces
54 000 €1 102 €
26 Rue gambetta9 déc. 2025
46 m²
2 pièces
51 890 €1 297 €
590 Rue des bettets9 déc. 2025
19 m²
1 pièce
53 035 €2 946 €

Ventes récentes dans tout le département (Savoie) →

Questions fréquentes sur Modane

Quel est le prix au m² à Modane ?

Le prix médian au m² à Modane (Savoie) est de 2 097 €/m², calculé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Modane ?

Le prix médian au m² pour une maison à Modane est de 2 275 €/m². Pour un appartement, comptez 2 045 €/m².

Comment estimer sa maison à Modane ?

Le prix médian au m² pour une maison à Modane est de 2 275 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 934 € et 2 616 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Modane ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Modane est de 2 045 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (98 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 122 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Modane ?

À Modane, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Modane ?

Le rendement locatif brut à Modane ressort à environ 6,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Modane ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Modane est passé de 1 563 €/m² à 2 097 €/m², soit une hausse de 34.2 %.

Aussi en Savoie

Modane

2 097 €/m²

Val-d’Isère

14 114 €/m²

Courchevel

11 653 €/m²

Les Allues

11 037 €/m²

Tignes

9 806 €/m²

Les Belleville

7 640 €/m²

Hauteluce

6 936 €/m²

Sainte-Foy-Tarentaise

6 506 €/m²

Bozel

6 315 €/m²

Communes proches

Fourneaux(73)

à 2,0 km

1 593 €/m²

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3 259 €/m²

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à 4,0 km

2 733 €/m²

Saint-André(73)

à 4,2 km

2 121 €/m²

Aussois(73)

à 6,1 km

4 127 €/m²

Orelle(73)

à 10,7 km

3 077 €/m²

Val-Cenis(73)

à 14,1 km

3 815 €/m²

Valmeinier(73)

à 15,2 km

3 897 €/m²

Index des adresses

Les 9 adresses de Modane avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de chavières

Rue de la liberté

Rue des épicéas

Rue du replaton

Rue paul-bert