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Savoie (73)
Prix immobilier à Saint-Alban-Leysse
Le prix médian au m² à Saint-Alban-Leysse (Savoie) est de 3 753 €/m², basé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 796 €/m² pour les maisons, et 3 714 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 753 €/m²↑ 38,2 % depuis 2014
75 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 796 €/m²
Appartements
3 714 €/m²
Position en Savoie
Où se situe Saint-Alban-Leysse entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Alban-Leysse se situe 5 % au-dessus de la médiane de Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 753 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Alban-Leysse
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Alban-Leysse
225 862 € — 305 578 €
Base : 3 796 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 75 ventes DVF enregistrées à Saint-Alban-Leysse sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 753 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Alban-Leysse
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,0 €/m²
T3 et plus
13,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 75 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 Rue de la Savoyarde31 déc. 2025 | 121 Rue de la Savoyarde | Appartement | 85 m² 4 pièces | 305 000 € | 3 547 € |
| 41 Che de la Salette22 déc. 2025 | 41 Che de la Salette | Appartement | 43 m² 2 pièces | 158 000 € | 3 674 € |
| 97 Rue du mont-blanc22 déc. 2025 | 97 Rue du mont-blanc | Appartement | 31 m² 2 pièces | 148 700 € | 4 249 € |
| 244 Rue du Granier17 déc. 2025 | 244 Rue du Granier | Appartement | 91 m² 4 pièces | 288 300 € | 3 559 € |
| 143 Rte de la Bémaz12 déc. 2025 | 143 Rte de la Bémaz | Appartement | 29 m² 2 pièces | 109 550 € | 3 652 € |
| 298B Rte de Saint-Saturnin5 déc. 2025 | 298B Rte de Saint-Saturnin | Appartement | 77 m² 2 pièces | 255 578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 298B Rte de Saint-Saturnin5 déc. 2025 | 298B Rte de Saint-Saturnin | Appartement | 84 m² 4 pièces | 258 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 76 Rue de la Grange Perrot5 déc. 2025 | 76 Rue de la Grange Perrot | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 705 m² | 518 200 € | 3 839 € |
| 151 Che de Casselagnat3 déc. 2025 | 151 Che de Casselagnat | Appartement | 28 m² 1 pièce | 118 750 € | 4 241 € |
| 237 Che du Frettey18 nov. 2025 | 237 Che du Frettey | Appartement | 60 m² 3 pièces | 229 440 € | 3 824 € |
| 411 Che du Violet17 nov. 2025 | 411 Che du Violet | Appartement | 55 m² 1 pièce | 190 100 € | 3 520 € |
| 203 Imp du Stade17 nov. 2025 | 203 Imp du Stade | Appartement | 81 m² 3 pièces | 251 700 € | 3 107 € |
| 93 Rue du mont-blanc13 nov. 2025 | 93 Rue du mont-blanc | Appartement | 69 m² 3 pièces | 279 000 € | 3 986 € |
| 245 Rue du Granier12 nov. 2025 | 245 Rue du Granier | Appartement | 104 m² 4 pièces | 371 700 € | 3 507 € |
| 218 Rue de l’Eglise3 nov. 2025 | 218 Rue de l’Eglise | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 271 m² | 247 300 € | 2 576 € |
| 135 Rue du Clos14 oct. 2025 | 135 Rue du Clos | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 563 m² | 271 500 € | 2 715 € |
| 63 Rue des Epinettes13 oct. 2025 | 63 Rue des Epinettes | Appartement | 84 m² 4 pièces | 283 650 € | 3 187 € |
| 277 Av de la Mairie9 oct. 2025 | 277 Av de la Mairie | Appartement | 44 m² 2 pièces | 168 315 € | 4 008 € |
| 17 Res les Sablons3 oct. 2025 | 17 Res les Sablons | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 377 m² | 323 810 € | 2 971 € |
| 89 Che de la Curiaz29 sept. 2025 | 89 Che de la Curiaz | Appartement | 89 m² 4 pièces | 339 200 € | 3 855 € |
| 308 Che de la Perrotine29 sept. 2025 | 308 Che de la Perrotine | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 2 662 m² | 807 650 € | 4 038 € |
| 135 Rue du Revard23 sept. 2025 | 135 Rue du Revard | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 450 m² | 425 000 € | 5 903 € |
| 125 Rue Amélie Gex19 sept. 2025 | 125 Rue Amélie Gex | Appartement | 88 m² 4 pièces | 324 900 € | 3 249 € |
| 909 Rte de Plainpalais10 sept. 2025 | 909 Rte de Plainpalais | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 626 m² | 319 000 € | 3 753 € |
| 233 Imp du Repos9 sept. 2025 | 233 Imp du Repos | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 524 m² | 322 000 € | 4 411 € |
| 158 Rue du Clos3 sept. 2025 | 158 Rue du Clos | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 219 m² | 216 000 € | 5 400 € |
| 41 Che de la Salette2 sept. 2025 | 41 Che de la Salette | Appartement | 51 m² 2 pièces | 203 000 € | 3 980 € |
| 91 Mail du Plancenay1 sept. 2025 | 91 Mail du Plancenay | Appartement | 44 m² 2 pièces | 198 100 € | 4 607 € |
| 277 Av de la Mairie29 août 2025 | 277 Av de la Mairie | Appartement | 35 m² 2 pièces | 133 000 € | 3 912 € |
| 343 Rue du Margeriaz13 août 2025 | 343 Rue du Margeriaz | Appartement | 68 m² 3 pièces | 195 000 € | 2 868 € |
| 137 Che du Violet8 août 2025 | 137 Che du Violet | Appartement | 98 m² 5 pièces terrain 690 m² | 363 200 € | 3 706 € |
| 460 Rte de Saint-Saturnin1 août 2025 | 460 Rte de Saint-Saturnin | Appartement | 65 m² 3 pièces | 269 680 € | 4 149 € |
| 553 Rue de la Guillotière25 juil. 2025 | 553 Rue de la Guillotière | Appartement | 77 m² 4 pièces | 233 500 € | 3 032 € |
| 1509 Rte de la Bathie25 juil. 2025 | 1509 Rte de la Bathie | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 2 604 m² | 250 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 592 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 272 Rue des Primevères21 juil. 2025 | 272 Rue des Primevères | Appartement | 74 m² 4 pièces | 219 900 € | 2 972 € |
| 911 Rte de Plainpalais16 juil. 2025 | 911 Rte de Plainpalais | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 672 m² | 495 000 € | 3 750 € |
| 35 Che de Casselagnat16 juil. 2025 | 35 Che de Casselagnat | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 581 m² | 464 000 € | 5 213 € |
| 281 Av de la Mairie11 juil. 2025 | 281 Av de la Mairie | Appartement | 69 m² 5 pièces | 240 400 € | 3 434 € |
| 25 Rue de la Grande Chartreuse9 juil. 2025 | 25 Rue de la Grande Chartreuse | Appartement | 73 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 456 € |
| 31 Rue de l’Eglise7 juil. 2025 | 31 Rue de l’Eglise | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 247 m² | 255 000 € | 3 269 € |
| 1032 Rue du Granier7 juil. 2025 | 1032 Rue du Granier | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 404 m² | 435 400 € | 4 311 € |
| 105 Rue Saint-Michel27 juin 2025 | 105 Rue Saint-Michel | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 554 m² | 320 000 € | 4 706 € |
| 73 Che de la Curiaz27 juin 2025 | 73 Che de la Curiaz | Appartement | 64 m² 3 pièces | 265 550 € | 4 149 € |
| 182 Av de la Mairie26 juin 2025 | 182 Av de la Mairie | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 826 m² | 153 441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 182 Av de la Mairie26 juin 2025 | 182 Av de la Mairie | Appartement | 70 m² 4 pièces terrain 826 m² | 202 659 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 285 Av de la Mairie24 juin 2025 | 285 Av de la Mairie | Appartement | 68 m² 3 pièces | 234 000 € | 3 493 € |
| 404A Av de la Mairie18 juin 2025 | 404A Av de la Mairie | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 496 m² | 42 800 € | 412 € |
| 285 Av de la Mairie12 juin 2025 | 285 Av de la Mairie | Appartement | 70 m² 3 pièces | 272 170 € | 3 888 € |
| 77 Che de la Curiaz12 juin 2025 | 77 Che de la Curiaz | Appartement | 89 m² 5 pièces | 355 000 € | 3 989 € |
| 464 Rte de Saint-Saturnin11 juin 2025 | 464 Rte de Saint-Saturnin | Appartement | 61 m² 3 pièces | 257 550 € | 4 293 € |
Questions fréquentes sur Saint-Alban-Leysse
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-Leysse ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban-Leysse (Savoie) est de 3 753 €/m², calculé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Alban-Leysse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Alban-Leysse est de 3 796 €/m². Pour un appartement, comptez 3 714 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Alban-Leysse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Alban-Leysse est de 3 796 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 227 € et 4 365 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Alban-Leysse ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Alban-Leysse est de 3 714 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (75 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 222 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Alban-Leysse ?
À Saint-Alban-Leysse, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Alban-Leysse ?
Le rendement locatif brut à Saint-Alban-Leysse ressort à environ 4,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Alban-Leysse ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Alban-Leysse est passé de 2 715 €/m² à 3 753 €/m², soit une hausse de 38.2 %.
Aussi en Savoie
Index des adresses
Les 11 adresses de Saint-Alban-Leysse avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Avenir
Rue de la Grange Perrot
Rue des Primevères
Rue du Revard
Rue Saint-Michel