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Savoie (73)
Prix immobilier à Challes-les-Eaux
Le prix médian au m² à Challes-les-Eaux (Savoie) est de 3 671 €/m², basé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 883 €/m² pour les maisons, et 3 658 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 671 €/m²↑ 42,7 % depuis 2014
89 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 883 €/m²
Appartements
3 658 €/m²
Position en Savoie
Où se situe Challes-les-Eaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Challes-les-Eaux se situe 2 % au-dessus de la médiane de Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 671 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Challes-les-Eaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Challes-les-Eaux
231 039 € — 312 582 €
Base : 3 883 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 89 ventes DVF enregistrées à Challes-les-Eaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 671 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Challes-les-Eaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,0 €/m²
T3 et plus
14,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 89 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 439 Che des Drouilles26 déc. 2025 | 439 Che des Drouilles | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 1 060 m² | 150 120 € | 2 346 € |
| 248 Rue Aristide Briand23 déc. 2025 | 248 Rue Aristide Briand | Maison | 145 m² 5 pièces | 435 415 € | 3 003 € |
| 57 Av Louis Domenget23 déc. 2025 | 57 Av Louis Domenget | Appartement | 36 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 784 € |
| 30 Lot le Clos des Chassettes22 déc. 2025 | 30 Lot le Clos des Chassettes | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 821 m² | 529 150 € | 4 725 € |
| 2000 Rte Royale16 déc. 2025 | 2000 Rte Royale | Appartement | 47 m² 2 pièces | 190 700 € | 4 146 € |
| 70 Rue Reignier8 déc. 2025 | 70 Rue Reignier | Appartement | 35 m² 1 pièce | 115 000 € | 3 286 € |
| 274 Rue de l’Aviation26 nov. 2025 | 274 Rue de l’Aviation | Maison | 167 m² 7 pièces terrain 767 m² | 543 500 € | 3 254 € |
| 90 Rue de l’Ancienne Mairie22 nov. 2025 | 90 Rue de l’Ancienne Mairie | Appartement | 194 m² 5 pièces | 157 000 € | 1 510 € |
| 46 Rue de l’Ancienne Mairie21 nov. 2025 | 46 Rue de l’Ancienne Mairie | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 8 m² | 158 800 € | 3 693 € |
| 1545 Av de Chambéry21 nov. 2025 | 1545 Av de Chambéry | Appartement | 93 m² 3 pièces | 192 100 € | 2 066 € |
| Saint Vincent19 nov. 2025 | Saint Vincent | Appartement | 82 m² 4 pièces | 356 400 € | 4 346 € |
| 79 Che des Parelles19 nov. 2025 | 79 Che des Parelles | Maison | 183 m² 6 pièces terrain 2 520 m² | 620 000 € | 3 388 € |
| 56 Rue des Allobroges14 nov. 2025 | 56 Rue des Allobroges | Appartement | 63 m² 2 pièces | 264 050 € | 3 220 € |
| 1995 Rte Royale12 nov. 2025 | 1995 Rte Royale | Appartement | 36 m² 1 pièce | 95 000 € | 2 794 € |
| 25 Che des Baraques7 nov. 2025 | 25 Che des Baraques | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 700 m² | 522 500 € | 4 583 € |
| 38 Rue du Stade5 nov. 2025 | 38 Rue du Stade | Appartement | 68 m² 4 pièces | 177 600 € | 2 400 € |
| 1383 Av de Chambéry30 oct. 2025 | 1383 Av de Chambéry | Appartement | 39 m² 1 pièce | 138 400 € | 3 954 € |
| 1383 Av de Chambéry30 oct. 2025 | 1383 Av de Chambéry | Appartement | 40 m² 1 pièce | 27 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 354 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1383 Av de Chambéry30 oct. 2025 | 1383 Av de Chambéry | Appartement | 76 m² 3 pièces | 102 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 354 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 253 Che Saint Vincent21 oct. 2025 | 253 Che Saint Vincent | Appartement | 84 m² 4 pièces | 299 300 € | 3 606 € |
| 51 Rue du Stade16 oct. 2025 | 51 Rue du Stade | Appartement | 94 m² 4 pièces | 218 000 € | 2 344 € |
| 4 Lot le Clos des Crêttes15 oct. 2025 | 4 Lot le Clos des Crêttes | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 835 m² | 537 000 € | 3 703 € |
| 99 Rue Joseph Denarié10 oct. 2025 | 99 Rue Joseph Denarié | Maison | 188 m² 7 pièces terrain 1 157 m² | 730 000 € | 3 883 € |
| 36 Av Béatrice de Savoie1 oct. 2025 | 36 Av Béatrice de Savoie | Appartement | 43 m² 2 pièces | 189 700 € | 4 412 € |
| 152 Rue Aristide Briand29 sept. 2025 | 152 Rue Aristide Briand | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 546 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 198 Rue Joseph Denarié29 sept. 2025 | 198 Rue Joseph Denarié | Appartement | 50 m² 3 pièces | 228 410 € | 4 965 € |
| 41 Rue du Grand Barberaz25 sept. 2025 | 41 Rue du Grand Barberaz | Appartement | 107 m² 4 pièces | 498 800 € | 4 662 € |
| 275 Av des Thermes19 sept. 2025 | 275 Av des Thermes | Appartement | 54 m² 2 pièces | 196 890 € | 3 646 € |
| 270 Che de la Croix du Château5 sept. 2025 | 270 Che de la Croix du Château | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 957 m² | 568 800 € | 4 063 € |
| 1545 Av de Chambéry4 sept. 2025 | 1545 Av de Chambéry | Appartement | 44 m² 2 pièces | 151 000 € | 3 432 € |
| 2000 Rte Royale4 sept. 2025 | 2000 Rte Royale | Appartement | 64 m² 3 pièces | 280 000 € | 4 375 € |
| 5908F Mte du Château29 août 2025 | 5908F Mte du Château | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 861 m² | 434 800 € | 4 026 € |
| Saint Vincent28 août 2025 | Saint Vincent | Appartement | 49 m² 2 pièces | 235 400 € | 4 904 € |
| 151 Rue de l’Ancienne Mairie28 août 2025 | 151 Rue de l’Ancienne Mairie | Appartement | 94 m² 3 pièces | 286 100 € | 3 866 € |
| 71 Rue Ernest Pernet27 août 2025 | 71 Rue Ernest Pernet | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 775 m² | 60 043 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71 Rue Ernest Pernet27 août 2025 | 71 Rue Ernest Pernet | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 775 m² | 41 568 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71 Rue Ernest Pernet27 août 2025 | 71 Rue Ernest Pernet | Appartement | 93 m² 4 pièces terrain 775 m² | 214 770 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 137 Rue de Triviers27 août 2025 | 137 Rue de Triviers | Appartement | 26 m² 1 pièce | 70 000 € | 2 800 € |
| 71 Rue Ernest Pernet27 août 2025 | 71 Rue Ernest Pernet | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 775 m² | 41 568 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 104 Rue du Clos Rousset22 août 2025 | 104 Rue du Clos Rousset | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 815 m² | 525 000 € | 4 817 € |
| 554 Che des Drouilles14 août 2025 | 554 Che des Drouilles | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 1 139 m² | 693 000 € | 5 372 € |
| 70 Rue de la Viager1 août 2025 | 70 Rue de la Viager | Appartement | 116 m² 4 pièces | 152 500 € | 1 452 € |
| 41 Av des Thermes31 juil. 2025 | 41 Av des Thermes | Appartement | 97 m² 4 pièces | 469 000 € | 4 835 € |
| 646 Rue Amélie Gex29 juil. 2025 | 646 Rue Amélie Gex | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 890 m² | 333 000 € | 5 550 € |
| 41 Rue du Grand Barberaz25 juil. 2025 | 41 Rue du Grand Barberaz | Appartement | 85 m² 4 pièces | 384 200 € | 4 520 € |
| 129 Rue des Petits Rochers25 juil. 2025 | 129 Rue des Petits Rochers | Appartement | 129 m² 5 pièces | 464 390 € | 2 764 € |
| 245 Che de la Croix du Château24 juil. 2025 | 245 Che de la Croix du Château | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 939 m² | 668 320 € | 4 177 € |
| 253 Che Saint Vincent21 juil. 2025 | 253 Che Saint Vincent | Appartement | 69 m² 3 pièces | 284 170 € | 4 118 € |
| 367 Che Saint Vincent9 juil. 2025 | 367 Che Saint Vincent | Appartement | 43 m² 2 pièces | 216 500 € | 5 035 € |
| 99 Rue de l’Eglise1 juil. 2025 | 99 Rue de l’Eglise | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 520 m² | 99 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 484 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Challes-les-Eaux
Quel est le prix au m² à Challes-les-Eaux ?
Le prix médian au m² à Challes-les-Eaux (Savoie) est de 3 671 €/m², calculé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Challes-les-Eaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Challes-les-Eaux est de 3 883 €/m². Pour un appartement, comptez 3 658 €/m².
Comment estimer sa maison à Challes-les-Eaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Challes-les-Eaux est de 3 883 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 301 € et 4 465 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Challes-les-Eaux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Challes-les-Eaux est de 3 658 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (89 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 219 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Challes-les-Eaux ?
À Challes-les-Eaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Challes-les-Eaux ?
Le rendement locatif brut à Challes-les-Eaux ressort à environ 4,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Challes-les-Eaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Challes-les-Eaux est passé de 2 572 €/m² à 3 671 €/m², soit une hausse de 42.7 %.
Index des adresses
Les 10 adresses de Challes-les-Eaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Amélie Gex
Rue de la Viager
Rue du Verger
Rue Jean Moulin
Rue Joseph Denarié