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Savoie (73)
Prix immobilier à Valgelon-La Rochette
Le prix médian au m² à Valgelon-La Rochette (Savoie) est de 2 608 €/m², basé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 043 €/m² pour les maisons, et 1 864 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 608 €/m²↑ 41,4 % depuis 2014
42 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 043 €/m²
Appartements
1 864 €/m²
Position en Savoie
Où se situe Valgelon-La Rochette entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Valgelon-La Rochette se situe 27 % en dessous de la médiane de Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 608 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Valgelon-La Rochette
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Valgelon-La Rochette
181 059 € — 244 961 €
Base : 3 043 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 42 ventes DVF enregistrées à Valgelon-La Rochette sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 608 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Valgelon-La Rochette
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
11,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 42 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Pl Georges Lardenois19 déc. 2025 | 5 Pl Georges Lardenois | Appartement | 121 m² 5 pièces | 130 000 € | 1 016 € |
| 5 Rue de la liberté15 déc. 2025 | 5 Rue de la liberté | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 716 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 11 Rue richard schneeweis12 déc. 2025 | 11 Rue richard schneeweis | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 225 m² | 273 200 € | 1 897 € |
| 3 Rue maurice rey11 déc. 2025 | 3 Rue maurice rey | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 68 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 1T Rue meule perrin27 nov. 2025 | 1T Rue meule perrin | Appartement | 70 m² 3 pièces | 205 000 € | 2 929 € |
| 14 Rue meule perrin14 nov. 2025 | 14 Rue meule perrin | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 104 m² | 196 032 € | 3 380 € |
| 1 Rue alexis rey29 oct. 2025 | 1 Rue alexis rey | Appartement | 98 m² 4 pièces | 29 120 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue alexis rey29 oct. 2025 | 1 Rue alexis rey | Appartement | 50 m² 2 pièces | 1 € | 0 € |
| 1 Rue alexis rey29 oct. 2025 | 1 Rue alexis rey | Appartement | 37 m² 1 pièce | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue alexis rey29 oct. 2025 | 1 Rue alexis rey | Appartement | 37 m² 1 pièce | 10 994 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue alexis rey29 oct. 2025 | 1 Rue alexis rey | Appartement | 40 m² 2 pièces | 11 886 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue alexis rey29 oct. 2025 | 1 Rue alexis rey | Appartement | 98 m² 4 pièces | 1 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 275 Rue du bourg28 oct. 2025 | 275 Rue du bourg | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 148 m² | 365 380 € | 3 383 € |
| 1 Rue des moulins24 oct. 2025 | 1 Rue des moulins | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 620 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 18 Rue de la république24 oct. 2025 | 18 Rue de la république | Appartement | 41 m² 3 pièces | 115 000 € | 3 026 € |
| 3 Imp de Val Pelouse22 oct. 2025 | 3 Imp de Val Pelouse | Maison | 55 m² 1 pièce terrain 1 186 m² | 142 500 € | 2 591 € |
| 34 Rue de la soie9 oct. 2025 | 34 Rue de la soie | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 261 m² | 289 980 € | 2 612 € |
| 734 Rte d’Etable - Etable28 août 2025 | 734 Rte d’Etable - Etable | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 2 267 m² | 427 100 € | 3 311 € |
| 9 Rue des roses1 août 2025 | 9 Rue des roses | Appartement | 73 m² 3 pièces | 179 000 € | 2 452 € |
| 635 Rte d’Etable - Etable30 juil. 2025 | 635 Rte d’Etable - Etable | Maison | 175 m² 6 pièces terrain 1 712 m² | 471 550 € | 2 695 € |
| 5 Rue du délicat28 juil. 2025 | 5 Rue du délicat | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 801 m² | 248 300 € | 3 401 € |
| 7 Rue de la grangette24 juil. 2025 | 7 Rue de la grangette | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 569 m² | 177 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 812 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue de l’église18 juil. 2025 | 20 Rue de l’église | Appartement | 47 m² 3 pièces | 69 000 € | 1 468 € |
| 14 Imp des Mésanges9 juil. 2025 | 14 Imp des Mésanges | Appartement | 83 m² 3 pièces | 228 250 € | 2 428 € |
| 20 Rue de la neuve7 juil. 2025 | 20 Rue de la neuve | Appartement | 64 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 935 € |
| 609 Rte du Pic de l’Huile4 juil. 2025 | 609 Rte du Pic de l’Huile | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 316 m² | 210 990 € | 1 918 € |
| 7 Rue Eugene LAMBERT3 juil. 2025 | 7 Rue Eugene LAMBERT | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 943 m² | 275 000 € | 3 395 € |
| 7 Rue de la grangette25 juin 2025 | 7 Rue de la grangette | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 3 023 m² | 342 075 € | 3 491 € |
| 124 Rue des nénuphars13 juin 2025 | 124 Rue des nénuphars | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 1 265 m² | 270 250 € | 3 917 € |
| 3 Rue des moulins28 mai 2025 | 3 Rue des moulins | Maison | 69 m² 2 pièces terrain 73 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 20 Rue de l’église23 mai 2025 | 20 Rue de l’église | Appartement | 49 m² 3 pièces | 92 700 € | 1 545 € |
| 59 Rue de montpezard21 mai 2025 | 59 Rue de montpezard | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 665 m² | 226 650 € | 2 906 € |
| 50 Che des Chaudannes21 mai 2025 | 50 Che des Chaudannes | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 750 m² | 396 895 € | 3 816 € |
| 195 Rue des nénuphars5 mai 2025 | 195 Rue des nénuphars | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 345 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 35 Imp des Grandes Pièces30 avr. 2025 | 35 Imp des Grandes Pièces | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 4 231 m² | 176 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 637 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5192 Av du Centenaire29 avr. 2025 | 5192 Av du Centenaire | Appartement | 106 m² 4 pièces | 194 550 € | 1 835 € |
| 7 Pl Georges Lardenois25 avr. 2025 | 7 Pl Georges Lardenois | Appartement | 62 m² 3 pièces | 91 330 € | 1 450 € |
| 24 Av François Milan24 avr. 2025 | 24 Av François Milan | Appartement | 138 m² 6 pièces | 137 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Av François Milan24 avr. 2025 | 24 Av François Milan | Appartement | 80 m² 3 pièces | 79 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue henri raffin3 avr. 2025 | 2 Rue henri raffin | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 887 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 1007 Rue richard schneeweis28 mars 2025 | 1007 Rue richard schneeweis | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 2 131 m² | 202 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 502 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Rue de la neuve17 mars 2025 | 59 Rue de la neuve | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 674 m² | 113 000 € | 934 € |
| 6 Rte de la Croix3 mars 2025 | 6 Rte de la Croix | Appartement | 219 m² 6 pièces | 125 000 € | 510 € |
| 27B Rue Docteur Veyrat25 févr. 2025 | 27B Rue Docteur Veyrat | Appartement | 49 m² 3 pièces terrain 285 m² | 69 221 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 413 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27B Rue Docteur Veyrat25 févr. 2025 | 27B Rue Docteur Veyrat | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 285 m² | 46 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 413 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Av du Centenaire13 févr. 2025 | 24 Av du Centenaire | Appartement | 67 m² 3 pièces | 144 000 € | 2 215 € |
| 792 Rte d’Etable - Etable3 févr. 2025 | 792 Rte d’Etable - Etable | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 744 m² | 277 800 € | 3 087 € |
| 7 Pl Georges Lardenois14 janv. 2025 | 7 Pl Georges Lardenois | Appartement | 75 m² 4 pièces | 141 650 € | 1 864 € |
| 9 Av du Centenaire23 déc. 2024 | 9 Av du Centenaire | Appartement | 39 m² 2 pièces terrain 835 m² | 51 644 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av du Centenaire23 déc. 2024 | 9 Av du Centenaire | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 835 m² | 119 178 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Valgelon-La Rochette
Quel est le prix au m² à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian au m² à Valgelon-La Rochette (Savoie) est de 2 608 €/m², calculé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian au m² pour une maison à Valgelon-La Rochette est de 3 043 €/m². Pour un appartement, comptez 1 864 €/m².
Comment estimer sa maison à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian au m² pour une maison à Valgelon-La Rochette est de 3 043 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 587 € et 3 499 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Valgelon-La Rochette est de 1 864 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (42 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 111 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Valgelon-La Rochette ?
À Valgelon-La Rochette, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Valgelon-La Rochette ?
Le rendement locatif brut à Valgelon-La Rochette ressort à environ 7,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Valgelon-La Rochette ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Valgelon-La Rochette est passé de 1 845 €/m² à 2 608 €/m², soit une hausse de 41.4 %.
Aussi en Savoie
Index des adresses
Les 12 adresses de Valgelon-La Rochette avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la liberté
Rue de la neuve
Rue de la soie
Rue de montpezard
Rue des moulins
Rue des nénuphars
Rue du bourg
Rue du délicat
Rue Eugene LAMBERT
Rue henri raffin
Rue maurice rey
Rue meule perrin