1. France
  2. ›Auvergne-Rhône-Alpes
  3. ›Puy-de-Dôme
  4. ›Blanzat

Puy-de-Dôme (63)

Prix immobilier à Blanzat

Le prix médian au m² à Blanzat (Puy-de-Dôme) est de 2 092 €/m², basé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 098 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 092 €/m²↑ 13,4 % depuis 2014

47 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 098 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Puy-de-Dôme

Où se situe Blanzat entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

724 €/m²2 639 €/m²

Blanzat se situe 10 % au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 092 €/m²

2014 → 2025

↑ 13,4 %+247 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 092 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Blanzat

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Blanzat

124 831 € — 168 889 €

Base : 2 098 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 47 ventes DVF enregistrées à Blanzat sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 092 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Blanzat

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 47 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
37 Pas des Lilas22 déc. 2025
80 m²
4 pièces
terrain 78 m²
117 880 €1 474 €
39 Rue des Amandiers12 déc. 2025
102 m²
5 pièces
terrain 196 m²
170 000 €1 667 €
23 Che des 4 Vents27 nov. 2025
111 m²
7 pièces
terrain 400 m²
308 950 €2 783 €
76 Rue de la Charreyre Basse26 nov. 2025
87 m²
5 pièces
159 000 €1 807 €
334 Rte de Sayat25 nov. 2025
79 m²
4 pièces
terrain 758 m²
228 120 €2 888 €
145 Rue des Cerisiers24 nov. 2025
96 m²
4 pièces
terrain 645 m²
180 500 €1 880 €
73 Rue Desgeorges7 nov. 2025
72 m²
4 pièces
terrain 330 m²
72 700 €1 010 €
10 Rue de la Gaîté31 oct. 2025
72 m²
4 pièces
terrain 93 m²
183 900 €2 554 €
146 Rue de la Varenne7 oct. 2025
143 m²
7 pièces
terrain 1 198 m²
300 000 €2 098 €
21 Rue des Chênes6 oct. 2025
100 m²
3 pièces
terrain 601 m²
150 000 €1 500 €

Ventes récentes dans tout le département (Puy-de-Dôme) →

Questions fréquentes sur Blanzat

Quel est le prix au m² à Blanzat ?

Le prix médian au m² à Blanzat (Puy-de-Dôme) est de 2 092 €/m², calculé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Blanzat ?

Le prix médian au m² pour une maison à Blanzat est de 2 098 €/m².

Comment estimer sa maison à Blanzat ?

Le prix médian au m² pour une maison à Blanzat est de 2 098 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 783 € et 2 413 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Blanzat ?

À Blanzat, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Blanzat ?

Le rendement locatif brut à Blanzat ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Blanzat ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Blanzat est passé de 1 845 €/m² à 2 092 €/m², soit une hausse de 13.4 %.

Aussi dans le Puy-de-Dôme

Blanzat

2 092 €/m²

Chastreix

3 286 €/m²

Pignols

3 068 €/m²

Tallende

2 892 €/m²

Marsat

2 762 €/m²

Chambon-sur-Lac

2 757 €/m²

Pessat-Villeneuve

2 752 €/m²

Égliseneuve-des-Liards

2 750 €/m²

Chavaroux

2 712 €/m²

Communes proches

Cébazat(63)

à 1,7 km

2 320 €/m²

Sayat(63)

à 2,0 km

2 601 €/m²

Châteaugay(63)

à 2,4 km

2 198 €/m²

Nohanent(63)

à 2,9 km

1 906 €/m²

Malauzat(63)

à 2,9 km

2 536 €/m²

Durtol(63)

à 4,3 km

2 326 €/m²

Chanat-la-Mouteyre(63)

à 4,8 km

2 247 €/m²

Gerzat(63)

à 5,1 km

2 070 €/m²

Index des adresses

Les 24 adresses de Blanzat avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Closerie

Rue de la Gaîté

Rue de la République

Rue de la Varenne

Rue des Amandiers

Rue des Cerisiers

Rue des Chênes

Rue des Noisetiers

Rue des Noyers

Rue des Péchers

Rue des Roches

Rue Desgeorges

Rue du Poids de la Ville

Rue du Puy Robert