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Puy-de-Dôme (63)

Prix immobilier à Chamalières

Le prix médian au m² à Chamalières (Puy-de-Dôme) est de 2 405 €/m², basé sur 412 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 425 €/m² pour les maisons, et 2 298 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 405 €/m²↑ 26,4 % depuis 2014

412 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 425 €/m²

Appartements

2 298 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Puy-de-Dôme

Où se situe Chamalières entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

724 €/m²2 639 €/m²

Chamalières se situe 26 % au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 405 €/m²

2014 → 2025

↑ 26,4 %+502 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 405 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Chamalières

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Chamalières

203 788 € — 275 713 €

Base : 3 425 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 412 ventes DVF enregistrées à Chamalières sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 405 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Chamalières

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,7 €/m²

T3 et plus

11,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 412 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
19 Av Jean Jaurès30 déc. 2025
29 m²
1 pièce
63 400 €2 186 €
129 Av de Royat29 déc. 2025
55 m²
2 pièces
94 000 €1 918 €
24 Av Pasteur26 déc. 2025
84 m²
4 pièces
197 600 €2 352 €
13 Av Jules Massenet26 déc. 2025
50 m²
3 pièces
96 000 €1 959 €
2B Av des Thermes24 déc. 2025
32 m²
1 pièce
68 000 €2 061 €
14 Rue de Clora24 déc. 2025
47 m²
2 pièces
137 800 €2 996 €
2 Rue Saint-Remi24 déc. 2025
62 m²
3 pièces
123 000 €1 984 €
41 Pl Charles de Gaulle23 déc. 2025
45 m²
2 pièces
114 080 €2 535 €
5 All des Chataigniers23 déc. 2025
141 m²
4 pièces
terrain 578 m²
414 000 €2 936 €
11 Rue Berthollet23 déc. 2025
68 m²
4 pièces
95 000 €1 397 €

Ventes récentes dans tout le département (Puy-de-Dôme) →

Questions fréquentes sur Chamalières

Quel est le prix au m² à Chamalières ?

Le prix médian au m² à Chamalières (Puy-de-Dôme) est de 2 405 €/m², calculé sur 412 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Chamalières ?

Le prix médian au m² pour une maison à Chamalières est de 3 425 €/m². Pour un appartement, comptez 2 298 €/m².

Comment estimer sa maison à Chamalières ?

Le prix médian au m² pour une maison à Chamalières est de 3 425 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 911 € et 3 939 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Chamalières ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Chamalières est de 2 298 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (412 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 137 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Chamalières ?

À Chamalières, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Chamalières ?

Le rendement locatif brut à Chamalières ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chamalières ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chamalières est passé de 1 903 €/m² à 2 405 €/m², soit une hausse de 26.4 %.

Aussi dans le Puy-de-Dôme

Chamalières

2 405 €/m²

Chastreix

3 286 €/m²

Pignols

3 068 €/m²

Tallende

2 892 €/m²

Marsat

2 762 €/m²

Chambon-sur-Lac

2 757 €/m²

Pessat-Villeneuve

2 752 €/m²

Égliseneuve-des-Liards

2 750 €/m²

Chavaroux

2 712 €/m²

Communes proches

Royat(63)

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2 177 €/m²

Clermont-Ferrand(63)

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2 136 €/m²

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2 326 €/m²

Beaumont(63)

à 2,7 km

2 255 €/m²

Nohanent(63)

à 4,0 km

1 906 €/m²

Aubière(63)

à 4,2 km

2 421 €/m²

Orcines(63)

à 4,4 km

2 412 €/m²

Ceyrat(63)

à 4,5 km

2 400 €/m²

Index des adresses

Les 29 adresses de Chamalières avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Bd Paul Cézanne

Rue Auber

Rue d’Assas

Rue de Beaurepaire

Rue de Jemmapes

Rue de Roche Bonnet

Rue des Combes

Rue des Garnaudes

Rue des Roches Fleuries

Rue des Vignes

Rue Descartes

Rue Dolly

Rue du Champgil

Rue du Docteur Charcot

Rue du Général Gouraud

Rue du Petit Clora

Rue du Sable d’Etampes

Rue Ernest Renan

Rue J B Corot

Rue Louis Blanc

Rue Lusseau