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Puy-de-Dôme (63)

Prix immobilier aux Martres-de-Veyre

Le prix médian au m² aux Martres-de-Veyre (Puy-de-Dôme) est de 2 150 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 315 €/m² pour les maisons, et 1 462 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 150 €/m²↑ 33,6 % depuis 2014

50 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 315 €/m²

Appartements

1 462 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Puy-de-Dôme

Où se situe Les Martres-de-Veyre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

724 €/m²2 639 €/m²

Les Martres-de-Veyre se situe 13 % au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 150 €/m²

2014 → 2025

↑ 33,6 %+541 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

2 150 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière aux Martres-de-Veyre

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation aux Martres-de-Veyre

137 743 € — 186 358 €

Base : 2 315 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 50 ventes DVF enregistrées aux Martres-de-Veyre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 150 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif aux Martres-de-Veyre

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,9 €/m²

T3 et plus

9,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp de l’Enclos22 déc. 2025	6 Imp de l’Enclos	Appartement	85 m² 4 pièces	229 750 €	2 703 €
29 Rue de Chamblade2 déc. 2025	29 Rue de Chamblade	Maison	50 m² 2 pièces terrain 29 m²	89 000 €	1 780 €
167 Rue de la Prairie20 nov. 2025	167 Rue de la Prairie	Maison	117 m² 5 pièces terrain 1 863 m²	334 300 €	2 857 €
41 Imp des Pommiers13 nov. 2025	41 Imp des Pommiers	Maison	92 m² 4 pièces terrain 627 m²	143 175 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue de l’Ancienne Poste27 oct. 2025	13 Rue de l’Ancienne Poste	Maison	80 m² 4 pièces terrain 61 m²	66 800 €	835 €
17 Rue du Moulin27 oct. 2025	17 Rue du Moulin	Maison	120 m² 5 pièces terrain 86 m²	164 300 €	1 369 €
4 Av de la Gare10 oct. 2025	4 Av de la Gare	Appartement	49 m² 3 pièces	76 780 €	1 600 €
2 Rue St Jean9 oct. 2025	2 Rue St Jean	Maison	80 m² 4 pièces terrain 50 m²	120 000 €	1 500 €
5595A Rue de la Prairie30 sept. 2025	5595A Rue de la Prairie	Maison	100 m² 5 pièces terrain 867 m²	240 000 €	2 400 €
23 Rue Basse15 sept. 2025	23 Rue Basse	Maison	71 m² 3 pièces terrain 111 m²	55 500 €	782 €
309 Rue Saint Verny11 sept. 2025	309 Rue Saint Verny	Maison	128 m² 5 pièces terrain 1 173 m²	363 650 €	2 841 €
2 Av de la Gare14 août 2025	2 Av de la Gare	Maison	69 m² 4 pièces terrain 40 m²	65 560 €	950 €
37 Rue de Longues6 août 2025	37 Rue de Longues	Maison	128 m² 5 pièces terrain 890 m²	379 610 €	2 966 €
20 Rue de Gastines5 août 2025	20 Rue de Gastines	Maison	93 m² 4 pièces terrain 492 m²	334 120 €	3 593 €
8 Imp de Chazaleix29 juil. 2025	8 Imp de Chazaleix	Maison	115 m² 4 pièces terrain 549 m²	258 569 €	2 248 €
96 Rue du Cinsault24 juil. 2025	96 Rue du Cinsault	Maison	142 m² 5 pièces terrain 417 m²	357 200 €	2 515 €
23B Rue Porte Fagots22 juil. 2025	23B Rue Porte Fagots	Appartement	45 m² 2 pièces	60 000 €	1 333 €
11 Rue des Fossés17 juil. 2025	11 Rue des Fossés	Maison	60 m² 3 pièces terrain 64 m²	79 808 €	1 330 €
6152 La Moyenne Vaure16 juil. 2025	6152 La Moyenne Vaure	Maison	183 m² 6 pièces terrain 46 714 m²	460 000 €	2 514 €
2 Rue de Massou15 juil. 2025	2 Rue de Massou	Maison	59 m² 5 pièces terrain 887 m²	175 000 €	2 966 €
5160 Loubrette2 juil. 2025	5160 Loubrette	Maison	130 m² 1 pièce terrain 531 m²	378 700 €	2 913 €
8 Imp de l’Enclos1 juil. 2025	8 Imp de l’Enclos	Appartement	69 m² 3 pièces	135 000 €	1 957 €
15 Rue du Font de Roscat27 juin 2025	15 Rue du Font de Roscat	Maison	74 m² 3 pièces terrain 483 m²	169 000 €	2 284 €
12 Rue St Nicolas27 juin 2025	12 Rue St Nicolas	Appartement	72 m² 2 pièces terrain 1 466 m²	105 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue St Nicolas27 juin 2025	12 Rue St Nicolas	Appartement	61 m² 2 pièces terrain 1 466 m²	89 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
46 Rue Principale13 juin 2025	46 Rue Principale	Maison	80 m² 3 pièces terrain 528 m²	71 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	888 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Rue du Moulin2 juin 2025	25 Rue du Moulin	Appartement	48 m² 2 pièces terrain 89 m²	63 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Rue du Moulin2 juin 2025	25 Rue du Moulin	Appartement	50 m² 3 pièces terrain 89 m²	66 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Rue du Moulin2 juin 2025	25 Rue du Moulin	Appartement	48 m² 3 pièces terrain 89 m²	63 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue du Gd Clos26 mai 2025	4 Rue du Gd Clos	Appartement	79 m² 2 pièces	53 000 €	1 178 €
12 Rue du Cendre19 mai 2025	12 Rue du Cendre	Maison	73 m² 4 pièces terrain 911 m²	208 000 €	2 849 €
105 Rue Saint Verny19 mai 2025	105 Rue Saint Verny	Maison	137 m² 6 pièces terrain 1 718 m²	347 500 €	2 536 €
40 Rue de Chamblade6 mai 2025	40 Rue de Chamblade	Maison	200 m² 6 pièces terrain 399 m²	255 230 €	1 276 €
4 Av de la Gare23 avr. 2025	4 Av de la Gare	Appartement	90 m² 4 pièces	125 600 €	1 142 €
5409C Rue de Massou22 avr. 2025	5409C Rue de Massou	Maison	150 m² 4 pièces terrain 2 491 m²	307 000 €	2 047 €
14 Pl de l’Eglise18 avr. 2025	14 Pl de l’Eglise	Maison	65 m² 3 pièces terrain 39 m²	142 650 €	2 195 €
35 Rue de la Garenne17 avr. 2025	35 Rue de la Garenne	Maison	120 m² 5 pièces terrain 918 m²	298 420 €	2 487 €
8 Imp de l’Enclos15 avr. 2025	8 Imp de l’Enclos	Appartement	70 m² 3 pièces	150 000 €	2 174 €
7 Rue des Graviers7 avr. 2025	7 Rue des Graviers	Maison	32 m² 3 pièces terrain 5 650 m²	97 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 056 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Rue des Graviers7 avr. 2025	9 Rue des Graviers	Maison	94 m² 5 pièces terrain 5 650 m²	287 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 056 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue des Tilleuls2 avr. 2025	5 Rue des Tilleuls	Maison	99 m² 4 pièces terrain 695 m²	232 200 €	2 345 €
8 Rue des Vigeries31 mars 2025	8 Rue des Vigeries	Maison	45 m² 2 pièces terrain 243 m²	154 850 €	3 441 €
19 Rue des Vigeries31 mars 2025	19 Rue des Vigeries	Maison	72 m² 3 pièces terrain 41 m²	101 500 €	1 410 €
3 Imp du Puy13 mars 2025	3 Imp du Puy	Appartement	45 m² 2 pièces terrain 11 993 m²	6 916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Imp du Puy13 mars 2025	3 Imp du Puy	Appartement	66 m² 3 pièces terrain 11 993 m²	10 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Imp du Puy13 mars 2025	3 Imp du Puy	Appartement	44 m² 2 pièces terrain 11 993 m²	6 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Imp du Puy13 mars 2025	3 Imp du Puy	Appartement	67 m² 3 pièces terrain 11 993 m²	10 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Imp du Puy13 mars 2025	3 Imp du Puy	Appartement	66 m² 3 pièces terrain 11 993 m²	10 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Imp du Puy13 mars 2025	3 Imp du Puy	Maison	83 m² 4 pièces terrain 11 993 m²	12 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25B Rue de Mirefleurs13 mars 2025	25B Rue de Mirefleurs	Appartement	63 m² 3 pièces terrain 11 993 m²	9 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Puy-de-Dôme) →

Questions fréquentes sur Les Martres-de-Veyre

Quel est le prix au m² aux Martres-de-Veyre ?

Le prix médian au m² aux Martres-de-Veyre (Puy-de-Dôme) est de 2 150 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison aux Martres-de-Veyre ?

Le prix médian au m² pour une maison aux Martres-de-Veyre est de 2 315 €/m². Pour un appartement, comptez 1 462 €/m².

Comment estimer sa maison aux Martres-de-Veyre ?

Le prix médian au m² pour une maison aux Martres-de-Veyre est de 2 315 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 968 € et 2 662 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement aux Martres-de-Veyre ?

Le prix médian au m² pour un appartement aux Martres-de-Veyre est de 1 462 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (50 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 87 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen aux Martres-de-Veyre ?

Aux Martres-de-Veyre, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut aux Martres-de-Veyre ?

Le rendement locatif brut aux Martres-de-Veyre ressort à environ 8,1 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.