Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Thiers
Le prix médian au m² à Thiers (Puy-de-Dôme) est de 759 €/m², basé sur 170 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 965 €/m² pour les maisons, et 598 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
759 €/m²↑ 42,4 % depuis 2014
170 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
965 €/m²
Appartements
598 €/m²
Position dans le Puy-de-Dôme
Où se situe Thiers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Thiers se situe 60 % en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
759 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Thiers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Thiers
57 418 € — 77 683 €
Base : 965 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 170 ventes DVF enregistrées à Thiers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 759 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Thiers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,4 €/m²
T3 et plus
8,0 €/m²
Maisons
7,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 9,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 170 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Av des Peupliers31 déc. 2025 | 30 Av des Peupliers | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 320 m² | 133 700 € | 1 714 € |
| 73 La Vidalie30 déc. 2025 | 73 La Vidalie | Maison | 85 m² 2 pièces terrain 380 m² | 25 000 € | 294 € |
| 24 Rue Carnot30 déc. 2025 | 24 Rue Carnot | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 515 m² | 17 000 € | 213 € |
| 33 Che des Vignes30 déc. 2025 | 33 Che des Vignes | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 1 768 m² | 256 500 € | 1 988 € |
| 9017 La Rigaudie29 déc. 2025 | 9017 La Rigaudie | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 131 m² | 107 000 € | 1 551 € |
| 6 Che de Loyer26 déc. 2025 | 6 Che de Loyer | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 239 m² | 120 000 € | 1 043 € |
| 16 Che des Graviers23 déc. 2025 | 16 Che des Graviers | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 2 243 m² | 180 500 € | 1 570 € |
| 17 All des Tilleuls23 déc. 2025 | 17 All des Tilleuls | Maison | 66 m² 2 pièces terrain 570 m² | 60 000 € | 909 € |
| 24 Rue Docteur Lachamp22 déc. 2025 | 24 Rue Docteur Lachamp | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 42 m² | 22 000 € | 393 € |
| 4 Pl de la Mutualite22 déc. 2025 | 4 Pl de la Mutualite | Appartement | 28 m² 2 pièces | 12 202 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9002 Che de Bon Repos22 déc. 2025 | 9002 Che de Bon Repos | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 2 463 m² | 352 600 € | 2 204 € |
| 13B Che de l’Ancienne Gare22 déc. 2025 | 13B Che de l’Ancienne Gare | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 582 m² | 32 000 € | 533 € |
| 4 Pl de la Mutualite22 déc. 2025 | 4 Pl de la Mutualite | Appartement | 35 m² 2 pièces | 15 252 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Av Pierre Guérin22 déc. 2025 | 7 Av Pierre Guérin | Appartement | 128 m² 4 pièces | 66 500 € | 564 € |
| 4 Pl de la Mutualite22 déc. 2025 | 4 Pl de la Mutualite | Appartement | 63 m² 3 pièces | 27 454 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl de la Mutualite22 déc. 2025 | 4 Pl de la Mutualite | Appartement | 40 m² 1 pièce | 17 431 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Chateau Gaillard19 déc. 2025 | 33 Chateau Gaillard | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 283 m² | 12 000 € | 222 € |
| 12 Rue Vercingétorix18 déc. 2025 | 12 Rue Vercingétorix | Appartement | 165 m² 6 pièces terrain 238 m² | 114 000 € | 691 € |
| 8 Rue de Paris15 déc. 2025 | 8 Rue de Paris | Appartement | 89 m² 4 pièces | 98 000 € | 1 126 € |
| 13 Rue des Forgerons11 déc. 2025 | 13 Rue des Forgerons | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 50 m² | 22 000 € | 458 € |
| 24 Av des Etats Unis10 déc. 2025 | 24 Av des Etats Unis | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 202 m² | 144 400 € | 1 094 € |
| 51 Bellevue9 déc. 2025 | 51 Bellevue | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 1 458 m² | 85 000 € | 1 288 € |
| 31 Rue du Nohat5 déc. 2025 | 31 Rue du Nohat | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 678 m² | 153 800 € | 1 728 € |
| 8 Rue Grenette4 déc. 2025 | 8 Rue Grenette | Maison | 273 m² 9 pièces terrain 154 m² | 421 800 € | 1 545 € |
| 61 Rue de la Fraternité3 déc. 2025 | 61 Rue de la Fraternité | Appartement | 71 m² 4 pièces | 65 000 € | 929 € |
| 6 Rue Prosper Marilhat28 nov. 2025 | 6 Rue Prosper Marilhat | Appartement | 58 m² 2 pièces | 16 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 84 Rue de la Fraternité28 nov. 2025 | 84 Rue de la Fraternité | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 37 m² | 15 000 € | 183 € |
| 6 Rue Prosper Marilhat28 nov. 2025 | 6 Rue Prosper Marilhat | Appartement | 79 m² 4 pièces | 21 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 122 Rue de la Fraternité26 nov. 2025 | 122 Rue de la Fraternité | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 20 m² | 12 000 € | 300 € |
| 112 Rue Rouget de l’Isle25 nov. 2025 | 112 Rue Rouget de l’Isle | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 25 m² | 25 000 € | 490 € |
| 9024 Les Fichardies25 nov. 2025 | 9024 Les Fichardies | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 1 455 m² | 66 500 € | 978 € |
| 5 Av Jean Jaurès21 nov. 2025 | 5 Av Jean Jaurès | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 158 m² | 30 000 € | 417 € |
| 16 Rue Vercingétorix17 nov. 2025 | 16 Rue Vercingétorix | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 36 m² | 28 000 € | 438 € |
| 54 Av Jean Jaurès14 nov. 2025 | 54 Av Jean Jaurès | Appartement | 31 m² 1 pièce terrain 1 399 m² | 35 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 54 Av Jean Jaurès14 nov. 2025 | 54 Av Jean Jaurès | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 399 m² | 126 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 54 Av Jean Jaurès14 nov. 2025 | 54 Av Jean Jaurès | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 1 399 m² | 25 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 54 Av Jean Jaurès14 nov. 2025 | 54 Av Jean Jaurès | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 1 399 m² | 21 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Pierre Guérin13 nov. 2025 | 17 Av Pierre Guérin | Appartement | 44 m² 2 pièces | 30 000 € | 682 € |
| 17 Av Pierre Guérin6 nov. 2025 | 17 Av Pierre Guérin | Appartement | 45 m² 2 pièces | 30 500 € | 763 € |
| 9 Rue des Grammonts3 nov. 2025 | 9 Rue des Grammonts | Appartement | 291 m² 6 pièces | 41 774 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 204 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Grammonts3 nov. 2025 | 9 Rue des Grammonts | Appartement | 69 m² 3 pièces | 12 226 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 204 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Grammonts3 nov. 2025 | 9 Rue des Grammonts | Appartement | 198 m² 5 pièces | 35 000 € | 200 € |
| 8 Che des Garniers31 oct. 2025 | 8 Che des Garniers | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 2 740 m² | 258 500 € | 2 372 € |
| 13 Rue Durolle30 oct. 2025 | 13 Rue Durolle | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 57 m² | 31 268 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 845 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Durolle30 oct. 2025 | 13 Rue Durolle | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 57 m² | 22 817 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 845 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Durolle30 oct. 2025 | 13 Rue Durolle | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 57 m² | 65 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 845 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Rue de la Fraternité29 oct. 2025 | 61 Rue de la Fraternité | Appartement | 72 m² 4 pièces | 43 000 € | 597 € |
| 9 Av de la Libération27 oct. 2025 | 9 Av de la Libération | Appartement | 165 m² 4 pièces terrain 3 148 m² | 178 627 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 101 Rue Rouget de l’Isle27 oct. 2025 | 101 Rue Rouget de l’Isle | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 94 m² | 57 000 € | 704 € |
| 9 Av de la Libération27 oct. 2025 | 9 Av de la Libération | Appartement | 59 m² 2 pièces terrain 3 148 m² | 63 873 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Thiers
Quel est le prix au m² à Thiers ?
Le prix médian au m² à Thiers (Puy-de-Dôme) est de 759 €/m², calculé sur 170 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Thiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thiers est de 965 €/m². Pour un appartement, comptez 598 €/m².
Comment estimer sa maison à Thiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thiers est de 965 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 820 € et 1 110 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Thiers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Thiers est de 598 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (170 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 35 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Thiers ?
À Thiers, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 7,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Thiers ?
Le rendement locatif brut à Thiers ressort à environ 9,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thiers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Thiers est passé de 533 €/m² à 759 €/m², soit une hausse de 42.4 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 37 adresses de Thiers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Carnot
Rue Conchette
Rue de Chateldon
Rue de Clermont
Rue de la Cité Montagnier
Rue de la Coutellerie
Rue de la Coutière
Rue de la Fontaine de Lombard
Rue de la Sapine
Rue des Docteurs Dumas
Rue des Forgerons
Rue des Horts
Rue des Jaiffours
Rue du Moulin
Rue du Moutier
Rue du Nohat
Rue du Tunnel
Rue Durolle
Rue Grenette
Rue Salvador Allende