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Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Cébazat
Le prix médian au m² à Cébazat (Puy-de-Dôme) est de 2 320 €/m², basé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 336 €/m² pour les maisons, et 2 358 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 320 €/m²↑ 17,2 % depuis 2014
89 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 336 €/m²
Appartements
2 358 €/m²
Position dans le Puy-de-Dôme
Où se situe Cébazat entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cébazat se situe 22 % au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 320 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cébazat
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cébazat
138 992 € — 188 048 €
Base : 2 336 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 89 ventes DVF enregistrées à Cébazat sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 320 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cébazat
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,7 €/m²
T3 et plus
10,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 89 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rue de Terre Blanche24 déc. 2025 | 33 Rue de Terre Blanche | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 600 m² | 243 000 € | 1 699 € |
| 16 Rue de la Pachat24 déc. 2025 | 16 Rue de la Pachat | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 914 m² | 283 100 € | 2 399 € |
| 4 Rue Charles Perrault24 déc. 2025 | 4 Rue Charles Perrault | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 278 m² | 285 300 € | 2 438 € |
| 82B Av de la République23 déc. 2025 | 82B Av de la République | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 587 m² | 187 000 € | 2 226 € |
| 6 All Sousville19 déc. 2025 | 6 All Sousville | Appartement | 52 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 358 € |
| 14 Imp des Jardins16 déc. 2025 | 14 Imp des Jardins | Maison | 88 m² 6 pièces terrain 56 m² | 180 500 € | 2 051 € |
| 4 Rue des Frères Grimm15 déc. 2025 | 4 Rue des Frères Grimm | Appartement | 67 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 836 € |
| 27 Rue Joseph Castaigne15 déc. 2025 | 27 Rue Joseph Castaigne | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 520 m² | 203 406 € | 1 937 € |
| 6 All Alberte Bonjean12 déc. 2025 | 6 All Alberte Bonjean | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 223 m² | 266 000 € | 2 714 € |
| 22 Rue Joseph Castaigne8 déc. 2025 | 22 Rue Joseph Castaigne | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 533 m² | 230 600 € | 2 041 € |
| 3 Rue d’Aubiat27 nov. 2025 | 3 Rue d’Aubiat | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 428 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 20 Rue de Fontenille27 nov. 2025 | 20 Rue de Fontenille | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 1 407 m² | 224 500 € | 1 740 € |
| 8 Rue des Coutils26 nov. 2025 | 8 Rue des Coutils | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 534 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 5 Rue d’Imbert20 nov. 2025 | 5 Rue d’Imbert | Maison | 55 m² 1 pièce terrain 41 m² | 73 000 € | 1 327 € |
| 50 Rue Charles Perrault17 nov. 2025 | 50 Rue Charles Perrault | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 561 m² | 378 500 € | 2 226 € |
| 28 Rue de Blanzat6 nov. 2025 | 28 Rue de Blanzat | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 941 m² | 113 250 € | 1 133 € |
| 118 Rue de Châteaugay5 nov. 2025 | 118 Rue de Châteaugay | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 515 m² | 227 000 € | 2 522 € |
| 6 Imp de l’Enclos3 nov. 2025 | 6 Imp de l’Enclos | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 416 m² | 55 471 € | 1 027 € |
| 34 Rue de Blanzat31 oct. 2025 | 34 Rue de Blanzat | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 533 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 18 Rue de Chancrole27 oct. 2025 | 18 Rue de Chancrole | Maison | 157 m² 5 pièces terrain 500 m² | 235 900 € | 1 503 € |
| 1 Imp du Moulin14 oct. 2025 | 1 Imp du Moulin | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 137 m² | 216 200 € | 2 162 € |
| 17 Av Debussy13 oct. 2025 | 17 Av Debussy | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 568 m² | 180 000 € | 1 277 € |
| 8 Rue Sous la Ville10 oct. 2025 | 8 Rue Sous la Ville | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 237 m² | 132 500 € | 2 548 € |
| 8 Rue d’Aubiat10 oct. 2025 | 8 Rue d’Aubiat | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 1 533 m² | 290 000 € | 2 214 € |
| 49B Rue de Gerzat24 sept. 2025 | 49B Rue de Gerzat | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 56 m² | 103 000 € | 1 717 € |
| 8 Rue des Fauvettes23 sept. 2025 | 8 Rue des Fauvettes | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 949 m² | 238 000 € | 1 653 € |
| 6 Rue Marguerite Yourcenar15 sept. 2025 | 6 Rue Marguerite Yourcenar | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 594 m² | 385 000 € | 3 319 € |
| 10 Rue de Gerzat11 sept. 2025 | 10 Rue de Gerzat | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 316 m² | 224 000 € | 1 867 € |
| 6 Rue de la Prade10 sept. 2025 | 6 Rue de la Prade | Appartement | 120 m² 4 pièces | 190 000 € | 1 583 € |
| 14 Rte Nationale 95 sept. 2025 | 14 Rte Nationale 9 | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 454 m² | 41 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 369 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rte Nationale 95 sept. 2025 | 14 Rte Nationale 9 | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 454 m² | 27 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 369 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Rue de la Maison Blanche3 sept. 2025 | 52 Rue de la Maison Blanche | Appartement | 103 m² 3 pièces terrain 14 179 m² | 166 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Rue de la Maison Blanche3 sept. 2025 | 52 Rue de la Maison Blanche | Appartement | 81 m² 2 pièces terrain 14 179 m² | 131 273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue de la Couchet29 août 2025 | 31 Rue de la Couchet | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 473 m² | 202 500 € | 2 275 € |
| 44 Rue de Chancrole21 août 2025 | 44 Rue de Chancrole | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 841 m² | 140 125 € | 2 919 € |
| 106 Rue de Châteaugay19 août 2025 | 106 Rue de Châteaugay | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 644 m² | 310 650 € | 3 046 € |
| 7 Rue de Bellemoure13 août 2025 | 7 Rue de Bellemoure | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 469 m² | 337 250 € | 3 306 € |
| 11 Rue Guizot8 août 2025 | 11 Rue Guizot | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 37 m² | 127 800 € | 2 095 € |
| 6 Rue George Sand6 août 2025 | 6 Rue George Sand | Maison | 83 m² 4 pièces | 216 440 € | 2 577 € |
| 4 Rue des Frères Grimm31 juil. 2025 | 4 Rue des Frères Grimm | Appartement | 79 m² 4 pièces | 210 100 € | 2 659 € |
| 24 Rue Lino Ventura29 juil. 2025 | 24 Rue Lino Ventura | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 683 m² | 361 150 € | 3 225 € |
| 9 All Sousville28 juil. 2025 | 9 All Sousville | Appartement | 52 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 981 € |
| 5B Imp Sous la Ville18 juil. 2025 | 5B Imp Sous la Ville | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 24 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 17 Rue des Caves11 juil. 2025 | 17 Rue des Caves | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 1 887 m² | 339 900 € | 2 698 € |
| 2 Rue des Frères Grimm9 juil. 2025 | 2 Rue des Frères Grimm | Appartement | 67 m² 3 pièces | 184 750 € | 2 757 € |
| 11 Rue des Coutils30 juin 2025 | 11 Rue des Coutils | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 482 m² | 43 962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue des Coutils30 juin 2025 | 11 Rue des Coutils | Appartement | 74 m² 1 pièce terrain 482 m² | 33 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue des Coutils30 juin 2025 | 11 Rue des Coutils | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 482 m² | 43 962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue des Coutils30 juin 2025 | 11 Rue des Coutils | Appartement | 74 m² 1 pièce terrain 482 m² | 33 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Imp des Jardins27 juin 2025 | 6 Imp des Jardins | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 26 m² | 60 000 € | 1 500 € |
Questions fréquentes sur Cébazat
Quel est le prix au m² à Cébazat ?
Le prix médian au m² à Cébazat (Puy-de-Dôme) est de 2 320 €/m², calculé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cébazat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cébazat est de 2 336 €/m². Pour un appartement, comptez 2 358 €/m².
Comment estimer sa maison à Cébazat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cébazat est de 2 336 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 986 € et 2 686 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cébazat ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cébazat est de 2 358 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (89 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 141 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cébazat ?
À Cébazat, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cébazat ?
Le rendement locatif brut à Cébazat ressort à environ 6,4 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cébazat ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cébazat est passé de 1 980 €/m² à 2 320 €/m², soit une hausse de 17.2 %.
Index des adresses
Les 45 adresses de Cébazat avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Imbert
Rue de Bellemoure
Rue de Blanzat
Rue de Fontenille
Rue de Gerzat
Rue de la Liberté
Rue de Massaud
Rue des Coutils
Rue des Fauvettes
Rue des Martres
Rue des Sources
Rue Jean-Francois Philiponneau
Rue Jules Ferry
Rue Lino Ventura
Rue Marguerite Yourcenar
Rue Patrick Depailler
Rue Pierre et Marie Curie
Rue Sous la Ville