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Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise
Le prix médian au m² à Besse-et-Saint-Anastaise (Puy-de-Dôme) est de 2 639 €/m², basé sur 120 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 091 €/m² pour les maisons, et 2 668 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 639 €/m²↑ 5,6 % depuis 2014
120 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 091 €/m²
Appartements
2 668 €/m²
Position dans le Puy-de-Dôme
Où se situe Besse-et-Saint-Anastaise entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Besse-et-Saint-Anastaise se situe 38 % au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 639 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Besse-et-Saint-Anastaise
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Besse-et-Saint-Anastaise
124 415 € — 168 326 €
Base : 2 091 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 120 ventes DVF enregistrées à Besse-et-Saint-Anastaise sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 639 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Besse-et-Saint-Anastaise
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 120 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Av du Sancy31 déc. 2025 | 54 Av du Sancy | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 417 m² | 55 053 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rte du Chambourguet30 déc. 2025 | 22 Rte du Chambourguet | Appartement | 31 m² 1 pièce | 55 000 € | 1 897 € |
| 9 Rue Marcel Gauthier24 déc. 2025 | 9 Rue Marcel Gauthier | Appartement | 40 m² 2 pièces | 133 830 € | 3 042 € |
| 10 Pl de la Pairie22 déc. 2025 | 10 Pl de la Pairie | Maison | 50 m² 4 pièces terrain 96 m² | 128 000 € | 2 560 € |
| 9 Rte du Chambourguet22 déc. 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 35 m² 2 pièces | 77 450 € | 2 498 € |
| 5066 Buges22 déc. 2025 | 5066 Buges | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 706 m² | 104 310 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 948 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de l’Escu d’Or22 déc. 2025 | 8 Rue de l’Escu d’Or | Appartement | 29 m² 2 pièces | 66 420 € | 2 214 € |
| 9 Rte du Chambourguet22 déc. 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 36 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 500 € |
| 3 Rue Marcel Gauthier22 déc. 2025 | 3 Rue Marcel Gauthier | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 706 m² | 18 965 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 948 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9B Rte du Chambourguet17 déc. 2025 | 9B Rte du Chambourguet | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 49 m² | 46 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rte du Chambourguet12 déc. 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 38 m² 3 pièces | 95 600 € | 2 516 € |
| 9001 Av du Sancy10 déc. 2025 | 9001 Av du Sancy | Appartement | 28 m² 2 pièces | 74 710 € | 2 668 € |
| 32 Rte de Clermont5 déc. 2025 | 32 Rte de Clermont | Appartement | 51 m² 2 pièces | 90 250 € | 1 770 € |
| 9 Rte du Chambourguet3 déc. 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 44 m² 3 pièces | 161 500 € | 4 038 € |
| 9 Rte du Chambourguet28 nov. 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 31 m² 2 pièces | 80 000 € | 2 581 € |
| 9 Rte du Chambourguet3 nov. 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 31 m² 2 pièces | 72 510 € | 2 197 € |
| 3 Rue Marcel Gauthier3 nov. 2025 | 3 Rue Marcel Gauthier | Appartement | 36 m² 2 pièces | 125 400 € | 3 483 € |
| 9001 Av du Sancy31 oct. 2025 | 9001 Av du Sancy | Appartement | 35 m² 3 pièces | 98 820 € | 2 823 € |
| 9 Rue Marcel Gauthier30 oct. 2025 | 9 Rue Marcel Gauthier | Appartement | 39 m² 2 pièces | 131 000 € | 3 359 € |
| 9001 Av du Sancy29 oct. 2025 | 9001 Av du Sancy | Appartement | 35 m² 3 pièces | 91 570 € | 2 616 € |
| 2 Rue du Marché17 oct. 2025 | 2 Rue du Marché | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 200 m² | 75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Marché17 oct. 2025 | 2 Rue du Marché | Maison | 255 m² 7 pièces terrain 200 m² | 425 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Marcel Gauthier10 oct. 2025 | 9 Rue Marcel Gauthier | Appartement | 40 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 068 € |
| 9001 Av du Sancy9 oct. 2025 | 9001 Av du Sancy | Appartement | 49 m² 4 pièces | 137 750 € | 2 931 € |
| 3 Rue Marcel Gauthier8 oct. 2025 | 3 Rue Marcel Gauthier | Appartement | 34 m² 2 pièces | 89 200 € | 2 478 € |
| 3 Rue de la Gazelle3 oct. 2025 | 3 Rue de la Gazelle | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 808 m² | 26 096 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 044 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Gazelle3 oct. 2025 | 3 Rue de la Gazelle | Appartement | 75 m² 4 pièces terrain 808 m² | 78 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 044 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Gazelle3 oct. 2025 | 3 Rue de la Gazelle | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 808 m² | 41 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 044 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Marcel Gauthier3 oct. 2025 | 13 Rue Marcel Gauthier | Appartement | 20 m² 1 pièce | 32 000 € | 1 778 € |
| 3 Rue de la Gazelle3 oct. 2025 | 3 Rue de la Gazelle | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 808 m² | 31 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 044 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Gazelle3 oct. 2025 | 3 Rue de la Gazelle | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 808 m² | 41 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 044 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Av du Sancy2 oct. 2025 | 9001 Av du Sancy | Appartement | 49 m² 4 pièces | 134 770 € | 2 867 € |
| 9 Rte du Chambourguet30 sept. 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 36 m² 3 pièces | 109 250 € | 3 035 € |
| 46 Av du Sancy30 sept. 2025 | 46 Av du Sancy | Appartement | 40 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 500 € |
| 50 Av du Sancy23 sept. 2025 | 50 Av du Sancy | Appartement | 23 m² 1 pièce | 100 000 € | 4 348 € |
| 9001 Av du Sancy19 sept. 2025 | 9001 Av du Sancy | Appartement | 35 m² 3 pièces | 96 920 € | 2 769 € |
| 4 Rue des Écoles18 sept. 2025 | 4 Rue des Écoles | Appartement | 66 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 409 € |
| 5441 Serre Haut12 sept. 2025 | 5441 Serre Haut | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 110 m² | 159 000 € | 1 019 € |
| 9B Rte du Chambourguet11 sept. 2025 | 9B Rte du Chambourguet | Appartement | 36 m² 2 pièces | 85 500 € | 2 375 € |
| 13 Rue Marcel Gauthier10 sept. 2025 | 13 Rue Marcel Gauthier | Appartement | 36 m² 2 pièces | 125 000 € | 3 472 € |
| 9 Rte du Chambourguet10 sept. 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 35 m² 3 pièces | 83 600 € | 2 200 € |
| 50 Av du Sancy10 sept. 2025 | 50 Av du Sancy | Appartement | 27 m² 1 pièce | 80 200 € | 2 970 € |
| 9 Rte du Chambourguet1 sept. 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 36 m² 3 pièces | 98 780 € | 2 744 € |
| 9 Rte du Chambourguet29 août 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 31 m² 2 pièces | 108 400 € | 3 497 € |
| 3 Rte des Fraux29 août 2025 | 3 Rte des Fraux | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 215 000 € | 2 009 € |
| 9 Rte du Chambourguet28 août 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 33 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 970 € |
| 46 Av du Sancy28 août 2025 | 46 Av du Sancy | Appartement | 60 m² 3 pièces | 224 000 € | 3 672 € |
| 9 Rte du Chambourguet8 août 2025 | 9 Rte du Chambourguet | Appartement | 31 m² 2 pièces | 75 000 € | 2 344 € |
| 19 Rue de la Paradou6 août 2025 | 19 Rue de la Paradou | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 930 m² | 62 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 255 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9B Rte du Chambourguet6 août 2025 | 9B Rte du Chambourguet | Appartement | 39 m² 2 pièces | 97 000 € | 2 622 € |
Questions fréquentes sur Besse-et-Saint-Anastaise
Quel est le prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le prix médian au m² à Besse-et-Saint-Anastaise (Puy-de-Dôme) est de 2 639 €/m², calculé sur 120 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Besse-et-Saint-Anastaise est de 2 091 €/m². Pour un appartement, comptez 2 668 €/m².
Comment estimer sa maison à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Besse-et-Saint-Anastaise est de 2 091 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 777 € et 2 405 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Besse-et-Saint-Anastaise est de 2 668 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (120 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 160 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Besse-et-Saint-Anastaise ?
À Besse-et-Saint-Anastaise, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le rendement locatif brut à Besse-et-Saint-Anastaise ressort à environ 5,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Besse-et-Saint-Anastaise est passé de 2 500 €/m² à 2 639 €/m², soit une hausse de 5.6 %.
Aussi dans le Puy-de-Dôme
Index des adresses
Les 5 adresses de Besse-et-Saint-Anastaise avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Escu d’Or
Rue des Carrières
Rue des Genêts
Rue des Prés de la Ville
Rue du Pavin