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Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Aubière
Le prix médian au m² à Aubière (Puy-de-Dôme) est de 2 421 €/m², basé sur 137 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 468 €/m² pour les maisons, et 2 303 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 421 €/m²↑ 26,3 % depuis 2014
137 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 468 €/m²
Appartements
2 303 €/m²
Position dans le Puy-de-Dôme
Où se situe Aubière entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aubière se situe 27 % au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 421 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aubière
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aubière
146 846 € — 198 674 €
Base : 2 468 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 137 ventes DVF enregistrées à Aubière sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 421 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aubière
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,9 €/m²
T3 et plus
10,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 137 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 93B Av Roger Maerte30 déc. 2025 | 93B Av Roger Maerte | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 373 m² | 286 900 € | 2 759 € |
| 55 Rue du Chambon22 déc. 2025 | 55 Rue du Chambon | Maison | 265 m² 9 pièces terrain 896 m² | 527 200 € | 1 989 € |
| 50 Av Jean Noëllet18 déc. 2025 | 50 Av Jean Noëllet | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 401 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 14 Rue Nationale12 déc. 2025 | 14 Rue Nationale | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 117 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 7 Rue Gounod12 déc. 2025 | 7 Rue Gounod | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 132 m² | 309 785 € | 2 383 € |
| 10 Rue de la Garenne10 déc. 2025 | 10 Rue de la Garenne | Appartement | 68 m² 3 pièces | 181 462 € | 2 708 € |
| 8 All Cave Madame8 déc. 2025 | 8 All Cave Madame | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 567 m² | 310 000 € | 2 422 € |
| 106 Av Jean Moulin27 nov. 2025 | 106 Av Jean Moulin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 708 m² | 287 500 € | 3 594 € |
| 11B Rue des Réservoirs27 nov. 2025 | 11B Rue des Réservoirs | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 2 308 m² | 268 850 € | 2 662 € |
| 17 All Cave Madame27 nov. 2025 | 17 All Cave Madame | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 537 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 49 Rue du Docteur Casati18 nov. 2025 | 49 Rue du Docteur Casati | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 187 m² | 158 922 € | 2 563 € |
| 3 Rue du 11 Novembre18 nov. 2025 | 3 Rue du 11 Novembre | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 33 m² | 42 500 € | 552 € |
| 8 Rue des Eglantiers14 nov. 2025 | 8 Rue des Eglantiers | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 808 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 92 Av Jean Noëllet13 nov. 2025 | 92 Av Jean Noëllet | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 643 m² | 354 200 € | 3 220 € |
| 6B Rue Chautard6 nov. 2025 | 6B Rue Chautard | Appartement | 17 m² 1 pièce | 32 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 912 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6B Rue Chautard6 nov. 2025 | 6B Rue Chautard | Appartement | 17 m² 1 pièce | 32 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 912 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 62 Rue Clovis Chirin31 oct. 2025 | 62 Rue Clovis Chirin | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 160 m² | 311 600 € | 2 361 € |
| 17 Rue des Moulins30 oct. 2025 | 17 Rue des Moulins | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 689 m² | 79 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Moulins30 oct. 2025 | 17 Rue des Moulins | Appartement | 95 m² 4 pièces terrain 689 m² | 100 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19B Rue du Mirondet24 oct. 2025 | 19B Rue du Mirondet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 851 m² | 203 300 € | 2 259 € |
| 9 Rue Henri Pourrat24 oct. 2025 | 9 Rue Henri Pourrat | Appartement | 23 m² 1 pièce | 62 500 € | 2 841 € |
| 27 Rue de l’Artière24 oct. 2025 | 27 Rue de l’Artière | Appartement | 23 m² 1 pièce | 62 500 € | 2 717 € |
| 13 Rue du Pré Long17 oct. 2025 | 13 Rue du Pré Long | Maison | 77 m² 6 pièces terrain 335 m² | 235 600 € | 3 060 € |
| 44 Rue du Chambon17 oct. 2025 | 44 Rue du Chambon | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 111 m² | 167 700 € | 2 705 € |
| 17B Rue de Romagnat16 oct. 2025 | 17B Rue de Romagnat | Appartement | 61 m² 1 pièce | 116 400 € | 1 908 € |
| 7 Rue du Chambon9 oct. 2025 | 7 Rue du Chambon | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 90 m² | 90 500 € | 1 006 € |
| 3 Rue du Pariou9 oct. 2025 | 3 Rue du Pariou | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 368 m² | 200 300 € | 2 601 € |
| 13 Rue du Docteur Teilhol8 oct. 2025 | 13 Rue du Docteur Teilhol | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 445 m² | 198 550 € | 2 421 € |
| 13B Rue Champvoisin6 oct. 2025 | 13B Rue Champvoisin | Appartement | 68 m² 4 pièces | 124 700 € | 1 861 € |
| 6 Rue Clovis Chirin1 oct. 2025 | 6 Rue Clovis Chirin | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 325 m² | 117 000 € | 1 393 € |
| 42 Rue des Foisses1 oct. 2025 | 42 Rue des Foisses | Appartement | 38 m² 1 pièce | 102 000 € | 2 615 € |
| 8B Rue Jean-Jacques Rousseau30 sept. 2025 | 8B Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 164 m² | 229 000 € | 2 632 € |
| 11 Rue Bergère23 sept. 2025 | 11 Rue Bergère | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 64 m² | 78 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Bergère23 sept. 2025 | 11 Rue Bergère | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 64 m² | 71 642 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Victor Pachon19 sept. 2025 | 1 Rue Victor Pachon | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 734 m² | 389 500 € | 2 996 € |
| 34 Rue Charras17 sept. 2025 | 34 Rue Charras | Appartement | 36 m² 2 pièces | 78 000 € | 2 167 € |
| 6 Rue Marcel Michelin12 sept. 2025 | 6 Rue Marcel Michelin | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 186 m² | 154 000 € | 2 484 € |
| 4 Rue du Docteur Georges Digue10 sept. 2025 | 4 Rue du Docteur Georges Digue | Appartement | 50 m² 2 pièces | 132 000 € | 2 640 € |
| 11 All du Gd Champvoisin10 sept. 2025 | 11 All du Gd Champvoisin | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 339 m² | 342 000 € | 3 886 € |
| 5 Rue Magenta9 sept. 2025 | 5 Rue Magenta | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 178 m² | 229 000 € | 1 832 € |
| 3 Rue du 8 Mai9 sept. 2025 | 3 Rue du 8 Mai | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 215 m² | 154 900 € | 2 420 € |
| 3 Rue Mazen5 sept. 2025 | 3 Rue Mazen | Appartement | 55 m² 3 pièces | 83 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 153 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Mazen5 sept. 2025 | 3 Rue Mazen | Appartement | 53 m² 2 pièces | 83 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 153 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de Pérignat3 sept. 2025 | 9 Rue de Pérignat | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 208 m² | 170 000 € | 1 683 € |
| 46 Ham du Roussillon2 sept. 2025 | 46 Ham du Roussillon | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 425 m² | 203 000 € | 2 281 € |
| 6 Rue des Eglantiers29 août 2025 | 6 Rue des Eglantiers | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 1 929 m² | 354 850 € | 2 464 € |
| 2 Av de la Margeride26 août 2025 | 2 Av de la Margeride | Appartement | 38 m² 1 pièce | 110 250 € | 2 901 € |
| 19 Rue de Romagnat26 août 2025 | 19 Rue de Romagnat | Appartement | 61 m² 4 pièces | 80 000 € | 1 311 € |
| 13 Rue de Roche Genes26 août 2025 | 13 Rue de Roche Genes | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 544 m² | 156 000 € | 1 880 € |
| 23 Rue de Romagnat22 août 2025 | 23 Rue de Romagnat | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 276 m² | 126 600 € | 1 544 € |
Questions fréquentes sur Aubière
Quel est le prix au m² à Aubière ?
Le prix médian au m² à Aubière (Puy-de-Dôme) est de 2 421 €/m², calculé sur 137 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aubière ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aubière est de 2 468 €/m². Pour un appartement, comptez 2 303 €/m².
Comment estimer sa maison à Aubière ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aubière est de 2 468 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 098 € et 2 838 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aubière ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aubière est de 2 303 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (137 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 138 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aubière ?
À Aubière, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aubière ?
Le rendement locatif brut à Aubière ressort à environ 6,3 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubière ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aubière est passé de 1 917 €/m² à 2 421 €/m², soit une hausse de 26.3 %.
Index des adresses
Les 39 adresses de Aubière avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bayard
Rue Charras
Rue Cote Blatin
Rue de la Paix
Rue de Pérignat
Rue de Roche Genes
Rue de Romagnat
Rue de Verdun
Rue des Tamaris
Rue du 8 Mai
Rue du Pariou
Rue Henri Barbusse
Rue Lucie Aubrac
Rue Marcel Michelin
Rue Nationale
Rue Pasteur
Rue Paul Cézanne
Rue René Cassin
Rue Vercingétorix
Rue Victor Pachon